市场整体表现 - 沪指9月12日下跌0.12% [2] - 申万行业中有9个行业上涨 涨幅居前行业为有色金属和房地产 涨幅分别为1.96%和1.51% [2] - 跌幅居前行业为通信和综合 跌幅分别为2.13%和1.95% [2] - 两市主力资金全天净流出536.40亿元 [2] - 6个行业主力资金净流入 25个行业主力资金净流出 [2] 行业资金流向 - 有色金属行业主力资金净流入规模居首 净流入21.68亿元 行业涨幅1.96% [2] - 建筑装饰行业主力资金净流入7.21亿元 日涨幅0.96% [2] - 非银金融行业主力资金净流出规模居首 净流出81.38亿元 [2] - 电子行业主力资金净流出75.17亿元 [2] - 通信 计算机 银行等行业净流出资金较多 [2] 房地产行业表现 - 房地产行业上涨1.51% 位居涨幅榜第二 [2][3] - 行业主力资金净流入2.04亿元 [3] - 行业100只个股中89只上涨 7只涨停 11只下跌 1只跌停 [3] - 63只个股资金净流入 37只个股资金净流出 [3] 房地产个股资金流入 - 资金净流入超5000万元个股有7只 [3] - 华夏幸福净流入资金3.25亿元 涨幅9.95% 换手率9.57% [3] - 万科A净流入资金2.61亿元 涨幅1.61% 换手率3.31% [3] - 首开股份净流入资金1.63亿元 涨幅9.98% 换手率11.64% [3] - 荣盛发展净流入资金1.31亿元 涨幅10.06% 换手率9.09% [3] - 金地集团净流入资金7762.14万元 涨幅2.43% 换手率3.96% [3] - 张江高科净流入资金7145.13万元 涨幅4.61% 换手率5.40% [3] - 特发服务净流入资金6184.50万元 涨幅3.14% 换手率11.44% [3] 房地产个股资金流出 - 资金净流出超5000万元个股有5只 [3] - 万通发展净流出资金8.60亿元 跌幅5.95% 换手率20.71% [3][5] - 卧龙新能净流出资金8913.68万元 跌幅8.29% 换手率16.71% [3][5] - 保利发展净流出资金8062.24万元 涨幅0.64% 换手率2.44% [3][5] - *ST南置净流出资金6126.99万元 跌幅5.02% 换手率4.21% [5] - 衢州发展净流出资金5176.35万元 跌幅0.85% 换手率1.04% [5]

减持情况 - 龙信建设集团计划减持不超169万股，占总股本1%[1] - 实际减持1689700股，减持比例1%，均价41.46元/股[1] - 减持实施期限为2025年6月13日至9月12日[1] 持股变化 - 减持前持股9628600股，占总股本5.70%[2] - 减持后持股7938900股，占总股本4.70%[2] 合规说明 - 减持事项按规定预披露，实施与计划一致[3] - 减持符合法规，无违反承诺情况[3] - 减持不影响公司控制权等[3]

房地产板块市场表现 - 9月12日午后房地产板块表现活跃 [1] - 香江控股、荣盛发展、新大正等多股涨停 [1] - 特发服务涨超6% 金融街涨逾5% [1]

