格隆汇12月23日丨特发服务(300917.SZ)在投资者互动平台表示，目前公司在海南无业务涉足。 ...

12月19日 截至收盘。2025年12月19日物企市值涨幅周排行榜出炉。63家上市物企总市值2674.16亿元， 环比增加约2382.34亿元，涨幅816.37%。其中，57家物企市值持平，占90%；4家物企市值上涨，市值 增加136.41亿。2家物企市值下跌。 榜单显示，市值涨幅排名第一的是中天服务，涨幅达35.82%，市值 增加6.44亿元，总市值24.43亿元，行业领涨。榜单涨幅前十依次为中天服务、珠江股份、新大正、招商 积余、特发服务、南都物业、润华服务、领悦服务集团、苏新服务和力高健康生活。 市值跌幅排名第 一的是碧桂园服务 ，跌幅达0%，市值缩水0亿元，总市值190.24亿元，行业领跌。榜单跌幅前十依次为 碧桂园服务、绿城服务、彩生活、中海物业、雅生活服务、保利物业、中奥到家、祈福生活服务、浦江 中国和兴业物联。 ...

房地产板块股价表现 - 12月11日，房地产股在昨日盘中集体拉升后重回跌势，截至半日收盘，多只股票出现显著下跌 [1] - 中国武夷跌幅最大，超过7% [1] - 华夏幸福跌超6% [1] - 云南城投、天地源、荣安地产跌超5% [1] - 津滨发展、北辰实业、大龙地产、中天服务、特发服务、新黄浦、栖霞建设、香江控股、深深房A、渝开发跌超4% [1] - 行业龙头万科A跌近3% [1] 重点公司股价与市值数据 - 中国武夷股价下跌7.17%，总市值65.03亿，年初至今涨幅为49.46% [2] - 华夏幸福股价下跌6.39%，总市值97.45亿，年初至今下跌7.43% [2] - 云南城投股价下跌5.45%，总市值39.02亿，年初至今下跌8.99% [2] - 天地源股价下跌5.22%，总市值29.81亿，年初至今上涨10.22% [2] - 荣安地产股价下跌5.08%，总市值59.54亿，年初至今下跌16.14% [2] - 电子城股价下跌4.99%，总市值61.75亿，年初至今上涨26.03% [2] - 津滨发展股价下跌4.45%，总市值38.17亿，年初至今上涨3.39% [2] - 北辰实业股价下跌4.37%，总市值58.92亿，年初至今下跌5.91% [2] - 大龙地产股价下跌4.32%，总市值23.90亿，年初至今上涨20.00% [2] - 中天服务股价下跌4.28%，总市值19.04亿，年初至今上涨29.05% [2] - 特发服务股价下跌4.15%，总市值72.15亿，年初至今下跌11.23% [2] - 新黄浦股价下跌4.13%，总市值37.51亿，年初至今上涨9.97% [2] - 栖霞建设股价下跌4.09%，总市值27.09亿，年初至今上涨10.26% [2] - 香江控股股价下跌4.08%，总市值61.45亿，年初至今下跌1.50% [2] - 深深房A股价下跌4.07%，总市值241亿，年初至今大幅上涨58.03% [2] - 渝开发股价下跌4.06%，总市值43.88亿，年初至今上涨26.52% [2]

公司近期动态 - 公司于2025年12月10日以通讯方式召开了第二届第三十四次董事会会议 [1] - 会议审议了关于公司董事2024年考核结果及奖金事宜的议案 [1] 公司业务构成 - 2024年1至12月份，公司营业收入几乎全部来源于物业管理服务，该业务占比达99.97% [1] - 其他业务收入占比仅为0.03% [1] 公司市值信息 - 截至新闻发稿时，公司市值为75亿元 [1]

