发行股票调整 - 2023年度向特定对象发行A股股票募集资金总额调整为不超过73,763.16万元[2] - 发行数量调整为不超过252,613,560股[2] - 发行价格为2.92元/股，不低于定价基准日前二十日均价80%[14] 股东情况 - 珠江实业集团持有公司股份265,409,503股，持股比例31.10%[3] - 珠江实业集团注册资本800,000万元，广州政府持股90%，广东财政厅持股10%[5][7] 业绩数据 - 2023 - 2024年珠江实业集团总资产分别为13,479,906.18万元、12,976,770.87万元[11] - 2023 - 2024年珠江实业集团净资产分别为1,851,347.67万元、1,864,848.35万元[11] - 2023 - 2024年珠江实业集团营收分别为2,216,414.68万元、2,812,486.92万元[11] - 2023 - 2024年珠江实业集团净利润分别为10,970.06万元、7,690.08万元[11] 发行影响 - 发行不涉及人员安置等，不产生同业竞争和非经营性资金占用[17] - 关联交易可补充流动资金，提升实力，降低负债率[18] - 除珠江实业集团关联交易外，无新增关联交易和同业竞争[19] 备查文件 - 公司第十一届董事会2025年第五次会议决议[21] - 公司第十一届监事会2025年第四次会议决议[21] - 公司与珠江实业集团《附条件生效的股份认购协议》[21]

项目进展 - 广州市粮油食品产业园(广清园)项目一期完成桩基施工，1645根桩基全部顺利灌注到位，标志着建设转入基础主体结构施工阶段 [2] - 项目一期总建筑面积12 83万平方米，规划建设总仓容约51 11万吨的4栋楼房仓和63个立筒仓及综合业务楼等配套设施 [2] - 项目建成后将弥补广州市现代高标准粮食仓容缺口，成为大湾区粮食供应链、产业链与价值链高度融合的粮食产业综合园区新标杆 [2] 技术创新 - 针对复杂地质挑战，珠江监理利用BIM技术将岩层化作"心电图"，使地下结构清晰可见，施工人员扫码即可透视地质构造 [3] - 通过工程桩超前钻探明确地质岩层，预先做好持力层岩面分布及桩长预判，科学划定交叉施工工序，成功将单桩成孔时间缩短约40% [3] 施工管理 - 珠江监理严格实行"一桩一表"制，要求施工单位详细记录桩号、桩径、成孔时间、浇筑时间等信息 [3] - 派专人24小时进行现场全方位督导，在90天内顺利完成全部桩基灌注 [3]

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025-028 广州珠江发展集团股份有限公司 关于收到再审民事裁定结果的诉讼进展 公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、诉讼基本情况 2022 年 12 月 8 日，公司收到广东省广州市越秀区人民法院（以下简称"越 秀区法院"）出具的《受理案件通知书》，越秀区法院决定受理公司诉纵贯公司合 同纠纷案，案号为（2022）粤 0104 民初 48597 号，详见公司于 2023 年 4 月 7 日披露的《关于涉及诉讼的公告》（编号：2023-035）。 二、一审判决结果 2023 年 6 月 13 日，公司收到越秀区法院出具的《民事判决书》（以下简称 "一审判决"），详见公司于 2023 年 6 月 15 日披露的《关于诉讼判决结果的公告》 （编号：2023-052）。 三、二审判决结果 公司不服越秀区法院作出的一审判决，故提起上诉，详见公司于 2023 年 8 月 3 日披露的《关于诉讼进展的公告》（编号：2023-069）。 案件所处的诉讼阶 ...

