收入和利润（同比环比） - 营业收入为99.08亿元人民币，同比增长111.55%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为16.69亿元人民币，同比增长465.10%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为16.65亿元人民币，同比增长474.70%[19] - 基本每股收益为0.90元/股，同比增长400.00%[19] - 加权平均净资产收益率为16.03%，同比上升11.69个百分点[19] - 公司实现营业收入99.08亿元，归属于上市公司股东的净利润16.69亿元，较上年同期增加13.74亿元，同比增加465.10%[32] - 公司基本每股收益0.90元/股，较上年同期增加0.72元/股，同比增加400%；每股净资产5.95元/股，较年初增加0.76元/股，增长14.64%[32] - 加权平均净资产收益率16.03%，较上年同期增加11.69个百分点[32] - 公司实现营业收入99.08亿元，同比增长111.55%[64] - 归属于上市公司股东的净利润16.69亿元，同比增长465.10%[62] - 房地产开发业务毛利率31.45%，同比增长4.15个百分点[67] - 重庆市营业收入48.00亿元，同比增长237.71%，毛利率27.14%[67] - 重庆鲁能净利润5.07亿元同比增长826.33%结算面积50.26万平方米同比增长158.54%[84] - 鲁能亘富净利润4.12亿元同比增长638.16%结算面积14.25万平方米同比增长33.30%[84] 成本和费用（同比环比） - 公司商品房交付面积较上年同期大幅增加，营业成本同比增长97.17%[64] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为33.33亿元人民币，同比增长28.74%[19] - 公司经营活动产生的现金流量净额33.33亿元，同比增长28.74%[64] - 公司投资活动产生的现金流量净额-4.12亿元，同比减少998.10%[64] - 公司筹资活动产生的现金流量净额-24.98亿元，同比减少633.67%[65] 各业务线表现 - 公司实现新开工面积52.38万平方米，在建面积876.75万平方米，竣工面积106.37万平方米[32] - 公司实现销售备案金额105.93亿元，备案销售面积96.91万平方米，结算面积98.86万平方米[32] - 公司物业服务签约面积共657.06万平方米，实现物业服务面积共222.22万平方米[32] - 公司2018年上半年新开工面积52.38万平方米[53] - 公司在建面积876.75万平方米[53] - 公司竣工面积106.37万平方米[53] - 公司累计竣工面积327.87万平方米[53] - 公司2018年上半年新开工面积0万平方米，无新项目启动[41] - 2018年上半年公司新开工面积为25.4万平方米，仅B-29项目开工[49] - 截至2018年6月末公司在建面积总计194.35万平方米，其中宜宾缇香湾44.73万平方米、原香岭47.55万平方米、成都鲁能城二期16.25万平方米、三期15.89万平方米[49] - 2018年上半年公司竣工面积为44.73万平方米，全部为宜宾缇香湾项目[49] - 截至2018年6月末公司累计竣工面积为44.73万平方米，全部为宜宾缇香湾项目[49] - 公司2018年上半年新增预售面积34.21万平方米（计算自各项目新增预售面积之和）[55] - 重庆鲁能英大领秀城1街区2018年上半年新增预售面积4.28万平方米，总预售面积达8.11万平方米[57] - 重庆鲁能江津领秀城项目新增预售面积10.62万平方米，总预售面积12.31万平方米[57] - 济南领秀城Q1地块2018年上半年结算面积达12.27万平方米[59] - 济南领秀城Q2Q3地块新增预售面积2.88万平方米，总预售面积7.71万平方米[59] - 济南唐冶二期住宅项目新增预售面积4.10万平方米，总预售面积10.65万平方米[59] - 章丘鲁能公馆项目新增预售面积3.17万平方米，总预售面积10.21万平方米[59] - 北京顺义新城2号地项目B2、B3地块结算面积1.79万平方米[59] - 北京21街区优山美地D区项目结算面积1.66万平方米[59] - 济南领秀城P-2地块2018年初未售面积1.40万平方米，截至6月末未售面积0.73万平方米[59] - 济南领秀城N1地块2018年上半年结算面积0.50万平方米[57] - 公司2018年上半年确认托管收入237.16万元[140] - 公司2018年上半年实现租赁收入4041.65万元[142] 各地区表现 - 重庆市营业收入48.00亿元，同比增长237.71%，毛利率27.14%[67] - 重庆鲁能净利润5.07亿元同比增长826.33%结算面积50.26万平方米同比增长158.54%[84] 项目投资与开发进度 - 在建工程较年初增加32.55%，主要是顺义新城、重庆鲁能城商业、苏州鲁能泰山7号商业在建项目投入增加[26] - 公司2018年上半年年初未售面积113.76万平方米，期末未售面积87.40万平方米，减少23.2%[37] - 公司2018年上半年新增预售面积77.62万平方米，结算面积98.86万平方米[37] - 公司子公司顺义新城一级土地开发收入81.59万元，收到成本返还1019.84万元[37] - 公司控股子公司鲁能朱家峪获取章丘3万平方米规划补充用地[37] - 公司控股子公司鲁能亘富中标上海嘉定区43764平方米共有产权保障住房地块[37] - 公司参股子公司杭州千岛湖全域旅游公司竞得5宗地块，总面积304,751.72平方米，总成交价18,060万元，公司持有49%权益[38][39] - 南渝星城项目预计总投资额262,186.97万元，实际投资217,835.99万元，投资完成率83.1%[41] - 鲁能城二三期项目预计总投资203,885.38万元，实际投资257,879.28万元，超支26.5%[41] - 泰山7号项目总规划建筑面积151.94万平方米，为规模最大在建项目[41] - 星城外滩项目预计总投资818,772.10万元，实际投资394,722.52万元，投资完成率48.2%[41] - 截至2018年6月末待开发土地面积23.52万平方米，待开发建筑面积45.39万平方米[41] - 鲁能城四期项目处于规划阶段，总规划建筑面积41.69万平方米[41] - 北渝星城项目实际投资147,699.85万元，较预计投资216,790.52万元低31.9%[41] - 九龙东郡项目实际投资106,134.68万元，与预计投资108,482.19万元基本持平[41] - 领秀城1街区项目实际投资109,404.76万元，完成预计投资166,407.03万元的65.7%[41] - 重庆南岸领秀城街区项目预计总投资额234,583.53万元，实际投资142,767.75万元，投资完成率60.9%[43] - 重庆江津领秀城项目总规划建筑面积36.40万平方米，2018年上半年在建面积2.18万平方米[43] - 济南领秀城A2地块商业项目已100%竣工，总投资98,956.15万元，实际投资97,956.15万元[43] - 济南领秀城P-2地块住宅项目总投资176,888.57万元，实际投资123,592.14万元，投资完成率69.9%[43] - 济南领秀城Q2Q3地块洋房项目总投资219,134.73万元，实际投资144,937.00万元，投资完成率66.1%[43] - 济南领秀城H1地块住宅项目待开发土地面积2.61万平方米，待开发建筑面积10.98万平方米[43] - 济南领秀城H2地块拟建住宅项目规划土地面积4.85万平方米，规划建筑面积19.50万平方米[43] - 重庆南岸项目计容建筑面积38.24万平方米，总规划建筑面积50.63万平方米[43] - 重庆江津项目计容建筑面积27.88万平方米，总规划建筑面积36.40万平方米[43] - 公司所有项目权益比例均为100%[43] - 领秀城G2地块规划住宅建筑面积16.30万平方米，占地面积3.87万平方米，权益比例100%[45] - 领秀城G3二期规划住宅建筑面积13.51万平方米，占地面积3.75万平方米，权益比例100%[45] - 领秀城H3地块规划住宅建筑面积1.55万平方米，占地面积0.91万平方米，权益比例100%[45] - 唐冶一期住宅项目总建筑面积28.41万平方米，预计总投资额166,181.70万元，实际投资额120,077.38万元[45] - 唐冶二期住宅项目总建筑面积30.13万平方米，预计总投资额205,312.47万元，实际投资额159,316.23万元[45] - 唐冶三期住宅项目总建筑面积33.63万平方米，预计总投资额326,885.09万元，实际投资额106,333.31万元[45] - 唐冶二期商业项目总建筑面积9.79万平方米，预计总投资额78,222.77万元，实际投资额21,658.12万元[45] - 领秀公馆B地块一期高层项目总建筑面积47.01万平方米，预计总投资额383,318.36万元，实际投资额370,546.35万元[45] - 领秀公馆A地块商业项目预计总投资金额为196,062万元，实际投资金额为46,534.3万元[47] - 章丘鲁能公馆项目预计总投资金额为198,595.2万元，实际投资金额为168,459.16万元[47] - 北京颐景沁园项目预计总投资金额为291,182.91万元，实际投资金额为234,653.7万元[47] - 北京丰台区南苑乡石榴庄项目预计总投资金额为951,956.55万元，实际投资金额为692,248.27万元[47] - 北京优山美地D区项目预计总投资金额为684,060.63万元，实际投资金额为430,152.54万元[47] - 领秀公馆B地块二期住宅项目总规划建筑面积为14.15万平方米，累计竣工面积达14.15万平方米[47] - 领秀公馆A地块商业项目总规划建筑面积为21.33万平方米，上半年在建面积为5.57万平方米[47] - 章丘鲁能公馆项目总规划建筑面积为25.5万平方米，上半年竣工面积为25.5万平方米[47] - 章丘朱家峪2号地项目规划总建筑面积为10万平方米，待开发土地面积为3万平方米[47] - 北京丰台区南苑乡石榴庄项目总规划建筑面积为40.68万平方米，累计竣工面积为40.37万平方米[47] - 公司预计总投资额最高项目为苏州泰山7号502,351.77万元，实际已投资357,206.15万元[51] - 公司实际总投资额最高项目为成都鲁能城二期173,752.36万元，预计总投资215,378.15万元[49] - 截至2018年6月末公司待开发土地面积10.51万平方米，包括北京7号地4.71万平方米、宜宾D-16地块0.46万平方米、苏州泰山9号酒店5.34万平方米[49][51] - 苏州泰山9号酒店商业部分预计总投资154,141.87万元，实际已投资80,350.99万元[51] - 宜宾B-29项目2018年3月开工，预计总投资117,736.73万元，实际已投资13,277.55万元[49] - 青岛鲁能公馆项目实际投资35,843.48万元，占预计总投资79,659.80万元的45%[51] - 公司待开发土地面积56.40万平方米[53] - 公司待开发建筑面积226.69万平方米[53] - 公司预计总投资额11,097,517.68万元[53] - 公司实际总投资额6,836,352.79万元[53] - 公司截至2018年6月末未售面积21.33万平方米（计算自各项目未售面积之和）[55] - 报告期投资额2.74亿元较上年同期1.00亿元增长70.87%[74] - 收购湖州东信实业投资1.71亿元持股100%报告期投资亏损531.38万元[75] - 参股杭州千岛湖全域旅游公司7.35亿元持股49%已支付投资款1.03亿元[75] 资产与负债状况 - 总资产为742.08亿元人民币，较上年度末增长2.21%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为110.85亿元人民币，较上年度末增长14.77%[19] - 公司总资产742.08亿元，较年初增加16.07亿元，增长2.21%；归属于上市公司股东的所有者权益110.85亿元，较年初增加14.27亿元，增长14.77%[32] - 公司总资产742.08亿元，其中流动资产673.01亿元，非流动资产69.07亿元[62] - 公司总负债631.23亿元，其中流动负债485.28亿元，非流动负债145.95亿元[62] - 货币资金77.69亿元占总资产比例10.47%较上年同期增加0.56个百分点[71] - 存货566.39亿元占总资产比例76.32%较上年同期减少1.21个百分点[71] - 投资性房地产20.13亿元占总资产比例2.71%较上年同期减少1.20个百分点[71] - 长期股权投资1.03亿元占总资产比例0.14%上年同期无此项投资[71] - 受限资产总额54.26亿元其中货币资金20.90亿元存货30.88亿元在建工程2.49亿元[73] - 货币资金期末余额为77.69亿元人民币，较期初71.95亿元人民币增长8.0%[194] - 预付款项期末余额为3.42亿元人民币，较期初1.35亿元人民币增长153.3%[194] - 存货期末余额为566.39亿元人民币，较期初562.87亿元人民币增长0.6%[194] - 其他流动资产期末余额为21.99亿元人民币，较期初14.36亿元人民币增长53.1%[195] - 短期借款期末余额为14.50亿元人民币，较期初17.96亿元人民币下降19.3%[195] - 预收款项期末余额为342.05亿元人民币，较期初330.99亿元人民币增长3.3%[195] - 应交税费期末余额为6.08亿元人民币，较期初14.16亿元人民币下降57.1%[195] - 应付利息期末余额为2.15亿元人民币，较期初0.32亿元人民币增长563.5%[195] - 一年内到期的非流动负债期末余额为33.97亿元人民币，较期初45.31亿元人民币下降25.0%[195] - 未分配利润期末余额为62.97亿元人民币，较期初48.70亿元人民币增长29.3%[197] - 