地产板块市场表现 - 12月10日午后地产板块发力走高，多只股票收盘涨停或大幅上涨，其中世联行、万科A、南都物业、华夏幸福涨停，特发服务、沙河股份、金地集团、保利发展等涨超5% [1] 万科债券展期进展 - 万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会于12月10日召开，讨论债券展期事宜 [1] - 该债券是万科于2022年12月发行的中期票据，余额为20亿元，票面利率3%，原到期日为2025年12月15日 [1] - 存续期管理机构浦发银行于12月5日披露了展期“最终议案”，相较此前市场流传的“初步议案”，新增了关于付息和增信措施的选项，但保持了本金展期一年且无首付的核心条款 [1] 行业现状与政策展望 - 当前房地产行业仍处于调整周期，销售端整体同比延续下滑态势 [2] - 政策层面持续加码城市更新与存量盘活，成为推动行业转型的关键抓手 [2] - 市场信心修复缓慢，但政策预期较强，后续经济将呈现“政策驱动下的温和修复”态势 [2] - 需求端疲软格局短期难逆转，但货币政策维持宽松、财政发力基建与城市更新、房地产政策持续优化等组合拳将逐步托底经济 [2]

市场整体表现 - 截至今日下午13:59，上证综指报3889.60点，收于五日均线之下，当日涨跌幅为-0.51% [1] - A股市场总成交额达到14269.94亿元 [1] - 今日有400只A股价格突破了五日均线 [1] 突破五日均线个股表现 - 在突破五日均线的个股中，金道科技、神农种业、康芝药业乖离率较大，分别为14.74%、12.46%、8.44% [1] - 申通快递、中邮科技、一心堂等个股乖离率较小，刚刚站上五日均线 [1] 高乖离率个股详情 - 金道科技今日涨幅20.01%，换手率8.58%，最新价34.01元，相对五日均线29.64元的乖离率为14.74% [1] - 神农种业今日涨幅20.07%，换手率50.54%，最新价6.88元，相对五日均线6.12元的乖离率为12.46% [1] - 康芝药业今日涨幅14.44%，换手率25.99%，最新价12.36元，相对五日均线11.40元的乖离率为8.44% [1] - 兴福电子今日涨幅11.57%，换手率15.50%，最新价36.65元，相对五日均线33.83元的乖离率为8.32% [1] 其他突破五日均线个股列举 - 申科股份今日涨幅10.02%，乖离率8.01% [1] - 广宇集团今日涨幅9.91%，乖离率7.59% [1] - 海南高速今日涨幅9.97%，乖离率7.17% [1] - 京粮控股今日涨幅9.99%，乖离率6.92% [1] - 海南瑞泽今日涨幅9.95%，乖离率6.43% [1] - 重药控股今日涨幅9.94%，乖离率6.39% [1] - 孚日股份今日涨幅10.01%，乖离率6.37% [1] - 罗牛山今日涨幅10.01%，乖离率6.24% [1] - 皇台酒业今日涨幅7.67%，乖离率6.17% [1] - 华润微今日涨幅8.29%，乖离率5.65% [1] - 万科A今日涨幅10.06%，乖离率5.63% [1] - 信邦制药今日涨幅10.08%，乖离率5.38% [1] - 一拖股份今日涨幅7.64%，乖离率5.29% [1] - 海德股份今日涨幅9.98%，乖离率5.25% [2] - 特发服务今日涨幅7.96%，乖离率5.17% [2] - 海汽集团今日涨幅6.24%，乖离率5.11% [2]

房地产板块市场表现 - 12月10日午后，房地产股票出现异动上涨行情 [1] - 房地产指数(886057)当日上涨47.76点，涨幅达1.93%，收于2528.41点 [2] 领涨个股表现 - 世联行涨停，股价上涨10.07%至3.17元 [1][2] - 财信发展涨停，股价上涨9.94%至3.98元 [1][2] - 广宇集团涨停，股价上涨9.91%至3.77元 [1][2] - 万科A股价大涨7.55%至5.13元 [1][2] - 华夏幸福股价上涨7.02%至2.59元 [1][2] - 金地集团股价跟涨 [1] - 海南机场股价上涨7.10%至5.13元 [2] - 特发服务股价上涨6.22%至43.88元 [2] - 三湘印象股价上涨5.87%至4.87元 [2] - 中国武夷股价上涨5.13%至4.51元 [2] - 三六五网股价上涨4.34%至14.43元 [3] - 电子城股价上涨4.31%至5.81元 [3]

市场表现 - A股市场房地产板块在12月10日午后出现拉升行情 [1] - 世联行与财信发展股价拉升并封住涨停板 [1] - 万科A股价上涨超过8% [1] - 华夏幸福、特发服务、金地集团等公司股价跟随上涨 [1]

板块整体表现 - 12月1日房地产服务板块整体上涨0.52%，领涨股为珠江股份，涨幅3.25% [1] - 当日上证指数报收于3914.01点，上涨0.65%，深证成指报收于13146.72点，上涨1.25% [1] 个股价格与成交 - 珠江股份收盘价4.77元，成交36.43万手，成交额1.73亿元 [1] - 招商积余涨幅1.73%，收盘价11.17元，成交额1.30亿元 [1] - 世联行成交额最高，达8.05亿元，成交量264.36万手，股价微涨0.33% [1] - 特发服务收盘价42.12元，为板块最高，但股价微跌0.02%，成交额2.46亿元 [1][2] - 我爱我家股价下跌0.96%，收盘价3.10元，但成交量达161.60万手，成交额5.03亿元 [1][2] 资金流向分析 - 房地产服务板块主力资金净流出1.3亿元，游资资金净流入934.89万元，散户资金净流入1.21亿元 [2] - 珠江股份主力净流出3108.16万元，占成交额比例-17.92%，散户净流出2946.79万元 [3] - 世联行主力净流出5249.62万元，占成交额比例-6.52%，但散户净流入4940.58万元 [3] - 特发服务主力净流出2313.04万元，占成交额比例-9.39%，但散户净流入3105.50万元，占成交额比例12.61% [3] - 宁波富达是少数主力资金净流入的个股，净流入96.13万元，占成交额比例2.73% [3]