主要会计数据和财务指标 - 基本每股收益2025年一季报为0.0100元，2024年一季报为0.0000元，同比无变化，2023年一季报为-0.0600元 [1] - 每股净资产2025年一季报为0.55元，同比增长5.77%，2024年一季报为0.52元，2023年一季报为0.54元 [1] - 每股公积金2025年一季报为0.24元，同比无变化，2024年一季报为0.24元，2023年一季报为0.27元 [1] - 每股未分配利润2025年一季报为-0.72元，同比增长2.7%，2024年一季报为-0.74元，2023年一季报为-0.76元 [1] - 营业收入2025年一季报为3.45亿元，同比增长7.14%，2024年一季报为3.22亿元，2023年一季报为21.13亿元 [1] - 净利润2025年一季报为0.05亿元，同比增长266.67%，2024年一季报为-0.03亿元，2023年一季报为-0.51亿元 [1] - 净资产收益率2025年一季报为1.19%，同比增长308.77%，2024年一季报为-0.57%，2023年一季报为-10.51% [1] 前10名无限售条件股东持股情况 - 前十大流通股东累计持有39356.74万股，占流通股比例46.11%，较上期增加238.09万股 [1] - 广州珠江实业集团有限公司为第一大股东，持有26540.95万股，占总股本31.10%，持股数量不变 [2] - 黎壮宇为第二大股东，持有4179.04万股，占总股本4.90%，较上期增加18.94万股 [2] - 广州市城市建设投资集团有限公司为第三大股东，持有3856.94万股，占总股本4.52%，持股数量不变 [2] - 龙建民持有1648.24万股，占总股本1.93%，较上期减少108.34万股 [2] - 南方中证全指房地产ETF持有751.39万股，占总股本0.88%，较上期增加281.68万股 [2] - 汪昌校和黄文丰为新进股东，分别持有431.82万股和320.00万股，占总股本0.51%和0.37% [2] - 上证综指ETF和吕强退出前十大股东，上期分别持有354.75万股和350.50万股 [2] 分红送配方案情况 - 本次公司不分配不转赠 [3]

广州珠江发展集团股份有限公司 第十一届监事会 2025 年第三次会议决议 公告 具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。 特此公告。 广州珠江发展集团股份有限公司监事会 2025 年 4 月 30 日 证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025-026 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届监事会 2025 年第三次会议于 2025 年 4 月 29 日以通讯方式召开，会议通知及材料已于 2025 年 4 月 24 日以书面方式发出。应参加会议监事 5 人，实际参加会议监事 5 人。本次会议由公司监事会主席高立先生召集并主持，会议的召集、召开及表 决程序符合《中华人民共和国公司法》和《广州珠江发展集团股份有限公司章 程》的规定，并形成了如下决议： 一、审议通过《2025 年第一季度报告》 表决情况：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 监事会认为：公司《2025 年第一季度报告》的编制和审议程序符合法律、 法规、《公 ...

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025-025 广州珠江发展集团股份有限公司 第十一届董事会 2025 年第四次会议决议 公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会 2025 年第四次会议于 2025 年 4 月 29 日以通讯方式召开，会议通知及材料已于 2025 年 4 月 24 日以书面方式发出。应参加会议董事 9 人，实际参加会议董事 9 人。本次会议由公司董事长李超佐先生召集并主持，会议的召集、召开和表决 程序符合《中华人民共和国公司法》和《广州珠江发展集团股份有限公司章程》 的规定，并形成了如下决议： 表决情况：同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。 一、审议通过《2024 年社会责任报告暨环境、社会及公司治理（ESG）报 告》 表决情况：同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。 具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。 二、审议通过《2025 年第一季度报告》 表决情况：同意 9 票，反对 ...

