不动产信托财产登记试点再扩容 继北京、上海、广州、厦门先后开展不动产信托财产登记试点后，天津也加入了试点行列 不动产信托财产登记试点扩围至五城。继北京、上海、广州、厦门先后开展不动产信托财产登记试点 后，天津也加入了试点行列。近日，天津市地方金融管理局、国家金融监督管理总局天津监管局、天津 市规划和自然资源局等多部门联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》(以下简称《通 知》)，标志着试点范围进一步扩大。 受访业内人士认为，不动产信托应用场景广泛，尤其在人口老龄化背景下，不动产信托作为普惠性养老 工具潜力巨大，既能盘活老年人存量资产以补充养老资金来源，又能通过信托安排实现财富分配和传 承，有助于优化家庭财富管理和社会资源配置。 随着试点城市扩围，不动产信托在解决居民养老问题上的价值备受关注。 中国信托业协会特约研究员周萍对《证券日报》记者表示，传统信托财产登记确权模糊，不动产作为信 托财产面临权属认定难题。北京、上海等地的试点政策明确登记申请主体、权利转移要件及流程，以规 则具象化打通不动产"装入"信托的"最后一公里"。同时，不动产信托财产登记采用"产权转移登记+信托 财产登记"模式，不动产转移至受托 ...

编者按： 时代之笔擘画新章，金融活水润泽实体。在金融"五篇大文章"铺就的壮阔画卷中，证券业正以创新之墨 挥毫作答。这是服务国家战略的使命担当，更是深化金融供给侧改革的生动实践。证券业以"国之大 者"为经，以"民之关切"做纬，让金融血脉与实体经济同频共振，奏响中国式现代化的资本强音。证券 时报联合中国证券业协会，推出"做好'五篇大文章' 证券业作答进行时"系列专栏， 本篇为系列报道之 三十九，敬请垂注。 近几年，普惠金融作为金融"五篇大文章"之一被反复强调，体现了我国金融工作以人民为中心的价值取向。 "普惠金融对于缩小城乡、区域、群体间的金融资源差距具有重要作用。"世纪证券党委书记、董事长李剑峰接 受证券时报记者专访时表示，依托深圳前海作为"特区中的特区"政策和区位优势，世纪证券正通过科技赋能、 产品创新与业务协同，探索普惠金融实践路径，推动财富管理从"交易驱动"转向"价值创造"，为行业提供差异 化发展样本。 强化一体协同 随着居民财富管理需求升级，投资者从追求高收益转向风险收益平衡，更重视资产保值与合理增值，资产配置 多元化的需求日益强烈。世纪证券相关负责人表示，该公司坚持"以客户为中心"，根据客户需求提供不 ...

本报记者 昌校宇 方凌晨 不动产信托财产登记试点扩围至五城。继北京、上海、广州、厦门先后开展不动产信托财产登记试点 后，天津也加入了试点行列。近日，天津市地方金融管理局、国家金融监督管理总局天津监管局、天津 市规划和自然资源局等多部门联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》（以下简称《通 知》），标志着试点范围进一步扩大。 受访业内人士认为，不动产信托应用场景广泛，尤其在人口老龄化背景下，不动产信托作为普惠性养老 工具潜力巨大，既能盘活老年人存量资产以补充养老资金来源，又能通过信托安排实现财富分配和传 承，有助于优化家庭财富管理和社会资源配置。 试点城市再扩容 随着试点城市扩围，不动产信托在解决居民养老问题上的价值备受关注。 中国信托业协会特约研究员周萍对《证券日报》记者表示，传统信托财产登记确权模糊，不动产作为信 托财产面临权属认定难题。北京、上海等地的试点政策明确登记申请主体、权利转移要件及流程，以规 则具象化打通不动产"装入"信托的"最后一公里"。同时，不动产信托财产登记采用"产权转移登记+信托 财产登记"模式，不动产转移至受托人名下并登记后，独立于委托人和受托人的固有资产，有利于保障 受益人财 ...