公司货币资金期末余额为35.05亿元，较期初减少4.02亿元（降幅10.3%）[199] - 应收股利期末余额2亿元，较期初3.5亿元减少1.5亿元（降幅42.9%）[199] - 其他应收款期末余额14.15亿元，与期初14.15亿元基本持平[199] - 流动资产合计期末余额51.35亿元，较期初56.82亿元减少5.51亿元（降幅9.7%）[199] - 长期应收款期末余额4.4亿元，较期初2.3亿元增加2.1亿元（增幅91.3%）[200] - 长期股权投资期末余额113.83亿元，较期初112.12亿元增加1.71亿元（增幅1.5%）[200] - 非流动资产合计期末余额118.45亿元，较期初114.64亿元增加3.81亿元（增幅3.3%）[200] - 资产总计期末余额169.8亿元，较期初171.46亿元减少1.66亿元（降幅1.0%）[200] - 短期借款期末余额3000万元，较期初1.3亿元减少1亿元（降幅76.9%）[200] - 其他应付款期末余额65.2亿元，较期初95.84亿元减少30.64亿元（降幅32.0%）[200] 融资与资金状况 - 公司期末融资总额中银行贷款200,970.81万元，利率区间4.5125%-5.3%[39] - 公司信托融资349,700.00万元，利率5.0%-5.4%，委托贷款1,912,090.00万元，利率3.915%-5.5%[39] - 房地产行业是资金密集型行业，对资金需求量大，除利用自有资金外，还需利用预售收回的资金、银行借款等其他方式[88] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款总额150,602.52万元，利率分别为5.5%（1年期）、5.22%（3个月期）和5.5%（2年期）[131] - 委托贷款占同类交易金额比例分别为28.02%、13.02%和58.96%[131] - 2018年度控股股东提供财务资助总额度不超过170亿元，期限不超过24个月，利率不超过5.5%[132] - 新增财务资助预计额度32.88亿元，期限不超过12个月，利率不超过5.5%[132] - 控股股东鲁能集团向全资子公司成都鲁能提供财务资助人民币4亿元，期限1年，利率5.5%[169] - 控股股东鲁能集团向全资子公司重庆江津鲁能提供财务资助人民币1.935亿元，期限

收入和利润（同比） - 营业收入为44.32亿元人民币，同比增长135.40%[8] - 营业收入443,167.51万元，同比增长135.40%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为9.34亿元人民币，同比增长589.83%[8] - 扣除非经常性损益的净利润为9.29亿元人民币，同比增长1,273.00%[8] - 基本每股收益为0.50元/股，同比增长525.00%[8] - 加权平均净资产收益率为9.22%，同比上升7.21个百分点[8] 成本和费用（同比） - 营业成本287,880.64万元，同比增长107.97%[16] - 税金及附加40,590.32万元，同比增长202.56%[16] - 销售费用6,842.61万元，同比减少69.96%[16] - 财务费用2,166.36万元，同比增长227.12%[17] 现金流和资本活动（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-4.03亿元人民币，同比下降128.30%[8] - 收到其他与经营活动有关的现金58,561.05万元，同比减少73.81%[17] - 购建固定资产等支付的现金9,388.56万元，同比增长153.40%[18] - 取得借款收到的现金66,670.47万元，同比减少81.97%[18] - 分配股利等支付的现金13,572.25万元，同比减少69.02%[18] 诉讼和赔偿事项 - 房景文案一审判决赔偿经济损失57.66万元[26] - 房景文案二审维持原判，公司需承担赔偿责任[27] - 济南历城区建筑公司诉讼请求工程款595.85万元及利息[28] - 山东鲁能亘富与金芙蓉租赁纠纷判决金额938.2万元[29] - 济南园林集团诉讼请求工程款及停工损失653.42万元[30] - 山东齐鲁风景园林诉讼请求工程款912.45万元及利息[31] - 宜宾鲁能商品房销售合同纠纷诉讼请求赔偿损失6.59万元[32] - 宜宾鲁能建设工程分包纠纷诉讼请求工程款207.01万元[32] 关联交易和担保安排 - 公司预计2018年度日常关联交易[34] - 控股股东预计2018年度向公司及控股子公司提供财务资助[34] - 控股股东2018年向公司全资子公司提供财务资助[35] - 公司2018年度预计对控股子公司担保[35] 资产和股权投资活动 - 公司参与收购湖州东信实业投资有限公司100%股权[35] - 公司拟现金收购鲁能集团持有的福州鲁能100%股权[35] - 公司拟现金收购都城伟业集团持有的天津鲁能100%股权[35] - 公司放弃优先受让苏州鲁能置业有限公司100%股权[35] 其他财务和公司事项 - 非经常性损益项目金额为463.97万元人民币[9] - 应付利息16,209.44万元，较年初增长401.44%[16] - 总资产为732.90亿元人民币，较上年度末增长0.95%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为96.59亿元人民币，较上年度末增长9.67%[8] - 报告期末普通股股东总数为34,249户[12] - 控股股东部分变更同业竞争承诺[35] - 公司2017年度利润分配预案[35]

财务数据关键指标变化：收入和利润（同比） - 2017年营业收入为216.42亿元，较调整后的2016年91.83亿元增长135.68%[15] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为21.72亿元，较调整后的2016年5.78亿元增长275.54%[15] - 2017年基本每股收益为1.29元/股，较调整后的2016年0.36元/股增长258.33%[15] - 2017年加权平均净资产收益率为27.56%，较调整后的2016年9.28%增长18.28个百分点[15] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为14.89亿元，较调整后的2016年5.07亿元增长193.63%[15] - 公司2017年营业收入216.42亿元，归属于上市公司股东的净利润21.72亿元，同比增加275.54%[55] - 公司基本每股收益1.29元/股，较上年增加0.93元/股，同比增加258.33%[55] - 公司营业收入216.42亿元，同比增长135.68%，净利润22.90亿元，归属于上市公司股东的净利润21.72亿元，同比增长275.54%[93][94] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比） - 营业成本156.10亿元，同比增长153.11%，主要因多个项目交付结转成本[94] - 营业成本中房地产开发占比96.86%，金额为151.19亿元[104] - 销售费用同比增长34.42%至11.40亿元[112] - 财务费用同比大幅增加313.83%至6283.90万元[112] - 所得税费用6.88亿元，同比增长460.98%，因盈利增长及所得税减免冲减减少[95] 财务数据关键指标变化：现金流量（同比） - 2017年经营活动产生的现金流量净额为80.28亿元，较调整后的2016年-32.57亿元增长346.46%[15] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长346.46%至80.28亿元[114][115] - 经营活动产生的现金流量净额80.28亿元，同比增长346.46%，主要因预售房款增加及土地支出减少[95] - 投资活动现金流入同比增长354.46%至1.06亿元[114][115] - 筹资活动现金流入同比减少75.75%至66.89亿元[114][115] - 现金及现金等价物净减少7.67亿元，同比下降122.30%，因新增贷款现金流入减少[95] 财务数据关键指标变化：资产和权益（同比） - 2017年末总资产为726.02亿元，较调整后的2016年末684.13亿元增长6.12%[16] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为96.59亿元，较调整后的2016年末66.56亿元增长45.12%[16] - 公司总资产726.02亿元，较上年增长41.88亿元，同比增长6.12%[55] - 公司归属于上市公司股东的所有者权益96.59亿元，较上年增长20.21亿元，同比增长26.47%[55] - 公司每股净资产5.19元/股，较上年增长1.08元/股，同比增长26.28%[55] - 公司总资产726.02亿元，其中流动资产654.15亿元，非流动资产71.87亿元，总负债629.43亿元，股东权益96.59亿元[93] 季度财务表现 - 第一季度营业收入18.826亿元人民币，第二季度28.009亿元人民币，第三季度49.544亿元人民币，第四季度120.044亿元人民币[20] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度1.353亿元人民币，第二季度1.600亿元人民币，第三季度4.903亿元人民币，第四季度13.862亿元人民币[20] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度14.242亿元人民币，第二季度10.536亿元人民币，第三季度34.840亿元人民币，第四季度35.624亿元人民币[20] - 第四季度营业收入环比第三季度增长142.2%，净利润环比增长182.7%[20] - 扣除非经常性损益的净利润第一季度亏损7919.7万元人民币，第二季度盈利9652.8万元人民币，第三季度盈利9358.6万元人民币，第四季度盈利13.784亿元人民币[20] 非经常性损益 - 同一控制下企业合并产生子公司净损益6.667亿元人民币计入非经常性损益[22] - 2017年非经常性损益总额6.825亿元人民币，其中政府补助149.56万元人民币[22] 业务线表现：房地产开发与销售总体 - 公司主营业务为房地产开发与销售，重点布局重庆、济南、北京等10个城市[25] - 公司新开工面积448.71万平方米，同比增加15.88%[57] - 公司竣工面积352.58万平方米，同比增加132.01%[57] - 公司销售备案金额271.10亿元，同比减少3.73%[57] - 公司备案销售面积272.36万平方米，同比增加3.63%[57] - 公司2017年销售备案总金额为271.1亿元，总备案面积为272.36万平方米[63] - 公司年初未售面积98.22万平方米，新增预售面积288.82万平方米，年末未售面积112.29万平方米[63] - 公司2017年结算面积229.26万平方米[63] - 商品房销售量272.36万平方米（增3.63%），结算面积229.26万平方米（增107.19%）[100] - 房地产开发业务收入212.31亿元（占比98.10%），毛利率28.79%，但同比下降4.58个百分点[99] - 2017年公司总预售面积386.66万平方米，其中新增预售面积288.82万平方米[89] - 2017年末公司总未售面积为112.29万平方米[89] - 2017年公司房地产项目总结算面积为229.26万平方米[89] - 公司2017年新开工面积总计448.71万平方米[79] - 公司2017年在建面积总计1,162.54万平方米[79] - 公司2017年竣工面积总计352.58万平方米[79] - 截至2017年末公司累计竣工面积523.52万平方米[79] - 2017年末公司待开发土地面积64.02万平方米[79] - 2017年末公司待开发建筑面积257.65万平方米[79] - 公司房地产项目预计总投资金额12,739,039.58万元[79] - 公司房地产项目实际总投资金额7,771,009.48万元[79] 业务线表现：各地区销售备案 - 重庆鲁能销售备案金额78.6亿元，备案面积87.87万平方米[62] - 重庆鲁能英大销售备案金额36.11亿元，备案面积44.1万平方米[62] - 宜宾鲁能销售备案金额36.07亿元，备案面积51.07万平方米[62] - 成都鲁能销售备案金额15.29亿元，备案面积10.75万平方米[62] - 顺义新城销售备案金额34.78亿元，备案面积7.93万平方米[63] - 鲁能亘富销售备案金额48.35亿元，备案面积41.12万平方米[63] 业务线表现：分地区收入 - 分地区收入：北京49.71亿元（增212.39%），山东济南84.17亿元（增280.16%），重庆50.54亿元（增28.70%）[96] 业务线表现：项目开发与投资（重庆地区） - 重庆鲁能城四期项目规划中，权益比例100%，占地面积5.54万平方米，总规划建筑面积41.69万平方米[67] - 重庆领秀城3街区项目已竣工，实际总投资额52,074.94万元，累计竣工面积31.43万平方米[67] - 重庆领秀城5街区项目已竣工，实际总投资额149,957.06万元，总规划建筑面积51.05万平方米[67] - 重庆领秀城1街区在建，2017年新开工面积12.52万平方米，实际总投资额71,456.57万元[67] - 重庆领秀城4街区在建，2017年新开工面积43.61万平方米，实际总投资额90,391.63万元[67] - 重庆江津领秀城项目在建，2017年新开工面积34.22万平方米，待开发土地面积1.08万平方米[67] - 重庆鲁能泰山7号项目2017年新增预售面积33.45万平方米，占当年总预售面积35.38万平方米的94.5%[82] - 重庆鲁能领秀城4街区项目2017年新增预售面积36.65万平方米，占当年总预售面积36.65万平方米的100%[82] - 重庆江津鲁能江津领秀城项目2017年新增预售面积15.29万平方米，占当年总预售面积15.29万平方米的100%[84] - 