公司业务动态 - 京投公司旗下便民商业品牌“京投派”将于今年末在北京地铁12号线三元桥站正式启幕 [1] - 三元桥站项目是“京投派”品牌的首发之作，将建设约1万平方米的“轨道上的城市客厅” [1] - 该项目将汇聚30余家店铺，形成“轨道+生活”的复合商业场景 [1] - 入驻品牌包括白驹文化餐厅、PartnersBrew精酿餐吧、Elaine Ice Cream Cake、微风市集、一直攀岩攀岩馆等主力品牌，以及肯德基、MANNER COFFEE、Cotti Coffee等知名连锁品牌 [1] - 未来“京投派”品牌计划入驻更多北京轨道交通站点，拓展业务布局 [1] 项目定位与战略意义 - 三元桥站项目是“站城一体化综合利用”的试点车站，旨在实现交通、功能、景观、用地、市政“五位”一体化创新发展 [2] - 项目目标是促进轨道交通与城市空间充分融合，使站点发挥“微中心”引领作用，改善周边交通接驳与居民出行 [2] - 项目将适当补充地铁配套服务功能，有效提升周边环境品质 [2] 项目区位与交通优势 - 北京地铁12号线是一条贯穿中心城东西方向的轨道交通干线，连接世纪城、双榆树、三元桥、酒仙桥、东坝等重要功能区、商业区及居住区 [2] - 12号线三元桥站地处北三环核心地带，紧邻机场高速 [2] - 该站经换乘改造后，可与10号线、机场线实现三线换乘，使三元桥地区轨道交通系统进一步完善 [2] - 换乘改造后，站点对周边客流的吸引能力较原来增加近一倍 [2]

西安奕材武汉硅材料基地项目 - 拟投资约125亿元建设武汉硅材料基地项目，其中资本金85亿元，约40亿元通过银行贷款解决[1] - 项目主要生产12英寸集成电路先进制程使用的硅单晶抛光片及外延片，适用于逻辑芯片、闪存、DRAM、图像传感器、显示驱动芯片等领域[1] 宁德时代股份回购 - 截至2025年11月30日，累计回购A股股份1599.08万股，占公司A股总股本的0.36%[1] - 回购成交总额约43.86亿元，最高成交价317.63元/股，最低成交价231.50元/股[1] 天普股份股票复牌 - 公司股票自8月22日至11月27日累计上涨451.8%，停牌核查工作已完成并于12月3日复牌[2] 信测标准股东减持 - 股东李生平计划减持不超过673.9万股公司股份，占总股本的2.77%[2] - 减持期间为2025年12月8日起三个月内，通过集中竞价和大宗交易方式进行[2] 睿能科技业务澄清 - 公司不从事机器人整机制造业务，工业自动化控制产品主要应用于纺织、机床加工、冶金、能源电力等领域[3] - 2025年前三季度产品在机器人应用领域营业收入约1678万元，占营业收入比例约1.02%[3] 江波龙定向增发 - 拟定增募资不超过37亿元，用于面向AI领域的高端存储器研发及产业化、半导体存储主控芯片研发、高端封测建设项目及补充流动资金[4] 阿石创定向增发 - 拟定增募资不超过9亿元，用于光掩膜版材料项目、超高纯半导体靶材项目、半导体材料研发项目及补充流动资金[5] 爱克股份收购东莞硅翔 - 拟以22亿元购买东莞硅翔100%股权，交易方式为发行股份及支付现金[6] - 东莞硅翔产品覆盖电芯信号采集与热管理两大核心领域，应用于新能源动力电池、储能、数据中心、AI智算中心等[6] 祥源文旅子公司收购 - 全资子公司祥源堃鹏拟以3.4456亿元收购金秀莲花山景区开发有限公司100%股权[7] - 标的公司运营广西金秀"大瑶山盘王界"国家AAAA级旅游景区，拥有索道、观光电梯、特色演艺等多元业态[7] 中鼎股份可转债发行 - 拟发行可转换公司债券募资不超过25亿元，用于智能机器人核心关节与本体制造、智能热管理系统总成、新能源汽车智能底盘系统研发及补充流动资金[9] 京投发展股权及债权收购 - 拟以0元收购上海礼仕45%股权，并以3500万元收购复地集团对上海礼仕的债权（本金及利息合计2.09亿元），交易完成后将持有上海礼仕100%股权[10] - 拟以0元收购鄂尔多斯公司41.69%股权，交易完成后持股比例将增至90.69%[10] 洛阳钼业子公司认购基金 - 全资子公司西藏施莫克拟出资5亿元认购"博裕新智新产（宁波）股权投资合伙企业"份额，该基金目标规模80-100亿元，重点投资科技、医疗健康、消费品和零售产业[10] 传音控股H股发行申请 - 公司已于12月2日向香港联合交易所正式递交H股发行上市申请[12] ST智云控制权变更 - 交易完成后，慧达富能将合计控制公司18.61%表决权，成为控股股东，实际控制人变更为冯彬及邓晖[12] 重庆建工国有股权划转 - 第二大股东重庆高速集团拟将其持有的公司8%股份无偿划转至重庆城投集团，4.95%股份划转至重庆地产集团[13] - 划转完成后，重庆高速集团仍直接持有公司14.74%股份，本次划转系重庆市国资委内部资源整合[13] 龙蟠科技孙公司签署采购协议 - 控股孙公司锂源（亚太）与欣旺达旗下公司签署协议，2026至2030年间将供应合计10.68万吨磷酸铁锂正极材料[15] - 预计合同总金额约45-55亿元[15] 君亭酒店控制权变更及复牌 - 控股股东等三方拟向湖北文化旅游集团有限公司协议转让合计29.99%公司股份，转让价款约14.99亿元[15] - 交易完成后，湖北文旅将成为控股股东，实际控制人变更为湖北省国资委，公司股票自12月3日起复牌[15] 合富中国控股股东减持 - 控股股东合富（香港）控股有限公司计划减持不超过796.11万股公司股份，占总股本的2%[17] - 减持期间为2025年12月24日起3个月内，减持资金将用于充实运营资金[17] 辰安科技定向增发及控制权变更 - 拟向合肥国投发行股票募资不超14.19亿元，用于AI+公共安全智脑项目、公共安全智能装备研发及产业化等[18] - 发行完成后，合肥国投将持有公司28.85%股份，成为控股股东，实际控制人变更为合肥市国资委[18] 翔鹭钨业股东减持 - 股东深圳国安基金投资发展有限公司计划减持公司股份不超过160万股，占总股本0.49%[19] 安凯微股权收购 - 拟以现金3.26亿元收购思澈科技（南京）有限公司85.79%股权[20] - 标的公司专注于高性能、超低功耗AIoT芯片设计，产品应用于智能穿戴、健康设备、智能家居及工业仪器等领域[20]

