收入和利润（同比环比） - 营业收入为99.08亿元人民币，同比增长111.55%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为16.69亿元人民币，同比增长465.10%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为16.65亿元人民币，同比增长474.70%[19] - 基本每股收益为0.90元/股，同比增长400.00%[19] - 加权平均净资产收益率为16.03%，同比上升11.69个百分点[19] - 公司实现营业收入99.08亿元，归属于上市公司股东的净利润16.69亿元，较上年同期增加13.74亿元，同比增加465.10%[32] - 公司基本每股收益0.90元/股，较上年同期增加0.72元/股，同比增加400%；每股净资产5.95元/股，较年初增加0.76元/股，增长14.64%[32] - 加权平均净资产收益率16.03%，较上年同期增加11.69个百分点[32] - 公司实现营业收入99.08亿元，同比增长111.55%[64] - 归属于上市公司股东的净利润16.69亿元，同比增长465.10%[62] - 房地产开发业务毛利率31.45%，同比增长4.15个百分点[67] - 重庆市营业收入48.00亿元，同比增长237.71%，毛利率27.14%[67] - 重庆鲁能净利润5.07亿元同比增长826.33%结算面积50.26万平方米同比增长158.54%[84] - 鲁能亘富净利润4.12亿元同比增长638.16%结算面积14.25万平方米同比增长33.30%[84] 成本和费用（同比环比） - 公司商品房交付面积较上年同期大幅增加，营业成本同比增长97.17%[64] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为33.33亿元人民币，同比增长28.74%[19] - 公司经营活动产生的现金流量净额33.33亿元，同比增长28.74%[64] - 公司投资活动产生的现金流量净额-4.12亿元，同比减少998.10%[64] - 公司筹资活动产生的现金流量净额-24.98亿元，同比减少633.67%[65] 各业务线表现 - 公司实现新开工面积52.38万平方米，在建面积876.75万平方米，竣工面积106.37万平方米[32] - 公司实现销售备案金额105.93亿元，备案销售面积96.91万平方米，结算面积98.86万平方米[32] - 公司物业服务签约面积共657.06万平方米，实现物业服务面积共222.22万平方米[32] - 公司2018年上半年新开工面积52.38万平方米[53] - 公司在建面积876.75万平方米[53] - 公司竣工面积106.37万平方米[53] - 公司累计竣工面积327.87万平方米[53] - 公司2018年上半年新开工面积0万平方米，无新项目启动[41] - 2018年上半年公司新开工面积为25.4万平方米，仅B-29项目开工[49] - 截至2018年6月末公司在建面积总计194.35万平方米，其中宜宾缇香湾44.73万平方米、原香岭47.55万平方米、成都鲁能城二期16.25万平方米、三期15.89万平方米[49] - 2018年上半年公司竣工面积为44.73万平方米，全部为宜宾缇香湾项目[49] - 截至2018年6月末公司累计竣工面积为44.73万平方米，全部为宜宾缇香湾项目[49] - 公司2018年上半年新增预售面积34.21万平方米（计算自各项目新增预售面积之和）[55] - 重庆鲁能英大领秀城1街区2018年上半年新增预售面积4.28万平方米，总预售面积达8.11万平方米[57] - 重庆鲁能江津领秀城项目新增预售面积10.62万平方米，总预售面积12.31万平方米[57] - 济南领秀城Q1地块2018年上半年结算面积达12.27万平方米[59] - 济南领秀城Q2Q3地块新增预售面积2.88万平方米，总预售面积7.71万平方米[59] - 济南唐冶二期住宅项目新增预售面积4.10万平方米，总预售面积10.65万平方米[59] - 