公司动态 - 宁波富达终止筹划以现金方式受让或增资取得晶鑫材料不少于45%股权的重大资产重组 [1] - 公司此前计划通过表决权委托或让渡方式实现对晶鑫材料的控股权 [2] - 终止原因是交易各方未能就最终方案达成一致 [7] 业务转型 - 公司主营业务为商业地产和水泥建材 近年积极寻求新材料 新基建 新能源 新智造等新兴产业机会 [2] - 拟通过并购晶鑫材料进入光伏银粉电子专用材料领域 实现产业转型突破 [7] - 晶鑫材料核心产品为太阳能电池用正面电极银粉 属光伏产业链中上游关键材料 [5][6] 市场反应 - 2023年9-12月公司股价从3 38元/股上涨至8 06元/股 因市场传闻收购半导体企业 [2] - 2024年1月公布光伏并购计划后股价先涨后跌 [2][3] - 2023年四季度上海立龙资产旗下基金及三位自然人股东减持公司股份 [3][4] 标的公司 - 晶鑫材料在太阳能电池用超细银粉领域深耕20余年 是国内光伏银粉研究先驱企业 [5] - 其银粉产品技术壁垒高 是光伏银浆产业链核心环节 [6]

重大资产重组终止 - 公司与晶鑫材料股东签署终止协议 同意终止筹划重大资产重组事项 [1] - 原计划以现金方式取得晶鑫材料不少于45%股权 并通过表决权委托实现控股51% [1] - 交易各方对最终方案未能达成一致 经协商后终止重组 [2] 公司财务表现 - 2021-2023年归母净利润持续下滑 分别为3 61亿元 2 44亿元 2 30亿元 [2] - 2024年营业收入17 01亿元 同比下降46 31% 归母净利润2 10亿元 同比下降8 83% [2] - 2024年扣非净利润1 66亿元 同比下降12 38% 一季度净利润同比下滑14% [2] 战略转型与业务调整 - 拟收购晶鑫材料进入光伏银粉电子材料领域 与现有地产 建材主业协同性有限 [3] - 公司承诺未来一个月内不再筹划重大资产重组 [3] - 2024年剥离燃料油业务 转让富达金驼铃40%股权 作价4153 32万元 [4] 主营业务结构 - 公司为投资型企业 本级无实体业务 子公司涉及商业地产 水泥制品 燃料油三大板块 [4] - 商业地产业务包括出租 自营联营及托管 水泥业务涵盖生产与销售 [4]

并购交易概况 - 公司拟以现金方式收购网营科技51%股权，交易金额不超过4.5亿元，交易完成后网营科技将成为控股子公司 [1] - 网营科技2024年末总资产9.59亿元、净资产4.3亿元，2024年度净利润0.5亿元 [1] - 按交易价格上限计算，网营科技整体估值8.82亿元，较2024年末净资产增值105.2% [2] 标的公司业务情况 - 网营科技成立于2009年，是品牌电商服务商，提供覆盖电商全平台+全链路的一站式服务 [1] - 业务覆盖天猫、京东、抖音等十余家主流平台，客户集中在母婴、宠物、食品、美妆等领域，并布局汽车和文旅电商新赛道 [1] - 长期服务美素佳儿、大宠爱、爱敬、歌帝梵等全球知名品牌 [1] 公司战略转型 - 本次交易是公司推进战略转型升级、切入大消费领域的重要举措 [2] - 公司当前主营业务为幕墙与内装工程、光伏玻璃、特种玻璃深加工，通过交易将加速向数字经济服务商转型 [2] 公司财务状况 - 2024年营业收入39.12亿元同比下降6.48%，净利润亏损3.79亿元同比下降514.27%，扣非净利润亏损3.92亿元同比下降305.76% [2] - 2021-2024年连续四年扣非净利润亏损，累计亏损约7.3亿元 [3] - 2025年一季度营业收入7亿元同比下降10.48%，净利润亏损1458.53万元但同比减亏50.24% [3]

