募集资金使用计划 - 本次向特定对象发行的募集资金总额不超过73,76316万元（含本数），全部用于补充流动资金及偿还债务 [1] - 募集资金使用将增强公司资本实力，为扩大业务规模、提升运营效率提供保障 [1] - 资金用途符合公司"1+2+N"战略框架，聚焦城市服务、文体服务等业务板块 [1] 募集资金使用的必要性 - 补充流动资金及偿还债务可降低对借款资金的依赖，减少财务费用，优化负债水平 [2] - 发行后控股股东珠实集团持股比例将提升至不超过总股本的30%，显示对公司发展的支持 [2] - 资金使用有助于提升抗风险能力与持续经营能力，为高质量发展奠定基础 [2] 募集资金使用的可行性 - 募集资金使用符合法律法规及公司实际发展需求，能优化资本结构和财务状况 [2] - 公司已建立规范的募集资金管理制度，确保资金存储、使用、监督等环节合规 [3] - 资金到位后将提升净资产规模，增强综合竞争力，符合全体股东利益 [2][3] 对公司经营和财务的影响 - 发行将提升公司资本实力与资产规模，增强市场地位和长期可持续发展能力 [3] - 总资产和净资产规模将增长，营运资金进一步充实，资产负债率降低 [3] - 财务结构优化可减少财务风险，提高投资回报能力 [3] 可行性分析结论 - 募集资金计划符合公司战略发展规划，具备必要性和可行性 [4] - 资金使用将支撑公司竞争力提升、抗风险能力增强及财务结构优化 [4] - 方案合理且符合公司及股东利益 [5]

募集资金调整 - 公司拟将2023年度向特定对象发行A股股票的募集资金总额从不超过74,76316万元调整为不超过73,76316万元，减少1亿元[2][3] - 调整后发行数量不超过252,613,560股[2][3] - 募集资金净额将全部用于补充流动性资金及偿还债务[2] 决策程序 - 监事会因关联监事回避表决后未过半数，无法形成决议，需提交董事会审议[1][3] - 调整事项在2023年及2024年临时股东大会授权范围内，无需再次提交股东大会审议[3][5] 协议签署 - 公司与控股股东广州珠江实业集团有限公司签署《附条件生效的股份认购协议之补充协议》[4] - 董事会获授权可修订本次发行相关协议，无需股东大会审议[5] 方案变更说明 - 募集资金总额减少不视为发行方案发生重大变化，符合证券期货法律适用意见第18号规定[2] - 除募集金额及发行数量外，其他发行方案事项未发生变化[2]

核心观点 - 公司拟向特定对象发行股票募集资金不超过73,76316万元用于补充流动资金及偿还债务以优化资本结构并提升竞争力[4] - 发行后总股本将从853,460,723股增至1,106,074,283股摊薄每股收益但公司通过三种盈利情景测算显示2025年业绩可能改善[1][2][3] - 2023年因剥离房地产业务导致归母净利润亏损15,73149万元但2024年已实现扭亏为盈归母净利润1,55744万元[1] 发行方案财务影响 - 假设2025年盈利与2024年持平时基本每股收益从002元/股摊薄至001元/股[2][3] - 若2025年盈利增长10%基本每股收益维持002元/股增长30%时亦保持002元/股[3] - 发行后净资产规模扩大但每股净资产具体数值未披露需根据实际盈利情况测算[2][3] 募集资金用途 - 全部募集资金扣除发行费用后用于补充流动资金及偿还债务不涉及新项目建设[4] - 资金使用将围绕现有主营业务增强资本实力并降低资产负债率[4] 公司治理与回报措施 - 已建立完善法人治理结构包括股东大会、董事会、监事会分权制衡机制[5] - 承诺加强募集资金专户管理并优化经营效率以填补股东回报[4][5] - 将强化利润分配制度结合现金分红政策维护投资者收益权[5] 相关主体承诺 - 董事及高管承诺不损害公司利益并将薪酬与填补回报措施挂钩[6] - 控股股东珠江实业集团承诺不干预经营且愿承担违规法律责任[6]

