股票代码：600258 股票简称：首旅酒店 编号：临 2025-038 北京首旅酒店（集团）股份有限公司 第九届监事会第八次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称"公司"或"首旅酒店"） 第九届监事会第八次会议于 2025 年 8 月 27 日上午 11 时以通讯方式召开，公司 三名监事杨烨、郝古月、吕晓萍出席会议，会议经投票表决,全票一致通过以下 三项议案： （1）公司 2025 年半年度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和 公司内部管理制度的各项规定。 （2）公司 2025 年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的各 项规定，所包含的信息能从各个方面真实准确反映公司的经营管理和财务状况等 事项。 （3）在公司监事会提出本意见前，没有发现参与 2025 年半年度报告编制和审 议的人员有违反保密规定的行为。 因此，监事会认为公司 2025 年半年度报告所披露的信息真实、准确、完整， 承诺其中不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其内容的 ...

股票代码：600258 股票简称：首旅酒店 编号：临 2025-035 《公司 2025 年半年度报告》已经 2025 年 8 月 20 日下午 16 时召开的董事会 审计委员会会议事前审核通过，同意提交公司董事会审议。 公司 2025 年半年度报告全文刊登在上交所网站 http://www.sse.com.cn； 半年度报告摘要刊登在《中国证券报》、《上海证券报》。 二、以赞成 5 票，占本项议案有表决权票数的 100%；公司董事长李云女士、 董事孙坚先生、董事袁首原先生、董事霍岩先生、董事张聪女士和董事陆斌先生 为关联董事，因此回避表决 6 票；反对 0 票；弃权 0 票的表决结果通过了《关于 北京首都旅游集团财务有限公司 2025 年半年报风险评估报告的议案》。 《关于北京首都旅游集团财务有限公司 2025 年半年报风险评估报告》已经 2025 年 8 月 20 日下午 16 时召开的董事会审计委员会会议事前审核通过，同意 提交公司董事会审议。报告全文披露在上交所网站 http://www.sse.com.cn。 三、以赞成 11 票，占全体董事表决票数的 100%；回避 0 票；反对 0 票；弃 权 ...

GS-01-01 股东会议事规则 北京首旅酒店（集团）股份有限公司 股东会议事规则 第一章 总 则 第一条 为保证北京首旅酒店（集团）股份有限公司（下称"公司"）股东 会的正常秩序和决议的合法性，提高股东会议事效率，维护全体股东的合法权益， 依据《中华人民共和国公司法（2023 修订）》（下称"《公司法》"）、《上 市公司股东会规则》及《北京首旅酒店（集团）股份有限公司章程》（下称"《公 司章程》"）等有关规定，制定本议事规则。 第二条 本规则适用于公司股东会，对公司、全体股东、股东授权代理人、 公司董事、高管人员及列席股东会的其他有关人员均具有约束力。 第三条 公司应当严格按照法律、行政法规、本规则及《公司章程》的相关 规定召开股东会，保证股东能够依法行使权利。 公司董事会应当切实履行职责，认真、按时组织股东会。公司全体董事应当 勤勉尽责，确保股东会正常召开和依法行使职权。 第四条 股东会应当在《公司法》和《公司章程》规定的范围内行使职权。 第五条 股东会分为年度股东会和临时股东会。年度股东会每年召开一次， 应当于上一会计年度结束后的 6 个月内举行。临时股东会不定期召开，出现《公 司法》第一百一十三条规定 ...

