核心观点 - 鞍山市通过城市更新推动产业转型、生态修复、服务升级和文旅进阶 实现老工业城市存量提质增效 具体措施包括盘活闲置资产、改造生态空间、升级基础设施和活化文化街区 [1] 盘活城区与产业转型 - 钻石SOHO商业中心改造为快手电商产业基地 90天内落地项目 带动500余人直接就业 2021年至今盘活闲置厂房153宗164.75万平方米 闲置土地1251.44公顷 闲置楼宇6.18万平方米 启动停缓建项目21个 [4][5] - 鞍钢自动化公司迁入激光产业园 腾挪原址启动20亿元高端酒店和住宅项目 铁东区引进碧乐城等商业综合体和9家精品酒店 通过潮流业态置换低效产业 [5] 生态修复与环境提升 - 千山湾公园采用PPP模式改造 新建桥梁、拓宽河道并配套雨污分流管网 新增滨河路、湖心岛等服务设施 将行洪工程转化为景区 [6] - 高新区将闲置商业用地改造为下沉式体育公园 占地超1万平方米 全市建设593个口袋公园 改造运粮河湿地公园等大型生态空间 [6][7] 基础设施与服务升级 - 承接鞍钢集团移交的1000余万平方米"三供一业"管理面积 5年完成1500公里老旧管网改造 更换536公里灰口铸铁燃气管网 排查整治70公里隐患管网 [8] - 2019年至今改造211个老旧小区（2340栋）惠及24.4万户居民 改造3个城中村惠及3000余户 "保交房"交付率达90% 社区服务中心集成政务与便民服务 [9][10] 文旅进阶与文化传承 - 台町百年街区引入文创、餐饮等多元商业 红楼1953文化街区重现20世纪七八十年代场景 采用"老建筑+新消费"模式 钢·美术馆改造原鞍钢礼堂 融合钢铁元素艺术展 [11][12][13] - 打造台町片区、百年老街等旅游休闲街区 与千山5A级景区形成集群效应 强化工业遗址活化和历史文脉保护 [12][13]