重庆鲁能南渝星城项目2017年新增预售面积16.20万平方米，占当年总预售面积19.80万平方米的81.8%[82] - 重庆鲁能北渝星城项目2017年新增预售面积21.46万平方米，占当年总预售面积21.46万平方米的100%[82] - 重庆地区项目具有稀缺性资源优势，产品结构持续升级[25] 业务线表现：项目开发与投资（济南地区） - 济南领秀城N1地块项目已竣工，实际总投资额231,869.73万元，计容建筑面积37.66万平方米[67] - 济南领秀城N2地块项目已竣工，实际总投资额182,443.96万元，总规划建筑面积5.56万平方米[67] - 济南领秀城A2地块在建，预计总投资额98,956.15万元，计容建筑面积12.74万平方米[69] - 济南领秀城Q2Q3地块在建，预计总投资额219,134.73万元，实际投资额140,936.38万元[69] - 济南唐冶新城住宅项目（唐冶一、二、三期）2017年新开工面积合计33.02万平方米，累计竣工面积92.17万平方米，实际总投资额达609.08万元[71] - 领秀公馆B地块一期别墅项目竣工面积18.64万平方米，实际总投资额370,546.35万元[71] - 领秀公馆A地块商业项目2017年新开工面积5.57万平方米，预计总投资额196,062万元，实际投资进度仅19.36%（37,961.46万元）[73] - 章丘鲁能公馆住宅项目2017年新开工面积11.08万平方米，实际总投资额168,459.16万元，占预计总投资额198,595.2万元的84.82%[73] - 济南领秀城N1地块2017年结算面积35.91万平方米，占年初未售面积0.87万平方米的4127.6%[84] - 济南领秀城P-2地块2017年新增预售面积4.70万平方米，占当年总预售面积6.32万平方米的74.4%[84] - 济南领秀城Q2Q3地块2017年新增预售面积4.55万平方米，占当年总预售面积8.03万平方米的56.7%[84] - 济南领秀城G3一期项目2017年结算面积8.47万平方米，占年初未售面积0.16万平方米的5293.8%[84] - 济南领秀城N2地块2017年结算面积4.87万平方米，占年初未售面积0.59万平方米的825.4%[84] 业务线表现：项目开发与投资（北京地区） - 北京顺义颐景沁园住宅项目累计竣工面积13.95万平方米，实际总投资额215,530.09万元，占预计总投资额291,182.91万元的74.01%[73] - 北京丰台石榴庄项目涵盖住宅及商业业态，总规划建筑面积40.68万平方米，实际总投资额646,553.7万元，占预计总投资额951,956.55万元的67.91%[73] - 北京顺义优山美地住宅项目累计竣工面积15.6万平方米，实际总投资额420,494.22万元，占预计总投资额684,060.63万元的61.48%[73] - 北京顺义商业项目2017年新开工面积2.67万平方米，实际投资额11,621.7万元，仅占预计总投资额39,308.2万元的29.56%[73] - 北京顺义区7号地商业项目规划计容建筑面积4.71万平方米，权益比例100%[75] 业务线表现：项目开发与投资（宜宾地区） - 宜宾鑫菁英项目（住宅/商业）累计竣工面积13.25万平方米，实际总投资额54,318.63万元[75] - 宜宾溢香谷项目（住宅/商业）累计竣工面积63.22万平方米，实际总投资额271,689.04万元[75] - 宜宾缇香湾住宅项目在建计容建筑面积44.73万平方米，实际投资进度50.6%（91,177.57万元/180,112.54万元）[75] - 宜宾原香岭住宅项目在建计容建筑面积47.55万平方米，实际投资进度39.7%（76,988.38万元/193,904.27万元）[75] - 宜宾B-06商业项目在建计容建筑面积6.15万平方米，实际投资进度10.6%（3,346.53万元/31,584.01万元）[75] - 宜宾D-07商业项目在建计容建筑面积6.14万平方米，实际投资进度9.2%（2,806.66万元/30,437.72万元）[75] - 宜宾B-29拟建项目（住宅/商业）总规划建筑面积25.40万平方米，已启动前期投资10,747.37万元[75] - 2017年末公司待开发土地面积0.34万平方米，待开发建筑面积0.34万平方米[75] 业务线表现：项目开发与投资（其他地区） - 成都鲁能城一期项目实际总投资金额230,577.95万元[77] - 苏州泰山9号住宅部分项目实际总投资金额212,183.10万元[77] - 子公司顺义新城一级土地开发收入108.4万元，收到一级开发成本返还1,355.06万元[63] - 2017年新获取张家口保障房项目，首次涉及保障房业务[27] - 公司2017年末待开发土地面积总量为17.2万平方米（仅唐冶二期住宅项目），其余项目待开发面积均为0[71][73] - 所有开发项目权益比例均为100%，由公司全资持有[71][73] 地区市场表现 - 重庆市2017年商品房供应2,581万平方米同比增加15.48%[31] - 重庆市2017年商品房成交3,668万平方米同比增加29.20%[31] - 重庆市2017年成交建面均价8,817元/平方米同比上涨22.82%[31] - 济南市2017年商品房供应1,340万平方米同比减少38.03%[34] - 济南市2017年商品房成交1,290.7万平方米同比减少34.50%[34] - 北京市2017年商品房供应582万平方米同比减少41.27%[35] - 北京市2017年商品房成交874万平方米同比减少51.53%[35] - 北京市2017年成交建面均价33,196元/平方米同比上涨10.92%[35] - 宜宾市2017年成交建面均价7,100元/平方米同比上涨21.04%[37] - 成都市2017年成交建面均价8,576元/平方米同比上涨10.82%[38] - 青岛商品房去化周期约12.7个月，苏州约18.77个月[42] - 融创在重庆市以成交金额201.1亿元位列房企排名第1位[42] 公司排名 - 宜宾鲁能以成交金额36.07亿元位列宜宾市房地产企业排名第1位[45] - 顺义新城以成交金额34.78亿元位列北京市房地产企业排名第28位[45] - 成都鲁能以成交金额15.3亿元位列成都市房地产企业排名第28位[46] - 济南鲁能以成交金额60.27亿元位列济南市房地产企业排名第6位[43] 管理层讨论和指引：未来计划与展望 - 公司2018年计划新开工面积204万平方米，续建面积821.86万平方米，计划竣工面积363.48万平方米[91] - 2018年重庆地区计划竣工面积117.91万平方米，占公司总计划竣工面积的32.4%[91][92] - 2018年济南地区计划新开工面积95.84万平方米，占公司总新开工面积的47.0%[91][92] - 公司2018年计划开工面积204万平方米，续建面积821.86万平方米，计划竣工面积363.48万平方米[140] 管理层讨论和指引：风险与应对 - 公司面临房地产行业经营收益水平逐步降低的宏观经济环境风险[142] - 房地产行业受国家宏观调控政策影响，2018年核心热点城市调控政策不会放松[143] - 房地产开发土地成本不断上升，行业集中度进一步提升[143] - 房地产行业是资金密集型行业，对资金需求量大，融资渠道收紧可能影响公司资金筹集[143] - 公司通过加强政策研究、调整经营策略、筹划融资新途径应对行业挑战[144] 管理层讨论和指引：融资与担保 - 公司2017年末融资总额为2,095,387.34万元，融资成本区间为3.915%-6%[91] - 公司2017年委托贷款融资1,164,840.00万元，成本区间3.915%-5.5%[91] - 截至2017年末，公司为商品房承购人银行抵押贷款提供担保余额1,544,217.39万元[92] - 受限资产账面价值138.56亿元，其中货币资金19.40亿元为监管资金[121] - 存货占总资产比例77.53%，金额为562.87亿元[119] 管理层讨论和指引：重大投资与子公司表现 - 报告期投资额65.41亿元，上年同期投资额5.7亿元，同比增长1047.5%[122] - 重庆江津鲁

收入和利润（同比） - 营业收入为29.19亿元，同比增长61.72%[8] - 报告期营业收入291,875.29万元，较上年同期增加61.72%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为1.31亿元，同比下降47.61%[8] 成本和费用（同比） - 报告期营业成本222,730.07万元，较上年同期增加158.12%[18] - 报告期财务费用1,883.44万元，较上年同期增加466.11%[18] - 报告期所得税费用8,006.35万元，较上年同期增加288.98%[19] 现金流表现（同比） - 经营活动现金流量净额23.39亿元，同比增长162.54%[8] - 报告期销售商品、提供劳务收到的现金628,512.46万元，较上年同期增加67.51%[20] - 报告期支付其他与经营活动有关的现金52,413.34万元，较上年同期减少86.96%[20] - 报告期购建固定资产、无形资产支付的现金774.25万元，较上年同期增加889.33%[21] 融资和债务活动（同比及年初比） - 报告期长期借款344,820.00万元，较年初减少41.77%[17] - 报告期偿还债务支付现金310,539.00万元，较上年同期增加57.15%[21] - 报告期取得借款收到的现金107,700.00万元，较上年同期减少82.14%[21] 资产和负债关键项目变化（年初比） - 公司总资产达到200.84亿元，较上年度末增长9.41%[8] - 预收账款增至74.35亿元，较年初增长78.77%[16] - 货币资金减少至6.40亿元，较年初下降33.87%[16] - 应付账款增至15.26亿元，较年初增长95.20%[16] - 其他应收款降至0.95亿元，较年初减少90.10%[16] - 预付账款增至0.35亿元，较年初增长1818.66%[16] - 递延所得税资产增至3.36亿元，较年初增长33.37%[16] 担保及融资事项 - 公司为东莞公司提供不超过7亿元人民币的连带保证担保，担保期限5年[29] - 建设银行东莞分行向东莞公司放款5300万元人民币[29] - 公司2017年度预计为下属公司提供融资担保总额不超过59.4亿元人民币[29] 诉讼及法律事项 - 子公司重庆鲁能英大涉及未决诉讼，中城建公司索赔工程款及利息合计约1.071亿元人民币[29] - 中城建公司增加水电安装工程款索赔8130773.99元人民币及利息[29] - 重庆鲁能英大反诉中城建公司支付违约金699.79万元人民币[29] - 诉讼案件移送至重庆市高级人民法院审理，鉴定机构已开展评估[30] 公司治理与合规 - 公司报告期不存在证券投资[32] - 公司报告期无违规对外担保情况[35] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[36]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.36亿元人民币，同比增长99.31%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为2676.60万元人民币，同比下降70.52%[18] - 基本每股收益为0.05元/股，同比下降72.22%[18] - 加权平均净资产收益率为1.17%，同比下降3.38个百分点[18] - 扣除非经常性损益的净利润为2531.43万元人民币，同比增长23.74%[18] - 公司2017年上半年实现营业收入14.36亿元，归属于上市公司股东的净利润为2676.6万元，同比下降70.52%[42][43] - 公司基本每股收益0.05元，加权平均净资产收益率1.17%，每股净资产4.47元[42] - 营业收入同比增长99.31%至14.36亿元，主要由于南渝星城、中央公馆、星城13街区项目竣工确认收入[44] - 房地产业务毛利率为21.92%，同比增长29.69个百分点，营业收入同比增长100.52%至14.21亿元[46] - 营业收入为14.36亿元，同比增长99.3%[167] - 净利润为4599.52万元，同比下降67.4%[167] - 归属于母公司净利润为2676.6万元，同比下降70.5%[167] - 基本每股收益为0.05元，同比下降72.2%[168] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比大幅增长220.52%至11.36亿元，主要因新增项目竣工结转成本且土地成本增幅较大[44] - 营业成本为11.36亿元，同比增长220.5%[167] - 销售费用为1.37亿元，同比增长63.7%[167] - 所得税费用为1494.75万元，同比转正[167] - 支付给职工的现金同比增长69.4%，从2631万元增至4456万元[174] - 支付的各项税费同比下降16.0%，从4.35亿元降至3.66亿元[174] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比大幅增长115.7%，从1.13亿元增至2.43亿元[175] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为14.80亿元人民币，同比增长232.46%[18] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，同比增长232.46%至14.80亿元，主要因预售房款增加及竞拍保证金收回[44] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降62.31%至448.93万元，主要因新增在建工程投入[44] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降125.12%至-5.33亿元，主要因同比贷款减少[44] - 