公司财务资助决议 - 京投发展于12月18日晚间发布公告，其2025年第七次临时股东会审议通过了三项与财务资助相关的议案 [1] - 审议通过的议案包括《关于向上海礼仕酒店有限公司提供财务资助的议案》以及该资助的展期议案 [1] - 同时通过的还有《关于向控股子公司提供财务资助的议案》 [1]

会议安排 - 2025年12月2日董事会通过召开第七次临时股东会的议案[8] - 2025年12月3日董事会刊登召开通知[8] - 2025年12月18日下午14:00召开临时股东会[9] 参会情况 - 209人出席，代表股份416,449,481股，占比56.2178%[11] 议案表决 - 向上海礼仕酒店提供财务资助等三议案赞成率超99%[16][21][26] 会议合规 - 临时股东会召集、召开等程序及结果合法有效[10][12][31]

会议出席情况 - 出席会议股东及代理人209人[4] - 出席股东所持表决权股份416,449,481股，占比56.2178%[4] - 公司9位在任董事全部出席[6] 议案表决情况 - 三项财务资助相关议案同意比例超99.4%[7][8][9] - 三项议案为特别决议，获2/3以上通过[9] - 本次股东会3项议案审议通过，程序及结果合法有效[9][10]

收购鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司41.69%股权进展 - 公司于2025年12月2日召开董事会审议通过收购鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司41.69%股权的议案 [1] - 截至公告日，公司已与相关方签署《股权转让协议》，鄂尔多斯公司已成为公司控股子公司并纳入合并报表范围 [1] - 近日，鄂尔多斯公司已完成上述股权转让的工商变更登记手续 [2] 收购上海礼仕酒店有限公司45%股权及部分债权进展 - 公司于2025年12月2日召开董事会审议通过收购上海礼仕酒店有限公司45%股权及部分债权的议案 [3] - 截至公告日，公司已与相关方签署《股权及债权一揽子转让协议》，上海礼仕已成为公司全资子公司并纳入合并报表范围 [3] - 近日，上海礼仕已完成股权转让的工商变更登记并取得新营业执照 [4] - 上海礼仕酒店有限公司成立于2017年3月10日，注册资本为人民币58525.8210万元，经营范围涵盖酒店管理、住宿服务、餐饮服务等 [5]

公司重大资产收购 - 京投发展于2025年12月2日召开董事会，审议通过了收购鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司41.69%股权的议案 [1] - 公司已与相关方签署《股权转让协议》，鄂尔多斯公司已成为其控股子公司并纳入合并报表范围 [1] - 鄂尔多斯公司已于近日完成上述股权转让的工商变更登记手续 [1]

市场扩张和并购 - 2025 年 12 月 2 日公司通过收购鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 41.69%股权议案[2] - 截至公告披露日已签署《股权转让协议》，鄂尔多斯公司成控股子公司并纳入合并报表[2] - 近日鄂尔多斯公司完成股权转让工商变更登记[2] 数据相关 - 京投发展股份有限公司注册资本 2720.70 万元，持股比例 90.69%[2] - 鄂尔多斯市大中房地产开发有限责任公司注册资本 279.30 万元，持股比例 9.31%[2]

市场扩张和并购 - 2025年12月2日公司审议通过收购上海礼仕45%股权及部分债权议案[2] - 截至公告披露日上海礼仕成公司全资子公司并纳入合并报表[2] - 上海礼仕完成股权转让工商变更登记并取得新执照[3] 公司信息 - 上海礼仕法定代表人为顾荻江[3] - 上海礼仕注册资本为58525.8210万元[3] - 公告发布于2025年12月15日[4]

土地流转概念板块市场表现 - 截至12月12日收盘，土地流转概念板块整体下跌1.40%，位居概念板块跌幅榜前列[1] - 板块内个股表现分化，股价上涨的有11只，其中正邦科技、厦门象屿、统一股份涨幅居前，分别上涨3.48%、2.02%、1.62%[1] - 板块内跌幅居前的个股包括信邦制药（跌停）、京投发展、中国武夷、永安林业等[1] 当日概念板块涨跌对比 - 当日涨幅居前的概念板块包括可控核聚变（上涨4.98%）、超导概念（上涨3.37%）、柔性直流输电（上涨3.28%）[1] - 当日跌幅居前的概念板块包括赛马概念（下跌2.93%）、免税店（下跌1.60%）、共享单车（下跌1.58%）[1] 板块资金流向 - 土地流转概念板块今日整体获主力资金净流出0.13亿元[1] - 板块内25只个股获主力资金净流出，其中8只个股主力资金净流出超千万元[1] - 主力资金净流出居首的个股是中国武夷，净流出5911.71万元，其他净流出较多的包括洲际油气（净流出5735.11万元）、信邦制药（净流出3413.14万元）、振东制药（净流出1994.80万元）[1] - 主力资金净流入居前的概念股包括正邦科技（净流入1.41亿元）、神农种业（净流入3984.37万元）、丰林集团（净流入1825.50万元）[1] 个股详细资金与交易数据 - 中国武夷今日下跌6.73%，换手率12.59%，主力资金净流出5911.71万元[1] - 正邦科技今日上涨3.48%，换手率13.05%，主力资金净流入14127.41万元[2] - 神农种业今日上涨0.75%，换手率32.13%，主力资金净流入3984.37万元[2] - 京投发展今日下跌8.38%，换手率7.31%，主力资金净流入909.31万元[2]