审计委员会组成 - 由三名非高级管理人员董事组成，两名独立董事，至少一名为专业会计人士[4] - 由董事长或二分之一以上独立董事或全体董事的三分之一提名，董事会选举产生[4] 审计委员会会议 - 定期会议每季度至少召开一次，会前七天通知成员[12] - 三分之二以上成员出席方可举行，决议须全体成员过半数通过[14] 审计委员会职责 - 审计部负责决策前期准备，提供财务报告等材料[10] - 披露财务报告等须全体成员过半数同意后提交董事会审议[10] - 与会计师事务所协商确定年度财务报告审计时间安排[16] - 年度审计报告完成后表决形成决议提交董事会审核[16] 其他 - 公司披露年报时应在交易所网站披露董事会审计委员会年度履职报告[16] - 工作细则自董事会决议通过之日起施行[18]

收入和利润表现 - 公司2025年上半年实现营业收入36.2亿元，同比增长4.6%[2] - 公司净利润达2.8亿元，同比增长15.2%[2] - 公司营业收入36.61亿元人民币，同比下降1.93%[23] - 归属于上市公司股东的净利润3.97亿元人民币，同比增长11.08%[23] - 第二季度净利润2.54亿元人民币，较第一季度1.43亿元增长78.3%[25] - 公司2025年上半年营业收入366,092.90万元同比下降1.93%[37] - 公司2025年上半年归属于上市公司股东的净利润39,714.05万元同比增长11.08%[37] - 2025年上半年营业收入366,092.90万元，同比下降1.93%[51] - 利润总额54,871.86万元，同比增加6,755.93万元[51] - 归属于上市公司股东的净利润39,714.05万元[51] - 公司营业收入366,092.90万元，同比下降1.93%[86][89] - 公司2025年上半年营业总收入为36.61亿元人民币，同比下降1.9%[184] - 净利润为4.21亿元人民币，同比增长14.8%[184] - 营业利润从4.77亿元增长至5.50亿元，同比增长15.3%[184] - 归属于母公司股东的净利润为3.97亿元人民币，同比增长11.1%[185] - 少数股东损益为2385.15万元人民币，同比增长161.1%[185] - 综合收益总额为4.20亿元人民币，同比增长14.5%[185] - 扣除非经常性损益后净利润为3.36亿元人民币，较上年同期3.23亿元增长3.81%[174] 成本和费用变化 - 营业成本225,760.95万元，同比下降3.12%[87][88][89] - 销售费用29,432.24万元，同比上升11.01%，主要因OTA订单增加导致销售服务费上升18.64%[90][91] - 管理费用40,989.44万元，同比下降7.63%，职工薪酬减少5.68%[92][93] - 财务费用14,567.16万元，同比下降21.30%，主要因租赁负债利息减少[95] - 研发费用2,935.06万元，同比下降8.82%[89][94] 酒店业务运营指标 - 酒店业务RevPAR（每间可售房收入）为158元，同比增长3.3%[2] - 整体酒店平均出租率（Occ）为68.5%，同比提升2.1个百分点[2] - 平均房价（ADR）为231元/间夜，同比增长1.8%[2] - 特许管理酒店收入占比提升至62%，较上年同期增加3个百分点[2] - 酒店运营模式收入占比61.02%酒店管理模式收入占比30.89%[35] - 酒店运营模式门店数量占比8.0%酒店管理模式门店数量占比92.0%[35] - 公司不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为153元同比下降4.3%[36] - 酒店业务营业收入336,497.09万元，同比下降2.09%[51] - 2025年第二季度不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为165元，同比下降4.1%，平均房价242元，同比下降2.0%，出租率68.2%，同比下降1.5个百分点[57] - 2025年第二季度全部酒店RevPAR为143元，同比下降5.7%，平均房价225元，同比下降2.8%，出租率63.9%，同比下降2.0个百分点[57] - 截至2025年6月30日，18个月以上不含轻管理酒店的成熟酒店共3,077家，其RevPAR为165元，同比下降8.1%，平均房价241元，同比下降3.7%，出租率68.4%，同比下降3.2个百分点[60] - 18个月以上全部成熟酒店共5,276家，其RevPAR为145元，同比下降8.2%，平均房价225元，同比下降4.1%，出租率64.5%，同比下降2.9个百分点[60] - 