产业转型与发展 - 引进原鑫曦望有利于发挥国资平台作用，促进公司完成产业转型，助力长远发展 [1][3] - 截至2025年2月10日，收购人未来12个月内暂无改变或重大调整主营业务计划，如有将履行法定程序 [5] - 公司围绕燃料油深加工，以开拓绿色化工新材料领域为战略方向，专注细分领域创新、质量提升和品牌建设，延伸产业链，向“做专做精”发展 [6][7] 公司业务情况 - AI计算资讯数据中心运行稳定，可精准预测市场趋势，为采购决策等提供依据，未来发展以公司公告为准 [2] - 2024年公司获实用新型专利12项，完成多个研发项目，涉及新制备工艺、新产品领域等 [5] 经营与盈利 - 公司积极调整经营模式，对内优化工艺、降本增效，对外开拓市场、开展加工贸易业务，提升盈利能力 [2] - 公司盈利增长点包括稳固采购渠道、提升产能利用率、调整经营模式、开发产品应用领域、提升产品质量等 [6] 公司资本运作 - 公司实控人协议转让部分于2025年4月30日完成过户登记手续，向特定对象发行股票正在进行中 [2] 行业前景 - 化工行业是国民经济基础性、支柱型产业，产业发展模式正从规模扩张转向精细化、专用化、系列化细分市场拓展渗透，推进质量、效率、动力变革，加速我国由石化化工大国向强国迈进 [7]

产业转型策略 - 铜川通过关退23处煤矿、拆除41座水泥窑、整合非煤矿山企业从300余家减至42家实现产业质量提升[2] - 剩余7家水泥厂完成低碳绿色升级，煤矿实现从"人控"到"数控"的智慧化改造[2] - 构建"煤炭-发电-炼铝-深加工-灰渣利用"循环经济模式，实现资源闭环利用[1] 新兴产业集群发展 - 2024年非煤产业占比达87%，形成能源资源、先进制造、特色新兴三大产业集群[2] - 光电子集成产业园集聚30余家上下游企业，涵盖金属遮光片、特种激光器等产品[2] - 汽车零部件产业定位"陕西制造、铜川配套"，商业航天领域采用"西安研发、铜川转化"模式[2] 传统产业升级案例 - 董家河循环经济产业园从煤矸石荒坡转型为铝加工基地，实现精密零部件"微米级"精度生产[1] - 柴家沟煤矿完成"少人化→无人化"智慧升级，效能显著提升[2] 文旅与城市价值重塑 - 药王山融合中医药与康养产业，建成国家中医药健康旅游示范区[3] - 陈炉古镇耀州瓷结合现代设计，非遗工坊产品远销海外[3] - 照金红色旅游打造"初心之旅"IP，年空气优良天数达280天[3]

城市更新与产业融合 - 城市更新聚焦产城融合与转型升级 通过土地重整和空间优化提升城市能级和产业竞争力 [1] 土地资源重整 - 广州城中村土地存在碎片化、低效化问题 建筑密度高且容积率低 土地产出效益不足 [2] - 改造措施包括拆除破旧建筑、清理闲置土地 按"12218"产业体系需求划分产业、居住和公共服务用地 [2] - 科技园区规划支持新一代信息技术和生物医药产业 商业中心区域发展金融、物流和创意设计等现代服务业 [2] 空间品质提升 - 高品质城市空间是吸引高端产业和创新人才的核心竞争力 需构建现代化产业载体和可持续创新生态 [3] - 空间重构包括优化路网、提升绿化 打造15分钟生活圈 建设口袋公园、立体广场等共享设施 [3] - 文化再生层面植入地域文化基因 活化历史建筑并培育文创聚落 塑造城市文化IP [3] 产业集聚发展 - 村集体物业可转化为产业园区、孵化器和加速器 形成完整产业生态链促进集聚效应 [4] - 广州国际轻纺城和红棉中大门等案例通过空间功能调整和业态升级 带动上下游产业联动 [4] 创业空间供给 - 改造旧村级工业园为低成本众创空间 解决初创企业资金压力 天河区已试点成功 [5] - 创业空间通过活动、培训和资源对接营造创新氛围 培育新兴产业并激活社会资本 [5]