募集资金调整 - 向特定对象发行A股股票募集资金总额调为不超73,763.16万元[2][4] - 发行数量调为不超252,613,560股[2][4] 会议与议案 - 第十一届监事会2025年第四次会议5月30日通讯召开[1] - 两议案经董事会审议通过，无需股东大会审议[1][4] 协议与资金用途 - 与控股股东签《附条件生效的股份认购协议之补充协议》[5] - 募集资金净额用于补充流动性及偿债[2]

募集资金调整 - 募集资金总额由不超74,763.16万元调为不超73,763.16万元[2][4] - 发行数量调整为不超252,613,560股[2][4] 协议签署 - 审议通过与认购对象签署补充协议议案[4] - 公司与控股股东签署补充协议[4] 审议情况 - 调整在股东大会授权内无需再审议[3][6] - 两议案经战略委员会审议通过[3] - 独立董事发表同意意见[3][6]

发行方案 - 向特定对象发行方案经多次会议审议通过，尚需上交所审核并经中国证监会同意注册[6][41][42] - 发行对象为控股股东广州珠江实业集团有限公司，构成关联交易[6] - 发行价格为2.92元/股，不低于定价基准日前20个交易日股票交易均价的80%[7][30][57][58] - 发行数量不超过252,613,560股，未超过发行前总股本的30%[7][31][55][70] - 募集资金总额不超过73,763.16万元，用于补充流动资金及偿还债务[7][35][56][70][71][135] - 发行对象认购股票自发行结束之日起3年内不得转让[8][33][61] - 本次发行触发要约收购义务，待股东大会非关联股东批准后可免于发出要约[9] - 发行决议有效期为股东大会审议通过之日起十二个月[13][36] 业绩数据 - 2024年末总资产13,479,906.18，较2023年末增长约3.88%[47] - 2024年末净资产1,851,347.67，较2023年末下降约0.72%[47] - 2024年度营业收入2,216,414.68，较2023年度下降约21.19%[47] - 2024年度净利润10,970.06，较2023年度增长约42.65%[47] - 2022 - 2024年公司归属于母公司净利润分别为-179,753.26万元、-6,295.91万元和1,557.44万元[100] - 2022 - 2024年公司经营活动产生的现金流量净额分别为-16,905.05万元、-12,892.12万元和21,909.19万元[102] - 2024年末扣除非经常性损益后稀释每股收益为0.03元/股，期末归属于母公司股东的每股净资产为0.54元/股[133] 未来展望 - 本次发行完成后公司注册资本、股份总数及股本结构将变化[83] - 本次发行完成后公司总资产和净资产规模将增长，抗风险能力增强，利于提升盈利能力[79][87] - 本次发行完成后筹资活动现金流入将大幅增加，有助于改善现金流状况[89] - 本次发行完成后控股股东持股比例将提高[74] - 本次发行完成后公司与控股股东及其关联人业务、管理、同业竞争情况不变，除控股股东参与发行产生的关联交易外无新增关联交易[89] - 本次募集资金投资项目围绕主营业务，有利于增强资本实力、稳固竞争地位、优化资本结构[136] 风险提示 - 本次向特定对象发行A股股票募集资金到位后，短期内每股收益存在被摊薄的风险[109] - 本次发行完成后，公司总股本和净资产规模增加，净资产收益率和每股收益等财务指标短期内可能下降，股东即期回报有被摊薄风险[134] - 截至2024年12月31日，公司存在9起涉诉金额超过1,000万元的未决诉讼事项[105] - 2022 - 2024年公司及其子公司存在受到相关政府主管部门行政处罚的情形[106] 应对措施 - 公司将加强募集资金管理和运用，提高使用效率[139] - 公司将完善治理结构，提高经营和管理水平[140] - 公司将完善利润分配制度，强化投资者回报机制[142] - 公司董事、高级管理人员承诺不向其他单位或个人输送利益，不损害上市公司利益[144] - 公司董事、高级管理人员承诺约束职务消费行为[144] - 公司董事、高级管理人员承诺不动用上市公司资产从事无关投资、消费活动[144] - 公司董事、高级管理人员承诺促使薪酬制度与填补回报措施执行情况挂钩[144] - 公司董事、高级管理人员承诺促使股权激励行权条件与填补回报措施执行情况挂钩[144] - 公司控股股东和认购对象承诺不越权干预上市公司经营管理，不侵占其利益[146] - 公司控股股东和认购对象承诺按中国证监会最新规定出具补充承诺[146] - 公司控股股东和认购对象承诺履行填补回报措施及相关承诺[146]

