恰逢"金九银十"，多地政府推出购房优惠政策，拿出"真金白银"补贴购房者。 据记者不完全统计，截至目前，补贴额度最高的为四川广元市。9月19日，广元市住房和城乡建设局等13部门联合印发了《广元市进一步优化住房政策支持 措施》，其中称，政策实行期间，在利州区（含广元经开区）购买参与购房补贴活动项目的房源，按建筑面积给予购房补贴600元/平方米，单套最高补贴 不超过9万元；符合政策的二孩、三孩家庭给予购房补贴800元/平方米，单套最高补贴不超过12万元。 而安居客数据显示，广元新房公示均价为 6365元/平方米。 三四线城市补贴力度大，四川广元单套最高补贴12万 从各地的购房"大礼包"来看，以现金补贴最为普遍，多数城市的补贴金额在1万元到5万元之间，补贴普遍是按套发放，有的则按面积或购房总价比例计 算。 以广西为例，2025年广西"金九银十"购房补贴活动于9月15日至10月31日开展。活动期间内，在广西购买首套或二套新建商品住宅的购房人，每套可获1万 元补贴；购买新建商品房车位的购房人，每个车位可获1000元补贴。补贴总额为1.2亿元，采取"先到先得"原则。截至9月18日，已有超400万元补贴额度完 成发放。 河南 ...

东莞楼市新政核心内容 - 东莞市住建局等六部门联合印发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》 从实施购房补贴 加大住房公积金支持力度等6个方面提出提振需求和优化供给的举措 旨在减轻购房负担 促进住房消费 提振企业信心 稳定市场预期 [1] - 对2025年9月25日至2025年12月31日期间购买新建商品住房并完成合同网签备案 且在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人 给予购房合同总价2% 最高不超过3万元的购房补贴 [1][2] - 首套房 二套房最高公积金贷款额度统一提高至150万元 购买配售型保障性住房的公积金贷款额度上浮50% 不超过最高贷款额度上限 同时支持提取公积金支付住房贷款首付款 [2] - 优化首套房认定标准 购买新房首套房的认定审核范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区） [2] 供给侧调控措施 - 细化房地联动土地供应调节机制 结合各镇街（园区）新建商品房库存去化周期情况 合理控制新增房地产用地供应 [2] - 对新建商品住房去化周期超过36个月的 原则上暂停新增商品住宅用地出让 对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的 暂停新增商业办公用地出让 [2] 市场背景与现状 - 2025年8月东莞住宅新增供应6万平方米 环比下跌55% 住宅成交12万平方米 环比下跌12% 成交量创近年同期新低 [4] - 2025年8月东莞二手房住宅成交量回落至2434套 环比下降15% 二手成交量是一手成交量的2.5倍 成交均价为1.34万元/平方米 环比下跌3% 创近五年月度新低 [4] - 市场观望情绪浓厚 部分项目延后推新计划 供应减少抑制成交 客户等待9月项目促销让利 [4] 政策效果分析 - 购房补贴是普惠性政策 公积金政策旨在挖掘高公积金人群的购房需求 激发高收入行业人士购房意愿 [3] - 供给端政策通过减少新房增量加速"去库存" 缓和供求矛盾 稳定市场预期 [3] - 提高公积金贷款额度有望带动当地工作稳定的高收入人士入市购房 [3] - 政策直接降低购房成本 短期内有利于促进真实购房需求释放 增强购房者入市意愿 向市场注入积极信心 带动房企加快推盘节奏 [4] 其他地区类似政策 - 河南 福建晋江 广西等地近期也陆续出台新政实施购房补贴 [1][5] - 河南推出12条具体举措 通过政府补贴 企业让利 金融创新支持等多种方式降低居民购房成本 [5] - 晋江对9月22日起至2026年3月31日购买新建商品住房的业主发放最高7万元购房补贴 [5] - 广西自2025年9月15日起至2025年10月31日止 对购买首套 二套新建商品住宅的购房人按每套1万元予以补贴 总额度为1.2亿元 [6]

记者丨吴抒颖；编辑丨包芳鸣 广东东莞再度发布重磅楼市新政，旨在提振市场信心。 《通知》中最吸引注意的是，对于2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商品住房、 完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超 过3万元的购房补贴。 东莞并非第一座给予购房补贴的城市。广西、河南、福建晋江等地在近期也陆续出台新政实施购房补 贴。 东莞出招 东莞此次新政，在需求端是用"真金白银"的方式促进购房需求的释放。根据《通知》，东莞将实施阶段 性购房补贴，对购买新房、符合条件的购房人给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。 除此以外，东莞还加大住房公积金支持力度，首套房、二套房最高贷款额度统一提高至150万元。对缴 存人购买配售型保障性住房的，住房公积金最高贷款额度上浮50%，不超最高贷款额度上限；同时支持 缴存人提取住房公积金支付住房贷款首付款。此外，东莞也同时优化首套房认定标准，购买新房首套房 的认定审核范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区）。 在供给侧，东莞则提出细化房地联动土地供应调节机制，结合各镇街（园区）新建商品房库存 ...

