除了政府发放的消费券，不少房企也主动加码优惠。龙山湖苑项目策划总监朱继圣介绍，项目推出代缴维修基金的服务："铜陵维修基金标准约100元/平 方米，按90—140平方米的主流户型算，能为购房者省下9000到10000元。加上3万元消费券，相当于实实在在省了近4万元，这对市民来说吸引力很大，开 展不到一小时，就有10多位市民来咨询我们项目。" 据了解，本次房交会为期三天，采用"线上+线下"联动模式——线上平台实时更新参展房企、优惠房源信息，方便市民足不出户了解楼市动态；线下则设 置楼盘集中展示区、政策咨询区、"一站式装修"联合展等功能区，让市民既能一站式对比房源，也能现场咨询购房政策、装修方案。铜陵市住建局副局长 何俊林表示："我们不仅要通过房交会推出精品房源，更要以政府政策支持、企业优惠让利的组合拳，切实满足群众刚需与改善性住房需求，持续推进'好 房子'建设，为铜陵房地产业健康发展注入动力。" 房交会现场人声鼎沸，各房地产企业、装修公司的展位前人头攒动，工作人员手持楼盘资料穿梭其间，耐心为咨询市民讲解户型设计、报价细节，不少意 向客户围在签约区，认真核对购房流程。而现场最热闹的区域，自然是"新建商品住房消费券" ...

金秋送爽，惠聚沈北。 2025年9月28日上午，由沈北新区房产局主办的2025年"沈北惠民购房节"之国庆安家活动启动仪式在辽宁大学地铁口C1出口北侧广场隆重举行。 活动现场，房企代表、贝壳沈阳城市负责人等嘉宾发言，沈北新区刘晓副区长也将出席并讲话。 活动安排详实惠民政策落地 据了解，本次购房节主体活动时间为2025年10月1日至15日。 本次活动将通过"线下启动仪式+贝壳线上房源展示+售楼处签约"的创新模式，为市民提供实实在在的购房优惠。 活动期间，个人购买参展项目的新建商品住房，可享受每平方米100元的价格减免补贴。这一惠民政策将在购房签订备案合同时直接抵扣，让购房者即时 享受优惠。 补贴流程明确便民利企双赢 根据活动方案，购房补贴流程设计简洁高效：购房人在10月1日至15日期间签署认购书后，由房企每日向区房产局提交认购数据；10月9日至20日，区房产 局审核登记并发放购房补贴券；购房人凭补贴券在网签备案时直接享受价格减免。 区房产局相关负责人表示，这一设计既方便了购房者，又减轻了企业负担，实现了便民利企的双赢目标。 多方联动助推线上线下结合 本次购房节整合了多方资源，形成了政府引导、企业参与、平台助力的联 ...

政策因素对北京房地产9月成交量红火有着决定性影响。8月9日，北京发布重磅楼市新政，符合本市商 品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。新政还加大了对住房公积金贷款支持力 度，包括由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元、二套房公积金贷款最高额度由60万元提高 至100万元，以及二套房最低首付款比例统一调整为不低于30%，不再区分五环内外等。 新京报讯（记者曹晶瑞）记者从北京市住房和城乡建设委获悉，9月1日至9月27日，北京新建商品住房 网签2837套，环比、同比分别增长22.3%、11.4%；网签面积36.71万平方米，环比、同比分别增长 28.1%、24.2%。二手住房网签1.32万套，环比、同比分别增长18.3%、24.1%；网签面积119.13万平方 米，环比、同比分别增长16.1%、23.1%。 ...