核心交易概述 - 京投发展于12月2日晚间发布两份重要收购公告，两笔收购出价均为0元，目标公司净资产均为负且持续亏损 [1] - 第一笔交易：以0元收购鄂尔多斯市大中房地产开发有限责任公司持有的鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司41.69%股权，交易完成后持股比例从49%提升至90.69%，目标公司将成为控股子公司并纳入合并报表范围 [1] - 第二笔交易：以0元收购Trillion Full持有的上海礼仕酒店有限公司45%股权，同时以3500万元收购复地（集团）股份有限公司对上海礼仕的债权（本金及利息合计2.09亿元），交易完成后将持有上海礼仕100%股权，目标公司将成为全资子公司并纳入合并报表范围 [7] 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司详情 - **交易与股权结构**：本次收购股权比例为41.69%，交易前，转让方大中公司已将所持鄂尔多斯公司49%股权质押给京投发展，股权转让前需解除该质押 [5] - **资产与业务**：公司主营业务为鄂尔多斯市域房地产项目的开发、建设、运营，目前拥有四宗开发用地，总用地面积约25.15万平方米（折合377亩），且均已取得《国有土地使用权证》 [5] - **财务状况**：截至评估基准日2025年8月31日，经评估净资产为-15.82亿元，股东全部权益评估价值为-15.88亿元 [5] - **财务数据**：2024年资产总额11.19亿元，负债总额21.20亿元，净资产-10.01亿元，营业收入0元，净利润-7158.25万元；2025年1-8月资产总额5.88亿元，负债总额21.69亿元，净资产-15.82亿元，营业收入0元，净利润-5.81亿元 [6] - **交易目的**：收购有利于公司进一步加强对鄂尔多斯公司的控制，有助于盘活存量资产，交易定价参考评估值并经双方协商确定 [6] 上海礼仕酒店有限公司详情 - **业务与资产**：公司主要业务是从事上海新天地安达仕酒店的经营、管理，主要资产为位于上海市黄浦区嵩山路88号的酒店经营用房地产，酒店服务包括客房、餐饮、铺位出租等 [11] - **财务状况**：截至评估基准日2025年8月31日，经资产基础法评估，净资产为-17.1亿元，股东全部权益评估价值为-5.27亿元 [11] - **财务数据**：2024年净利润为-1.03亿元，2025年前8月净利润为-5933.34万元 [11] - **交易与后续安排**：交易定价参考评估值并经双方协商确定 [13]；交易完成后，京投发展拟以自有资金向上海礼仕提供不超过9000万元的财务资助，借款期限5年且不计息 [13]；同时，拟将前期向上海礼仕提供的6.5亿元财务资助及本次收购的债权本金1.71亿元进行展期，展期期限5年且不计息 [13] 京投发展自身财务状况与其它公告 - **近期财务表现**：公司主营业务为百货零售、对外贸易和房地产开发与经营 [13]；2024年实现营业收入14.17亿元，同比下降86.69%，归母净利润亏损10.55亿元，扣非净利润亏损11.19亿元 [13]；2025年前三季度实现营业收入5.55亿元，同比下降50.74%，归母净利润亏损3.74亿元，扣非净利润亏损3.97亿元 [14] - **其它财务资助**：公司同日公告，拟以自有资金向控股子公司北京京投润德置业有限公司提供财务资助不超过4.4亿元，借款期限3年，以满足其经营和发展的资金需求 [13] - **市场表现**：截至12月2日收盘，京投发展股价报4.71元/股，上涨0.86%，总市值34.89亿元 [14]