在供给侧，东莞则提出细化房地联动土地供应调节机制，结合各镇街（园区）新建商品房库存 去化周期情况，合理控制新增房地产用地供应。对新建商品住房去化周期超过36个月的，原则 记者丨 吴抒颖；编辑丨包芳鸣 上暂停新增商品住宅用地出让；对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的，暂停 新增商业办公用地出让。 广东东莞再度发布重磅楼市新政，旨在提振市场信心。 9月25日，东莞市住建局等六部门联合印发了《关于进一步优化房地产政策措施的通知》（下 文简称《通知》），从实施购房补贴、加大住房公积金支持力度等6个方面提出了提振需求和 优化供给的举措，进一步减轻购房负担、促进住房消费、提振企业信心、稳定市场预期。 《通知》中最吸引注意的是，对于2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商 品住房、完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人， 给予购房合同 总价2%、最高不超过3万元的购房补贴 。 东莞并非第一座给予购房补贴的城市。广西、河南、福建晋江等地在近期也陆续出台新政实施 购房补贴。 东莞出招 东莞此次新政，在需求端是用"真金白银"的方式促进购房需求的释放。根据《通知》 ...

东莞楼市新政核心内容 - 实施阶段性购房补贴 对2025年9月25日至2025年12月31日期间购买新建商品住房并完成备案的购房人给予合同总价2%最高不超过3万元的补贴 [2] - 提高公积金贷款额度 首套房和二套房最高贷款额度统一提高至150万元 购买配售型保障性住房的贷款额度上浮50% [3] - 优化首套房认定标准 审核范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区） [3] 供给侧调控措施 - 细化房地联动土地供应调节机制 根据各镇街商品房库存去化周期情况合理控制新增用地供应 [3] - 对新建商品住房去化周期超过36个月的区域原则上暂停新增住宅用地出让 [3] - 对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的暂停新增商业办公用地出让 [3] 市场背景与效果预期 - 2024年8月东莞住宅成交量仅12万平方米环比下跌12% 创近年同期新低 [5] - 8月二手房成交量回落至2434套环比下降15% 成交均价1.34万元/平方米环比下跌3%创近五年新低 [5] - 分析师认为新政通过降低购房成本可直接促进真实需求释放 同时有助于稳定市场预期和加快房企推盘节奏 [5] 全国多地类似政策 - 河南省9月12日推出12条举措通过政府补贴和企业让利等方式降低居民购房成本 [6] - 福建晋江9月16日发布新政对购买新建商品住房的业主发放最高7万元购房补贴 [6] - 广西9月启动总额度1.2亿元的购房补贴 对购买首套二套新建商品住宅的每套补贴1万元 [7] 政策效果评估 - 购房补贴对已有意向的客户具有促进入市作用 但因额度有限其效果往往是短期和局部的 [7] - 市场成交的企稳回暖最终需要价格企稳和供需关系改善等深层次因素支撑 [7] - 公积金政策调整主要针对高收入行业人士 有望激发高公积金人群的购房需求 [3][4]

东莞发布楼市新政。 9月25日，东莞市住房和城乡建设局等六部门联合印发了《关于进一步优化房地产政策措施的通知》 （以下简称"通知"），从六个方面提出了提振需求和优化供给的举措。 有业内人士表示，东莞地理位置紧靠深圳，深圳购房者一直是东莞楼市活跃的重要因素，东莞再次推出 楼市新政，或许在一定程度上受到深圳推出楼市新政的"压力"。一旦一线城市楼市放开，资金很容易会 回到核心城市，或加剧周边城市的楼市难题。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳此前宣布部分区域退出限购的举措，略超 出了市场此前的预期。"一方面释放看好未来的需求，即经过前期充分调整，部分人群认为价格已经到 触底、探底的阶段；另一方面可以吸引外地人群购房。深圳包容性比较强、容错性也比较强，更多的片 区退出限购可能吸引周边珠三角或其他城市的人群前来买房。但也可能会对环深圳都市圈形成虹吸效 应，这一点需要引起重视。" （文章来源：证券时报） 需求侧方面，一是实施阶段性购房补贴，对购买新房、符合条件的购房人给予购房合同总价2%、最高 不超过3万元的购房补贴，促进购房需求释放；二是优化首套房认定标准，购买新房首套房的认定审核 范围由全市行政区 ...