杭州城投战略转型与产业布局 - 公司房地产投资占比从过去十年60%以上降至2024年底不足20%，产业投资占比从三年前不足10%攀升至30%以上，实现业务结构重大调整[10] - 设立首期百亿规模城投产业基金，采用"基金+基地+产业+招商"四轮驱动模式，18个月内决策投资项目8个，累计投放12亿元，带动社会资本跟进63.6亿元[10][11] - 实施"二八"投资策略，80%资金投向成熟项目保收益，20%投向战略性新兴产业，重点布局新能源、新基建、数字科技等核心领域[11][12] 产业投资典型案例 - 战略入股轨道交通信号系统龙头众合科技，聚焦数据底座建设、城市交通智能化等四大领域合作[11] - 投资法律科技企业共道科技，其数字调解员产品日处理案件1000个，人工替代率30%，准确率超90%，拥有20余项法律科技专利[13] - 投资炽橙科技后企业2024年营收增长69%，2025年Q1订单超去年同期120%，联合建立数字孪生城市实验室使基础系统模型建设成本降低70%[14][15] 产城融合与生态构建 - 打造钱江新城二期、城投未来之星、石塘特别合作园"三大产业高地"，形成"研发-制造-总部"全产业链闭环[17][18][19] - 城投未来之星科创平台已吸引百余家泛浙大系企业入驻意向，将与浙大共建院士工作站开发绿色建筑技术[16][19] - 石塘特别合作园转型为集制造、研发、孵化于一体的产业示范区，与钱江新城二期形成空间联动[18][19] 校企合作与技术创新 - 与西湖大学合作投资元素驱动项目，加速氨基酸与可降解新材料产业化[12] - 引入生成式AI企业智谱华章，在公交、水务等板块合作开发智能调度系统[12] - 与浙大创新创业研究院建立战略合作，共同关注五大产业生态圈，挖掘培育优质项目[16]

京西地区转型发展 - 京西地区从传统钢铁产业转型为科技、体育、文化、旅游等多业态融合的新兴产业集聚区，成为新时代首都城市复兴新地标 [1] - 2024年京西地区将实施95个重大项目，包括续建56个和计划新开工39个，涵盖首钢滑雪大跳台及周边区域整体提升、首钢园服贸会5.0场馆改造提升等项目 [1] - 一季度石景山区GDP同比增长9%，门头沟区GDP同比增长5.8%，显示产业转型提速 [4] 基础设施建设 - 苹果园综合交通枢纽主体基本完工，将实现1号线、6号线、S1线与快速公交的无缝衔接，规划有6条常规公交线、4条快速公交线，590个小汽车停车位、6个出租车到发车位、1200个自行车停车位 [2] - 本市将持续提升区域交通路网通达水平，加快地铁1号线支线项目建设，完善首钢园公共接驳条件和园区交通微循环 [2] - 将加快推进衙门口配套中学、阜外医院西山院区二期等项目建设，建成一批适老化改造样板间 [3] 产业升级 - 中关村石景山园成功打造科幻产业集聚区，汇聚科幻企业和机构突破200家 [4] - 石景山通用人工智能大模型产业集聚区一期开园，入驻率达90% [4] - 门头沟信息软件科技研发等现代服务业实现良好增长，"京西智谷"创新融合基地加快建设 [4] - 将开展"两业融合"试点示范培育建设，加速推动中关村虚拟现实产业园创新发展和央视"5G+8K"超高清示范园开工建设 [4] 核心引擎打造 - 聚焦"两园一河"(园博园、首钢园和永定河)打造京西地区转型发展的核心引擎 [4] - 将围绕两园联通等重要节点性工程建设，打造水滩岸城融合的滨水活力岸线，与服贸会联动形成样板和示范 [4] - 首钢园将加快首钢怡和合作项目、新首钢国际人才社区等重大项目建设，推动一批优质企业落地 [4] 文化活动与旅游 - 2024年全年吸引客流超1300万人次，季度月度的重大活动覆盖率达到75% [5] - 2024年将举办50个重大活动，包括第九届国际月季大会、第四届京西地区发展论坛等，首钢园将举办11个 [6] - 将打造精品旅游路线，谋划京西艺术中心建设，推动宛平城馆、桥、城、园、岛一体化运营，彰显卢沟桥文化IP [6] - 高标准开展首钢园服贸会场馆改造提升工程，打造"会展小镇"，展示宣传京西转型新形象 [6]

