收入和利润（同比） - 营业收入为7.206亿元人民币，同比增长7.06%[20] - 公司实现营业收入7.21亿元，较上年同期增长7.06%[30] - 营业收入708,417,320.13元，同比增长5.32%[41] - 营业总收入从去年同期673,100,572.23元增至720,636,101.82元，增长7.1%[132] - 营业收入同比增长108.8%至7.30亿元[134] - 归属于上市公司股东的净利润为9080.54万元人民币，同比增长2.39%[20] - 归属于上市公司股东的净利润0.91亿元，较上年同期增长2.39%[29] - 净利润从去年同期155,283,894.33元降至141,120,478.49元，下降9.1%[132] - 净利润由亏损1,824万元转为盈利815万元[134] - 基本每股收益为0.18元/股，同比增长5.88%[20] - 基本每股收益从去年同期0.17元增至0.18元，增长5.9%[133] - 加权平均净资产收益率为4.55%，同比下降0.23个百分点[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2045.75万元人民币，同比下降70.98%[20] 成本和费用（同比） - 营业成本346,964,618.89元，同比增长16.71%[41] - 营业成本从去年同期297,685,609.81元增至354,412,929.85元，增长19.1%[132] - 毛利率51.02%，同比下降4.78个百分点[41] - 销售费用同比增加6950.68万元，增幅达498.88%[29][38] - 销售费用从去年同期13,932,446.26元激增至83,439,274.65元，增长499%[132] - 所得税费用同比减少1.02亿元，降幅275.32%[29][38] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-11.17亿元人民币，同比下降65.75%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为-11.17亿元，同比下降65.75%[38] - 经营活动现金流出大幅增加至33.05亿元[138] - 销售商品收到现金20.99亿元[136] - 购买商品支付现金27.17亿元[136] - 支付职工现金2,630.55万元[138] - 投资活动产生的现金流量净额为-7412.04万元[142] - 筹资活动产生的现金流量净额为-450万元[142] - 筹资活动现金净流入21.21亿元[139] - 取得借款收到现金31.80亿元[138] - 期末现金余额达19.56亿元[139] - 期末现金及现金等价物余额为2060.32万元[142] - 期初现金及现金等价物余额为1.03亿元[142] - 货币资金期末余额为19.65亿元人民币，较期初9.49亿元人民币增长107.1%[122] - 货币资金从期初102,622,024.92元降至期末20,603,178.35元，下降79.9%[127] 资产和负债状况 - 总资产为116.55亿元人民币，较上年度末增长45.79%[20] - 公司总资产116.55亿元，较上年末增长45.79%[30] - 资产总计期末余额为116.55亿元人民币，较期初79.95亿元人民币增长45.8%[122] - 公司总资产从期初79,945,923,142.00元增长至期末116,551,295,453.60元，增幅45.8%[125] - 归属于上市公司股东的净资产为20.43亿元人民币，较上年度末增长4.65%[20] - 所有者权益合计从期初2,741,645,827.23元增至期末2,882,773,226.35元，增长5.1%[125] - 归属于母公司所有者权益从期初1,952,298,936.13元增至期末2,043,111,260.60元，增长4.6%[125] - 归属于母公司所有者权益合计为27.42亿元[145] - 期末所有者权益合计为28.83亿元[146] - 公司期末所有者权益合计为26.54亿元，其中归属于母公司所有者权益为17.32亿元，少数股东权益为7.55亿元[149] - 母公司期末所有者权益为7.04亿元，较期初增长1.2%（期初为6.96亿元）[150] - 资产负债率75.27%，扣除预收账款后的资产负债率为65.05%[30] - 存货期末余额为92.19亿元人民币，较期初65.10亿元人民币增长41.6%[122] - 预收款项期末余额为34.07亿元人民币，较期初20.18亿元人民币增长68.8%[124] - 短期借款期末余额为13.90亿元人民币，较期初10.90亿元人民币增长27.5%[123] - 长期借款期末余额为30.42亿元人民币，较期初11.08亿元人民币增长174.5%[124] - 