营业收入相关指标变化 - 本报告期营业收入为345,241,931.96元，较上年同期增长7.08%[4] - 营业总收入为345,241,931.96元，较上期322,410,928.05元增长约7.08%[18] - 2025年第一季度营业收入2,890,574.31元，较2024年第一季度的1,686,260.64元增长71.42%[28] 净利润相关指标变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为5,490,086.62元，上年同期为 - 2,538,446.58元[4] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3,955,679.20元，较上年同期减少47.77%[4] - 净利润为6,414,739.12元，上期为 - 1,981,623.66元，扭亏为盈[18] - 2025年第一季度净利润为 -6,449,858.55元，较2024年第一季度的 -16,959,956.19元亏损减少62.09%[29] 经营活动现金流量相关指标变化 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 117,392,223.87元，上年同期为 - 91,233,590.55元[4] - 经营活动现金流入小计为395,041,590.91元，较上期378,932,534.58元增长约4.25%[21][22] - 经营活动现金流出小计为512,433,814.78元，较上期470,166,125.13元增长约9%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 117,392,223.87元，较上期 - 91,233,590.55元亏损扩大约28.67%[22] - 经营活动现金流入小计为35851577.33元，上年同期为16973053.61元[32] - 经营活动现金流出小计为28615054.37元，上年同期为31820431.64元[32] - 经营活动产生的现金流量净额为7236522.96元，上年同期为 - 14847378.03元[32] 资产相关指标变化 - 本报告期末总资产为1,740,899,213.08元，较上年度末减少1.32%[5] - 2025年3月31日货币资金为388,471,829.44元，较2024年12月31日的511,855,407.12元有所减少[12] - 2025年3月31日应收账款为403,075,928.10元，较2024年12月31日的354,544,367.65元有所增加[12] - 2025年3月31日预付款项为59,709,246.13元，较2024年12月31日的8,952,208.50元大幅增加[12] - 2025年3月31日存货为7,725,287.75元，较2024年12月31日的18,243,646.48元有所减少[12] - 2025年3月31日流动资产合计为1,357,407,816.48元，较2024年12月31日的1,387,900,785.32元有所减少[12] - 2025年3月31日非流动资产合计为383,491,396.60元，较2024年12月31日的376,294,869.84元有所增加[13] - 2025年3月31日资产总计为1,740,899,213.08元，较2024年12月31日的1,764,195,655.16元有所减少[13] - 2025年3月31日流动资产合计481,429,245.88元，较2024年12月31日的486,560,380.18元减少1.05%[25] - 2025年3月31日非流动资产合计523,408,626.69元，较2024年12月31日的524,702,831.21元减少0.25%[26] - 2025年3月31日资产总计1,004,837,872.57元，较2024年12月31日的1,011,263,211.39元减少0.63%[26] 所有者权益相关指标变化 - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为465,804,736.09元，较上年度末增长1.19%[5] - 2025年3月31日所有者权益合计为506,983,424.04元，较2024年12月31日的500,078,684.92元有所增加[14] 非经常性损益相关 - 非经常性损益合计为1,534,407.42元，其中非流动性资产处置损益为50,695.10元，计入当期损益的政府补助为3,819,337.53元等[6][7] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为32,326，表决权恢复的优先股股东总数为0[9] - 广州珠江实业集团有限公司持股265,409,503股，持股比例为31.10%[9] - 前10名无限售条件股东中，广州珠江实业集团有限公司持股265,409,503股[10] 加权平均净资产收益率变化 - 加权平均净资产收益率为1.19%，较上年同期增加1.76个百分点[4][7] 营业成本及利润相关指标变化 - 营业总成本为334,522,327.78元，较上期308,160,670.01元增长约8.55%[18] - 营业利润为9,934,312.07元，较上期829,888.19元增长约1097.06%[18] - 2025年第一季度营业利润为 -6,444,126.54元，较2024年第一季度的 -17,259,688.23元亏损减少62.67%[29] 投资活动现金流量相关指标变化 - 投资活动产生的现金流量净额为 - 659,691.03元，较上期 - 898,712.71元亏损缩小约26.6%[22] - 投资活动现金流出小计为25766.75元，投资活动产生的现金流量净额为 - 25766.75元[32] 筹资活动现金流量相关指标变化 - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 8,299,791.41元，较上期 - 404,430,296.22元亏损缩小约97.95%[22][23] - 筹资活动现金流入小计为710000000元，上年同期无此数据[32] - 筹资活动现金流出小计为4693194元，上年同期为1109852903.51元[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 4693194元，上年同期为 - 399852903.51元[32] 现金及现金等价物净增加额相关指标变化 - 现金及现金等价物净增加额为 - 126,351,706.31元，较上期 - 496,562,599.48元亏损缩小约74.56%[23] - 现金及现金等价物净增加额为2543328.96元，上年同期为 - 414726048.29元[32] 期初与期末现金及现金等价物余额相关 - 期初现金及现金等价物余额为44625238.45元，上年同期为469127348.57元[32] - 期末现金及现金等价物余额为47168567.41元，上年同期为54401300.28元[32] 负债相关指标变化 - 2025年3月31日负债合计为1,233,915,789.04元，较2024年12月31日的1,264,116,970.24元有所减少[14] - 2025年3月31日流动负债合计703,844,629.77元，较2024年12月31日的703,783,465.57元增加0.01%[26] - 2025年3月31日非流动负债合计510,583.61元，较2024年12月31日的547,228.08元减少6.69%[26] - 2025年3月31日负债合计704,355,213.38元，较2024年12月31日的704,330,693.65元增加0.003%[26] 销售商品、提供劳务收到的现金变化 - 2025年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为8,848,438.26元，较2024年第一季度的5,097,743.68元增长73.58%[31]

