资产处置 - 公司拟公开挂牌转让广东亿华房地产开发有限公司41%股权以优化资产结构和资源配置 [1] - 转让底价设定为不低于账面价值1元 因该股权投资账面价值已减值为0 [1] - 最终转让价格将根据受让方摘牌成交结果确定 [1] 标的公司状况 - 亿华公司未能提供年度审计报告及最近财务报表等资料 [1] - 公司非亿华公司实际控制人 导致无法获取相关财务资料 [1] - 专项审计及资产评估工作均无法开展 [1]

资产出售计划 - 珠江股份计划择机出售持有的868.6万股益佰制药A股股票、97.06万股奥瑞德A股股票、7716股中国平安A股股票及471.22万股尔康制药A股股票 [1] - 预计出售股票扣除成本及税费后收益占公司最近一年经审计净利润50%以上 [1] - 出售股票资产有利于优化公司资产结构 盘活存量资产 提高资产流动性及使用效率 [1]

资产处置 - 公司拟公开挂牌转让广东亿华房地产开发有限公司41%股权以优化资产结构和资源配置 [1] - 转让底价设定为不低于账面价值1元 因股权投资账面价值已减值为0 [1] - 最终转让价格将根据受让方摘牌成交结果确定 [1] 标的公司状况 - 亿华公司未能提供年度审计报告及最近财务报表等资料 [1] - 公司非亿华公司实际控制人导致无法获取关键财务资料 [1] - 专项审计及资产评估工作均无法开展 [1]

公司资产出售计划 - 计划出售868.60万股益佰制药股票、97.06万股奥瑞德股票、7716股中国平安股票及471.22万股尔康制药股票 [1] - 出售为初步意向 成交情况、交易时间及价格存在不确定性 [1] - 预计出售收益占公司最近一年经审计净利润50%以上 需提交股东会审议 [1]

债权与评估 - 截至2024年12月31日，广州珠江发展对广州中侨债权金额合计6.89928021亿元，本金3.5亿元[13][38][178] - 评估结论为拟转让债权在2024年12月31日价值3.336236亿元，综合受偿率48.36%[17][150][178] - 评估报告使用有效期自2024年12月31日至2025年12月30日[17][150] - 评估方法为综合因素分析法[17][138] 公司情况 - 广州珠江发展注册资本85346.0723万元，广州中侨注册资本10000万元[27][29] - 2015 - 2016年，广州珠江发展增资并受让安徽中侨股权，持股50.71%[38][39] - 广州中侨涉多起诉讼纠纷，执行案件金额大且未履行[46][48][49] 财务数据 - 合肥珠侨2024年营业总收入26480227.06元，净利润2671722.84元[66] - 安徽中侨2024年营业总收入98496329.51元，净利润 - 1476014.65元[79] - 2021 - 2024年安徽中侨总负债、净资产、营收、净利润有变化[79] 资产情况 - 安徽中侨存货账面价值613647775.58元，投资性房地产账面净值98413142.31元[80][82] - 广州中侨名下部分股权、银行账号被冻结[103][104] 决策与合同 - 广州珠江发展2024年第二十次行政办公会同意转让广州中侨债权，价格不低于评估价[181] - 评估含税总费用94340元，甲方20个工作日内支付[193]

股权交易 - 公司拟以不低于1元底价转让亿华公司41%股权[3] - 交易已通过董事会审议，尚需股东会审议[4] - 交易拟在产交所挂牌，价格以最终合同为准[12] 股权情况 - 亿华公司注册资本11400万元，公司持股41%对应4674万元[7][9] - 截至公告日，公司对亿华公司股权投资账面价值减值为0[11] 交易影响 - 交易完成后公司不再持有亿华公司股权，利于聚焦主业[10][14]

股权与交易主体 - 珠江实业集团持有公司股份比例为31.10%，为控股股东[3] 财务数据 - 珠实地产2024年末资产总额4561952万元、负债3620103万元等[6] - 珠实地产2025年中资产总额4498965万元、负债3566625万元等[6] - 截至2024年末公司应收广州中侨债权账面价值333623592.67元[8] - 截至2025年中公司应收广州中侨债权账面价值333623592.67元[8] 债权转让 - 公司拟向珠实地产转让广州中侨债权，价格333623600元[3] - 广州中侨应退还公司3.5亿预付款并支付补偿金[8] - 公司有权就广州中侨出质的1亿安徽中侨股权优先受偿[8] - 2024年末公司持有的广州中侨债权市场价值333623600元[10] - 乙方10个工作日内支付成交价款3.336236亿元[14] - 甲方30日内通知债务人、担保人债权转让事项[15] 决策流程 - 2025年9月5日独董专门会议审议通过相关议案[18] - 2025年9月10日董事会审议通过相关议案[18] - 议案需提交股东会审议，关联股东回避表决[19] 其他 - 本次交易目的是盘活资产、优化结构、聚焦主业[17] - 交易前12个月内公司与控股股东关联交易均为日常关联交易[20] - 公告发布时间为2025年9月11日[21]

股票出售计划 - 拟出售益佰、奥瑞德、中国平安、尔康制药股票[3] - 出售时间至2025年12月31日[15] - 整体出售价不低于46,948,724.69元[16] 出售收益预期 - 预计出售股票收益占去年净利润超50%[5] 持股比例 - 持有益佰制药股票占其总股本1.10%[7] - 持有奥瑞德股票占其总股本0.04%[10] 标的资产情况 - 益佰制药2025年1 - 6月资产4,052,321,538.48元[7] - 奥瑞德2025年1 - 6月资产1,662,630,115.34元[10] - 中国平安2025年1 - 6月资产13,509,559百万元[12] - 尔康制药2025年1 - 6月资产5,049,890,880.73元[14] 不确定性 - 出售仅为初步意向，成交等均不确定[18]

诉讼进展 - 2021年7月公司申请撤回与6500万元款项有关诉讼请求[2] - 一审判决支持公司33500万元本金及利息等大部分诉讼请求[4] - 2023年9月8日二审判决驳回上诉维持原判[5] - 2024年7月31日最高院裁定驳回颐和集团再审申请[6] 债权减值与抵债 - 截至2025年6月30日对东湛公司债权投资累计计提减值30715.50万元[3] - 2020 - 2024年对东湛公司债权投资分别计提减值14441.31万等[9] - 广州中院裁定以568794元房产以物抵债给公司[7][8]

股东会信息 - 2025年第一次临时股东会9月26日14点30分在广州召开[3] - 网络投票9月26日进行，交易系统和互联网投票时间不同[4] - 股权登记日为2025年9月17日[12] 审议议案 - 拟出售股票资产、转让参股公司股权等[6] - 议案刊登于指定报刊及交易所网站[6] 计票与回避 - 对中小投资者单独计票议案为1、2、3[7] - 涉及关联股东回避表决议案为3[9] 其他信息 - 登记时间9月18日，地点在董事会办公室[15] - 公司联系人及电话、传真、邮编信息[16]