市场整体表现 - A股早盘小幅震荡 上证指数创近10年新高 深证成指时隔3年再度触及13000点 沪深300和中证500创阶段性新高 市场成交温和放大[1] - 电机制造 工业金属 培育钻石 通信工程等板块涨幅居前 玻璃玻纤 农产品加工 游戏 医疗美容等板块跌幅居前[1] 机器人产业链表现 - 机器人产业链全线走强 电机制造方向领涨 板块指数放量大涨逾4%创历史新高 大洋电机和卧龙电驱涨停 兆威机电和方正电机等涨幅居前[2] - 人形机器人 减速器 特斯拉概念等细分板块指数均创历史新高 润建股份 兴森科技 上纬新材 百利科技等涨停或涨超10%[5] - 工信部表示中国人形机器人已具备全产业链制造能力 国家创新中心预测2025年销量有望突破1万台 同比增长125% 占全球约50%[7] - 智元和优必选拿下具身人形智能机器人订单 宇树科技推进IPO筹备 预计10月-12月提交申请 特斯拉开通微博账号展示新版本Optimus机器人[7] - 摩根士丹利预计2030年中国拥有25.2万台人形机器人 2050年将猛增至3.02亿台 市场以每年63%速度扩张 中国是全球55%机器人产品生产基地[7] - 华龙证券认为人形机器人进入技术突破→量产降本→场景渗透黄金周期 建议关注丝杠 传感器 电机及减速器等高价值量零部件 重点关注与特斯拉和华为有供应链合作的公司[7] 恒大物业及地产服务表现 - 恒大物业复牌后一度飙升逾40%创11个月新高 随后震荡回落仍大涨逾30% 成交由停牌前3128万港元激增至逾6亿港元[8] - 恒生物业服务管理指数大幅高开 一度大涨逾3% 远洋服务 绿城服务 北京北辰实业股份 碧桂园服务等纷纷高开高走[10] - A股地产服务概念股跟随走强 板块指数放量大涨逾3% 半日成交超昨日全天 新大正1分钟直线涨停且连续第2日封板 南都物业涨停创3年多新高 世联行和特发服务等涨幅居前[10] - 恒大物业接到控股股东清盘人接洽函 清盘人寻找机会出售股份 潜在交易处于初步阶段 已签订保密协议并收到不具约束力指示性邀约 拟于2025年11月前后邀请有意方提交最终建议书[13] - 恒大物业2025年上半年营业收入约66.47亿元同比增长约6.9% 净利润约4.91亿元 公司拥有人应占利润约4.72亿元 每股基本盈利约0.04元 现金及现金等价物约27.78亿元[13]

公司股价表现 - 9月12日股价上涨5.06%至50.90元/股，成交额5.94亿元，换手率7.10%，总市值86.02亿元[1] 公司基本情况 - 公司成立于1993年5月31日，2020年12月21日上市，总部位于深圳市福田区[1] - 主营业务为综合设施管理服务，收入构成：综合物业管理服务84.05%，政务服务10.10%，增值服务5.77%，其他业务0.08%[1] 股东结构变化 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)二季度增持2.52万股，现持股86.54万股，占流通股0.51%[2] - 该基金当日浮盈约212.02万元，最新规模1.73亿元[2] 基金业绩表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A今年以来收益5.89%，近一年收益34.42%，成立以来亏损40.99%[2] - 基金经理罗文杰任职12年147天，管理资产规模1389.99亿元，任职期间最佳回报145.85%[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日上涨1.0%，领涨个股为皇庭国际（涨幅8.27%）和珠江股份（涨幅5.42%）[1] - 当日上证指数上涨0.13%至3812.22点，深证成指上涨0.38%至12557.68点，板块表现优于大盘[1] - 板块内10只个股中7只上涨，3只下跌，涨幅最高达8.27%，跌幅最大为南都物业（-1.31%）[1][2] 个股交易数据 - 皇庭国际成交量244.16万手居首，成交额7.11亿元；我爱我家成交量155.03万手次之，成交额4.78亿元[1] - 特发服务成交额5.45亿元为板块最高，但股价下跌1.13%；ST明诚成交额最低仅3627.53万元[1][2] - 招商积余（原表误为"指商积余"）涨幅1.22%，成交额1.21亿元；新大正涨幅0.19%，成交额2858.91万元[1] 资金流向分析 - 板块主力资金净流出8329.57万元，游资净流入768.77万元，散户净流入7560.8万元[2] - 皇庭国际获主力净流入3924.22万元（占比5.52%），珠江股份获主力净流入3514.17万元（占比8.25%）[3] - 特发服务遭主力净流出3996.02万元（占比-7.33%），但获游资净流入2171.62万元（占比3.98%）[3] - 世联行主力净流出1597.13万元（占比-12.7%），招商积余主力净流出1019.85万元（占比-8.41%）[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日上涨1.31% [1] - 上证指数上涨1.24%至3812.51点，深证成指上涨3.89%至12590.56点 [1] - 板块主力资金净流入5843.94万元，游资资金净流入2202.85万元，散户资金净流出8046.79万元 [2] 个股价格表现 - 皇庭国际领涨板块，收盘价68.7元，涨幅4.33% [1] - 宁波富达收盘价5.33元，涨幅3.90% [1] - 珠江股份收盘价5.35元，涨幅2.10% [1] - 特发服务收盘价46.02元，涨幅2.06% [1] - 中天服务收盘价5.51元，涨幅2.04% [1] - 招商积余收盘价11.92元，跌幅0.75% [1][2] - 南都物业收盘价13.49元，跌幅1.82% [2] 成交情况 - 皇庭国际成交量85.00万手，成交额2.43亿元 [1] - 珠江股份成交量81.01万手，成交额4.32亿元 [1] - 我爱我家成交量75.03万手，成交额2.21亿元 [1][2] - 宁波富达成交量38.47万手，成交额1.98亿元 [1][2] - 世联行成交量44.28万手，成交额1.04亿元 [1][2] - 特发服务成交量5.62万手，成交额2.56亿元 [1][2] 资金流向 - 我爱我家主力净流入3144.83万元，占比14.24% [3] - 宁波富达主力净流入2088.53万元，占比10.56% [3] - 特发服务主力净流入2045.70万元，占比8.00% [3] - 世联行主力净流入1466.38万元，占比14.04% [3] - 皇庭国际主力净流入540.62万元，占比2.23% [3] - 招商积余主力净流出1371.16万元，占比12.19% [3] - 南都物业主力净流出680.08万元，占比9.63% [3]