板块整体表现 - 房地产服务板块在2023年11月28日较上一交易日上涨1.91% [1] - 当日上证指数报收于3038.60点，上涨0.34%，深证成指报收于9838.08点，上涨0.85% [1] 领涨个股表现 - 世联行领涨板块，收盘价为3.03元，单日涨幅达10.18%，成交量为269.88万手，成交额为7.83亿元 [1] - 南都物业涨幅为2.47%，收盘价12.44元，成交额3077.85万元 [1] - 中天服务涨幅为2.12%，收盘价6.27元，成交额4408.54万元 [1] 其他个股涨跌情况 - 宁波富达上涨1.73%，收盘价5.30元，成交额3516.99万元 [1] - 新大正上涨1.59%，收盘价12.12元，成交额2894.38万元 [1] - 特发服务上涨1.54%，收盘价42.13元，成交额3.70亿元 [1] - 珠江股份上涨1.54%，收盘价4.62元，成交额7469.85万元 [1] - 我爱我家上涨1.29%，收盘价3.13元，成交额6.90亿元 [1][2] - 皇庭国际上涨1.27%，收盘价2.39元，成交额7123.66万元 [1][2] - ST明诚上涨1.12%，收盘价1.81元，成交额1653.27万元 [1][2] - 招商积余下跌0.81%，收盘价10.98元，成交额8177.92万元 [2] 板块资金流向 - 当日房地产服务板块主力资金净流入2.08亿元 [2] - 游资资金净流出1.29亿元 [2] - 散户资金净流出7851.23万元 [2]

市场表现 - A股市场地产股普遍下跌 [1] - 滨江集团与中国武夷跌幅超过5% [1] - 财信发展下跌接近5% [1] - 我爱我家、三湘印象、合肥城建跌幅超过3% [1] - 华夏幸福、金地集团、特发服务、中国国贸、招商蛇口、新城控股、万科A跌幅超过2% [1]

板块整体表现 - 11月21日房地产服务板块整体下跌1.19%，表现弱于大盘，当日上证指数下跌2.45%，深证成指下跌3.41% [1] - 板块内个股普遍下跌，领跌个股为中天服务，跌幅达7.04% [1][2] - 板块内唯一上涨个股为世联行，收盘价2.87元，涨幅9.96% [1] 个股价格与交易表现 - 世联行成交量最大，达284.35万手，成交额为7.97亿元，涨幅居板块首位 [1] - 我爱我家成交量活跃，达403.41万手，成交额为12.43亿元，但股价微跌0.33% [1][2] - 多只个股跌幅超过4%，包括珠江股份(-4.49%)、宁波富达(-4.69%)、南都物业(-4.73%)、皇庭国际(-5.04%)和新大正(-5.49%) [1][2] 板块资金流向 - 房地产服务板块整体呈现主力资金和游资净流出，主力资金净流出2219.77万元，游资资金净流出1395.04万元 [2] - 散户资金呈现净流入状态，净流入金额为3614.81万元 [2] - 世联行是唯一获得主力资金净流入的个股，净流入1.32亿元，主力净占比达16.51% [3] 个股资金流向详情 - 特发服务主力资金净流出金额最大，达2987.59万元，主力净占比为-6.99% [3] - 珠江股份、宁波富达和招商积余主力资金净流出显著，分别为1746.14万元、1524.09万元和1245.89万元 [3] - 多只个股散户资金净流入，其中珠江股份散户净流入1503.20万元，宁波富达散户净流入1134.61万元，特发服务散户净流入2546.27万元 [3]

发展战略与业务定位 - 坚持“深耕主业与多元并行”的发展战略 [2] - 公司是中国物业服务的领先企业，主营业务仍以物业服务为主 [2] 市场动态与业务影响 - 广州安居集团收购存量商品房用作保障性住房的通知对公司业务暂无影响，因公司在广州区域尚未涉及上述业务 [3] 公司治理与市值管理 - 公司市值受多种内外部因素影响，具有不确定性 [3] - 公司以高质量发展为主线，通过巩固核心优势和加强市场拓展来回报投资者 [3] - 关于新资产注入，如有达到信息披露要求的事项，公司将及时进行披露 [2]

板块整体表现 - 11月20日房地产服务板块整体上涨2.2%，表现显著强于大盘，当日上证指数下跌0.4%，深证成指下跌0.76% [1] - 板块内个股普遍上涨，领涨股为我爱我家，涨幅为6.23% [1] - 从资金流向看，板块当日主力资金净流入4.56亿元，而游资资金净流出2.44亿元，散户资金净流出2.12亿元 [2] 领涨个股表现 - 我爱我家收盘价为3.07元，涨幅6.23%，成交量为473.19万手，成交额达14.72亿元 [1] - 世联行涨幅为6.10%，收盘价2.61元，成交量为184.09万手，成交额为4.80亿元 [1][2] - 特发服务涨幅为4.87%，收盘价40.28元，成交量为14.13万手，成交额为5.77亿元 [1][2] 其他个股表现 - 宁波富达上涨0.95%，招商积余上涨0.88%，新大正上涨0.41% [1][2] - 部分个股出现下跌或持平，南都物业微跌0.08%，珠江股份微跌0.21%，ST明诚和皇庭国际股价持平 [1][2]