关联交易金额 - 2026年度预计与关联方发生日常关联交易总金额不超79,660万元[2] - 2025年1 - 11月日常关联交易实际发生总金额为64,874.10万元[2] - 2025年1 - 11月接受关联方租赁金额为1,273.80万元[2] - 2025年1 - 11月向关联方采购商品、接受劳务金额为35,040.50万元[2] - 2025年1 - 11月向关联方出售商品、提供劳务金额为28,556.90万元[2] - 2025年1 - 11月向关联方出租金额为2.90万元[2] - 2026年预计接受关联方租赁金额为3,750.00万元[4][5] - 2026年预计向关联方采购商品、接受劳务金额为40,800.00万元[5] - 2026年预计向关联方出售商品、提供劳务金额为35,100.00万元[5] - 2026年预计向关联方出租金额为10.00万元[5] 关联交易差异率 - 2025年1 - 11月向关联方出租实际发生额64,874.10，预计额79,060.00，差异率-17.94%[9] - 深圳特力吉盟投资有限公司2025年1 - 11月实际发生额4,469.00，预计额8,000.00，差异率-44.14%[9] - 向深圳市特发信息股份有限公司及其下属企业出租2025年1 - 11月实际发生额2.90，预计额10.00，差异率-71.00%[9] 关联方财务数据 - 深圳市特发集团有限公司截至2025年9月30日总资产541.88亿元，净资产209.70亿元，主营业务收入129.33亿元，净利润4.22亿元，持股公司47.78%股份[11] - 深圳市特发地产有限公司截至2025年9月30日总资产1,439,066.00万元，净资产500,701.00万元，主营业务收入292,111.00万元，净利润8,408.00万元[12] - 深圳市特发信息股份有限公司截至2025年9月30日总资产73.07亿元，净资产21.18亿元，主营业务收入31.84亿元，净利润1.06亿元[15] - 深圳市特力（集团）股份有限公司截至2025年9月30日总资产26.51亿元，净资产19.73亿元，主营业务收入11.67亿元，净利润1.19亿元[16] - 截至2025年9月30日，公司关联方总资产分别为：深圳市特发建设服务有限公司9392.68万元、深圳市中天实业有限公司56712.89万元、深圳特力吉盟投资有限公司36951.59万元[22][24][26] - 截至2025年9月30日，公司关联方净资产分别为：深圳市特发建设服务有限公司2975.31万元、深圳市中天实业有限公司46776.62万元、深圳特力吉盟投资有限公司15309.26万元[22][24][26] - 截至2025年9月30日，公司关联方主营业务收入分别为：深圳市特发建设服务有限公司31903.71万元、深圳市中天实业有限公司11933.81万元、深圳特力吉盟投资有限公司10181.44万元[22][24][26] - 截至2025年9月30日，公司关联方净利润分别为：深圳市特发建设服务有限公司776.71万元、深圳市中天实业有限公司6784.84万元、深圳特力吉盟投资有限公司3884.79万元[22][24][26] 关联交易原则与影响 - 公司2026年度日常关联交易预计基于市场化原则，价格公平合理，未发现损害公司及中小股东利益情形[32] - 公司拟发生的2026年度日常关联交易严格按公平合理定价原则，参照市场价格，不损害公司和全体股东利益[33] - 公司关联交易是日常生产经营正常业务往来，对主营业务无重大影响，不影响公司独立性，不依赖关联人[31] - 关联法人依法存续经营，有支付履约能力，履约能力无重大不确定性[28] - 公司与关联方日常交易遵循平等互利等原则，收付款和结算按公司一般商业条款，交易价格按市场惯例[30]

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025-057 深圳市特发服务股份有限公司 关于召开 2025 年第五次临时股东会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 6、会议的股权登记日：2025 年 12 月 23 日 7、出席对象： （1）截至 2025 年 12 月 23 日（星期二）下午收市时，在中国证券登记结算有限责任 公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东均有权出席本次会议并参加表决。因故不能亲 自出席会议的股东可委托代理人代为出席并参加表决（授权委托书格式附后），该股东代 理人可以不必是公司股东； 1、股东会届次：2025 年第五次临时股东会 2、股东会的召集人：董事会 3、本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所创业板 股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号—创业板上市公司规范运 作》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。 4、会议时间： （1）现场会议时间：2025 年 12 月 26 日 14:30 （2）网络投票时间 ...

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025-056 深圳市特发服务股份有限公司 第二届董事会第三十四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"公司"）第二届董事会第三十四 次会议于 2025 年 12 月 10 日在公司会议室以通讯方式召开。会议通知于 2025 年 12 月 5 日以电子通讯、邮件方式发出。会议由公司董事长陈宝杰先生主持，应到 董事 9 人，实到董事 9 人，公司高级管理人员列席了会议。会议的召集、召开和 表决程序符合《公司法》及《公司章程》等法律法规、规章及其他规范性文件的 规定，形成的决议合法有效。 二、董事会会议审议情况 经与会董事认真审议，形成以下决议： （一）审议通过《关于公司董事 2024 年考核结果及奖金事宜的议案》 经审议，董事会认为：2024 年度公司董事考核结果和业绩薪酬金额符合公司 绩效管理办法且真实有效，有利于更好地调动其工作积极性，提升公司的经营管 理效益。因此，董事会同意关于公司董事 2024 年业绩薪酬事宜的议 ...