经营活动现金流入为39.47亿元，同比增长88.0%[173] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-11.17亿元大幅改善至14.80亿元[174] - 经营活动现金流入同比大幅增长126.1%，从21.88亿元增至49.46亿元[174] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降6.7%，从27.17亿元降至25.36亿元[174] - 取得借款收到的现金同比大幅下降83.5%，从31.80亿元降至5.24亿元[175] - 偿还债务支付的现金同比下降14.1%，从9.46亿元降至8.13亿元[175] - 期末现金及现金等价物余额为16.54亿元，较期初的7.02亿元增长135.6%[175] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-1.00亿元，主要由于支付了1.00亿元的投资款项[178] 各条业务线表现 - 公司房地产开发业务集中于重庆、青岛、东莞地区，重庆项目布局中央公园及江北嘴核心区域[24] - 公司房地产业务营业收入14.21亿元，营业成本11.09亿元，毛利率21.92%，营业收入同比增长100.52%[41] - 领秀城项目营业收入2.62亿元，毛利率25.56%，营业收入同比增长149.73%[41] - 鲁能星城项目营业收入4.65亿元，毛利率36.61%，但营业收入同比下降23.02%[41] - 南渝星城项目签约面积7.78万平方米，结算面积10.67万平方米，位列各项目前列[39] - 泰山7号项目新增预售面积16.47万平方米，签约面积10.12万平方米，新增供应量最大[39] - 全资子公司重庆鲁能物业向关联方成都鲁能置业提供物业服务，服务费用为人民币554.41万元[127] 各地区表现 - 重庆鲁能开发（集团）有限公司上半年净利润5886.58万元同比下降60.75%[63] - 重庆鲁能物业服务有限公司上半年净利润45.01万元同比增加208.11万元[63] - 东莞鲁能广宇房地产开发有限公司上半年净亏损477.46万元[63] - 青岛鲁能广宇房地产开发有限公司上半年净亏损408.45万元[63] - 宜宾鲁能开发（集团）有限公司上半年净亏损647.70万元同比改善96.46%[64] - 重庆鲁能开发（集团）总资产186.91亿元净资产27.95亿元[62] - 重庆鲁能物业服务总资产1571.95万元净资产589.38万元[62] 资产和负债变化 - 货币资金较年初增长77.63%[26] - 应收款项较年初降低88.60%[26] - 投资性房地产较年初减少100%[26] - 存货同比增长95.02%至179.72亿元，占总资产比例增长7.42个百分点至86.52%[49] - 短期借款同比增长150.58%至34.83亿元，占总资产比例增长4.84个百分点至16.77%[50] - 公司所有权受限资产价值37.79亿元，其中存货抵押37.13亿元，货币资金受限6548.08万元[52] - 货币资金期末余额为17.19亿元人民币，较期初9.68亿元人民币增长77.6%[156][157] - 存货期末余额为179.72亿元人民币，较期初156.61亿元人民币增长14.7%[156][157] - 其他应收款期末余额为0.86亿元人民币，较期初9.64亿元人民币下降91.1%[156][157] - 预付款项期末余额为0.22亿元人民币，较期初0.02亿元人民币增长1114.3%[156][157] - 公司总资产从183.57亿元增长至207.71亿元，增幅13.2%[158][160] - 流动资产合计从178.42亿元增至201.68亿元，增长13.0%[158] - 短期借款从31.99亿元增至34.83亿元，增长8.9%[158] - 预收款项从41.59亿元大幅增至66.25亿元，增长59.3%[159] - 应付账款从7.82亿元增至13.40亿元，增长71.3%[158] - 长期借款从59.22亿元降至51.48亿元，减少13.1%[159] - 归属于母公司所有者权益从22.98亿元微降至22.94亿元[160] - 母公司货币资金从2304.52万元降至1312.74万元，下降43.0%[162] - 母公司其他应收款从2.09亿元大幅降至1530.12万元，下降92.7%[162] - 母公司未分配利润从3325.67万元转为-457.04万元[164] 销售和项目数据 - 销售备案金额45.67亿元，同比增加80.87%[32] - 备案销售面积55.50万平方米，同比增加34.58%[32] - 结算面积22.47万平方米，同比增加136.28%[32] - 新开工面积107.84万平方米[32] - 2017年上半年公司房地产开发项目总规划建筑面积为755.25万平方米[38] - 截至2017年6月末累计竣工面积为144.17万平方米[38] - 2017年上半年新开工面积为107.84万平方米[38] - 2017年上半年在建面积为326.11万平方米[38] - 截至2017年6月末待开发土地面积为61.11万平方米[38] - 截至2017年6月末待开发建筑面积为284.96万平方米[38] - 所有项目预计总投资金额为4,819,822.52万元[38] - 截至2017年6月末实际发生总投资金额为2,045,591.20万元[38] - 重庆泰山7号项目规划建筑面积最大达151.44万平方米[36] - 青岛鲁能公馆项目规划建筑面积最小为10.00万平方米[38] - 2017年上半年房地产签约总面积55.5万平方米，期末未售面积57.86万平方米，上半年结算面积22.47万平方米[39][40] 融资和担保 - 期末融资总额86.31亿元，融资成本区间4.75%-6%，期限1-3年，其中银行贷款31.19亿元，信托融资19.99亿元，委托贷款35.13亿元[41] - 公司报告期末实际对外担保余额为182,025万元[106] - 公司报告期末对子公司实际担保余额为136,804万元[106] - 公司报告期末实际担保总额为318,829万元，占净资产比例达139.01%[107] - 公司为股东及关联方提供担保余额为182,025万元[107] - 报告期内审批对子公司担保额度合计594,000万元[106] - 报告期末已审批担保额度合计1,073,460万元[107] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款资金支持金额为50,000万元，占同类交易金额比例14.23%[92] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款资金支持金额为152,600万元，占同类交易金额比例43.44%[92] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款资金支持金额为116,360万元，占同类交易金额比例33.12%[92] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款资金支持金额为3,000万元，占同类交易金额比例0.85%[92] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款资金支持金额为19,350万元，占同类交易金额比例5.51%[94] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款资金支持金额为10,000万元，占同类交易金额比例2.85%[94] - 报告期日常关联交易总额为351,310万元[94] - 2016年控股股东鲁能集团提供财务资助总额度不超过28亿元，利率不超过7.5%[94] - 2017年控股股东鲁能集团拟新增财务资助总额度不超过99亿元，利率不超过5.5%[94] - 预计2017年关联交易总金额不超过人民币16.335亿元[94] - 控股子公司重庆鲁能提供财务资助人民币3000万元，年利率4.35%，预计交易金额130.5万元[118] - 公司控股股东提供财务资助暨关联交易[117][119] - 成都鲁能置业向控股子公司重庆鲁能提供财务资助人民币4亿元，期限1年，年利率5.5%[128] - 山东鲁能贵和商贸向全资子公司青岛鲁能广宇提供财务资助人民币4000万元，期限2年，年利率5.5%[128] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目合计145.17万元人民币，主要来自非流动资产处置损益289.03万元[22] - 公司出售巴蜀幼儿园鲁能二园资产交易价格为1053.14万元[59] - 该资产出售贡献净利润216.77万元占净利润总额比例为5.30%[59] - 投资收益为-226.69万元，同比收窄96.5%[167] - 母公司净利润为-706.41万元，同比转亏[169] 管理层讨论和指引 - 公司面临房地产调控政策融资渠道收紧及行业竞争加剧等风险[67][68] - 公司计划半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[72] - 预计2017年度新增关联交易[118] - 预计2017年度为下属公司提供融资担保[118] - 公司预计2017年度新增关联交易[124] - 公司预计2017年度为下属公司提供融资担保[124] 公司治理和股东结构 - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为22.72%[70] - 2016年度股东大会投资者参与比例为22.56%[70] - 国家电网公司等关联方承诺对2014年1月1日至2016年8月31日期间房地产开发项目违规行为承担赔偿责任[76] - 乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司承诺对同期房地产开发项目违规行为承担赔偿责任[76] - 鲁能集团有限公司承诺规范关联交易并保证交易公允性[76] - 鲁能集团有限公司承诺保证上市公司业务独立性和资产独立性[76] - 公司半年度报告未经审计[81] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[84] - 公司董事会确认不存在需说明的非标准审计报告情况[82][83] - 控股股东承诺不占用上市公司资金资产[78] - 控股股东承诺不为关联企业债务违规担保[78] - 标的资产权属清晰无质押抵押等限制情形[78] - 标的资产转让价款已全部付清[78] - 公司及董事高管近五年无刑事处罚及证券市场行政处罚记录[80] - 公司近五年无大额债务违约记录[80] - 信息披露违规时股东股份将申请锁定两个交易日内[78][80] - 报告期末普通股股东总数为41,345名[140] - 公司股份总数保持不变为512,717,581股，无限售条件股份占比100%[135] - 鲁能集团持有1.07亿股普通股，占比7.00%，为公司第一大股东[141] - 中国工商银行－嘉实事件驱动基金持股821.36万股，期内减持69.04万股[141] - 公司前10名股东中7名通过信用账户持股，显示融资交易活跃[142] - 报告期内董事长变更：钟安刚离任，周悦刚接任[149] - 控股股东及实际控制人在报告期内未发生变更[143] - 公司半年度财务报告未经审计[155] - 鲁能集团持有106,771,767股，占总股本51,271.7581万股的20.82%[191] - 2013年鲁能集团通过二级市场增持4,138,837股，持股比例提升至20.82%[193] - 2010年国有股无偿划转使鲁能集团获得10,263.293万股，占总股本20.017%[193] 投资和子公司活动 - 报告期新增股权投资1亿元，设立重庆江津鲁能领秀城开发有限公司，持股比例100%[55] - 全资子公司重庆江津鲁能领秀城开发有限公司注册成立[117] - 全资子公司重庆鲁能物业服务有限公司注册成立东莞分公司[117] - 全资子公司重庆鲁能物业服务有限公司注册成立青岛分公司[117] - 公司全资子公司重庆鲁能物业服务有限公司注册成立青岛分公司[125] - 公司完成工商变更登记并变更营业执照[125] - 公司控股子公司挂牌转让部分资产取得进展[125] - 公司会计政策发生变更[124] - 控股子公司资产转让相关仲裁裁决重庆鲁能承担违约金及仲裁费共计5万元[128] - 公司2017年度纳入合并范围的子公司共6户[194] - 公司本年度合并范围比上年度增加1户[194] 诉讼和仲裁 - 未决诉讼中原告中城建公司主张工程款及利息合计约1.071亿元，另增加水电安装工程款813.08万元[130] - 未决诉讼已进入司法鉴定程序，由重庆海特工程造价咨询有限公司承担鉴定工作[130] 利润分配 - 公司2016年度利润分配方案为每10股派发现金0.6元，合计派发30,763,054.86元[115] - 利润分配金额占归属于上市公司股东净利润的8.91%[115] - 利润分配金额为30,763,054.86元[180] - 公司2016年度利润分配预案公告[123] 重组和关联交易 - 重组标的公司以23,799.94万元收购控股股东持有的山东鲁能朱家峪开发有限公司100%股权[115] - 公司控股股东向全资子公司提供财务资助构成关联交易[125] - 重大资产重组收到中国证监会一次及二次反馈意见通知书[119][122] - 公司申请中止重大资产重组审查[123] 会计政策和报表基础 - 公司财务报表编制遵循企业会计准则和证监会第15号披露规定[195][198] - 公司会计核算以权责发生制为基础[195] - 公司财务报表均以历史成本为计量基础[195] - 公司自报告期末起12个月具有持续经营能力[196] - 公司主要从事房地产开发和销售业务[197] - 公司会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[199] - 公司以12个月作为一个营业周期[200] - 公司资产和负债的流动性划分以12个月营业周期为标准[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入39.33亿元同比增长172.42%[17] - 