其他应收款从期初348,351.70元激增至期末80,266,455.20元，增长230倍[127] 业务线表现 - 公司住宅类项目结算面积9.51万平米，结算收入7.08亿元[32] - 公司控股子公司整体实现签约销售面积41.24万平方米，销售金额25.25亿元[28] - 主要子公司重庆鲁能开发总资产11,697,026,951.52元，净利润149,966,783.35元[54] - 参股公司宜宾鲁能开发净亏损183,029,444.44元[54] - 物业管理子公司重庆鲁能物业服务净亏损1,631,020.59元[54] - 公司主要从事房地产开发销售及物业管理业务[156] 关联交易和担保 - 关联方鲁能集团提供委托贷款金额10亿元[70] - 该委托贷款利率为7%[70] - 该委托贷款占同类交易金额比例为71.94%[70] - 关联方鲁能集团提供另一笔委托贷款金额3.9亿元[70] - 该笔委托贷款占同类交易金额比例为28.06%[70] - 两笔关联委托贷款合计金额为13.9亿元[70] - 公司对外担保总额为123,140万元，占净资产比例60.27%[82] - 对关联方鲁能集团担保金额51,090万元[81][82] - 对子公司重庆鲁能实际担保余额72,050万元[81][82] - 报告期内审批担保额度合计103,490万元[82] - 报告期末已审批担保额度合计155,890万元[82] - 资产负债率超70%被担保对象债务担保金额72,050万元[82] - 担保总额超过净资产50%部分金额20,984万元[82] - 为重庆鲁能提供新增融资担保额度13.10亿元[92] - 公司按持股比例为重庆鲁能提供13.1亿元贷款担保，鲁能集团提供6.9亿元担保[93] - 公司为鲁能集团提供反担保5.109亿元，对应持有重庆鲁能65.5%股比[93] - 鲁能集团向重庆鲁能及重庆鲁能英大提供不超过28亿元财务资助，利率不超过7.5%[95] - 公司报告期无违规对外担保情况[83] 投资和资产处置 - 控股子公司重庆鲁能以4.45亿元取得重庆九龙坡区36388平方米土地使用权[29] - 重庆鲁能土地购置合同金额44,500万元[84] - 公司报告期无对外投资及证券投资[44][46] - 公司报告期不存在委托理财及衍生品投资[48][49] - 公司报告期无募集资金使用情况[53] - 公司出售鲁能星城五街区幼儿园房产交易价格为1215万元[66] - 该资产出售为上市公司贡献净利润444万元[66] - 该资产出售增加公司2016年度营业收入1215万元[66] - 该资产出售增加公司2016年度利润总额444万元[66] - 委托贷款总额58,000万元，利率介于4.35%-6.15%[51][52] - 公司委托贷款展期1年，执行三到五年期贷款基准利率4.75%[96] - 投资收益达1,536.55万元[134] 公司治理和股权结构 - 公司股份总数保持稳定，为512,717,581股，无限售条件股份占比100%[106] - 报告期末普通股股东总数为35,830名[108] - 第一大股东鲁能集团有限公司持股106,771,767股，占比20.82%[109] - 鲁能集团持有公司106,771,767股普通股，占总股本比例20.8%[110] - 中华联合财产保险持股11,679,929股，占比2.28%[109] - 中华联合财险持有公司11,679,929股普通股，占总股本比例2.3%[110] - 股东罗瑞云持股7,887,073股，占比1.54%，报告期内增持3,775,279股[109] - 全国社保基金六零四组合持股7,244,300股，占比1.41%，报告期内增持4,381,200股[109] - 呼图壁县天山气流纺有限公司持股5,160,000股，占比1.01%，报告期内增持2,700,000股[109] - 股东汪向东持股4,960,500股，占比0.97%，报告期内增持2,220,500股[109] - 华商大盘量化精选基金持股4,156,235股，占比0.81%，报告期内减持49,700股[109] - 公司前10名股东中4名通过信用账户持股，合计持股19,777,791股[110] - 公司报告期内发生重大管理层变动，包括董事长、总经理等6个职位变更[117] - 公司注册信息于2016年2月2日发生变更[17] - 公司拟发行股份收购鲁能集团持有的重庆鲁能34.5%股权等资产[97] - 公司股票因重大资产重组于2016年4月13日起停牌[97] - 公司持有重庆鲁能开发集团65.5%股权，鲁能集团持有34.5%股权[93] - 公司累计发行股本总数为512,717,581股[156] - 公司注册资本为人民币512,717,581元[156] - 公司于1993年首次公开发行人民币普通股33,400,000股[155] - 2009年国有股权无偿划转涉及102,635,930股股份[155] - 