发行方案调整 - 公司调整2023年度向特定对象发行A股股票方案[1] - 募集资金总额调为不超73,763.16万元[2][3] - 发行数量调为不超252,613,560股[4][5] 发行相关情况 - 发行数量未超发行前总股本30%[4][5][6] - 2025年5月30日签订补充协议调整[5][6] - 本次发行尚需获上交所审核及证监会注册[7]

业绩数据 - 2023年归属于母公司股东的净利润为 - 6,295.91万元，扣非后为 - 15,731.49万元[38] - 2024年归属于母公司股东的净利润为1,557.44万元，扣非后为2,800.28万元[38] 发行情况 - 本次向特定对象发行股票每股面值1.00元，发行对象为控股股东珠实集团[11][15][16] - 发行定价基准日为第十一届董事会2023年第四次会议决议公告日，发行价格2.92元/股[18] - 拟发行股票数量不超过252,613,560股，未超过发行前总股本的30%[29] - 募集资金扣除发行费用后拟全部用于补充流动资金及偿还债务[30] - 珠实集团认购的股票自发行结束之日起36个月内不得转让[32] 未来展望 - 2025年归属母公司所有者净利润及扣非后净利润测算分三种情形[39] - 本次发行完成后，公司部分财务指标短期内可能下降，股东即期回报有被摊薄风险[43] 应对策略 - 拟通过加强募集资金管理与运用等措施填补摊薄即期回报[47] - 按规定加强募集资金使用管理，提高使用效率[48] - 完善利润分配制度，强化投资者回报机制[51]

发行情况 - 向特定对象发行募集资金总额不超73,763.16万元[2] - 发行股票数量不超发行前总股本30%[5] 股权结构 - 截至报告公告日，珠实集团持股31.10%[5] 资金用途 - 募集资金扣除费用后拟全用于补充流动资金及偿债[8] 发行影响 - 提升资本实力与资产规模，降低负债率优化结构[8][9]

业绩总结 - 2023年公司归属于母公司股东净利润 - 6295.91万元，扣非后 - 15731.49万元[2] - 2024年公司归属于母公司股东净利润1557.44万元，扣非后2800.28万元[2] - 2024年末总股本853460723股，基本每股收益0.02元/股，扣非后0.03元/股[4] 未来展望 - 2025年盈利假设情形1：净利润和扣非后与2024年持平[4] - 2025年盈利假设情形2：净利润和扣非后较2024年增长10%[4] - 2025年盈利假设情形3：净利润和扣非后较2024年增长30%[5] - 假设情形1下，2025年发行后基本每股收益0.01元/股，扣非后0.03元/股[4] - 假设情形2下，2025年发行后基本每股收益0.02元/股，扣非后0.03元/股[4] - 本次发行后公司净资产收益率和每股收益等财务指标短期内或下降，股东即期回报有被摊薄风险[6] 市场扩张和并购 - 公司发行前总股本为853460723股，按发行数量上限252613560股计算，发行后总股本将达1106074283股[1][2] - 本次向特定对象发行A股股票募集资金总额不超73763.16万元，扣除费用后拟用于补充流动资金及偿还债务[7] 其他新策略 - 公司将加强募集资金管理运用，提高使用效率[10] - 公司将不断完善治理结构，为发展提供制度保障[11] - 公司将加强经营管理及内部控制，提升运营效率[12] - 公司将完善利润分配制度，强化投资者回报机制[13] - 公司董事、高级管理人员对填补摊薄即期回报措施作出承诺[14] - 公司控股股东和认购对象对填补摊薄即期回报措施作出承诺[15]