据悉，本次购买新建商品房补贴活动采取"先到先得"原则，额度用完即止。如补贴资金提前使用完 毕，活动将即时终止，并将通过官方渠道及时向社会公告。（郭亚琼 姚琳尹 何泽昊） 购房人可以通过云闪付App提交相关材料进行线上申请。此外，各市（县、区）政务服务中心住房 城乡建设业务窗口或综合窗口提供现场咨询服务，自治区住房城乡建设厅和各市（县、区）住房城乡建 设部门提供电话咨询服务。 9月15日，记者从自治区住房城乡建设厅获悉，为进一步"促消费、稳市场、惠民生"，推动全区房 地产市场平稳健康发展，广西于今年9月15日至10月31日开展购买新建商品房补贴活动。 本次补贴总额为1.2亿元，补贴对象分为两类：一是在广西购买首套或二套新建商品住宅的购房 人，每套可获1万元补贴；二是在广西购买新建商品房车位的购房人，每个车位可获1000元补贴。购房 人为两人及以上的，以其中1名购房人作为申请主体申请购房补贴。同一购房人购买商品住宅补贴和购 买新建商品房车位补贴不冲突，符合条件的可同时申请。 ...

半岛晨报、39度视频记者苏琳 文/图 9月12日，2025年大连市秋季购房节促销活动正式开幕。本次购房节实行"5+7"全域城区联动展示，主会 场设于大连国际会议中心，集中展示中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区等市内五区的38个 优质楼盘；金普新区、旅顺口区、普兰店区、瓦房店市、庄河市、长兴岛经济区、长海县等七大分会场 也将同步开展线上、线下活动，全域共149个楼盘参与，充分满足市民多样化购房需求。 组委会方面介 绍，本次促销活动，政府搭台、企业让利、政策护航，激活了大连楼市供需动能，为购房者注入强劲信 心。根据我市出台的最新政策，9月12日至9月30日秋季购房节促销活动期间，对个人购买中山区、西岗 区、沙河口区、甘井子区参展项目新建商品房，并在10月25日前正式办理房屋买卖合同网签备案的，在 取得房屋所有权证后，按照成交价的1%给予购房补贴。购房补贴可以与现行有效其他购房补贴政策叠 加。同时，各区市县结合实际推出"一区一策"清单。此外，各企业也推出特价房、购房送家居家电礼 包、赠送物业费等购房节专属优惠，有效降低购房成本。"本轮大连出台的楼市新政，受益的群体不 少。"贝壳找房大连站市场总监于洋告诉记者 ...

其中提出，持续开展房产展销活动。各地要利用"金九银十"等传统消费旺季和节假日，2025年底前通过 线上线下等方式全省累计开展不少于100场房展会、购房节等展销活动，积极搭建房产超市等一站式服 务平台，引导房地产企业集中推出一批位置好、品质高的优质房源，搭配家电家装大礼包等让利优惠措 施，持续降低居民购房成本。 同时，加大购房补贴力度。各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家 庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年底，并可进一步延 长。 另外，支持多子女家庭购房。在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的，可认定为首套住 房，金融机构按相应政策执行。 此外，合理提高住房公积金个人住房贷款额度。各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再 上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。 近日，多地出台购房支持政策。 9月12日，河南省出台12条举措支持住房消费，包括持续开展房产展销活动、加大购房补贴力度、支持 多子女家庭购房、提高公积金个人贷款额度、拓宽公积金使用范围、加大金融支持力度等。 另外，浙江余杭发布房产新政，提出对符 ...

多地购房支持政策 - 河南省出台12条举措支持住房消费 包括持续开展房产展销活动 加大购房补贴力度 支持多子女家庭购房 提高公积金贷款额度 拓宽公积金使用范围 加大金融支持力度 [1][2] - 河南计划2025年底前累计开展不少于100场房产展销活动 通过线上线下方式搭建一站式服务平台 引导房企集中推出优质房源并搭配让利优惠措施 [2] - 河南对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭给予购房补贴 已出台补贴政策可延续至2025年底并进一步延长 [2] 具体补贴措施 - 河南多子女家庭在当地已有一套住房再次购房可认定为首套住房 金融机构按相应政策执行 [2] - 河南各地可将公积金个人贷款额度在原有基础上再上浮10% 最高不超过购房总价款与首付款差额 [3] - 河南缴存人可凭5年内自住商品房网签备案合同提取公积金余额用于装修 已购房家庭可享受义务教育阶段适龄子女免试就近入学等基本公共服务 [3] 区域政策案例 - 浙江余杭对指定街道2025年9月30日前购买新建商品住宅的家庭 在办理不动产权证后给予一次性4万元补助 共有产权房按首次认购比例给予相应补助 [4] - 余杭对同期购买非住宅新建商品房的企事业单位及个人 按实际缴纳契税金额的50%给予补助 [4] 市场影响预期 - 业内人士认为核心一二线城市市场热度或将延续高位波动 武汉 南京 合肥 郑州等二线城市可能呈现弱复苏走势 购房信心逐步修复 [1][5] - 一线城市政策优化对市场信心有提振作用 北京 上海 深圳处于政策利好期 成都 杭州因改善盘入市市场热度有望延续 [5] - 预期新房整体成交将止跌 但由于购房信心和消费乏力客观事实 整体增幅有限 延续弱复苏走势 [5]