2016年上半年纳入合并范围的子公司共3户[156] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中税收返还、减免金额为1.073亿元人民币[24] - 公司综合收益总额为1.55亿元，其中归属于母公司所有者的综合收益总额为8868.84万元，少数股东的综合收益总额为6659.5万元[149] - 母公司综合收益总额为815.02万元，较上年同期增长144.7%（上年同期为-1824.07万元）[150][152] - 母公司上年期末未分配利润为1971.37万元，较本期末低47.1%[154] - 未分配利润增加9080.54万元[145] - 少数股东权益增加5031.51万元[145] - 资本公积增加6.92万元[145] - 母公司资本公积增加212.45元，主要来自其他权益工具持有者投入[150] - 母公司未分配利润期末余额为3729.56万元，较期初增长28.1%（期初为2914.54万元）[150] - 公司母公司报表2015年度亏损880.9万元[96] - 公司盈余公积保持稳定为6747.99万元，未发生变动[149][150][154] - 公司确认不存在未到期或未能兑付的公开发行公司债券[103] 会计政策和合并范围 - 公司营业周期确定为12个月[162] - 公司财务报表编制遵循企业会计准则及证监会披露规定[157][160] - 公司以人民币为记账本位币[163] - 公司自报告期末起12个月具备持续经营能力[158] - 购买日前持有股权按公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[167] - 合并财务报表范围以控制为基础确定，包括公司及全部子公司[168] - 非同一控制下企业合并增加的子公司不调整合并财务报表期初数和对比数[169] - 子公司非控股股东权益及损益作为少数股东权益及损益单独列示[170] - 丧失子公司控制权时剩余股权按公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[170] - 多次交易分步处置子公司股权需判断是否属于一揽子交易[171] - 现金及现金等价物包括三个月内到期的流动性强的投资[174] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[175] - 金融资产和金融负债初始确认以公允价值计量[176] - 以公允价值计量且变动计入损益的金融工具相关交易费用直接计入损益[176] - 金融资产公允价值确定方法包括活跃市场报价和估值技术[177] - 交易性金融资产以公允价值计量且变动计入当期损益[178] - 持有至到期投资按摊余成本计量采用实际利率法[179] - 贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[179] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益[181] - 金融资产减值测试对单项金额重大资产单独进行[182] - 可供出售权益工具公允价值下跌超20%视为严重下跌[182] - 可供出售金融资产减值损失可转回至其他综合收益[183] - 金融资产终止确认条件包括现金流量合同权利终止[183] - 金融资产转移损益按账面价值与对价差额计入当期损益[184] - 单项金额重大的应收款项标准为年末余额10%以上[190] - 账龄1年以内应收款项坏账准备计提比例为5.00%[192] - 账龄1-2年应收款项坏账准备计提比例为10.00%[192] - 账龄2-3年应收款项坏账准备计提比例为50.00%[192] - 账龄3-4年应收款项坏账准备计提比例为80.00%[192] - 账龄4-5年应收款项坏账准备计提比例为90.00%[192] - 账龄5年以上应收款项坏账准备计提比例为100.00%[192] - 备用金和关联方往来的应收款项坏账准备计提比例为0.00%[192] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额提取[195] - 低值易耗品采用一次摊销法进行摊销[195] - 长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值差额调整资本公积或留存收益[196] - 非同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按合并成本计量包括资产负债及权益证券公允价值[197] - 企业合并相关中介费用及其他管理费用于发生时计入当期损益[198] - 非企业合并形成长期股权投资按成本初始计量依据支付对价方式确定[199] - 成本法核算长期股权投资当期投资收益按享有被投资单位宣告现金股利或利润确认[199] - 权益法核算长期股权投资初始成本小于应享有被投资单位可辨认净资产份额时差额计入当期损益[200]