2025年第二季度轻管理酒店RevPAR为82元，同比下降8.8%，平均房价159元，同比下降4.6%，出租率51.5%，同比下降2.3个百分点[59] - 酒店运营收入同比下降7.85%，酒店管理收入同比上升11.70%[86] 酒店网络发展和结构 - 新开业酒店数量达152家，其中加盟酒店占比89%[2] - 公司新开店664家同比增长17.1%其中标准管理酒店开店378家同比增长39.5%[38] - 中高端酒店数量占比29.3%房间量占比42.1%收入占酒店收入比例60.47%[38] - 公司特许加盟方式新开店656家占整体新开店比例98.8%[39] - 公司储备店1,750家其中标准管理酒店1,158家同比增长17.1%[38] - 酒店总数7,268家，客房间数531,964间[52] - 中高端酒店2,132家占比29.3%，客房间数224,073间占比42.1%[52] - 经济型酒店2,005家，客房间数164,950间[53] - 如家商旅酒店889家，客房间数79,332间[53] - 如家精选酒店524家，客房间数49,025间[53] - 公司总酒店数量为7,268家，其中直营580家，特许加盟6,688家，总客房间数为531,964间，直营71,167间，特许460,797间[54] - 2025年第二季度新开店364家，其中直营5家，特许加盟359家，经济型酒店新开87家，中高端99家，轻管理178家[56] - 截至2025年6月30日，公司已签约未开业和正在签约店为1,750家[56] - 截至2025年6月30日，公司中国境内酒店家数7,266家，客房间数531,667间[62] - 北京、上海、苏浙皖、津鲁冀、广东和川渝地区酒店总数4,423家，占总数的60.9%，客房间数330,269间，占总数的62.1%[62] 现金流状况 - 经营活动现金流量净额为8.3亿元，同比增长12.1%[2] - 经营活动产生的现金流量净额15.46亿元人民币，同比增长3.67%[23] - 经营活动现金流量净额154,648.85万元，同比上升3.67%[96][89] - 投资活动现金流量净流出8,711.47万元，同比减少11,494.02万元[97] - 筹资活动现金流量净流出148,112.30万元，同比增加60,607.40万元[98] - 经营活动产生的现金流量净额为15.46亿元人民币，同比增长3.7%[190] - 销售商品、提供劳务收到的现金为39.01亿元人民币[190] - 购建固定资产、无形资产支付的现金为2.25亿元人民币[190] - 投资支付的现金为2.93亿元人民币[190] - 收到其他与投资活动有关的现金为23.78亿元人民币[190] - 投资活动产生的现金流量净额为-8711.47万元，同比变化为-413.0%[191] - 筹资活动产生的现金流量净额为-14.81亿元，同比恶化68.9%[191] - 取得借款收到的现金为1.29亿元，同比下降69.1%[191] - 母公司经营活动现金流量净额为1506.15万元，同比下降57.9%[193] - 母公司投资活动现金流入小计为12.63亿元，同比增长73.6%[193] - 母公司投资支付的现金为3.13亿元，同比增长3126.7%[193] - 母公司筹资活动现金流入小计为7.48亿元，同比下降19.9%[193] - 母公司分配股利利润偿付利息支付的现金为4.11亿元，同比增长58.9%[193] 资产负债和权益变动 - 公司期末资产负债率为55.8%，较期初下降1.2个百分点[2] - 基本每股收益0.3557元/股，同比增长11.08%[24] - 加权平均净资产收益率3.34%，同比增加0.18个百分点[24] - 研发投入金额为0.45亿元，同比增长25%[2] - 货币资金为12.92亿元，占总资产5.28%，同比下降0.88%[99] - 交易性金融资产为9.73亿元，占总资产3.98%，同比上升17.41%[99] - 其他权益工具投资为3.41亿元，占总资产1.39%，同比大幅上升599.29%，主要因对环汇置业增资2.93亿元[99][101] - 一年内到期的非流动资产为3463.33万元，同比下降86.33%，主要因2亿元大额存单于2025年4月到期赎回[99][100] - 短期借款为1.59亿元，同比上升296.10%，主要因补充经营资金需求增加[99][101] - 其他流动负债为1421.84万元，同比下降95.49%，主要因偿还3亿元超短期融资券[99][101] - 长期借款降至0元，同比下降100%，因770万元长期借款转至一年内到期的非流动负债[99][101] - 使用权受限货币资金为1372万元，主要系履约保证金及被冻结款项[102] - 