近几年，普惠金融作为金融"五篇大文章"之一被反复强调，体现了我国金融工作以人民为中心的价值取 向。 "普惠金融对于缩小城乡、区域、群体间的金融资源差距具有重要作用。"世纪证券党委书记、董事长李 剑峰接受证券时报记者专访时表示，依托深圳前海作为"特区中的特区"政策和区位优势，世纪证券正通 过科技赋能、产品创新与业务协同，探索普惠金融实践路径，推动财富管理从"交易驱动"转向"价值创 造"，为行业提供差异化发展样本。 强化一体协同 随着居民财富管理需求升级，投资者从追求高收益转向风险收益平衡，更重视资产保值与合理增值，资 产配置多元化的需求日益强烈。世纪证券相关负责人表示，该公司坚持"以客户为中心"，根据客户需求 提供不同的金融解决方案；同时，根据市场变化提升专业能力水平，优化金融产品布局，满足广大居民 差异化的财富管理需求。 为此，世纪证券进一步深化各业务条线协同机制建设，整合内外部资源，建立合理合规的利益分配机 制，充分调动一线业务人员积极性，打通跨业务协作的"最后一步"，使专业资产配置服务更高效、精准 触达投资者。随着服务效能的不断提高，客户黏性逐渐增加，世纪证券帮助客户实现从追求高收益到财 富保值增值的转变 ...

北京于2024年底率先开启试点，今年4月初，中国外贸信托和国投泰康信托分别在昌平区和通州区的不 动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记。今年5月份，上海启动试点，并于6月份由爱建信托、上 海信托成功落地案例。广州、厦门两地于7月份接力推进试点，亦有案例落地。此次天津加入，试点城 市增至五个。 不动产信托财产登记试点扩围至五城。继北京、上海、广州、厦门先后开展不动产信托财产登记试点 后，天津也加入了试点行列。近日，天津市地方金融管理局、国家金融监督管理总局天津监管局、天津 市规划和自然资源局等多部门联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》（以下简称《通 知》），标志着试点范围进一步扩大。 受访业内人士认为，不动产信托应用场景广泛，尤其在人口老龄化背景下，不动产信托作为普惠性养老 工具潜力巨大，既能盘活老年人存量资产以补充养老资金来源，又能通过信托安排实现财富分配和传 承，有助于优化家庭财富管理和社会资源配置。 试点城市再扩容 不动产信托财产登记试点呈现加速推进态势。 公开信息显示，天津相关部门发布的《通知》有多项开创性制度设计。例如，在传统"委托人已持有的 不动产转入信托"之外，创新性地增加了"委托受 ...

不动产信托财产登记试点扩围至五城。继北京、上海、广州、厦门先后开展不动产信托财产登记试点 后，天津也加入了试点行列。近日，天津市地方金融管理局、国家金融监督管理总局天津监管局、天津 市规划和自然资源局等多部门联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》(以下简称《通 知》)，标志着试点范围进一步扩大。 受访业内人士认为，不动产信托应用场景广泛，尤其在人口老龄化背景下，不动产信托作为普惠性养老 工具潜力巨大，既能盘活老年人存量资产以补充养老资金来源，又能通过信托安排实现财富分配和传 承，有助于优化家庭财富管理和社会资源配置。 人口老龄化背景下，养老需求日益迫切，信托公司正积极行动，探索创新服务模式。 周萍认为，与传统养老方式相比，不动产信托在一定程度上可以降低养老成本，提高资产利用效率和收 益水平，同时有助于缓解社会养老压力，促进养老产业发展，优化家庭财富管理和社会资源配置。 中国外贸信托特殊资产服务信托部总经理王张悦对《证券日报》记者表示："不动产信托的应用场景颇 为广泛，可适用于信托业务分类中的资产管理信托，实现用信托资金进行不动产投融资管理并持有；在 风险处置服务信托领域，可用于破产重整企业不动产资产 ...

锚定"五篇大文章" 践行金融为民使命 9月24日，2025年（第二十届）亚洲品牌大会在香港召开，主办方世界品牌实验室（World Brand Lab） 在会上发布了2025年《亚洲品牌500强》年度报告，富德生命人寿凭借品牌建设、服务创新与高质量发 展等方面的综合表现入选榜单。十四度入选"亚洲品牌500强"，体现出富德生命人寿品牌影响力、社会 声誉的持续提升，品牌价值与综合实力获得更广泛的认可。 富德生命人寿始终秉持"以客户为中心"，将满足客户多元化、全生命周期的保障需求作为战略核心，持 续深化"产品+服务"双引擎模式，推动保险保障与健康管理、养老规划深度融合，为客户提供更全面、 更多元化的风险保障解决方案。 富德生命人寿不断优化产品供给，紧密围绕"教育、财富、健康、养老"四大核心领域，聚焦客群差异化 需求打造多元保障矩阵。2024年上市新产品41款，覆盖重疾险、医疗险、意外险、寿险、年金险等领 域，并重点推进年金保险及保障类产品的开发，全方位满足客户的多元需求。 让保险服务跑出"速度"的同时更添"温度"，是富德生命人寿始终聚焦的领域。"云赔、快赔、直赔"平台 创新理赔服务模式，构建起全方位、个性化、智能化的 ...