交易概述 - 京投发展披露两则股权交易公告 拟以0元价格收购上海礼仕酒店有限公司45%股权及鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司41.69%股权 同时以3500万元收购上海礼仕相关债权 [1] - 收购鄂尔多斯公司41.69%股权后 公司对其持股比例将从49%提升至90.69% 实现绝对控股 [1] - 收购上海礼仕45%股权及3500万元债权后 上海礼仕将成为公司全资子公司 [1] 交易标的财务状况 - 鄂尔多斯公司经营严重困难 截至2025年8月31日 资产总额5.87亿元 负债总额21.69亿元 净资产-15.81亿元 资产负债率369.51% 同期营业收入为0 净亏损5.8亿元 [2] - 上海礼仕同样面临压力 截至2025年8月31日 资产总额8.15亿元 负债总额25.26亿元 净资产-17.10亿元 资产负债率309.94% 2025年前8月实现营业收入1.09亿元 净亏损5933.34万元 [2] - 两起股权0元转让均基于标的资产负债状况及盈利预期评估 符合公允价值计量原则 [2] 交易战略与公司背景 - 作为以轨道交通车辆基地开发为核心的国有控股房企 此次收购与公司“强化核心资产管控 有序化解存量风险”的战略契合 [3] - 截至2025年三季度末 京投发展资产合计603.72亿元 负债合计550.16亿元 股东权益53.55亿元 前三季度实现营业收入5.55亿元 归母净利润亏损3.74亿元 [3] - 公司具备一定资金实力推进资产整合 上海礼仕3500万元债权收购款及后续潜在财务资助均计划以自有资金支付 [3] 交易进展与程序 - 鄂尔多斯公司收购方案已通过董事会审议 因不构成关联交易及重大资产重组 无需提交股东大会 [3] - 上海礼仕相关财务资助事项需履行更高决策程序 已获董事会同意并将提交公司股东会审议 [3] - 股权质押解除及股权过户的前期准备工作均在推进中 公司将及时披露后续工商变更登记进展 [3]

交易概述 - 京投发展拟以0元对价收购大中公司持有的鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司41.69%股权 [1] - 交易完成后，京投发展对鄂尔多斯公司的持股比例将增至90.69%，鄂尔多斯公司将成为其控股子公司并纳入合并报表范围 [1] 交易目的与依据 - 交易目的为盘活鄂尔多斯公司项目资产，并进一步加强对该公司的管控 [1] - 交易价格参考了北京天健兴业资产评估有限公司出具的资产评估报告，并经交易双方协商一致 [1]