理财产品投资期末余额9.73亿元，本期购买19.55亿元，赎回18.21亿元[106] - 公司流动比率从上年末72.42%提升至本报告期末76.74%，增长4.32个百分点[174] - 速动比率从上年末71.47%提升至本报告期末75.91%，增长4.44个百分点[174] - 资产负债率从上年末52.50%下降至本报告期末51.61%，减少0.89个百分点[174] - EBITDA全部债务比为18.88%，较上年同期17.25%上升1.63个百分点[174] - 利息保障倍数为4.43，较上年同期3.44大幅提升28.78%[174] - 现金利息保障倍数为10.32，较上年同期8.39增长23.00%[174] - EBITDA利息保障倍数为10.50，较上年同期8.73上升20.27%[174] - 贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[174] - 公司总资产为244.665亿元人民币，较期初248.852亿元下降1.68%[177][178][179] - 货币资金为12.916亿元人民币，较期初13.030亿元下降0.88%[177] - 交易性金融资产为9.731亿元人民币，较期初8.288亿元增长17.41%[177] - 使用权资产为69.830亿元人民币，较期初71.109亿元下降1.80%[178] - 商誉保持稳定为46.919亿元人民币[178] - 短期借款为1.586亿元人民币，较期初0.400亿元增长296.43%[178] - 合同负债为4.612亿元人民币，较期初4.660亿元下降1.03%[178] - 一年内到期非流动负债为14.441亿元人民币，较期初14.589亿元下降1.01%[178] - 租赁负债为71.290亿元人民币，较期初72.703亿元下降1.95%[178] - 归属于母公司所有者权益为116.925亿元人民币，较期初116.982亿元下降0.05%[179] - 货币资金从4.34亿元减少至1.15亿元，同比下降73.6%[181] - 交易性金融资产从6.06亿元减少至5.53亿元，同比下降8.8%[181] - 应收账款从433万元增长至1605万元，同比大幅上升270%[181] - 其他应收款从8.91亿元增长至10.99亿元，同比增长23.4%[181] - 长期股权投资从135.16亿元微增至135.30亿元[181] - 其他应付款从41.18亿元增长至46.05亿元，同比增长11.8%[182] - 未分配利润从4.12亿元减少至0.96亿元，同比下降76.7%[182] - 母公司营业收入为1.29亿元人民币，同比下降2.4%[187] - 母公司投资收益为7298.10万元人民币，同比增长653.8%[187] - 期末现金及现金等价物余额为12.77亿元，较期初减少1.6%[191] - 母公司期末现金及现金等价物余额为1.15亿元，同比下降42.7%[193] - 公司2025年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为3.96亿元[195] - 公司2025年上半年对所有者（或股东）的分配利润为4.02亿元[195] - 公司2025年上半年少数股东权益增加2385万元至1.46亿元[195] - 公司2025年上半年期末所有者权益合计为118.39亿元较期初增长1.8%[195] - 公司2024年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为3.58亿元[196] - 公司2024年上半年对所有者（或股东）的分配利润为2.46亿元[196] - 公司2024年上半年少数股东权益增加2385万元至1.61亿元[196] - 公司2024年上半年期末所有者权益合计为114.1亿元较期初增长1.2%[196] - 公司实收资本保持稳定为11.17亿元[195][196] - 公司资本公积微增20万元至74.45亿元[195] - 2025年半年度所有者权益总额为11,574,337,264.38元，较期初下降2.66%[198] - 2025年半年度未分配利润大幅减少至96,105,032.39元，较期初下降76.7%[198] - 2025年半年度对股东分配利润401,977,125.36元，占期初未分配利润的97.5%[198] - 2025年半年度综合收益总额85,686,843.98元[198] - 2024年半年度所有者权益总额11,467,507,469.71元，较期初下降1.84%[199] - 2024年半年度未分配利润降至35,201,088.18元，极期初下降85.96%[199] - 2024年半年度对股东分配利润245,652,687.72元[199] - 