归属于上市公司股东的净利润3.45亿元同比增长142.54%[17] - 公司2016年营业收入39.33亿元，利润总额5.82亿元，归属于上市公司股东的净利润3.45亿元，较上年增加2.03亿元，同比增加142.96%[44] - 公司基本每股收益0.67元，较上年增加0.39元，同比增加139.29%[44] - 加权平均净资产收益率16.25%同比提升8.68个百分点[17] - 公司2016年营业收入为393,277.16万元，同比增长172.42%[67][69] - 公司2016年归属于母公司股东的净利润为34,529.96万元，同比增长142.54%[68] - 公司营业收入同比大幅增长172.42%至39.33亿元[74] - 净利润5.37亿元与经营活动现金流量净额-66.49亿元存在重大差异，主因土地获取及开发投入增加导致非损益性现金支出较大[93] - 2016年母公司净利润为4,568,101.34元[122] - 2015年母公司净利润为-8,809,027.14元[121] - 2014年母公司净利润为21,558,359.78元[123] 成本和费用（同比环比） - 公司2016年营业成本为263,407.69万元，同比增长280.20%[69] - 房地产营业成本同比激增275.53%至25.99亿元[76][81] - 销售费用同比增长82.30%至2.28亿元[91] - 公司2016年所得税减免10,875.71万元，同比增长336.56%[68] 业务线表现 - 房地产业务收入同比增长170.91%至39.07亿元，占总收入比重99.35%[74][76] - 商品房销售毛利率同比下降18.53个百分点至33.49%[76][77] - 公司房地产业务毛利率为33.49%，但同比下降18.53个百分点[64] - 销售量同比增长166.38%至106.26万平方米[78] - 结算面积同比飙升192.37%至56.31万平方米[78] - 公司销售备案金额68.20亿元，较上年增加44.04亿元，同比增加182.28%；备案销售面积106.27万平米，较上年增加66.38万平米，同比增加166.41%[44] - 公司新开工面积182.79万平米，较上年增加53.43万平米，同比增加41.30%；竣工面积61.70万平米，较上年增加45.59万平米，同比增加282.99%[44] - 公司累计新增土地使用权面积58.81万平米，可建建筑面积204.47万平米[44] - 公司新增预售面积118.97万平方米，年末未售面积47.01万平方米，结算面积56.31万平方米[56] - 重庆鲁能2016年销售备案金额46.31亿元，备案面积66.99万平方米[56] - 重庆鲁能英大2016年销售备案金额21.89亿元，备案面积39.28万平方米[56] - 重庆鲁能和重庆鲁能英大2016年销售备案金额合计68.20亿元，备案面积106.27万平方米[55][56] - 重庆鲁能及重庆鲁能英大2016年新开工项目182.79万平方米，续建项目97.23万平方米，竣工项目61.70万平方米[55] - 重庆星城13街区项目2016年新增预售面积18.94万平方米，总预售面积达22.45万平方米[60] - 重庆南渝星城项目2016年签约面积8.76万平方米，占当年总预售面积12.36万平方米的70.87%[60] - 重庆鲁能城项目2016年新增预售面积12.44万平方米，签约面积7.08万平方米[60] - 重庆中央公馆项目2016年结算面积11.15万平方米，签约面积11.06万平方米[60] - 重庆九龙花园项目2016年新增预售面积9.84万平方米，签约面积9.07万平方米[60] - 重庆星城六街区项目2016年结算面积21.33万平方米，签约面积1.65万平方米[60] - 控股子公司重庆鲁能开发总资产164.22亿元，净资产27.36亿元，营业收入39.27亿元，净利润5.32亿元[110] - 重庆鲁能开发2016年净利润5.32亿元较上年增长88.05%[110] - 参股公司宜宾鲁能开发总资产78.74亿元，净资产7.17亿元，营业收入14.50亿元，净亏损0.98亿元[110] - 宜宾鲁能开发2016年净亏损0.98亿元较上年降低887.54%，因子公司计提存货跌价准备1.83亿元[111] - 公司出售鲁能星城五街区幼儿园房产交易价格为人民币1,215万元，贡献净利润207.49万元，占净利润总额0.39%[108] - 公司出售鲁能星城一街区幼儿园房产交易价格为人民币620.57万元，贡献净利润13.43万元，占净利润总额0.02%[108] 地区表现 - 重庆市商品房成交面积2839万平方米同比增长21.48%[31] - 重庆市商品房成交均价7179元/平方米同比上涨2.92%[31] - 重庆市商品房库存去化周期约9.5个月[31] - 2016年青岛市商品房成交面积2180万平方米，同比上涨56.38%[34] - 2016年青岛市商品房成交建面均价9485元/平方米，同比上涨3.90%[34] - 2016年青岛市商品房供应面积1736万平方米，同比上涨12.51%[34] - 2016年东莞市商品房成交建面均价13708元/平方米，同比增加37.46%[35] - 2016年东莞市商品房成交面积1077.95万平方米，同比下跌2.72%[35] - 2016年重庆市商品房成交金额排名中公司（重庆鲁能和重庆鲁能英大）排名第4位，成交金额68.20亿元[37] - 2016年青岛市商品房库存量2492万平方米，去化周期降至约13.7个月[32] - 2016年东莞市商品房库存量770万平方米，库存去化周期约8.6个月[35] - 公司2016年先后取得重庆九龙坡区、江北区、北碚组团、江津区及青岛即墨、东莞茶山镇地块使用权[44] - 重庆鲁能2016年新增土地面积37.73万平方米，可建总计容建筑面积158.75万平方米[52][53] - 重庆江津鲁能2016年新增土地面积13.44万平方米，可建总计容建筑面积26.88万平方米[52][53] - 青岛鲁能广宇2016年新增土地面积4.69万平方米，可建总计容建筑面积7.03万平方米[53] - 东莞鲁能广宇2016年新增土地面积2.95万平方米，可建总计容建筑面积11.81万平方米[54][57] - 青岛即墨蓝色新区项目规划建筑面积4.69万平方米，可售面积7.03万平方米[59] - 重庆地区2017年新规要求抵押房地产不得用于预售，预售商品房不得用于抵押融资[48] - 重庆鲁能等项目销售节奏较快，主要使用土地使用权而非在建工程或房产进行抵押担保[50] 管理层讨论和指引 - 公司2017年计划开工面积约282.70万平米[66] - 公司2017年计划开工面积282.7万平方米[114] - 房地产行业受宏观调控政策影响，2017年调控不会放松[114] - 政府工作报告将全年经济增速定在6.5%左右，保障房地产市场平稳健康发展[112] - 热点城市房价若继续攀升，中央和地方可能加大调控力度[114] 现金流和融资 - 经营活动产生的现金流量净额为-66.49亿元同比下降154.31%[17] - 公司2016年经营活动现金流量净额为-664,933.96万元，同比下降154.31%[69][72] - 公司2016年筹资活动现金流量净额为639,465.39万元，同比增长195.04%[72] - 经营活动现金流量净额为负66.49亿元，同比恶化154.31%[91] - 经营活动现金流入同比大幅增加433.23%，主要因售房款收入增加[92][93] - 投资活动现金流入同比暴跌97.46%至1835.67万元，主因上年存在委托贷款收回而本年无此事项[92][93] - 筹资活动现金流入同比激增326.89%至110.56亿元，主要来自新增银行贷款[92][93] - 筹资活动现金流出同比暴涨1003.06%至46.62亿元，主因偿还债务及偿付利息增加[92][93] - 现金及现金等价物净增加额同比下降187.11%至-2.38亿元[92] - 公司期末融资总额为912,019万元，融资成本区间为4.75%~6.0%[67] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款5亿元，利率6%，占同类交易金额比例15.63%[150] - 鲁能集团提供委托贷款15.35亿元，利率4.785%，占同类交易金额比例47.99%[150] - 鲁能集团提供委托贷款11.636亿元，利率4.785%，占同类交易金额比例36.38%[150] - 关联交易总额31.986亿元，均在获批额度内[150] - 子公司支付鲁能集团财务资助利息1.2129亿元[150] - 公司控股股东对公司全资子公司提供财务资助[178] 资产和存货 - 总资产183.57亿元同比增长129.61%[17] - 公司总资产183.57亿元，较上年增长103.62亿元，同比增长129.61%；归属于上市公司股东的所有者权益22.98亿元，较上年增长3.46亿元，同比增长17.72%[44] - 每股净资产4.48元，较上年增长0.67元，同比增长17.59%[44] - 公司存货增加91.51亿元，增幅140.56%，主要因支付新获取项目土地款及建安成本增加[38] - 存货同比增长140.56%至156.61亿元[78] - 存货同比增长至156.61亿元，占总资产比例85.31%，主因支付新地块土地款及开发成本增加[97] - 公司应收款项增加9.26亿元，增幅2285.73%，主要因新增土地竞拍保证金[38] - 公司2016年总资产达1,835,662.11万元，同比增长129.61%[67][69] - 公司房地产项目总规划建筑面积为196.63万平方米，总可售面积为674.67万平方米[59] - 公司房地产项目总预计总投资额为3,777,984.53万元，总已完成投资1,445,524.53万元[59] - 报告期投资额5.7亿元，较上年同期500万元暴涨11,300%[99] - 长期借款同比大幅增加至59.22亿元，占总资产比例32.26%，增幅18.40个百分点[97] 公司治理和股东信息 - 公司控股股东于2012年7月由山东鲁能集团有限公司更名为鲁能集团有限公司[14] - 公司2010年第一大股东变更为山东鲁能集团有限公司，持股20.017%[14] - 公司控股股东性质为中央国有控股[191] - 公司实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会[192] - 报告期公司控股股东及实际控制人均未发生变更[191][192] - 报告期末普通股股东总数39,276户[188] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数37,491户[188] - 鲁能集团有限公司持股106,771,767股，占总股本20.82%[188] - 中国工商银行股份有限公司－嘉实事件驱动股票型证券投资基金持股8,724,711股，占总股本1.70%[188] - 罗瑞云持股8,435,546股，占总股本1.65%[188] - 戈德集团有限公司持股7,352,300股，占总股本1.43%[188] - 全国社保基金六零四组合持股6,615,900股，占总股本1.29%[188] - 中国工商银行股份有限公司－南方大数据100指数证券投资基金持股6,018,000股，占总股本1.17%[188] - 王雪梅持股5,105,291股，占总股本1.00%[189] - 汪向东持股4,960,500股，占总股本0.97%[189] - 控股股东鲁能集团有限公司持有交通银行A股股份44,600万股[191] - 控股股东鲁能集团有限公司持有建设银行H股股份23,000万股[191] - 公司董事、监事及高级管理人员期初持股总数14,200股[198] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数14,200股[198] - 董事曲勇持有公司股份14,200股且报告期内无变动[198] - 报告期内公司董事、监事及高级管理人员无股份增持[198] - 报告期内公司董事、监事及高级管理人员无股份减持[198] - 公司大股东及董监高承诺2015年7月11日起6个月内不通过二级市场减持股份[134] - 鲁能集团有限公司承诺若因信息披露违规被立案调查将暂停转让股份并申请锁定[132] - 公司董事、监事及高级管理人员承诺若因信息披露违规被立案调查将暂停转让股份[132] - 公司及关联方最近五年未受过刑事处罚或证券市场行政处罚[132][134] 关联交易和担保 - 为关联方鲁能集团提供担保5.109亿元，担保期2年[159] - 为鲁能集团提供担保13.1亿元（总额度19.65亿元），担保期2年[159] - 报告期内审批对外担保额度合计247,590万元[160] - 报告期内实际对外担保发生额合计182,090万元[160] - 报告期末实际对外担保余额合计182,090万元[160] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计141,481万元[160] - 报告期末对子公司实际担保余额合计158,288万元[160] - 报告期末实际担保总额340,378万元占公司净资产比例148.15%[160] - 为资产负债率超70%对象提供担保余额158,288万元[160] - 担保总额超过净资产50%部分金额225,498万元[160] - 公司为控股子公司提供融资担保[175] - 公司为控股股东向控股子公司融资担保提供反担保[175] 重大事项和承诺 - 公司于2016年4月13日停牌正式启动重大资产重组工作，并于12月2日向证监会报送重组申请材料[46][47] - 公司股票因重大资产重组于2016年4月13日起停牌[168] - 中国证监会于2016年12月14日受理公司发行股份购买资产申请[171] - 鲁能集团承诺对2014年1月1日至2016年8月31日期间拟购买资产的房地产开发项目若存在土地闲置、炒地等违法违规行为导致损失将承担赔偿责任[128] - 乌鲁木齐世纪恒美承诺对同期拟购买资产的房地产开发项目若因违法违规行为受处罚导致损失将承担赔偿责任[128] - 鲁能集团承诺规范关联交易并保证公允性 