东莞楼市新政核心内容 - 东莞市住建局等六部门联合印发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》 从实施购房补贴 加大住房公积金支持力度等6个方面提出提振需求和优化供给的举措 旨在减轻购房负担 促进住房消费 提振企业信心 稳定市场预期 [1] - 对2025年9月25日至2025年12月31日期间购买新建商品住房并完成合同网签备案 且在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人 给予购房合同总价2% 最高不超过3万元的购房补贴 [1][2] - 首套房 二套房最高公积金贷款额度统一提高至150万元 购买配售型保障性住房的公积金贷款额度上浮50% 不超过最高贷款额度上限 同时支持提取公积金支付住房贷款首付款 [2] - 优化首套房认定标准 购买新房首套房的认定审核范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区） [2] 供给侧调控措施 - 细化房地联动土地供应调节机制 结合各镇街（园区）新建商品房库存去化周期情况 合理控制新增房地产用地供应 [2] - 对新建商品住房去化周期超过36个月的 原则上暂停新增商品住宅用地出让 对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的 暂停新增商业办公用地出让 [2] 市场背景与现状 - 2025年8月东莞住宅新增供应6万平方米 环比下跌55% 住宅成交12万平方米 环比下跌12% 成交量创近年同期新低 [4] - 2025年8月东莞二手房住宅成交量回落至2434套 环比下降15% 二手成交量是一手成交量的2.5倍 成交均价为1.34万元/平方米 环比下跌3% 创近五年月度新低 [4] - 市场观望情绪浓厚 部分项目延后推新计划 供应减少抑制成交 客户等待9月项目促销让利 [4] 政策效果分析 - 购房补贴是普惠性政策 公积金政策旨在挖掘高公积金人群的购房需求 激发高收入行业人士购房意愿 [3] - 供给端政策通过减少新房增量加速"去库存" 缓和供求矛盾 稳定市场预期 [3] - 提高公积金贷款额度有望带动当地工作稳定的高收入人士入市购房 [3] - 政策直接降低购房成本 短期内有利于促进真实购房需求释放 增强购房者入市意愿 向市场注入积极信心 带动房企加快推盘节奏 [4] 其他地区类似政策 - 河南 福建晋江 广西等地近期也陆续出台新政实施购房补贴 [1][5] - 河南推出12条具体举措 通过政府补贴 企业让利 金融创新支持等多种方式降低居民购房成本 [5] - 晋江对9月22日起至2026年3月31日购买新建商品住房的业主发放最高7万元购房补贴 [5] - 广西自2025年9月15日起至2025年10月31日止 对购买首套 二套新建商品住宅的购房人按每套1万元予以补贴 总额度为1.2亿元 [6]

记者丨吴抒颖；编辑丨包芳鸣 广东东莞再度发布重磅楼市新政，旨在提振市场信心。 《通知》中最吸引注意的是，对于2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商品住房、 完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超 过3万元的购房补贴。 东莞并非第一座给予购房补贴的城市。广西、河南、福建晋江等地在近期也陆续出台新政实施购房补 贴。 东莞出招 东莞此次新政，在需求端是用"真金白银"的方式促进购房需求的释放。根据《通知》，东莞将实施阶段 性购房补贴，对购买新房、符合条件的购房人给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。 除此以外，东莞还加大住房公积金支持力度，首套房、二套房最高贷款额度统一提高至150万元。对缴 存人购买配售型保障性住房的，住房公积金最高贷款额度上浮50%，不超最高贷款额度上限；同时支持 缴存人提取住房公积金支付住房贷款首付款。此外，东莞也同时优化首套房认定标准，购买新房首套房 的认定审核范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区）。 在供给侧，东莞则提出细化房地联动土地供应调节机制，结合各镇街（园区）新建商品房库存 ...

在供给侧，东莞则提出细化房地联动土地供应调节机制，结合各镇街（园区）新建商品房库存 去化周期情况，合理控制新增房地产用地供应。对新建商品住房去化周期超过36个月的，原则 记者丨 吴抒颖；编辑丨包芳鸣 上暂停新增商品住宅用地出让；对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的，暂停 新增商业办公用地出让。 广东东莞再度发布重磅楼市新政，旨在提振市场信心。 9月25日，东莞市住建局等六部门联合印发了《关于进一步优化房地产政策措施的通知》（下 文简称《通知》），从实施购房补贴、加大住房公积金支持力度等6个方面提出了提振需求和 优化供给的举措，进一步减轻购房负担、促进住房消费、提振企业信心、稳定市场预期。 《通知》中最吸引注意的是，对于2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商 品住房、完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人， 给予购房合同 总价2%、最高不超过3万元的购房补贴 。 东莞并非第一座给予购房补贴的城市。广西、河南、福建晋江等地在近期也陆续出台新政实施 购房补贴。 东莞出招 东莞此次新政，在需求端是用"真金白银"的方式促进购房需求的释放。根据《通知》 ...

东莞楼市新政核心内容 - 实施阶段性购房补贴 对2025年9月25日至2025年12月31日期间购买新建商品住房并完成备案的购房人给予合同总价2%最高不超过3万元的补贴 [2] - 提高公积金贷款额度 首套房和二套房最高贷款额度统一提高至150万元 购买配售型保障性住房的贷款额度上浮50% [3] - 优化首套房认定标准 审核范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区） [3] 供给侧调控措施 - 细化房地联动土地供应调节机制 根据各镇街商品房库存去化周期情况合理控制新增用地供应 [3] - 对新建商品住房去化周期超过36个月的区域原则上暂停新增住宅用地出让 [3] - 对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的暂停新增商业办公用地出让 [3] 市场背景与效果预期 - 2024年8月东莞住宅成交量仅12万平方米环比下跌12% 创近年同期新低 [5] - 8月二手房成交量回落至2434套环比下降15% 成交均价1.34万元/平方米环比下跌3%创近五年新低 [5] - 分析师认为新政通过降低购房成本可直接促进真实需求释放 同时有助于稳定市场预期和加快房企推盘节奏 [5] 全国多地类似政策 - 河南省9月12日推出12条举措通过政府补贴和企业让利等方式降低居民购房成本 [6] - 福建晋江9月16日发布新政对购买新建商品住房的业主发放最高7万元购房补贴 [6] - 广西9月启动总额度1.2亿元的购房补贴 对购买首套二套新建商品住宅的每套补贴1万元 [7] 政策效果评估 - 购房补贴对已有意向的客户具有促进入市作用 但因额度有限其效果往往是短期和局部的 [7] - 市场成交的企稳回暖最终需要价格企稳和供需关系改善等深层次因素支撑 [7] - 公积金政策调整主要针对高收入行业人士 有望激发高公积金人群的购房需求 [3][4]