公司治理 - 特发服务于2025年9月4日召开2025年第三次临时股东会 [2] - 股东会审议通过《关于制定及修订公司内部治理制度的议案》 [2]

会议基本情况 - 会议于2025年9月4日以现场与网络投票结合方式召开 现场会议地点为深圳市福田区香蜜湖街道侨香路1010号特发文创广场五楼会议室 [3][4] - 会议由董事长陈宝杰主持 采用现场投票与网络投票相结合的表决方式 [4] - 会议召集及召开符合《公司法》《上市公司股东会规则》及《深圳证券交易所创业板股票上市规则》等法律法规和公司章程规定 [4] 股东出席情况 - 出席股东及代理人共93人 代表有表决权股份110,361,933股 占公司总股本169,000,000股的65.3029% [5] - 中小股东出席90人 代表股份13,186,933股 占总股本7.8029% [5] - 现场出席股东3人 代表股份97,175,000股 占总股本57.5000% [6] - 网络投票股东90人 代表股份13,186,933股 占总股本7.8029% [7] 议案表决结果 - 《关于修订〈公司章程〉并办理工商变更的议案》获95.3820%同意票通过 其中中小股东同意率61.3520% [8] - 《股东会议事规则》修订议案获99.9600%同意票通过 中小股东同意率99.6652% [9] - 《董事会议事规则》修订议案获95.3750%同意票通过 中小股东同意率61.2928% [10] - 《累积投票制度实施细则》修订议案获99.9537%同意票通过 中小股东同意率99.6122% [11][12] - 《独立董事制度》修订议案获99.9541%同意票通过 中小股东同意率99.6159% [13] - 《关联交易管理制度》修订议案获99.9537%同意票通过 中小股东同意率99.6122% [14] - 《募集资金管理制度》修订议案获99.9537%同意票通过 中小股东同意率99.6122% [15] - 《年报报告制度》修订议案获99.9607%同意票通过 中小股东同意率99.6713% [16] - 《选聘会计师事务所管理办法》制定议案获99.9532%同意票通过 中小股东同意率99.6084% [17] 法律意见 - 北京市天元（深圳）律师事务所对会议程序及表决结果出具合法有效法律意见 [19]

股东会出席情况 - 公司2025年第三次临时股东会于9月4日14:30现场召开，网络投票通过深交所系统进行[1][4] - 现场出席股东及代理人3名，代表9717.5万股，占比57.5000%[6] - 网络投票股东90名，代表1318.6933万股，占比7.8029%[6] - 现场和网络出席股东及代理人共93名，代表11036.1933万股，占比65.3029%[7] - 中小投资者及代理人90名，代表1318.6933万股，占比7.8029%[7] 议案表决情况 - 本次股东会审议8项关于公司制度修订和制定的议案[10] - 《关于修订<公司章程>并办理工商变更的议案》，10526.5445万股同意，占比95.3820％，中小股东809.0445万股同意，占比61.3520％[13] - 《关于制定及修订公司内部治理制度的议案》，11031.7788万股同意，占比99.9600％，中小股东1314.2788万股同意，占比99.6652％[14] - 多项制度修订和制定议案有具体同意、反对、弃权股数及占比[16][17][19][23][24]