严格履行回避表决及信息披露义务[128] - 鲁能集团承诺保证上市公司业务独立 拥有独立经营资产和人员 减少干预[128] - 鲁能集团承诺保证上市公司资产独立 不占用资金资产 不违规担保[128] - 鲁能集团承诺保证上市公司财务独立 建立独立核算体系和银行账户[128] - 鲁能集团承诺保证上市公司人员独立 高管专职工作不在关联方兼职[128] - 鲁能集团承诺保证上市公司机构独立 完善法人治理结构[128] - 鲁能集团和世纪恒美承诺标的资产权属清晰无纠纷 无质押抵押等限制情形[128] - 鲁能集团和世纪恒美承诺为重大资产重组提供信息真实准确完整 承担法律责任[128] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[136] 子公司和投资 - 公司设立两家全资房地产子公司，总投资5.7亿元，持股比例均为100%[101] - 公司新增投资设立青岛鲁能广宇房地产开发有限公司注册资本1亿元[139] - 公司新增投资设立东莞鲁能广宇房地产开发有限公司注册资本4.7亿元[139] - 全资子公司青岛鲁能广宇注册资本1亿元，总资产2.126亿元[141] - 全资子公司东莞鲁能广宇注册资本4.7亿元，总资产15.294亿元[141] - 公司全资子公司重庆鲁能物业在四川省宜宾市和成都市设立分公司[178] 分红和分配 - 公司2016年总股本为512,717,581股，拟每10股派发现金红利0.60元（含税）[4] - 2016年可供股东分配利润为33,256,705.61元[122] - 2016年现金分红总额30,763,054.86元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的8.91%[126] - 2016年拟每10股派发现金股利0.6元（含税）[122] - 2015年可供股东分配利润为29,145,414.40元[121] - 2015年现金分红金额为0元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[126] - 2014年可供股东分配利润为37,954,441.54元[123] - 2014年现金分红金额为0元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[126] 诉讼和仲裁 - 公司控股子公司重庆鲁能英大被中城建公司起诉要求支付工程款10713.2122万元及利息[180] - 公司控股子公司重庆鲁能英大反诉中城建公司要求支付违约金699.79万元[180] - 公司控股子公司重庆鲁能涉及仲裁请求延迟履约金和房屋租金

收入和利润（同比） - 营业收入为1.70亿元，同比下降64.02%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为-7030.53万元，同比下降212.50%[11] - 加权平均净资产收益率为-3.11%，同比下降6.26个百分点[11] - 基本每股收益为-0.14元/股，同比下降216.67%[11] 成本和费用（同比） - 税金及附加758.79万元，同比减少90.32%[19] - 销售费用10,195.63万元，同比增加254.87%[19] - 财务费用-69.51万元，同比增加46.50%[19] - 所得税费用5.09万元，同比减少99.86%[19] 经营活动现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为9.10亿元，同比上升174.31%[11] - 销售商品提供劳务收到现金143,516.63万元，同比增加79.66%[19] - 收到其他经营活动现金108,348.02万元，同比增加860.95%[19] - 购买商品接受劳务支付现金106,598.47万元，同比减少42.38%[20] - 支付职工现金2,016.49万元，同比增加63.96%[21] 资产和负债关键项目变化（期初与期末比较） - 货币资金期末为14.39亿元，较年初增加48.72%[18] - 预收账款期末为54.21亿元，较年初增加30.35%[18] - 其他应收款期末为8454.15万元，较年初减少91.23%[18] - 预付账款期末为1845.72万元，较年初增加907.45%[18] - 其他流动资产期末为3.77亿元，较年初增加52.69%[18] 其他财务数据（同比） - 营业外收入36.59万元，同比增加57.75%[19] - 营业外支出30.62万元，同比增加390.93%[19] 诉讼事项 - 涉及工程欠款诉讼金额为584.88万元人民币[27] - 诉讼原告于2017年3月7日申请撤销对重庆鲁能英大的起诉[27] - 法院截至报告期末未对撤诉申请作出裁定[27] 子公司和业务设立 - 全资子公司重庆江津鲁能领秀城开发有限公司于2017年2月8日注册成立[28] - 重庆鲁能物业服务有限公司东莞分公司于2017年3月21日完成工商注册[28] 承诺与赔偿责任 - 国家电网公司等承诺方对2014年1月1日至2016年8月31日期间房地产开发项目合规性承担赔偿责任[30] - 乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司对重庆鲁能英大置业有限公司同期项目合规性承担赔偿责任[30] - 鲁能集团承诺规范关联交易并承担违规赔偿责任（2016年7月5日生效）[30] - 鲁能集团保证上市公司业务独立性及经营自主权（2016年7月5日生效）[30] 公司独立性和治理 - 公司保证资产独立，拥有与经营相关的完整业务体系和资产，防止资金及资产被违法违规占用[32] - 公司保证财务独立，建立独立财务部门、核算体系和银行账户，财务人员不兼职，依法独立纳税[32] - 公司保证人员独立，生产经营和行政管理完全独立，高级管理人员专职工作且不兼任除董事、监事外的职务[32] - 公司保证机构独立，建立健全法人治理结构，股东大会、董事会等依法律和章程独立行使职权[32] 资产重组和权属 - 发行股份购买资产并募集配套资金报告书于2017年1月24日修订披露[28] - 公司合法持有标的资产，出资合法合规，转让价款已依约付清[32] - 标的资产权属清晰，无信托持股、委托持股或其他权属纠纷[32] - 标的资产无质押、抵押、担保或第三方权益限制，也无冻结、查封、拍卖情形[32] - 公司依法拥有标的资产的占有、使用、收益及处分权，股权过户无法律障碍[32] 信息披露和法律承诺 - 公司保证为重大资产重组所提供信息真实、准确、完整，承担法律责任[32] - 如因信息问题被立案调查，公司在调查结论前不转让股份并申请锁定[32] - 公司及董事、监事、高级管理人员承诺锁定股份用于投资者赔偿安排[34] - 公司及实际控制人最近五年未受刑事处罚或证券市场行政处罚[34] - 公司最近五年不存在未按期偿还大额债务或未履行承诺情况[34] - 公司符合非公开发行股份发行对象资格条件[34] 经营和投资活动披露 - 公司2017年第一季度报告未提供1-6月经营业绩预计[35] - 公司报告期不存在证券投资活动[36] - 公司报告期不存在衍生品投资活动[37] - 公司报告期未发生接待调研沟通采访活动[38] - 公司报告期无违规对外担保情况[39] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[40]

收入和利润（同比环比） - 公司营业收入为18.05亿元人民币，同比增长74.74%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为2.51亿元人民币，同比增长96.66%[8] - 营业收入为18.05亿元，比上年同期增加74.74%[18] - 归属于母公司股东的净利润为2.51亿元，比上年同期增加96.66%[20] - 加权平均净资产收益率为12.07%，同比上升6.27个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 销售费用为1.31亿元，比上年同期增加266.05%[18] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-37.40亿元人民币，同比下降94.76%[8] - 销售商品提供劳务收到的现金为37.52亿元，比上年同期增加219.93%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为-37.4亿元，比上年同期减少94.76%[21] - 购买商品接受劳务支付的现金为65.91亿元，比上年同期增加142.35%[21] - 取得借款收到的现金为60.3亿元，比上年同期增加415.38%[22] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为1.75亿元，比上年同期增加6822%[22] 资产和负债项目变动 - 预收账款为39.85亿元人民币，较年初增长97.49%，主要因新增项目销售房款收入[16] - 存货为127.99亿元人民币，较年初增长96.59%，主要因项目建设投入及新增土地成本[16] - 预付款项为1434.27万元人民币，较年初增长5592.02%，主要因预付电力燃气工程款[16] - 其他应收款为3.12亿元人民币，较年初增长676.10%，主要因缴纳土地竞拍保证金[16] - 投资性房地产为689.70万元人民币，较年初减少65.66%，主要因处置两处投资性房地产[16] - 应付利息期末为1837万元，比年初增加552.54%[17] - 长期借款期末为54.72亿元，比年初增加393.85%[17] 关联交易和财务资助 - 控股股东鲁能集团提供39000万元财务资助，年化资金占用费7%，已于2016年9月30日归还[33][34] - 控股股东鲁能集团提供100000万元财务资助，年化资金占用费7%，其中80000万元展期至2017年7月29日[34][35] - 重庆鲁能开发集团截至报告期末已归还展期财务资助44000万元，剩余36000万元[35] - 2016年度预计为关联方提供财务资助总额度不超过28亿元，利率不超过7.5%[34][35] 融资和担保活动 - 重庆鲁能开发集团通过"鲁能泰山7号"项目融资17.2亿元，年利率5.30%，期限3年[37] - 公司按65.5%持股比例为重庆鲁能开发集团提供11.266亿元贷款担保[37] - 鲁能集团按34.5%持股比例为重庆鲁能开发集团提供5.934亿元贷款担保[37] - 2016年度预计为重庆鲁能开发集团提供融资担保额度不超过13.1亿元[37] - 重庆鲁能开发集团获得2.2亿元土地前端借款，年利率5.6%，期限3年[38] - 公司按65.5%持股比例为重庆鲁能提供1.441亿元贷款担保[38] - 鲁能集团按34.5%持股比例为重庆鲁能提供0.759亿元贷款担保[38] - 公司2016年度为重庆鲁能提供不超过13.1亿元融资担保额度[39] - 重庆鲁能向农业银行申请7.8亿元贷款，年利率6%，期限3年[41] - 公司按65.5%股比为鲁能集团提供5.109亿元反担保[41] - 重庆鲁能获中信银行8亿元授信额度，利率基准上浮10%[41] - 公司为重庆鲁能提供5.24亿元中信银行贷款担保[41] - 鲁能集团为重庆鲁能提供2.76亿元中信银行贷款担保[41] 资产处置交易 - 重庆鲁能开发集团以1215万元出售鲁能星城五街区幼儿园房产，高于挂牌价1070万元[30] - 重庆鲁能开发集团以651.6万元出售巴蜀幼儿园鲁能一园房产，与挂牌价一致[30] 公司治理和承诺事项 - 鲁能集团承诺规范关联交易并保证公允性于2016年07月05日生效且长期有效[43] - 鲁能集团承诺保证上市公司业务资产财务人员及机构独立性于2016年07月05日生效且长期有效[44] - 公司全体董监高及关联方承诺重大资产重组信息真实准确完整于2016年07月05日生效且长期有效[44] - 鲁能集团及世纪恒美承诺标的资产权属清晰无质押抵押等权利限制于2016年07月05日生效且长期有效[44] - 公司及关联方确认最近五年无违法行为具备股东资格于2016年07月05日生效且长期有效[45] - 所有承诺均处于履行中状态且按时履行[45] 经营和投资状况 - 公司预计2016年度经营业绩无重大变动警示[46] - 公司报告期不存在证券投资[46] - 公司报告期不存在衍生品投资[47] - 公司于2016年07月19日在深圳证券交易所召开重组媒体说明会详细介绍重大资产重组方案[48] - 公司报告期无违规对外担保情况[49] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[50]