公司总股本1,116,603,126股，每股面值1元[200] - 2025年半年度资本公积微增200,272.70元至10,101,023,628.13元[198] - 2024年半年度其他综合收益增加13,133.16元[199] 子公司和投资表现 - 公司控股74.8%的南山景区为唯一经营的5A级景区[36] - 如家酒店集团总资产196.67亿元，净资产69.50亿元，营业收入30.34亿元，净利润2.49亿元[107] - 南山文化营业收入2.96亿元，净利润1.30亿元，营业利润率52.1%[107] - 南苑股份营业收入1.27亿元，净亏损1943.87万元，亏损率15.4%[107] - 京伦饭店营业收入4105.28万元，净利润94.71万元，净利润率2.3%[107] - 公司按9%股权比例向环汇置业增资人民币29,340万元，总增资额为人民币326,000万元[143][144] - 公司对环汇置业提供财务资助的借款余额为人民币28,347.59万元，利率为6%[144][147] - 公司从关联方获得财务资助期末余额为人民币21,680万元，年利率范围2.60%-3.10%[147] - 公司向关联方提供财务资助余额为人民币29,847.59万元，其中对南山国际非遗资助余额人民币1,500万元，利率3.60%-4.275%[147] - 公司在首旅财务公司的存款期末余额为人民币85,258.18万元，存款利率范围0.20%-3.40%[149] - 公司从首旅财务公司贷款期末余额为人民币6,000万元，贷款利率范围2.60%-2.90%[151] - 公司获得首旅财务公司授信总额人民币123,000万元，实际使用人民币6,000万元[153] - 公司2025年1-6月计提关联财务利息支出人民币294.09万元[147] - 公司2025年1-6月关联财务资助产生收益合计人民币1,418.32万元[147] - 公司控股子公司南山公司与南山普门公司重新签署门票分成协议，双方各享有门票分成基数的50%[155] 关联交易和承诺履行 - 非经常性损益项目合计6154万元人民币，主要为非流动资产处置损益2209万元和政府补助1478万元[27] - 北京首都旅游集团承诺减少关联交易并确保交易定价遵循市场原则[122] - 北京首都旅游集团承诺保证上市公司人员独立高级管理人员专职工作不兼职[122] - 北京首都旅游集团承诺保证上市公司财务独立包括独立核算体系和银行账户[122] - 北京首都旅游集团承诺保证上市公司机构独立完善法人治理结构[122] - 北京首都旅游集团承诺保证上市公司资产独立明确产权关系避免资金占用[122] - 北京首都旅游集团承诺保证上市公司业务独立具备自主经营能力[122] - 北京首都旅游集团承诺自愿放弃与上市公司存在竞争性同类业务[123] - 北京首都旅游集团承诺不硬性分配客源确保业务自主性[123] - 北京首都旅游集团承诺高级管理人员不双重任职避免利益冲突[123] - 北京首都旅游集团承诺给予上市公司优先发展权在竞争业务领域[123] - 首旅集团承诺于2022年12月31日前将首旅置业持有的诺金公司100%股权转让给首旅酒店或其下属公司[124] - 新侨饭店管理合同于2021年7月31日到期后6个月内交由首旅酒店管理[124]

| | | | | | 第一章 总则 1.1 为维护公司、股东、职工和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根据《中 华人民共和国宪法》（以下简称《宪法》）《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）《 中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）《中国共产党章程》（以下简称《党章》）和 其他有关规定，制定本章程。 1.2 公司系依照《公司法》和其他有关法规、规定成立的股份有限公司。公司经北京 市人民政府办公厅"京政办函[1999]14 号"文件批准，以发起设立方式设立；在北京市工 商行政管理局注册登记，取得营业执照，营业执照号码为：11520068。公司于 2017 年 6 月 20 日 取得新营业执照，统一社会信用代码为 911100007002172436。 1.3 公司于 2000 年 4 月 20 日经中国证券监督管理委员会批准首次向社会公众发行人 民 币普通股 7,000 万股，于 2000 年 6 月 1 日在上海证券交易所上市。 北京首旅酒店（集团）股份有限公司 章程 1.4 公司注册名称：北京首旅酒店（集团）股份有限公司，英文名称：BTG Hotels (Group) Co., Ltd. ...

