核心观点 - 康桥街道通过创新招商模式和全周期服务体系 成功实现企业快速落户和产业集聚 前4个月招引企业303家 其中亿元项目2个 楼宇去化率持续领先[1][2][3] 招商成果 - 前4个月成功招引企业303家 其中亿元项目2个 1000万元以上企业41个[1][3] - 精准招商示范平台落地产业链项目9个 面积超2万平方米[3] - 楼宇去化率持续领跑拱墅区[1] 招商模式创新 - 构建立体化招商网络与全周期陪跑机制 实现企业7天极速落户[2] - 通过以商引商、平台招商、活动招商等多元化渠道推进链式集群发展[3] - 激发街道、经合社、商务社区三级联动合力 形成全员招商格局[3] 产业服务体系 - 提供工商注册-税务申报-准入办理-经营支持全链条服务[2] - 累计为企业协调解决人才、就医、注册等实际难题120余个[2] - 联动商务社区举办各类企业活动10余场 整合国企银行等机构资源[2] 重点产业方向 - 聚焦智能制造、新能源新材料、健康产业、数字经济、智慧文创等重点产业链[3] - 吸引AI+大数据+物联网领域准独角兽企业落户[2] - 大型物流公司整租6000平方米厂房 年纳税额超百万元[3] 基础设施配套 - 已建成超40万平方米产业载体[1] - 中国京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心等重大项目在建[1] - 高端住宅与商务楼宇错落有致 形成现代产城融合图景[1]

青秀区2025年优质土地推介会核心内容 土地资源概况 - 推介15宗共计610亩优质商住用地 其中住宅用地380亩 商服及其他用地230亩 分布于长堽路 凤岭南 东盟商务区 凤岭北等核心板块 [5] - 东部新城伶俐工业园推出2246亩工业用地 重点布局新能源汽车 电子信息 高端装备制造等产业 已集聚比亚迪新能源汽车基地等龙头项目 [13] 重点地块详情 - 住宅用地T1 T2号地块位于长堽路北侧 距地铁3号线东沟岭站500米 交通便利 T4号地块紧邻邕江一线江景 容积率≤1.8 周边有青秀山风景区 瑞康医院凤岭南医院及桂雅路小学开泰校区等配套 [7] - 商服用地T6 T7号地块位于东盟商务区核心 毗邻万象城 航洋城等高端商业集群 [9] - T14号地块为115亩康体用地 东接青环路 西靠青秀山风景区 北邻高端高尔夫酒店群 南拥腊竹湾水库 具备高端康养项目开发条件 [11] 区域经济与政策支持 - 青秀区一季度地区生产总值达407 2亿元 同比增长6 8 占南宁市经济总量27% [13] - 地块均已完成控规调整 征地拆迁及农转用报批 具备净地出让条件 城区将优化营商环境 提供全流程跟踪服务 [13] - 土地资源优先保障重大产业项目及民生配套 通过优化审批流程 加强配套建设等措施提升服务效率 [14] 企业参与情况 - 华润置地 保利置业 中海地产等30多家房地产开发企业及10余家生产制造 商业开发企业参会 [1] - 邦泰集团 盛邦地产等企业代表与政府部门就地块规划指标 配套建设进度等问题深入沟通 部分企业表示将参与后续土地竞拍 [14]

公司管理层变动 - 城发投资集团公告调整企业负责人 张黎明接任董事长及法定代表人 原董事长徐德庆因涉嫌违纪违法被调查 [2] - 张黎明1974年出生 拥有政府和企业复合管理经验 历任黄岛区政协 新华锦集团 西海岸文旅集团 融合控股集团等职务 [3] - 管理层变更已完成工商登记手续 由青岛西海岸新区国资管理局批复 [2] 新任董事长背景与战略方向 - 张黎明履历覆盖政务协调 国企管理 企业投资 尤其在文旅和产融结合领域经验丰富 [5] - 其文旅行业背景与公司现有青岛国际牡丹产业园 影视文化投资等业务高度契合 [7] - 在产城融合方面的经验可能推动公司在产业园区 城市更新等业务发展 [7] 公司基本概况与业务布局 - 公司成立于2001年 注册资本30.73亿元 总资产近600亿元 拥有40余家子公司 [5] - 核心业务包括开发运营 产业金融 供应链 涉及地产 文旅 影视文化 基金管理等领域 [5] - 近年来拓展绿色能源 数字化转型 文旅融合等新兴领域 [5][6] 新兴业务发展现状 - 绿色能源领域建成屋顶光伏项目 年发电量16万kW·h 年减排二氧化碳160吨 [5] - 数字化转型方面2024年启动数据平台建设 半年内完成"数字城发"管理平台搭建 [6] - 文旅领域通过牡丹产业园实现"农业+旅游+产业"叠加 并投资《红高粱》等影视作品 [7] 战略转型信号 - 管理层变更可能加速公司在绿色能源 数字化转型等领域的布局进程 [6] - 新任董事长的复合背景有望推动文旅产业资源整合与产城融合业务突破 [7] - 原董事长被查事件或促使公司强化合规管理 新任领导层有助于稳定运营 [7]