收入和利润（同比） - 营业收入为7.206亿元人民币，同比增长7.06%[20] - 公司实现营业收入7.21亿元，较上年同期增长7.06%[30] - 营业收入708,417,320.13元，同比增长5.32%[41] - 营业总收入从去年同期673,100,572.23元增至720,636,101.82元，增长7.1%[132] - 营业收入同比增长108.8%至7.30亿元[134] - 归属于上市公司股东的净利润为9080.54万元人民币，同比增长2.39%[20] - 归属于上市公司股东的净利润0.91亿元，较上年同期增长2.39%[29] - 净利润从去年同期155,283,894.33元降至141,120,478.49元，下降9.1%[132] - 净利润由亏损1,824万元转为盈利815万元[134] - 基本每股收益为0.18元/股，同比增长5.88%[20] - 基本每股收益从去年同期0.17元增至0.18元，增长5.9%[133] - 加权平均净资产收益率为4.55%，同比下降0.23个百分点[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2045.75万元人民币，同比下降70.98%[20] 成本和费用（同比） - 营业成本346,964,618.89元，同比增长16.71%[41] - 营业成本从去年同期297,685,609.81元增至354,412,929.85元，增长19.1%[132] - 毛利率51.02%，同比下降4.78个百分点[41] - 销售费用同比增加6950.68万元，增幅达498.88%[29][38] - 销售费用从去年同期13,932,446.26元激增至83,439,274.65元，增长499%[132] - 所得税费用同比减少1.02亿元，降幅275.32%[29][38] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-11.17亿元人民币，同比下降65.75%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为-11.17亿元，同比下降65.75%[38] - 经营活动现金流出大幅增加至33.05亿元[138] - 销售商品收到现金20.99亿元[136] - 购买商品支付现金27.17亿元[136] - 支付职工现金2,630.55万元[138] - 投资活动产生的现金流量净额为-7412.04万元[142] - 筹资活动产生的现金流量净额为-450万元[142] - 筹资活动现金净流入21.21亿元[139] - 取得借款收到现金31.80亿元[138] - 期末现金余额达19.56亿元[139] - 期末现金及现金等价物余额为2060.32万元[142] - 期初现金及现金等价物余额为1.03亿元[142] - 货币资金期末余额为19.65亿元人民币，较期初9.49亿元人民币增长107.1%[122] - 货币资金从期初102,622,024.92元降至期末20,603,178.35元，下降79.9%[127] 资产和负债状况 - 总资产为116.55亿元人民币，较上年度末增长45.79%[20] - 公司总资产116.55亿元，较上年末增长45.79%[30] - 资产总计期末余额为116.55亿元人民币，较期初79.95亿元人民币增长45.8%[122] - 公司总资产从期初79,945,923,142.00元增长至期末116,551,295,453.60元，增幅45.8%[125] - 归属于上市公司股东的净资产为20.43亿元人民币，较上年度末增长4.65%[20] - 所有者权益合计从期初2,741,645,827.23元增至期末2,882,773,226.35元，增长5.1%[125] - 归属于母公司所有者权益从期初1,952,298,936.13元增至期末2,043,111,260.60元，增长4.6%[125] - 归属于母公司所有者权益合计为27.42亿元[145] - 期末所有者权益合计为28.83亿元[146] - 公司期末所有者权益合计为26.54亿元，其中归属于母公司所有者权益为17.32亿元，少数股东权益为7.55亿元[149] - 母公司期末所有者权益为7.04亿元，较期初增长1.2%（期初为6.96亿元）[150] - 资产负债率75.27%，扣除预收账款后的资产负债率为65.05%[30] - 存货期末余额为92.19亿元人民币，较期初65.10亿元人民币增长41.6%[122] - 预收款项期末余额为34.07亿元人民币，较期初20.18亿元人民币增长68.8%[124] - 短期借款期末余额为13.90亿元人民币，较期初10.90亿元人民币增长27.5%[123] - 长期借款期末余额为30.42亿元人民币，较期初11.08亿元人民币增长174.5%[124] - 其他应收款从期初348,351.70元激增至期末80,266,455.20元，增长230倍[127] 业务线表现 - 公司住宅类项目结算面积9.51万平米，结算收入7.08亿元[32] - 公司控股子公司整体实现签约销售面积41.24万平方米，销售金额25.25亿元[28] - 主要子公司重庆鲁能开发总资产11,697,026,951.52元，净利润149,966,783.35元[54] - 参股公司宜宾鲁能开发净亏损183,029,444.44元[54] - 物业管理子公司重庆鲁能物业服务净亏损1,631,020.59元[54] - 公司主要从事房地产开发销售及物业管理业务[156] 关联交易和担保 - 关联方鲁能集团提供委托贷款金额10亿元[70] - 该委托贷款利率为7%[70] - 该委托贷款占同类交易金额比例为71.94%[70] - 关联方鲁能集团提供另一笔委托贷款金额3.9亿元[70] - 该笔委托贷款占同类交易金额比例为28.06%[70] - 两笔关联委托贷款合计金额为13.9亿元[70] - 公司对外担保总额为123,140万元，占净资产比例60.27%[82] - 对关联方鲁能集团担保金额51,090万元[81][82] - 对子公司重庆鲁能实际担保余额72,050万元[81][82] - 报告期内审批担保额度合计103,490万元[82] - 报告期末已审批担保额度合计155,890万元[82] - 资产负债率超70%被担保对象债务担保金额72,050万元[82] - 担保总额超过净资产50%部分金额20,984万元[82] - 为重庆鲁能提供新增融资担保额度13.10亿元[92] - 公司按持股比例为重庆鲁能提供13.1亿元贷款担保，鲁能集团提供6.9亿元担保[93] - 公司为鲁能集团提供反担保5.109亿元，对应持有重庆鲁能65.5%股比[93] - 鲁能集团向重庆鲁能及重庆鲁能英大提供不超过28亿元财务资助，利率不超过7.5%[95] - 公司报告期无违规对外担保情况[83] 投资和资产处置 - 控股子公司重庆鲁能以4.45亿元取得重庆九龙坡区36388平方米土地使用权[29] - 重庆鲁能土地购置合同金额44,500万元[84] - 公司报告期无对外投资及证券投资[44][46] - 公司报告期不存在委托理财及衍生品投资[48][49] - 公司报告期无募集资金使用情况[53] - 公司出售鲁能星城五街区幼儿园房产交易价格为1215万元[66] - 该资产出售为上市公司贡献净利润444万元[66] - 该资产出售增加公司2016年度营业收入1215万元[66] - 该资产出售增加公司2016年度利润总额444万元[66] - 委托贷款总额58,000万元，利率介于4.35%-6.15%[51][52] - 公司委托贷款展期1年，执行三到五年期贷款基准利率4.75%[96] - 投资收益达1,536.55万元[134] 公司治理和股权结构 - 公司股份总数保持稳定，为512,717,581股，无限售条件股份占比100%[106] - 报告期末普通股股东总数为35,830名[108] - 第一大股东鲁能集团有限公司持股106,771,767股，占比20.82%[109] - 鲁能集团持有公司106,771,767股普通股，占总股本比例20.8%[110] - 中华联合财产保险持股11,679,929股，占比2.28%[109] - 中华联合财险持有公司11,679,929股普通股，占总股本比例2.3%[110] - 股东罗瑞云持股7,887,073股，占比1.54%，报告期内增持3,775,279股[109] - 全国社保基金六零四组合持股7,244,300股，占比1.41%，报告期内增持4,381,200股[109] - 呼图壁县天山气流纺有限公司持股5,160,000股，占比1.01%，报告期内增持2,700,000股[109] - 股东汪向东持股4,960,500股，占比0.97%，报告期内增持2,220,500股[109] - 华商大盘量化精选基金持股4,156,235股，占比0.81%，报告期内减持49,700股[109] - 公司前10名股东中4名通过信用账户持股，合计持股19,777,791股[110] - 公司报告期内发生重大管理层变动，包括董事长、总经理等6个职位变更[117] - 公司注册信息于2016年2月2日发生变更[17] - 公司拟发行股份收购鲁能集团持有的重庆鲁能34.5%股权等资产[97] - 公司股票因重大资产重组于2016年4月13日起停牌[97] - 公司持有重庆鲁能开发集团65.5%股权，鲁能集团持有34.5%股权[93] - 公司累计发行股本总数为512,717,581股[156] - 公司注册资本为人民币512,717,581元[156] - 公司于1993年首次公开发行人民币普通股33,400,000股[155] - 2009年国有股权无偿划转涉及102,635,930股股份[155] - 2016年上半年纳入合并范围的子公司共3户[156] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中税收返还、减免金额为1.073亿元人民币[24] - 公司综合收益总额为1.55亿元，其中归属于母公司所有者的综合收益总额为8868.84万元，少数股东的综合收益总额为6659.5万元[149] - 母公司综合收益总额为815.02万元，较上年同期增长144.7%（上年同期为-1824.07万元）[150][152] - 母公司上年期末未分配利润为1971.37万元，较本期末低47.1%[154] - 未分配利润增加9080.54万元[145] - 少数股东权益增加5031.51万元[145] - 资本公积增加6.92万元[145] - 母公司资本公积增加212.45元，主要来自其他权益工具持有者投入[150] - 母公司未分配利润期末余额为3729.56万元，较期初增长28.1%（期初为2914.54万元）[150] - 公司母公司报表2015年度亏损880.9万元[96] - 公司盈余公积保持稳定为6747.99万元，未发生变动[149][150][154] - 公司确认不存在未到期或未能兑付的公开发行公司债券[103] 会计政策和合并范围 - 公司营业周期确定为12个月[162] - 公司财务报表编制遵循企业会计准则及证监会披露规定[157][160] - 公司以人民币为记账本位币[163] - 公司自报告期末起12个月具备持续经营能力[158] - 购买日前持有股权按公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[167] - 合并财务报表范围以控制为基础确定，包括公司及全部子公司[168] - 非同一控制下企业合并增加的子公司不调整合并财务报表期初数和对比数[169] - 子公司非控股股东权益及损益作为少数股东权益及损益单独列示[170] - 丧失子公司控制权时剩余股权按公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[170] - 多次交易分步处置子公司股权需判断是否属于一揽子交易[171] - 现金及现金等价物包括三个月内到期的流动性强的投资[174] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[175] - 金融资产和金融负债初始确认以公允价值计量[176] - 以公允价值计量且变动计入损益的金融工具相关交易费用直接计入损益[176] - 金融资产公允价值确定方法包括活跃市场报价和估值技术[177] - 交易性金融资产以公允价值计量且变动计入当期损益[178] - 持有至到期投资按摊余成本计量采用实际利率法[179] - 贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[179] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益[181] - 金融资产减值测试对单项金额重大资产单独进行[182] - 可供出售权益工具公允价值下跌超20%视为严重下跌[182] - 可供出售金融资产减值损失可转回至其他综合收益[183] - 金融资产终止确认条件包括现金流量合同权利终止[183] - 金融资产转移损益按账面价值与对价差额计入当期损益[184] - 单项金额重大的应收款项标准为年末余额10%以上[190] - 账龄1年以内应收款项坏账准备计提比例为5.00%[192] - 账龄1-2年应收款项坏账准备计提比例为10.00%[192] - 账龄2-3年应收款项坏账准备计提比例为50.00%[192] - 账龄3-4年应收款项坏账准备计提比例为80.00%[192] - 账龄4-5年应收款项坏账准备计提比例为90.00%[192] - 账龄5年以上应收款项坏账准备计提比例为100.00%[192] - 备用金和关联方往来的应收款项坏账准备计提比例为0.00%[192] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额提取[195] - 低值易耗品采用一次摊销法进行摊销[195] - 长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值差额调整资本公积或留存收益[196] - 非同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按合并成本计量包括资产负债及权益证券公允价值[197] - 企业合并相关中介费用及其他管理费用于发生时计入当期损益[198] - 非企业合并形成长期股权投资按成本初始计量依据支付对价方式确定[199] - 成本法核算长期股权投资当期投资收益按享有被投资单位宣告现金股利或利润确认[199] - 权益法核算长期股权投资初始成本小于应享有被投资单位可辨认净资产份额时差额计入当期损益[200]