养老金融政策推动 - 北京市民政局发布文件要求养老服务机构实现综合责任"应保尽保" 涵盖意外伤残或身故责任、法律费用及第三者责任等[1] - 北京、新疆、河北、上海等地通过政府补贴或政策引导鼓励养老机构投保责任险以化解意外事故风险[1] 养老机构责任保险保障范围 - 保险覆盖入住老人在机构内因各种原因发生事故时机构依法承担的经济赔偿责任[3] - 保障范围包括人身伤亡赔偿、无责救助费用及法律费用 同时涵盖工作人员因业务遭受意外伤害的赔偿责任[3] 长期护理保险发展现状 - 长护险试点自2016年启动 目前覆盖全国49个城市 参保人数超1.8亿人 累计超过200万人享受护理待遇[5] - 面临统筹层级低、待遇不统一、农村覆盖不足及失智人群未充分纳入等挑战[6] 养老金融产品创新 - 专属商业养老保险通过灵活缴费和稳健账户增值满足补充养老需求[8] - 普惠型商业健康保险（如"惠民保")对高龄人群和既往症患者提供友好补充保障[8] - "沪家保"3.0新增60岁以上老人意外伤害骨折津贴保障[8] 养老金融体系瓶颈 - 存在基本养老保险待遇差异、企业年金覆盖率不足、第三支柱产品繁杂且参与度低三大问题[8] - 产品复杂难懂、与医疗照护服务脱节、缺乏普惠性设计制约发展[8] 银发经济发展前景 - 银发经济有望成为拉动内需的新引擎 需从供给端技术创新和需求端消费升级共同发力[9] - 建议借助金融科技整合多源信息 建立"适老化+可信化"服务平台实现动态需求分析[9]

二是产品先行，全面覆盖多元养老需求。银华基金较早推出养老目标基金Y类份额，旗下多只产品入选 个人养老金基金名录，风格覆盖不同年龄层次和风险偏好的养老投资需求。 随着人口老龄化进程加速，实现老年人"老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安"已成为国家战略与 金融系统的重要议题。2023年召开的中央金融工作会议提出，推动我国金融高质量发展，做好科技金 融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章。 2025年7月，中国证券投资基金业协会养老金业务委员会2025年工作会议在北京召开。会议指出，公募 基金的高质量发展，是实现养老金资产保值增值、获取长期稳健回报的重要保障。行业应进一步做好养 老金投资管理，写好"养老金融"大文章。 作为较早参与养老金资产管理的专业机构，银华基金积极响应国家号召，提前布局个人养老金业务，为 构建多支柱养老保险体系持续贡献力量。具体包括三个方面： 一是战略引领，全方位布局个人养老金业务。自个人养老金制度启动试点以来，银华基金高度重视，将 该项业务纳入公司战略层面推进，设立专门团队负责整体规划和落地，致力于为投资者提供长期、稳健 的养老投资服务。 中证报中证网讯（记者 张凌之）近日，为 ...

随着我国老龄化进程的加速，社会对多层次、多元化养老保障的需求日益迫切，驱动着保险行业不断进 行产品与服务创新，以满足老年人及其家庭在风险保障、财富管理与健康服务等方面的需求。 日前，北京市民政局发布《关于进一步做好养老服务机构综合责任保险的意见》（简称《意见》）。根 据该文件，意外伤残或身故责任、法律费用、第三者责任及其他应纳入保险范围的养老服务机构责任均 在保险理赔范围之列。 业内认为，该文件的推出，意味着养老机构综合责任实现"应保尽保"。除了北京以外，记者了解到，北 京、新疆、河北、上海等地均发布相关文件，旨在通过政府补贴或政策引导等措施，鼓励养老机构投保 养老机构责任保险，以化解养老服务过程中的意外事故等风险，提升服务质量。 养老金融产品日渐丰富 养老机构责任保险，是指入住老人在养老机构因各种原因发生事故，造成依法应由养老机构承担的经济 赔偿责任时，由保险公司在约定期间内按一定限额给予赔偿的责任保险。保障范围包括人身伤亡、无责 救助及法律费用。 他认为，应借助金融科技重构养老生态，通过AI与大数据整合多源信息、实现动态需求分析与个性化 资产配置，并建立"适老化+可信化"服务平台，探索算法建议与人工监督相 ...