住房用地供应政策调整 - 北京2025年计划安排商品住房用地240-300公顷，较去年下限300公顷有所下降 [3] - 成都新增商品住房用地供应减少2500亩，降幅21.7%，商品住房供应量减少2.7万套，降幅18.4% [3] - 杭州市区住宅用地供应计划减少271公顷，降幅34.4% [4] - 南昌市本级新建商品住宅用地计划供应下降30% [4] - 厦门商品住宅用地计划供应增加近20公顷 [4] - 1-4月300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降4%，土地出让收入同比增长超2成 [5] 保障性住房政策变化 - 北京计划建设筹集保障性租赁住房5万套，较去年7万套减少 [8] - 天津配售型保障性住房计划从7000套降至358套，保障性租赁住房从5000套降至2000套 [8] - 广州计划筹建保障性租赁住房10万套，配售型保障性住房0.15万套 [10] - 天津计划筹集建设保障性租赁住房2000套，配售型保障性住房358套 [10] - 厦门计划供应保障性商品房0.3万套，保障性租赁房0.38万套 [10] - 贵州贵安新区计划完成3901套存量商品房收购用作保障性住房 [9] 土地市场与房企策略 - 一二线城市土地平均溢价率较高，杭州、成都多宗土地拍出高溢价 [5] - 房企更关注地块品质、属性、规模，体量可控的纯住宅用地更受青睐 [5] - 成都推动住房用地供应向重点片区、产业组团、地铁沿线倾斜 [5] - 青岛按照以房定地、以需定供原则编制住宅用地计划 [5] - 收购存量商品房用作保障房成为重要方向，实现增加供应和消化库存双重目标 [8]

湖州产业革新与投资动态 - 5月10日湖州未来大会集中签约106个优质项目，总投资额达691.2亿元，覆盖高端装备制造、新能源新材料、数字经济等战略性新兴产业 [1] - 湖州依托长三角一体化区位优势，形成"沪杭研发+湖州制造"协作模式，推动数字经济与制造业深度融合 [1] - 沪苏湖高铁开通使湖州融入上海半小时经济圈，强化接沪融杭的交通与产业协同优势 [1] 创新平台与科研机构 - 德清地理小镇、联合国地信创新中心、西塞科学谷等平台加速湖州向创新高地转型 [2] - 电子科技大学长三角研究院2023年科研经费突破5000万元，粮仓温控材料进入产业化阶段 [6] - 浙大湖州研究院孵化29家科技型企业，与诺力股份合作开发智能听诊设备等产品，累计引进120余名高层次人才 [6] 政校企协同创业生态 - 湖州市场监管局打造"创业第一见面人"品牌，举办135期活动解决800余个难题，设立111个青创工作室 [3] - 湖州职院创业园汇聚34家公司和42个团队，提供三段式资金支持（调研5000-1万、培育1-5万、孵化10-50万），乡村振兴项目奖励上浮20% [5] - 政校企合作模式下，湖州职院毕业生创业率达4%，108人已实践创业，获省级创新创业奖项40余个 [5] 产城融合与科创载体 - 西塞科学谷规划用地2200亩，入驻14家科研机构（含工业控制全国重点实验室），与中广核等共建11家联合研发机构 [7][8] - 湖州工业控制技术研究院攻克纯氢冶金智能化技术，与中广核合作"工业碳管理"国家级试点 [8] - 牧星机器人18个月内实现规模化生产，2024年订单达2.6亿元（80%来自南美），获政府1对1政策包支持 [9] 新兴企业与技术突破 - 国测量子3个月建成研究院，芯片级原子钟试生产将填补国内高端计时设备空白 [9][10] - 蓝箭航天在湖州建立火箭发动机制造基地，推进回收技术研发 [10] - 分析指出湖州需平衡"虹吸效应"与"溢出效应"，强化产业配套与人才黏性以提升创新生态成熟度 [10]