财务业绩：收入和利润 - 营业收入为14.44亿元人民币，同比增长12.50%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为1.42亿元人民币，同比下降49.27%[18] - 营业利润3.1亿元人民币，同比下降30.17%[46] - 公司2015年归属于母公司股东的净利润1.42亿元人民币，同比下降49.27%，主要因营业利润减少1.34亿元及所得税费用增加0.55亿元[46] - 基本每股收益为0.28元/股，同比下降49.09%[18] - 加权平均净资产收益率为7.57%，同比下降9.24个百分点[18] - 第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为11.90亿元人民币[22] - 2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为1.42亿元[92] - 2014年归属于上市公司普通股股东的净利润为2.81亿元[92] - 2013年归属于上市公司普通股股东的净利润为3.61亿元[92] 财务业绩：成本和费用 - 销售费用1.25亿元人民币，同比增长113.99%，主要因营销推广费及媒体广告费增加0.51亿元[47][48] - 管理费用0.91亿元人民币，同比增长117.08%，主要因人工成本增加0.14亿元及中介费增加0.29亿元[47][48] - 销售费用同比增长113.99%至1.25亿元，主要因营销推广费增加[64] - 管理费用同比增长117.08%至0.91亿元，主要因人工成本增加及重组中介费[64] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-26.15亿元人民币，同比恶化457.66%[18] - 经营活动现金流量净额为-26.15亿元，同比恶化457.66%[66] - 投资活动现金流量净额7.21亿元，同比改善203.38%[66] - 筹资活动现金流量净额21.67亿元，同比大幅改善13,848.30%[67] - 公司经营活动现金流量净额为-26.15亿元人民币，同比下降457.66%，主要因购买商品、接受劳务支付现金增加27.43亿元[47][48] 资产和负债状况 - 总资产为79.95亿元人民币，同比增长66.06%[18] - 存货增加36.26亿元人民币，增幅达125.75%[26] - 公司2015年总资产79.95亿元人民币，同比增长66.06%，主要因货币资金增加2.74亿元及存货增加36.26亿元[45][47] - 公司存货65.1亿元人民币，占总资产比例81.43%，较上年增加21.53个百分点[50] - 公司短期借款10.9亿元人民币，长期借款11.08亿元人民币，分别占总资产的13.63%和13.86%[50][51] - 公司存货同比大幅增长125.75%至65.10亿元[57] - 货币资金为949,016,456.6元，占总资产11.87%，较2014年末下降2.16个百分点[71] - 存货大幅增加至6,510,275,167.29元，占总资产81.43%，较2014年增长21.53个百分点，主要因新购地块土地款及开发成本[72] - 短期借款为1,090,000,000元，占总资产13.63%，2014年末无短期借款[72] - 长期借款为1,108,000,000元，占总资产13.86%，2014年末无长期借款[72] - 货币资金期末余额为949,016,456.63元，较期初675,474,607.94元增长40.5%[195] - 存货期末余额为6,510,275,167.29元，较期初2,883,792,122.09元增长125.7%[196] - 流动资产合计期末余额为7,499,795,540.49元，较期初3,638,136,204.42元增长106.1%[196] - 资产总计期末余额为7,994,592,314.20元，较期初4,814,283,690.17元增长66.1%[196] - 预收款项期末余额为2,017,684,122.00元，较期初1,511,788,686.00元增长33.4%[197] - 短期借款期末余额为1,090,000,000.00元，期初为0元[197] - 长期借款期末余额为1,108,000,000.00元，期初为0元[197] - 负债合计期末余额为5,252,946,486.97元，较期初2,315,646,485.71元增长126.8%[197] - 未分配利润期末余额为1,285,427,250.42元，较期初1,143,061,315.20元增长12.5%[198] - 所有者权益合计期末余额为2,741,645,827.23元，较期初2,498,637,204.46元增长9.7%[198] 业务运营：房地产开发与销售 - 公司2010年变更后主营业务范围为房地产开发及商品房销售、酒店投资、物业管理等[16] - 2015年重庆市商品房供应量2688万平米同比上涨6.1%[36] - 重庆市商品房成交建面均价6975元/㎡同比下降2.8%[36] - 公司2015年销售备案金额24.16亿元排名重庆市房企第15位[39] - 公司新增土地储备995亩（66.33万平米）可建计容面积217万平米[39] - 重庆鲁能公司累计待开发土地面积665286.67平方米[40] - 公司2015年新开工面积129.36万㎡竣工面积16.11万㎡[41] - 新增预售面积39.24万平米成交面积39.89万平米[42] - 领秀城项目别墅业态成交24944平方米金额19443.78万元[43] - 鲁能星城高层业态成交74208.17平方米金额55671.49万元[43] - 公司全年总成交套数5596套总成交金额24.16亿元[43] - 公司房地产业务毛利率52.02%，同比下降3.02个百分点[49] - 公司房地产业营业收入14.42亿元，营业成本6.92亿元，毛利率52.02%[56] - 公司商品房销售收入同比增长12.89%至14.42亿元[56][57] - 重庆地区星城项目收入10.31亿元，毛利率63.15%；领秀城项目收入4.11亿元，毛利率24.13%[56] - 2016年计划开工面积110.63万平方米，竣工面积60.17万平方米[86] - 2016年计划确权1-2个大盘项目和3-5个快销项目[86] - 公司目标在未来5年内进入百亿行列[86] 融资与担保 - 公司期末融资总额为21.98亿元人民币，其中银行贷款11.08亿元人民币（利率5.225%-5.5%，期限3年），委托贷款10.9亿元人民币（利率6%-7%，期限1年以内）[44] - 报告期内对子公司重庆鲁能开发（集团）有限公司提供担保额度为5.24亿元，实际担保金额为1.965亿元[120] - 公司报告期末实际担保余额合计1.965亿元，占净资产比例为10.07%[120] - 公司委托贷款总额为5亿元，贷款对象为重庆鲁能英大置业有限公司，利率均为6.15%[124] - 委托贷款预计收益为7995万元，报告期内实际实现收益3117.71万元[124] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为1.965亿元[120] - 公司报告期无违规对外担保情况[121] - 公司报告期不存在委托理财情况[122] 关联交易 - 公司与控股股东鲁能集团发生委托贷款关联交易总额1500.33万元人民币[109] - 其中一笔关联交易金额1470万元人民币，占同类交易比例97.98%，利率6%[109] - 另一笔关联交易金额30.33万元人民币，占同类交易比例2.02%，利率7%[109] - 关联交易定价不高于公司所在地房地产公司外部融资平均利率9%左右[109] - 公司批准关联交易总额度为3325万元人民币，实际未超额[109] - 报告期内不存在非经营性关联债权债务往来[113] - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[111] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[112] - 控股股东鲁能集团有限公司向控股子公司重庆鲁能提供财务资助[176] 投资活动 - 报告期投资额5,000,000元，较上年同期增长100%[73] - 公司新设立重庆鲁能物业服务有限公司，投资500万元人民币[26] - 新设重庆鲁能物业服务有限公司，投资额5,000,000元，持股比例100%，本期投资盈亏33,540.88元[75][76] 子公司与参股公司表现 - 子公司重庆鲁能开发（集团）有限公司净利润282,961,192.36元，营业收入1,443,640,138.87元[82] - 参股公司宜宾鲁能开发（集团）有限公司净利润12,506,130.44元，营业收入456,601,141.68元[82] - 重庆鲁能物业服务有限公司净利润33,540.88元，营业收入3,470,554.83元[82] - 公司新增全资子公司重庆鲁能物业服务有限公司，注册资本500万元人民币[101] - 重庆鲁能物业服务有限公司总资产为528.07万元人民币，净资产为503.35万元人民币[101] - 重庆鲁能物业服务有限公司营业收入为347.06万元人民币，净利润为3.35万元人民币[101] 股东信息和股权结构 - 公司控股股东于2012年7月由山东鲁能集团有限公司变更为鲁能集团有限公司[16] - 公司2010年国有股权无偿划转后，鲁能集团持有10263.293万股，占总股本20.017%[16] - 鲁能集团等股东于2015年7月11日作出6个月内不减持股份承诺并已履行完毕[95] - 鲁能集团有限公司为第一大股东，持股106,771,767股，占总股本20.82%[138] - 中华联合财产保险股份有限公司为第二大股东，持股11,679,929股，占总股本2.28%[138] - 戈德集团有限公司为第三大股东，持股7,352,300股，占总股本1.43%[138] - 王雪梅为第四大股东，持股5,105,291股，占总股本1.00%[139] - 报告期末普通股股东总数为38,360户[138] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为38,028户[138] - 控股股东鲁能集团持有交通银行A股股份44600万股[141] - 控股股东鲁能集团持有建设银行H股股份23000万股[141] - 公司实际控制人为国务院国有资产管理委员会[142] - 公司控股股东性质为中央国有控股[141] - 报告期内公司控股股东及实际控制人均未发生变更[141][142] - 报告期内公司无优先股发行[145] 董事、监事及高级管理人员 - 公司董事曲勇于2015年7月13日增持公司股票10,000股[134] - 增持后有限售条件股份数量从4,200股增加至14,200股，增幅238%[135] - 无限售条件股份数量从512,713,381股减少至512,703,381股，减幅0.002%[135] - 公司股份总数保持不变，仍为512,717,581股[135] - 董事曲勇期初持股5600股，本期增持10000股，本期减持1400股，期末持股14200股[147] - 董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动总额为增持10000股，减持1400股，净增持8600股[147] - 报告期内公司董事、监事及高级管理人员合计期末持股数为14200股[147] - 报告期内共有6名董事、监事及高级管理人员发生职务变动[149][150] - 公司董事总经理黄先可薪酬为77.8万元[159] - 副总经理赵欣锋薪酬为78.16万元[159] - 董事副总经理兼董事会秘书韩玉卫薪酬为70.97万元[159] - 财务总监周现坤薪酬为70.25万元[159] - 独立董事赵廷凯和乐超军薪酬均为5.48万元[159] - 独立董事张圣平薪酬为2.98万元[159] - 董事监事及高级管理人员税前报酬总额为409.02万元[159] - 独立董事出席董事会次数：张圣平15次（现场11次/通讯4次），赵廷凯15次（现场11次/通讯4次），乐超军15次（现场10次/通讯5次）[173] 员工情况 - 公司在职员工总数190人[160] - 生产人员49人占员工总数25.8%[160] - 销售人员40人占员工总数21.1%[160] - 员工教育程度：研究生36人（18.9%），本科95人（50.0%），专科48人（25.3%），中专以下11人（5.8%），合计190人[161] - 2016年培训计划费用预计819,100元[163] - 劳务外包工时总数25,392小时，支付报酬总额1,315,269元[164] 利润分配政策 - 公司2015年计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 近三年（2013-2015）现金分红金额均为0元，分红比例均为0%[92] - 2015年母公司累计未分配利润数额较小且经营亏损[92] 审计与内部控制 - 公司支付境内会计师事务所瑞华报酬45万元人民币[102] - 瑞华会计师事务所已为公司提供连续6年审计服务[103] - 2015年财务审计费用为人民币33万元[176] - 2015年内部控制审计费用为人民币12万元[176] - 公司内部控制评价范围覆盖合并财务报表资产总额的100%[181] - 公司内部控制评价范围覆盖合并财务报表营业收入的100%[181] - 公司财务报告重大缺陷数量为0个[182] - 公司非财务报告重大缺陷数量为0个[182] - 公司财务报告重要缺陷数量为0个[182] - 公司非财务报告重要缺陷数量为0个[182] - 会计师事务所出具标准无保留意见内部控制审计报告[183][185] - 公司内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[185] - 会计师事务所出具标准无保留审计意见[187] - 审计报告签署日期为2016年3月29日[187] 公司基本信息 - 公司注册地址为天津市经济技术开发区第三大街16号，办公地址为北京市朝阳区朝外大街5号10层[13] - 公司股票简称广宇发展，股票代码000537，在深圳证券交易所上市[13] - 公司董事会秘书韩玉卫，电话010-85727702，电子信箱tjgyfz@163.com[14] - 公司年度报告备置地点为公司证券部，信息披露媒体包括证券时报、中国证券报等[15] - 报告期指2015年1月1日至2015年12月31日[10] - 公司网址为www.tjgy.sdln.sgcc.com.cn[13] - 公司报告期内未进行接待调研、沟通、采访等活动[88] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中税收返还减免金额为2491.23万元人民币[22] 供应商集中度 - 前五名供应商采购金额占比65.66%，其中最大供应商重庆华硕建设占比22.56%[62][63] 股东大会情况 - 2014年度股东大会投资者参与比例22.91%[171] - 2015年第一次临时股东大会投资者参与比例23.08%[172] - 2015年第二次临时股东大会投资者参与比例22.26%[172]