9月25日晚，东莞楼市新政出台。南都N视频记者从东莞市住建局官网发布的《关于进一步优化房地产 政策措施的通知》（下称"《通知》"）获悉，新政内容包括：对购买新房的购房人给予购房合同总价 2%、最高不超过3万元的购房补贴；在拟购房屋所在地镇街（园区）名下无住房的，可按首套住房认 定；加大住房公积金支持力度，首套房、二套房最高贷款额度统一提高至150万元。 东莞市住建局方面表示，本次政策立足东莞房地产结构性供需变化，因城施策、综合施策，进一步减轻 购房负担、促进住房消费、提振企业信心、稳定市场预期。《通知》从六个方面提出了提振需求和优化 供给的举措。 需求侧方面，一是实施阶段性购房补贴，对购买新房、符合条件的购房人给予购房合同总价2%、最高 不超过3万元的购房补贴，促进购房需求释放；二是优化首套房认定标准，购买新房首套房的认定审核 范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区），扩大首套房贷款优惠政策覆盖面；三是加大 住房公积金支持力度，通过优化首套房及二套房最高贷款额度、配售型保障性住房可贷上浮幅度、供收 比核定、提取公积金支付首付款等措施，进一步减轻居民购房资金压力。 供给侧方面，一是细化房地联动土地供应 ...

9月25日晚，东莞楼市新政出台。南都N视频记者从东莞市住建局官网发布的《关于进一步优化房地产 政策措施的通知》（下称"《通知》"）获悉，新政内容包括：对购买新房的购房人给予购房合同总价 2%、最高不超过3万元的购房补贴；在拟购房屋所在地镇街（园区）名下无住房的，可按首套住房认 定；加大住房公积金支持力度，首套房、二套房最高贷款额度统一提高至150万元。 东莞市住建局方面表示，本次政策立足东莞房地产结构性供需变化，因城施策、综合施策，进一步减轻 购房负担、促进住房消费、提振企业信心、稳定市场预期。《通知》从六个方面提出了提振需求和优化 供给的举措。 需求侧方面，一是实施阶段性购房补贴，对购买新房、符合条件的购房人给予购房合同总价2%、最高 不超过3万元的购房补贴，促进购房需求释放；二是优化首套房认定标准，购买新房首套房的认定审核 范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区），扩大首套房贷款优惠政策覆盖面；三是加大 住房公积金支持力度，通过优化首套房及二套房最高贷款额度、配售型保障性住房可贷上浮幅度、供收 比核定、提取公积金支付首付款等措施，进一步减轻居民购房资金压力。 供给侧方面，一是细化房地联动土地供应 ...

据悉，此次取证项目分布于浦东、长宁、静安、杨浦、闵行、金山、青浦七个区域，涵盖刚需与改善型产品。 其中，单价最高的闵行区兰香湖贰号项目，推出96-112平方米的联排住宅，合计144套，备案均价130000元/平方米，入围比2.5。 此外，上海市中心核心区静安区、杨浦区、长宁区再迎新盘入市，单价均超过10万元/平方米。其中，静安区悦府·97项目，推出97套，备案均价128800元/平 方米，入围比2.5。杨浦区中海云邸·玖章项目，推出146套，备案均价120000元/平方米，入围比2.5。长宁区西郊云庐项目，推出61套，备案均价达121457元/ 平方米，入围比为2.5。 进入"金九"，随着"沪六条"新政的落地，上海楼市热度攀升。据上海中原地产数据显示，上周（9月15日-9月21日）新建商品住宅成交面积9.50万平方米，环 比增加2.39%。成交前十榜单中，单价超10万的产品再度回归，并且势头强劲，榜单中有3个此类项目，并且排名第一和第二的均是此类产品；单价在3万-6 万元/平方米的首次改善项目有3个上榜，说明市场热度能继续维持，政策效力在持续发挥作用。 上海中原地产资深分析师卢文曦表示："近期上海楼市活跃度在 ...