商圈表现 - 五一期间长隆万博商圈累计客流332万人次 累计销售额2.36亿元 [2] - 2024年长隆万博客流量超1亿人次 跻身全国商圈TOP100 [11] - 春节全市游客1600万 长隆万博独占300多万 [12] 区域发展 - 番禺定位为全国先进制造业基地重要承载区 国家全域旅游示范区 [3] - 南村从城乡结合部发展为CBD 商业体量接近10个天河城 [7][9] - 番禺人口从不及天河海珠到全市第二 高校资源华南第一 [37] 商业业态 - "商业+文旅"协同发展模式 白天游乐园晚上逛商场 [5][13] - 希音全球时尚零售商前三 Temu和速卖通分庭抗礼 [17][42] - 万象商业和K11 SELECT将形成双核 与长隆IP深度联动 [26] 产业布局 - 希音和广汽埃安两家千亿级企业 代表电商和新能源 [41] - 灯光音响 珠宝加工 游戏设备走在全国前列 [42] - 万博长隆聚集2万多家企业 包括海大集团等龙头 [46] 交通规划 - 广州南站实现四线贯通 辐射环湾区城市圈 [32] - 城际地铁大湾区一号线接入 吸引周边城市客流 [32] 文旅升级 - 长隆拆除旧设施 新建43公顷超级乐园对标世界级 [21][23] - 水上乐园新增三大世界级设备 五一引爆热搜 [21] - 位于城市中轴 北望广州塔南望大夫山 [24]

项目定位与战略意义 - 青岛上实中心是总建筑面积80万平方米的金融商务综合体，定位为"北陆家嘴"，通过融合上海金融城的发展经验与青岛本土优势重塑城市群协同发展范式[1] - 项目以"海派智慧"为核心，实现金融业态跨区域移植，形成光大理财、陆家嘴信托等总部经济集群，推动万亿级资本集聚[1][3] 金融生态建设 - 引入光大理财全国总部（管理规模1.6万亿元）和陆家嘴信托北方总部，带动园区注册资本规模突破600亿元，形成"理财+信托"双核驱动的财富管理生态圈[3] - 园区聚集500余家企业包括鲁花金融、中信保山东公司、浦发银行等，年均纳税总额超50亿元，2024年T3楼入选"中国商务楼宇TOP50"并成为"十亿元楼"[3] - 金家岭金融区累计落户金融及类金融项目173个，包括持牌金融机构10个、基金83个，金融业税收过百亿元[8] 空间设计与服务创新 - 采用"垂直金融城4.0"理念，建设240米超甲级双子塔，通过智能连廊和光伏幕墙实现单位面积税收3万元/平方米[5] - 移植上海"楼宇服务官"制度，提供全生命周期服务，吸引浦发银行青岛分行等机构入驻[5] 产城融合模式 - 借鉴上海浦东"以城建产、以产兴城"经验，嵌入钓鱼台美高梅双品牌酒店及国际会议中心，形成"金融+商务+文化"立体化界面，激活夜间经济[6] - 政企协同采用"政府搭台、企业唱戏"模式，崂山区提供"帮代办"服务，推动项目全流程高效落地[6] 区域发展成效 - 金融区集聚1400余家金融机构，落地亿元项目31个，数字金融项目11个，金融生态项目68个[8] - 项目十年间完成从"物理移植"到"化学融合"的质变，成为服务黄河流域高质量发展的新动能[8]