交易概述 - 公司拟以0元人民币收购大中公司持有的鄂尔多斯公司41.69%股权 [1] - 交易完成后，公司对鄂尔多斯公司的持股比例将增至90.69% [1] - 鄂尔多斯公司将成为公司控股子公司，并纳入公司合并报表范围 [1]

交易概述 - 公司拟以0元收购Trillion Full持有的上海礼仕酒店有限公司45%股权 [1] - 公司拟以3500万元收购复地集团对上海礼仕的债权，该债权本金及利息合计2.09亿元，收购后形成上海礼仕对公司的债务 [1] - 公司拟以0元收购鄂尔多斯市大中房地产开发有限责任公司持有的鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司41.69%股权 [1] 交易完成后的股权结构 - 交易完成后，公司将持有上海礼仕酒店有限公司100%的股权 [1] - 交易完成后，公司将持有鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司90.69%的股权 [1]

财务资助 - 拟以自有资金向上海礼仕提供不超9000万元资助，期限5年且不计息[3][7][8] - 上一会计年度已提供5030万元，无到期未清偿[13] - 累计资助余额826504.03万元，占最近一期经审计净资产128.76%[20] 股权收购 - 拟0元收购Trillion Full持有的上海礼仕45%股权至100%[6][7][14] 上海礼仕情况 - 2025年9月30日资产80961.57万元，负债252786.56万元[12] - 2025年1 - 9月营收12721.47万元，净利润 - 6716.68万元[12] - 最近一期资产负债率超70%[5][9]

财务资助与债权 - 公司拟将6.5亿元财务资助及1.7070549845亿元债权本金展期5年不计息[4] - 本次财务资助已通过董事会审议，尚需股东会审议[5] - 被资助对象最近一期资产负债率超70%[6] - 公司上一会计年度向上海礼仕提供财务资助5030万元无到期未清偿[19] - 借款展期金额为借款本金6.5亿元+收购债权本金1.7070549845亿元[22] - 借款展期利率不计息，期限5年，无担保[22] - 公司累计提供财务资助余额82.650403亿元，占最近一期经审计净资产128.76%[26] - 对合并报表外单位累计提供财务资助余额58.875184亿元，占比91.72%[26] - 逾期未收回金额为0[26] 股权与债权收购 - 公司持有上海礼仕55%股权，拟0元收购Trillion Full持有的45%股权[11] - 公司拟3500万元收购复地集团对上海礼仕债权，对应本金1.7070549845亿元，应收利息3829.967539万元[11][12] - 公司拟收购完成后将持有上海礼仕100%股权[11][17][20] - 公司拟以0元收购Trillion Full持有的上海礼仕45%股权，完成后将持有100%股权[24] 上海礼仕业绩 - 2025年9月30日上海礼仕资产总额80961.57万元，负债总额252786.56万元[17] - 2025年1 - 9月上海礼仕营业收入12721.47万元，净利润 - 6716.68万元[17] - 2024年上海礼仕营业收入18127.34万元，净利润 - 10258.41万元[17]

财务资助 - 2023年同意向上海礼仕提供不超1亿元借款，利率不超9.5%[1] - 2024年同意6亿元财务资助展期，利率不超9.5%[2] - 2024年底将存量财务资助本金利率降至1年期LPR3.45%和5年期以上LPR4.2%[3] - 2025年同意5000万元财务资助展期，期限不超2年，利率为5年期以上LPR[4] - 截至公告披露日累计提供7亿元财务资助，部分利率为1年期LPR3.10%和5年期以上LPR3.60%[5] - 2026年1月1日起拟对上海礼仕全部财务资助不再计收利息[8] 收购与债权 - 拟0元收购Trillion Full持有的上海礼仕45%股权[6] - 3500万元收购复地集团对上海礼仕的债权[6] - 截至2025年8月31日复地集团持有的上海礼仕债权本息合计20900.52万元，借款利率为1年期LPR3.10%[7] 上海礼仕业绩 - 2025年9月30日资产总额80961.57万元，负债总额252786.56万元，净资产 -171824.98万元[12] - 2025年1 - 9月营业收入12721.47万元，净利润 -6716.68万元[12]