章丘鲁能公馆项目新增预售面积3.17万平方米，总预售面积10.21万平方米[59] - 北京顺义新城2号地项目B2、B3地块结算面积1.79万平方米[59] - 北京21街区优山美地D区项目结算面积1.66万平方米[59] - 济南领秀城P-2地块2018年初未售面积1.40万平方米，截至6月末未售面积0.73万平方米[59] - 济南领秀城N1地块2018年上半年结算面积0.50万平方米[57] - 公司2018年上半年确认托管收入237.16万元[140] - 公司2018年上半年实现租赁收入4041.65万元[142] 各地区表现 - 重庆市营业收入48.00亿元，同比增长237.71%，毛利率27.14%[67] - 重庆鲁能净利润5.07亿元同比增长826.33%结算面积50.26万平方米同比增长158.54%[84] 项目投资与开发进度 - 在建工程较年初增加32.55%，主要是顺义新城、重庆鲁能城商业、苏州鲁能泰山7号商业在建项目投入增加[26] - 公司2018年上半年年初未售面积113.76万平方米，期末未售面积87.40万平方米，减少23.2%[37] - 公司2018年上半年新增预售面积77.62万平方米，结算面积98.86万平方米[37] - 公司子公司顺义新城一级土地开发收入81.59万元，收到成本返还1019.84万元[37] - 公司控股子公司鲁能朱家峪获取章丘3万平方米规划补充用地[37] - 公司控股子公司鲁能亘富中标上海嘉定区43764平方米共有产权保障住房地块[37] - 公司参股子公司杭州千岛湖全域旅游公司竞得5宗地块，总面积304,751.72平方米，总成交价18,060万元，公司持有49%权益[38][39] - 南渝星城项目预计总投资额262,186.97万元，实际投资217,835.99万元，投资完成率83.1%[41] - 鲁能城二三期项目预计总投资203,885.38万元，实际投资257,879.28万元，超支26.5%[41] - 泰山7号项目总规划建筑面积151.94万平方米，为规模最大在建项目[41] - 星城外滩项目预计总投资818,772.10万元，实际投资394,722.52万元，投资完成率48.2%[41] - 截至2018年6月末待开发土地面积23.52万平方米，待开发建筑面积45.39万平方米[41] - 鲁能城四期项目处于规划阶段，总规划建筑面积41.69万平方米[41] - 北渝星城项目实际投资147,699.85万元，较预计投资216,790.52万元低31.9%[41] - 九龙东郡项目实际投资106,134.68万元，与预计投资108,482.19万元基本持平[41] - 领秀城1街区项目实际投资109,404.76万元，完成预计投资166,407.03万元的65.7%[41] - 重庆南岸领秀城街区项目预计总投资额234,583.53万元，实际投资142,767.75万元，投资完成率60.9%[43] - 重庆江津领秀城项目总规划建筑面积36.40万平方米，2018年上半年在建面积2.18万平方米[43] - 济南领秀城A2地块商业项目已100%竣工，总投资98,956.15万元，实际投资97,956.15万元[43] - 济南领秀城P-2地块住宅项目总投资176,888.57万元，实际投资123,592.14万元，投资完成率69.9%[43] - 济南领秀城Q2Q3地块洋房项目总投资219,134.73万元，实际投资144,937.00万元，投资完成率66.1%[43] - 济南领秀城H1地块住宅项目待开发土地面积2.61万平方米，待开发建筑面积10.98万平方米[43] - 济南领秀城H2地块拟建住宅项目规划土地面积4.85万平方米，规划建筑面积19.50万平方米[43] - 重庆南岸项目计容建筑面积38.24万平方米，总规划建筑面积50.63万平方米[43] - 重庆江津项目计容建筑面积27.88万平方米，总规划建筑面积36.40万平方米[43] - 公司所有项目权益比例均为100%[43] - 领秀城G2地块规划住宅建筑面积16.30万平方米，占地面积3.87万平方米，权益比例100%[45] - 领秀城G3二期规划住宅建筑面积13.51万平方米，占地面积3.75万平方米，权益比例100%[45] - 