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025-024 广州珠江发展集团股份有限公司 关于资金拆借的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 截至 2025 年 3 月 31 日，广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"或 "珠江股份"）对外资金拆借投资余额 40,000.00 万元，其中对广州东湛房地产 开发有限公司（以下简称"东湛公司"）的债权投资余额为 33,500.00 万元，对 广州市盛唐房地产开发有限公司（以下简称"盛唐公司"）的债权投资余额为 6,500.00 万元。 公司对东湛公司的债权投资 33,500 万元已于 2021 年 6 月 25 日到期未获清偿。 公司已分别于 2020 年、2021 年、2022 年、2023 年、2024 年对东湛公司的债权 投资计提资产减值准备 14,441.31 万元、7,445.40 万元、8,539.64 万元、140.37 万元、148.78 万元；截至 2024 年末，累计计提资产减值准备 30,715.50 万元。 ...

业绩总结 - 2025年1 - 3月新增计提应收账款坏账准备351.65万元[2] - 2025年1 - 3月新增计提其他应收款坏账准备85.42万元[3] - 2025年1 - 3月资产减值准备变动金额为437.07万元[6] - 2025年1 - 3月计提资产减值影响利润总额 - 437.07万元[6] 数据情况 - 2025年1 - 3月应收账款期初3999.03万元，期末4350.68万元[2] - 2025年1 - 3月其他应收款期初35911.89万元，期末35997.31万元[2] 决策流程 - 4月24日审计委员会审议通过计提资产减值准备议案[4] - 4月29日董事会审议通过计提资产减值准备议案[4] 其他信息 - 本次计提资产减值损失金额待审计[6] - 公告于2025年4月30日发布[7]