市场指数与成交概况 - 截至收盘，上证指数跌0.23%，深证成指涨0.29%，创业板指跌0.02% [1] - 全市场成交额达1.79万亿元 [1] 房地产板块表现 - 房地产板块直线拉升，财信发展、华夏幸福等多股涨停，特发服务、金地集团、保利发展等涨幅居前 [1] - 万科A快速冲高涨停，收盘涨停板上仍有超34万手封单，股价报5.25元/股，最新市值为626.36亿元 [1] - 万科将于12月10日召开债券持有人会议，审议“22万科MTN004”展期事宜，计划将本金兑付时间展期12个月至2026年12月15日 [1] 海南自贸区板块表现 - 海南自贸区板块持续走强，海南发展3天2板，京粮控股、海德股份、海南高速、欣龙控股、罗牛山等多股涨停 [2] - 神农种业午后“20CM”涨停，收盘股价报6.88元/股，最新总市值为70.45亿元 [2] 海南自贸港政策动态 - 《中共海南省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，提出高标准建设海南自由贸易港，加快完善以“零关税、低税率、简税制”“五个自由便利一个安全有序流动”为主要特征的政策制度体系 [2] - 规划建议大幅提高贸易自由化便利化水平，动态调整禁止、限制进出口清单，推动优化进口征税商品目录，深化非关税措施改革，完善跨境服务贸易负面清单 [2] - 海南自贸港全岛封关将于12月18日启动，将实施以“‘一线’放开、‘二线’管住、岛内自由”为基本特征的自由化便利化政策制度 [2]

深圳国企改革概念板块市场表现 - 截至12月10日收盘，深圳国企改革概念板块整体上涨1.80%，在当日所有概念板块中涨幅排名第5 [1] - 板块内共有25只股票上涨，其中特发信息涨停，特发服务、沙河股份、兆驰股份涨幅居前，分别上涨7.82%、6.51%、5.63% [1] - 板块内部分股票下跌，跌幅居前的有深高速、特力A、建科院，分别下跌0.55%、0.27%、0.18% [1] 当日市场热点板块对比 - 当日涨幅最高的概念板块为海南自贸区，上涨6.72%，其次是免税店和自由贸易港，分别上涨3.01%和2.25% [2] - 当日跌幅最大的概念板块为培育钻石，下跌1.83%，其次是EDR概念和AI PC，分别下跌1.15%和1.07% [2] 深圳国企改革概念板块资金流向 - 12月10日，深圳国企改革概念板块整体获得主力资金净流入6.00亿元 [2] - 板块内共有17只股票获得主力资金净流入，其中6只股票净流入资金超过1000万元 [2] - 特发信息主力资金净流入居首，达4.53亿元，兆驰股份、特发服务、深振业A紧随其后，分别净流入7163.26万元、5499.55万元、4012.16万元 [2] 板块内个股资金流入详情 - 特发信息在资金流入比率方面也位居第一，主力资金净流入率为14.75%，深振业A和农产品分别以8.06%和7.07%的流入比率位列其后 [3] - 根据资金流入榜数据，特发信息今日换手率为24.46%，兆驰股份换手率为3.45%，特发服务换手率为11.24% [3] - 部分股票出现主力资金净流出，其中深圳能源净流出1383.11万元，净流出比率达-13.28%，国信证券净流出2194.03万元，净流出比率为-5.53% [4] - 深水规院主力资金净流出569.19万元，净流出比率高达-11.19%，怡亚通和深赛格分别净流出878.44万元和1010.81万元，净流出比率分别为-7.55%和-8.99% [4]

12月10日午盘，A股房地产板块直线拉升，华夏幸福、万科A、财信发展等多股涨停，特发服务、金地集团等跟涨。港股内房股走高，万科企业涨 超17%，融信中国、中国金茂、融创中国等涨超9%。 | 代码 | 名称 | 现价 | 涨跌幅 ▼ | 涨跌 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 0459 | 錢联控股 | 0.122 | 62.67% | 0.047 | | 2202 | 万科企业 | 3.890 | 16.47% | 0.550 | | 3301 | 融信中国 | 0.160 | 12.68% | 0.018 | | 1918 | 融创中国 | 1.400 | 12.90% | 0.160 | | 0813 | 世茂集团 | 0.227 | 11.82% | 0.024 | | 2330 | 中国上城 | 0.161 | 11.03% | 0.016 | | 3383 | 雅居乐集团 | 0.340 | 9.68% | 0.030 | | 9993 | 金辉控股 | 2.180 | 9.55% | 0.190 | 据上海证券报报道，10日，万科首个展期债券"22万科MTN0 ...