公司业绩表现 - 2024年实现营业收入13.59亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损8.83亿元 [1] - 业绩亏损主要受有线收视业务收入下降、运营成本高企、财务费用及信用减值损失增加等因素影响 [1] - 有线电视用户保有量不断下滑，反映出传统广电行业受新媒体冲击的艰难处境 [1] 主营业务现状 - 公司是广西唯一的有线广播电视运营商，主要从事广电网络建设运营、广播电视节目传输等业务 [1] - 传统广电业务面临"明日黄花"困境，新媒体崛起导致主营业务持续萎缩 [1] - 正在筹划重大资产置换，拟将广电科技100%股权与北投集团持有的交科集团不低于51%股权进行置换 [3] 转型改革措施 - 构建"智慧广电+"应用生态体系，推进市场化经营改革 [2] - 推进市县分公司三项制度改革，优化人员结构，公众、政企及技术支撑人员占比约85% [2] - 深化农网运营改革，农村用户下滑趋势得到遏制，农网电视用户降幅同比减少7.8%，宽带用户降幅同比减少8.5% [2] - 优化网格经营结构，将全区划成1363个网格，农网乡镇承包占比达57% [2] 运营管理优化 - 运维工单和客服运维工单超时率均降低至5% [3] - 2024年累计回款3.73亿元，冲抵坏账7850万元 [3] - 采取诉讼和以资抵债等方式追讨逾期款项，诉讼标的金额超1亿元，以资抵债收回逾期款超千万元 [3] 战略转型方向 - 资产置换完成后，主营业务将变更为"数智工程、数智信息、勘察设计"等 [4] - 交科集团是科技型国有企业，专注数字经济、智慧高速等战略性新兴产业 [4] - 该资产置换在广电行业内属重大无先例，为国企改革探索新路径 [4]

公司业绩与转型 - 2024年全年实现营收11.6亿元，处于产业转型发展期，重点布局产业园开发、资产运营及电线电缆领域 [1] - 产业园开发业务具有长周期、重资产特性，前期投入与后期运营收益存在时间差，南京鼓楼产业园等项目有望成为区域经济新支点 [1] - 财务结构健康，货币资金达2.36亿元，流动资产占比90.80%，流动比率1.95优于行业均值，短期偿债能力充足 [1] 产业园开发业务 - 南京江山汇、江山汇金项目以"绿色综合体"为核心，融合酒店、商业、办公、住宅四大业态，全面引入环保技术降低能耗与运营成本 [2] - 计划联合能源企业打造能源行业转型地标，未来通过产业租赁、服务配套形成稳定现金流 [2] - 加快项目开发，推进功能优化与设计调整，抓住政策利好加速产品去化和回款 [2] 资产运营业务 - 全资子公司宁华物产构建"平台化、资源化、流程化、智能化、绿色化"五化服务体系，覆盖商业地产、产业园区及物业服务 [3] - 未来向轻资产服务转型，输出管理经验与标准化体系，降低重资产依赖 [3] - 提升存量资产运营水平，打造"智慧园区管理+增值服务"盈利模式 [3] 电线电缆业务 - 2024年受行业竞争加剧影响订单下滑，但通过技术改造与产品升级寻求突破，曲阜电缆拥有省级技术中心与2项发明专利 [4] - 优化常规电缆产品结构和工艺，节约原材料，提升高附加值产品销售规模 [4][5] - 未来计划与产业园配套需求深度绑定，为新能源园区提供定制化输电解决方案，形成协同效应 [5] 战略规划与政策支持 - 聚焦"轻资产运营+绿色科技"双主线，提升盈利质量，2025年以"两低一高"(低投入、低风险、高周转)为主线探索多元化盈利模式 [6] - 政策支持国企盘活存量土地，公司土地储备转化为产业园项目的效率有望提升 [7] - "双碳"目标下，产业园绿色属性成为核心竞争力，江山汇项目低碳技术吸引新能源企业入驻，形成产业聚集效应 [7] 长期发展潜力 - 短期困境源于传统业务出清与新业务培育时间差，但国企改革赋予资源优势，存量资产具备隐性价值 [8] - 南京江山汇等项目进入运营期、电缆业务在新能源领域突破，有望迎来业绩拐点 [8] - 长期聚焦国企盘活存量资产政策红利、绿色园区稀缺性及智慧供应链转型潜力 [8]