GS-01-02 董事会议事规则 北京首旅酒店（集团）股份有限公司 董事会议事规则 为进一步完善公司法人治理结构，更好地规范北京首旅酒店（集团）股份有 限公司（下称"公司"）董事会的召开、议事、决议等事项，确保董事会的工作 效率和科学决策，根据《中华人民共和国公司法》（下称"《公司法》"）《中华人 民共和国证券法》和《北京首旅酒店（集团）股份有限公司章程》（下称"《公司 章程》"）等制订本议事规则。 第一章 董事会的组成和下设机构 第一条 公司董事会由 11 名董事组成，其中独立董事 4 名。董事会设董事 长 1 人，副董事长 1 人。董事长、副董事长由董事会以全体董事的过半数选举产 生。 第二条 董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会以及薪酬与考核 委员会共四个专门委员会。各专门委员会的职责和工作程序等按照《上市公司治 理准则》和各专门委员会的实施细则执行。 专门委员会成员全部由董事组成，其中审计委员会、提名委员会、薪酬与考 核委员会中独立董事应当过半数并担任召集人，审计委员会中至少应有一名独立 董事是会计专业人士。 第三条 各专门委员会可以聘请中介机构提供专业意见，有关费用由公司承 担。 第四条 各 ...

财务表现 - 2025年上半年营业收入36.61亿元 同比下降1.93% [1] - 净利润3.97亿元 同比增长11.08% [1] 战略方向 - 持续推进发展为先、产品为王、会员为本、经营至上等核心战略 [1] - 紧抓暑期旺季机遇提升经营业绩 [1] 运营措施 - 通过优质服务体验增强市场竞争力 [1] - 提升数字化效率实现提质增效 [1]

酒店价格趋势 - 8月1日至9月1日期间 北上广深酒店价格普遍回调 10个品牌中9个均价下降 仅希尔顿逆势上涨3.5% [6][7] - 经济型和中端品牌降幅显著 如家下跌27.2%至281.88元 汉庭降24.1%至317.95元 全季降20.7%至413.53元 [6] - 高端品牌波动温和 喜来登降8.0%至856.95元 反映高端需求稳定性 [7] 品牌表现分化 - 亚朵酒店2025年一季度ADR为418元 低于2019年429.5元 RevPAR同比降7.3%至304元 入住率降至70.2% [10] - 华住集团2025年二季度ADR同比降2%至290元 RevPAR降3.7%至235元 入住率从82.6%降至81% [13] - 首旅酒店2024年RevPAR降至167元 同比降3.2% 2025年一季度进一步降至141元 同比降4.6% [12] OTA平台价格策略 - 平台间价差显著 飞猪出现19次最高价 携程出现16次最低价 [22] - 北京地区携程均价降13.0%至498.4元 去哪儿降12.5%至504.6元 [9] - 上海地区去哪儿均价降11.8% 维也纳某门店降幅达34.3% [9] 区域市场动态 - 北京酒店整体跌幅13.5% 桔子水晶跌36.9% 如家跌29.8% 亚朵跌19% [16] - 上海酒店整体跌幅14.6% 维也纳跌28.1% 锦江之星跌26.8% [16] - 广州经济型酒店价差扩大 如家某门店飞猪与携程价差达42元 [18] 行业供需结构 - 2024年底中国住宿设施达57万家 客房总数19.27万间 酒店供给恢复至2019年103%水平 [14] - 2024年上半年国内旅游人次仅恢复2019年同期89% 供需失衡导致五星级酒店出租率跌至58.25% [15] - 2025年暑期首周全国RevPAR同比降8% 入住率下滑成为主要拖累因素 [14] 品牌战略调整 - 中高端品牌如全季和桔子水晶在广州价格稳定 全季维持在387-456元区间 桔子水晶在309-362元区间 [20] - 维也纳广州某门店9月1日飞猪报价跳涨24%至323元 反映节假日价格弹性 [20] - 希尔顿采用差异化定价策略 广州天河店涨价6%至689元 万富店降价8.6%至533元 [19]