领秀城H3地块规划住宅建筑面积1.55万平方米，占地面积0.91万平方米，权益比例100%[45] - 唐冶一期住宅项目总建筑面积28.41万平方米，预计总投资额166,181.70万元，实际投资额120,077.38万元[45] - 唐冶二期住宅项目总建筑面积30.13万平方米，预计总投资额205,312.47万元，实际投资额159,316.23万元[45] - 唐冶三期住宅项目总建筑面积33.63万平方米，预计总投资额326,885.09万元，实际投资额106,333.31万元[45] - 唐冶二期商业项目总建筑面积9.79万平方米，预计总投资额78,222.77万元，实际投资额21,658.12万元[45] - 领秀公馆B地块一期高层项目总建筑面积47.01万平方米，预计总投资额383,318.36万元，实际投资额370,546.35万元[45] - 领秀公馆A地块商业项目预计总投资金额为196,062万元，实际投资金额为46,534.3万元[47] - 章丘鲁能公馆项目预计总投资金额为198,595.2万元，实际投资金额为168,459.16万元[47] - 北京颐景沁园项目预计总投资金额为291,182.91万元，实际投资金额为234,653.7万元[47] - 北京丰台区南苑乡石榴庄项目预计总投资金额为951,956.55万元，实际投资金额为692,248.27万元[47] - 北京优山美地D区项目预计总投资金额为684,060.63万元，实际投资金额为430,152.54万元[47] - 领秀公馆B地块二期住宅项目总规划建筑面积为14.15万平方米，累计竣工面积达14.15万平方米[47] - 领秀公馆A地块商业项目总规划建筑面积为21.33万平方米，上半年在建面积为5.57万平方米[47] - 章丘鲁能公馆项目总规划建筑面积为25.5万平方米，上半年竣工面积为25.5万平方米[47] - 章丘朱家峪2号地项目规划总建筑面积为10万平方米，待开发土地面积为3万平方米[47] - 北京丰台区南苑乡石榴庄项目总规划建筑面积为40.68万平方米，累计竣工面积为40.37万平方米[47] - 公司预计总投资额最高项目为苏州泰山7号502,351.77万元，实际已投资357,206.15万元[51] - 公司实际总投资额最高项目为成都鲁能城二期173,752.36万元，预计总投资215,378.15万元[49] - 截至2018年6月末公司待开发土地面积10.51万平方米，包括北京7号地4.71万平方米、宜宾D-16地块0.46万平方米、苏州泰山9号酒店5.34万平方米[49][51] - 苏州泰山9号酒店商业部分预计总投资154,141.87万元，实际已投资80,350.99万元[51] - 宜宾B-29项目2018年3月开工，预计总投资117,736.73万元，实际已投资13,277.55万元[49] - 青岛鲁能公馆项目实际投资35,843.48万元，占预计总投资79,659.80万元的45%[51] - 公司待开发土地面积56.40万平方米[53] - 公司待开发建筑面积226.69万平方米[53] - 公司预计总投资额11,097,517.68万元[53] - 公司实际总投资额6,836,352.79万元[53] - 公司截至2018年6月末未售面积21.33万平方米（计算自各项目未售面积之和）[55] - 报告期投资额2.74亿元较上年同期1.00亿元增长70.87%[74] - 收购湖州东信实业投资1.71亿元持股100%报告期投资亏损531.38万元[75] - 参股杭州千岛湖全域旅游公司7.35亿元持股49%已支付投资款1.03亿元[75] 资产与负债状况 - 总资产为742.08亿元人民币，较上年度末增长2.21%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为110.85亿元人民币，较上年度末增长14.77%[19] - 公司总资产742.08亿元，较年初增加16.07亿元，增长2.21%；归属于上市公司股东的所有者权益110.85亿元，较年初增加14.27亿元，增长14.77%[32] - 