业绩数据 - 2024年公司营业收入155,816.82万元，总资产176,419.57万元，利润总额4,021.88万元，纳税总额12,904.59万元[26] - 2024年公司研发投入978.10万元，扶贫及乡村振兴项目总投入139.11万元，对外捐赠10万元[40][41] - 2024年公司直接能源消耗量7,923.54千个千瓦时，间接能源消耗量57,033.48千个千瓦时[40] 用户数据 - 企业微信面客系统覆盖89个住宅项目，为超4万业主服务[35] - 珠江文体2024年向社会免费或低费开放场地及设施超400个/片，年服务总人数超800万，总时长9万小时，日均服务全民健身人数16000余人次[124] 未来展望 - 公司从单一房地产开发向“物业服务 + 文体运营”双轮驱动战略转型[17] 新产品和新技术研发 - 珠江惠智慧社区平台新接入停车服务模块，3个项目无人值守车库落地[35] - 珠江城市服务搭建C·A·T·S数字信息化协同体系赋能物业服务[173] - 珠江文体搭建4大体系，18大板块创新数字化全体育产业新模式[187] 市场扩张和并购 - 2024年珠江文体开拓广东、湖南、贵州等地项目7个[34] 其他新策略 - 公司致力于与各利益相关方建立长期互信合作关系，完善参与机制及沟通方式[47] - 公司将党建工作与企业发展紧密结合，发挥党委领导核心作用[57] 运营数据 - 2024年底珠江城市服务在管项目345个，在管建筑面积约3905万平方米；珠江文体在管体育场馆项目29个[25] - 2024年珠江城市服务接收1,007条业主意见并全部整改[31] - 2024年珠江城市服务342人获物业管理师等资质证书，2人获"广州市第一届职业技能竞赛"奖项，12人获"羊城工匠杯"奖项[36] - 2024年珠江城市服务位列中国物业服务力百强企业第14名等多项荣誉；珠江文体获2024年度全国企业党建创新优秀案例等荣誉[37] - 公司员工总人数8,102人，女性员工占比39%；供应商总数2,841家，安全培训次数4,747次[40] - 2024年全年举办大型公益健身活动超百场[18] - 2024年全年共披露4份定期报告，67份临时公告，130份挂网文件[22] - 珠江城市服务、珠江文体共设立“党员示范岗”132名、“党员责任区”2个、“党员先锋队”2个，党建引领业务发展“领航项目”5个[60] - 公司管理多个保障性住房项目，管理面积逾400万平方米[69] - 石丰花园项目线上平台报修及时率超95%，接到报修后30分钟内响应，4小时内反馈处理进度[73] - 公司组织开展21场质量安全专项培训及岗位技能提升培训[84] - 公司组织213个项目每周常态化开展集体劳动[88] - “项目经理接待日”活动中共收集业户意见1,007条[89] - 《服务提升案例汇编》涵盖7个篇章、67项管理服务提升举措[90] - 截至2024年底，集体劳动开展1.4万次[93][94] - 集体劳动员工参与8.5万余人次[95] - 石丰花园在2024年被评定为“广州市住宅小区一级服务标准”[69] - 珠江文体2024年累计举办大型体育赛事活动390场，其中国际级4场、国家级47场、省级87场[107][111] - 2024年8月全民健身日，珠江文体联动全国20多个体育场馆，开放场地及设施超250片，涵盖12种运动类型场馆[122] - 珠江文体旗下各场馆举办公益活动超一定数量（未明确具体数字）[130] - 2024年10月，珠江股份携广州市人民公园打造的公园前·小珠咖啡开业[99] - 2024年9月，珠江文体衢州公司为全国田径锦标赛提供国际一流硬件设施，并将部分赛事免费开放[108] - 2024年12月，珠江文体温州公司运营全国皮划艇静水秋季冠军赛，提前规划349艘皮划艇接收和存储方案[113] - 2024年12月7 - 8日，珠江文体联合出品广州草莓音乐节[117] - 2024年12月31日，珠江文体昆明公司主办大型原创舞剧《西施》，珠江文体携手浙江卫视主办浙江卫视跨年晚会[118][120] - 珠江城市服务开展11次专项整治行动保障安全[136] - 珠江城市服务2024年安全应急演练985次，参与人次33,829；安全培训4,428次，参与人次67,129[156] - 珠江文体2024年安全应急演练120次，参与人次3,640；安全培训319次，参与人次3,640[170] - 珠江文体对在管经营的557个物业进行风险辨识评估并建立清单[158] - 珠江文体下发大型群众性活动安全管理制度1份，完成昊铂·2024茂名马拉松赛安全应急保障[159] - 2024年11月珠江文体开展新能源汽车消防灭火及疏散应急演练[160] - 2024年11月珠江文体开展车辆碰撞行人演练[166] - 2024年9月珠江文体台山分公司在台风“摩羯”登陆时将体育馆变为应急避难所[168] - 截至2024年底珠江城市服务完成智慧社区相关改造方案[176] - 珠江城市服务在天河中医院项目启用医疗后勤智慧服务平台[177] - 截至2024年底，项目运营管理系统覆盖率达100%[182] - 2024年5月超80个住宅项目全面试点上线项目运营管理系统[182] - 通过企业微信平台构建近480个业主专属交流群[183] - 项目总数90个，已关联资产26978，关联流产率24.20%，已加密户41142，加密户率36.90%，当月聊天总数23499，月平均值次回复时长8.12min[184] - 2025年部分日期新增好友数量如10、24、160等，新增关联资产数量如10、6等[184] - 2024年客户投诉回应率100%[193] - 部分业务2024年6月26日产量179，增长率218%；2024年4月26日数量104等[185] - 部分业务广东省营业编制专家省级工厂数量1245，占比0.01%等[185] - 部分业务2014年8月20日数量41，占比1%等[185]