酒店价格趋势 - 旅游旺季向开学季过渡期间 北上广深四大一线城市酒店价格普遍回调 在观察的10个酒店品牌中9个出现均价下降 仅希尔顿逆势上涨3.5% [3][5] - 经济型和中端品牌对季节变化敏感 普遍出现10%以上降价 如家酒店均价从387.15元降至281.88元 跌幅达27.2% 汉庭下降24.1% 全季酒店降幅20.7% [5] - 高端品牌波动较为温和 喜来登酒店均价降幅8.0% 希尔顿成为唯一均价上涨品牌 反映高端需求具有相对稳定性 [5] 不同等级酒店表现 - 经济型品牌价格调整幅度最大 如家 汉庭 全季降幅均超20% 中端品牌桔子水晶酒店均价下降19.3% 维也纳降幅11.1% 锦江之星降幅10.9% [5] - 高端品牌整体价格波动较小 喜来登酒店均价从931.1元降至856.95元 希尔顿从894.4元升至925.95元 显示品质需求支撑 [5] - 麗枫酒店降幅最小为5.1% 均价从355.3元微降至337.28元 显示相对稳健的市场定位 [5] OTA平台价格差异 - 不同OTA平台价格策略呈现显著分化 8月20日北京地区同程旅行以594.2元整体均价居首 较飞猪平台高出2.0% 携程平台572.9元处于最低价位 [7] - 上海区域携程平台以506.8元整体均价占据最高价位 较去哪儿平台484.4元高出4.6% 飞猪平台503.2元紧随其后 [7] - 9月1日淡季到来后平台价格调整策略显现两极分化 北京地区携程降幅最显著达13.0% 去哪儿均价下降12.5% 上海区域去哪儿平台降幅最大达11.8% [8] 区域市场表现 - 北京酒店价格下行幅度显著达13.5% 桔子水晶以36.9%跌幅居首 如家下滑29.8% 全季下滑24.1% 亚朵和汉庭分别回调19%与17.5% [10] - 上海酒店价格整体跌幅达14.6% 维也纳录得28.1%显著跌幅 锦江之星下滑26.8% 麗枫下滑19.1% [10] - 广州经济型酒店平台价差明显 如家酒店飞猪与携程价差达42元 五星级酒店各平台价格波动较小 价差不超过32元 [13] 公司经营数据 - 亚朵集团2024年全年ADR和RevPAR分别较上年下滑5.8%和6.8% 2025年第一季度均价418元不及五年前水平 RevPAR仅304元同比降幅达7.3% [22] - 华住集团2025年第二季度日均房价同比下降2%至290元 入住率从82.6%下降至81% RevPAR同比下降3.7%至235元 [25] - 北京首旅酒店集团2024年全年RevPAR回落至167元同比下降3.2% 2025年第一季度RevPAR进一步降至141元同比下降4.6% [25] 行业供需状况 - 酒店供给侧扩张速度显著快于需求恢复 2024年上半年国内旅游人次仅恢复至2019年同期的89% 同期新增酒店客房总量达2019年的103% [29] - 供需失衡导致经营压力加剧 2024年第二季度全国五星级酒店平均出租率跌至58.25% 三亚2024年暑期注册运营酒店达21522家较2023年增长6% [29] - 2025年暑期首周中国酒店RevPAR同比下降8% 入住率下滑成为主要拖累因素 多个城市高星级酒店入住率较去年同期下降5–15% [30]