农业现代化与科技赋能 - 茅山镇通过水肥一体机、太阳能自动卷膜系统等农业机械实现葡萄种植现代化，合作联社分拣中心采用自动化分拣线和智慧监测系统 [2] - 与南京农业大学共建"科技小院"，提升葡萄产业育繁一体化水平，丁庄万亩葡萄专业合作联社入选全国农产品质量安全良好追溯监测试点 [2] - "丁庄葡萄"是江苏首个出口的葡萄类鲜果农产品，品牌在长三角地区具有较高知名度 [2] 农文旅融合与品牌升级 - 茅山镇打造乡村迎客酒店、葛泉民宿、清境田园度假村等农文旅项目，入选首批全国乡村旅游重点镇名单 [2] - 前陵村、蔡门村入选江苏省第一批宜居宜业和美乡村，推动农业附加值最大化 [2] - 构建"农中有景，景中有农"的网红打卡地，实施"美家美户"行动提升乡村公共空间治理 [6] 工业发展与项目引进 - 茅山镇聚焦工业补短，全年完成项目签约5个，2021年至今累计引进8个项目，多项主要经济指标实现"连增、连进" [3] - 重点招引智慧农业、精准农业、绿色农业等"小而美"高品质项目，夯实特色农业基础 [6] - 利用自然资源禀赋和农业基础优势，打造高质量营商环境吸引投资，推动"二期现象" [6] 特色农业与富民强村 - 实施"1+3"农业布局，做强丁庄葡萄核心产业，做优蔡门玉米、丁家边桑葚、东霞大米三个特色产业 [5] - 探索村集体经济发展路径，建立村富带民富利益联结机制，发展农业适度规模经营和社会化服务 [5] - 推动村民参与产业发展和村庄建设，实现收入来源多元叠加 [5] 科创赋能与产业升级 - 茅山镇以科创赋能推动葡萄全产业链升级，构建智能化生产基地及研究中心、服务中心、绿循中心"一基地三中心" [4] - 发挥新质生产力在农业生产关系中的"乘数效应"，推动科技农业集群集聚 [4] - 串联豆腐村、清境农场、葛园等景区景点，实现旅游景点"串珠成链" [6]

产业发展与项目落地 - 成都东部新区未来医学城累计导入高能级科研团队17支，聚集研发人才200余人，签约落地产业化项目28个 [3][5] - 天府奥体公园集中签约10个产业项目，总投资约50亿元 [3] - 蜂巢能源第100万套电池包在简州新城下线，采用全球首创热复合飞叠技术 [4] - 四川轮胎橡胶公司一季度产量同比增长8%，在新加坡轮胎展获100万美元订单及300余万美元意向订单 [4][5] - 简州新城规上工业产值连续3年保持10%以上增速，落地蜂巢能源、中科翼能等链主企业及20余个配套项目 [5] - 斯马特POCT仪器及试剂制造基地进入量产阶段，将构建IVD全产业链生态 [5] - 成都东部新区构建"345+9"产业体系，聚焦临空经济、高端装备制造等重点产业，197个项目纳入省市重点项目 [7] - 2024年新签约引进重大产业化项目17个，预计2030年现代化产业体系基本形成 [7][8] 科技创新与金融支持 - 设立低空经济创新研究院，共建可持续航空燃料认证中心和中试基地 [6] - 成都交子中赢基金总规模50亿元，为四川省首只国家科创协同发展母基金 [7] - 发布首批18个科技创新应用场景，聚焦低空经济与智慧世园领域 [7] - 会同中国民用航空总局第二研究所申建四川省智慧民航技术创新中心 [6] 基础设施建设与城市发展 - 成都天府国际机场旅客吞吐量达5490.6万人次，跻身全球机场前30强 [11] - 成都东部新区基本形成"3铁3轨6高5快"交通体系 [13] - 湖滨天地与林栖·活力城两大商业体春节期间客流与销售额环比增长20%和45% [13] - 新开办23所学校和幼儿园，增加25130个学位 [13] - 四川大学华西东部医院（首开区）将投用 [14] 经济表现与增长潜力 - 2024年成都东部新区地区生产总值达322.6亿元，为成立之初的2.5倍，增速11%位列成都第一 [16] - 简州新城累计实施重点项目146个，完成投资431.76亿元，其中先进制造业项目52个 [17] - 在赛迪研究院"城市新区发展潜力百强"榜单中连续3年位居榜首 [18]