市场整体表现 - 沪指12月11日下跌0.70% [1] - 申万一级行业中仅1个行业上涨，为银行行业，涨幅0.17% [1] - 跌幅居前的行业为综合与通信，跌幅分别为4.31%和3.14% [1] - 两市主力资金全天净流出744.67亿元 [1] - 主力资金净流入的行业仅有1个，为银行行业，净流入6748.93万元 [1] - 主力资金净流出行业有30个，电子行业净流出规模居首，达135.86亿元，通信行业其次，净流出113.40亿元 [1] 房地产行业整体表现 - 房地产行业位居当日跌幅榜第三，下跌3.06% [1][2] - 房地产行业全天主力资金净流出21.01亿元 [2] - 该行业共100只个股，上涨6只，其中1只涨停；下跌94只，其中1只跌停 [2] - 行业资金净流入个股25只，其中净流入资金超千万元的有10只 [2] 房地产行业个股资金流向（净流入） - 先导基电净流入资金居首，为6725.79万元，股价上涨0.96% [2] - 滨江集团净流入资金5769.42万元，股价下跌0.40% [2] - 京投发展净流入资金2704.49万元，股价上涨6.77% [2] - 上海临港净流入资金2431.87万元，股价下跌0.17% [2] - 新黄浦净流入资金2333.03万元，股价下跌4.48% [2] 房地产行业个股资金流向（净流出） - 资金净流出超亿元的个股有6只 [2] - 万科A净流出资金居首，达4.46亿元，股价下跌3.43% [2][3] - 中国武夷净流出资金1.78亿元，股价下跌10.09% [2][3] - 万通发展净流出资金1.67亿元，股价下跌3.53% [2][3] - 张江高科净流出资金1.64亿元，股价下跌2.79% [3] - 华夏幸福净流出资金1.24亿元，股价下跌7.52% [3] - 海南机场净流出资金1.22亿元，股价下跌4.27% [3]

上海礼仕财务资助 - 拟向上海礼仕提供不超过9000万元财务资助，借款期限5年且不计息[7][17] - 2025年12月2日董事会通过资助议案[9] - 2025年9月30日资产总额80,961.57万元，负债总额252,786.56万元[12][34] - 2025年1 - 9月营业收入12,721.47万元，净利润 - 6,716.68万元[13][34] - 收购完成后将持有上海礼仕100%股权，此前持有55%股权[12][15][34][40] - 上一会计年度提供5030万元财务资助，无到期未清偿情况[14] - 最近一期资产负债率超过70%，资助事项需股东会审议[9] - 股东会现场会议2025年12月18日下午14:00，网络投票当日9:15 - 15:00[4] - 资助议案须由出席股东会股东所持表决权的三分之二以上表决通过[6] - 2023 - 2024年向上海礼仕提供借款及展期金额分别为5,000万元、6亿元[25][27] - 收购复地集团对上海礼仕债权本金170,705,498.45元，应收利息38,299,675.39元[28] - 拟对2026年到期的财务资助6.5亿元及新收购债权本金展期5年，不计息[28] - 展期金额为820,705,498.45元，展期期限5年，无息[29] - 拟对借款本金65,000万元和收购债权本金170,705,498.45元进行5年展期，不计息，无担保[39] 润德置业财务资助 - 拟向润德置业提供不超过44,000万元财务资助，期限3年，利率参考公司融资成本和1年期LPR确定[45][57][59] - 2025年9月30日资产总额2,266,933.01万元，负债总额2,337,623.73万元，资产净额 -7,490.98万元，营业收入0.00万元，净利润 -2,148.20万元[50] - 润德置业由公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司持有60%股权，北京市基础设施投资有限公司持有40%股权[50] - 2025年12月2日公司第十二届董事会第十九次会议审议相关议案并提请股东会审议[44][62] - 向润德置业提供财务资助议案表决结果为9票同意，0票反对，0票弃权[47] - 润德置业资信状况良好，未被列入失信被执行人名单，无影响偿债能力的重大或有事项[51] 累计财务资助情况 - 公司累计提供财务资助余额为826,504.03万元，占上市公司最近一期经审计净资产的比例为128.76%[21][43][61] - 对合并报表外单位累计提供财务资助余额为588,751.84万元，占比91.72%[21][43][61] - 逾期未收回金额为0[43][61]