公司总资产742.08亿元，其中流动资产673.01亿元，非流动资产69.07亿元[62] - 公司总负债631.23亿元，其中流动负债485.28亿元，非流动负债145.95亿元[62] - 货币资金77.69亿元占总资产比例10.47%较上年同期增加0.56个百分点[71] - 存货566.39亿元占总资产比例76.32%较上年同期减少1.21个百分点[71] - 投资性房地产20.13亿元占总资产比例2.71%较上年同期减少1.20个百分点[71] - 长期股权投资1.03亿元占总资产比例0.14%上年同期无此项投资[71] - 受限资产总额54.26亿元其中货币资金20.90亿元存货30.88亿元在建工程2.49亿元[73] - 货币资金期末余额为77.69亿元人民币，较期初71.95亿元人民币增长8.0%[194] - 预付款项期末余额为3.42亿元人民币，较期初1.35亿元人民币增长153.3%[194] - 存货期末余额为566.39亿元人民币，较期初562.87亿元人民币增长0.6%[194] - 其他流动资产期末余额为21.99亿元人民币，较期初14.36亿元人民币增长53.1%[195] - 短期借款期末余额为14.50亿元人民币，较期初17.96亿元人民币下降19.3%[195] - 预收款项期末余额为342.05亿元人民币，较期初330.99亿元人民币增长3.3%[195] - 应交税费期末余额为6.08亿元人民币，较期初14.16亿元人民币下降57.1%[195] - 应付利息期末余额为2.15亿元人民币，较期初0.32亿元人民币增长563.5%[195] - 一年内到期的非流动负债期末余额为33.97亿元人民币，较期初45.31亿元人民币下降25.0%[195] - 未分配利润期末余额为62.97亿元人民币，较期初48.70亿元人民币增长29.3%[197] - 公司货币资金期末余额为35.05亿元，较期初减少4.02亿元（降幅10.3%）[199] - 应收股利期末余额2亿元，较期初3.5亿元减少1.5亿元（降幅42.9%）[199] - 其他应收款期末余额14.15亿元，与期初14.15亿元基本持平[199] - 流动资产合计期末余额51.35亿元，较期初56.82亿元减少5.51亿元（降幅9.7%）[199] - 长期应收款期末余额4.4亿元，较期初2.3亿元增加2.1亿元（增幅91.3%）[200] - 长期股权投资期末余额113.83亿元，较期初112.12亿元增加1.71亿元（增幅1.5%）[200] - 非流动资产合计期末余额118.45亿元，较期初114.64亿元增加3.81亿元（增幅3.3%）[200] - 资产总计期末余额169.8亿元，较期初171.46亿元减少1.66亿元（降幅1.0%）[200] - 短期借款期末余额3000万元，较期初1.3亿元减少1亿元（降幅76.9%）[200] - 其他应付款期末余额65.2亿元，较期初95.84亿元减少30.64亿元（降幅32.0%）[200] 融资与资金状况 - 公司期末融资总额中银行贷款200,970.81万元，利率区间4.5125%-5.3%[39] - 公司信托融资349,700.00万元，利率5.0%-5.4%，委托贷款1,912,090.00万元，利率3.915%-5.5%[39] - 房地产行业是资金密集型行业，对资金需求量大，除利用自有资金外，还需利用预售收回的资金、银行借款等其他方式[88] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款总额150,602.52万元，利率分别为5.5%（1年期）、5.22%（3个月期）和5.5%（2年期）[131] - 委托贷款占同类交易金额比例分别为28.02%、13.02%和58.96%[131] - 2018年度控股股东提供财务资助总额度不超过170亿元，期限不超过24个月，利率不超过5.5%[132] - 新增财务资助预计额度32.88亿元，期限不超过12个月，利率不超过5.5%[132] - 控股股东鲁能集团向全资子公司成都鲁能提供财务资助人民币4亿元，期限1年，利率5.5%[169] - 控股股东鲁能集团向全资子公司重庆江津鲁能提供财务资助人民币1.935亿元，期限