房地产板块近期市场表现 - 部分房地产及产业链公司在资本市场异常活跃 出现"5天5板"和"12天11板"现象[2] - 万通发展60个交易日内涨幅超140% 浙江东日涨幅超98% 衢州发展涨幅超75%[2][3] - 通达信数据显示6月下旬以来房地产板块累计涨幅超20%[2] - 港股内房股6月以来涨幅达26.52% 龙湖集团、华润置地、保利置业等涨幅明显[2][5] 个股具体涨幅数据 - 首开股份5日涨幅61.08% 10日涨幅152.98% 60日涨幅234.85% 年涨幅260.27%[4] - 万通发展60日涨幅143.87% 年涨幅141.48%[4] - 浙江东日60日涨幅98.60% 年涨幅623.43%[4] - 香江控股5日涨幅61.80% 60日涨幅77.78% 年涨幅123.26%[4] - 衢州发展60日涨幅75.67% 年涨幅158.10%[4] 板块上涨驱动因素 - 政策端"暖风频吹"：北京、上海、深圳三大一线城市相继放宽限购政策[6] - 北京允许京籍及社保满2年家庭在五环外不限套数购房[6] - 上海宣布外环外购房套数限制全面放开[6] - 深圳新政允许深户或社保满1年非深户在六区购房不限套数[6] - 出险房企债务重组取得实质性进展：佳兆业削减约86亿美元债务[7] - 旭辉集团境内债重组方案涉及金额约100.6亿元[8] - 禹洲集团境外债务重组涉及总债权金额约66.8亿美元[9] 市场分析观点 - 房地产板块作为低估值、高弹性品种 在宏观经济不确定性下成为资金轮动避风港[5] - 政策利好、债务重组加速、"金九银十"销售旺季预期推动资金重回房地产板块[5] - 房企销售数据仍承压 但资产盘活和利润指标修复获得资本市场认可[11] - 当前房价仍面临下行压力 房地产市场"止跌回稳"仍是主要目标[11]

业绩数据 - 2024年归属股东净利润约6179.69万元，较上年降11.07%[4] - 2025年上半年营收73612.89万元，较上年降61.52%[4] - 2025年上半年归属股东净利润约 - 1984.62万元，降147.19%[4] - 2025年上半年扣非后归属股东净利润约 - 4706.59万元，降630.29%[4] 市场表现 - 自2025年9月12日，公司股票累计涨幅61.80%[2][3] - 公司目前市净率1.619，9月17日行业市净率0.93[2][3]

公司股价表现 - 自2025年9月12日以来公司股票累计涨幅达61.80% [1] - 股票涨幅明显偏离同行业及上证指数 [1] 公司估值水平 - 公司市净率为1.619 [1] - 市净率高于中上协大类"房地产"行业市净率0.93 [1] 经营状况说明 - 公司主营业务、生产经营情况以及经营环境与前期披露信息相比未发生重大变化 [1] - 不存在应披露而未披露的重大信息 [1] - 不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项 [1]

股票异常波动与退市风险 - *ST天茂现金选择权申报期为2025年9月15日至9月19日[1] - 紫天退处于退市整理期，距最后交易日剩余11个交易日[1] - 吉视传媒公告严重异常波动[1] - 多家*ST公司（如*ST东通、*ST宇顺、*ST高鸿等）发布可能强制退市或终止上市风险提示[4] 可转债动态 - 应流股份可转债申购时间为2025年9月19日[6] - 多只可转债（如瑞达转债、长集转债、万孚转债等）发布转股价格调整公告，生效日期集中在9月18日至24日[6] - 宏辉转债赎回登记日为2025年9月18日[6] - 多只可转债（如铜陵定02、景23转债、三羊转债等）发布赎回登记公告，日期分布在9月29日至10月27日[6] 债券回售与摘牌 - 禾丰转债回售申报期为2025年9月12日至18日[6] - 多只债券（如22粤科02、22海旅01、20苏高投等）发布回售登记期公告，日期集中在9月22日至29日[6] - 22藏城发提前摘牌日为2025年9月18日[8] - 多只债券（如22厦城01、22招金02、20大宁02等）发布提前摘牌公告，日期分布在9月25日至29日[8] 港股通权益提示 - 信义能源、信义玻璃、信义光能以股代息申报期为2025年9月12日至23日[8] - 港华智慧能源以股代息申报期为2025年9月15日至26日[8]

股价表现 - 香江控股连续5个交易日涨停 累计涨幅达61.80% [2] - 最新股价报2.88元 单日换手率2.59% 成交量8481.07万股 成交金额2.38亿元 [2] - 涨停板封单金额为2.03亿元 连续涨停期间累计换手率为23.83% [2] 资金动向 - 融资余额较前一个交易日增加2366.98万元 环比增长18.74% [2] - 近5日融资余额累计增加1736.36万元 环比增长13.09% [2] - 龙虎榜数据显示机构净卖出1606.51万元 沪股通累计净买入613.33万元 营业部席位合计净买入3644.33万元 [2] 财务数据 - 上半年营业收入7.36亿元 同比下降61.52% [2] - 上半年净利润亏损1984.62万元 同比下降147.19% [2] - 基本每股收益为-0.0061元 [2] 公司基本信息 - 公司全称为深圳香江控股股份有限公司 成立于1994年01月30日 [3] - 注册资本为326843.8122万元人民币 [3] 近期交易数据 - 9月17日单日涨幅10.08% 换手率10.48% 主力资金净流出6553.08万元 [3] - 9月16日单日涨幅10.19% 换手率2.28% 主力资金净流入4197.39万元 [3] - 9月15日单日涨幅10.20% 换手率4.22% 主力资金净流出828.78万元 [3]

股价表现与交易数据 - 香江控股今日涨停 换手率10.48% 成交额8.87亿元 振幅7.38% [1] - 因日涨幅偏离值达9.71%上榜龙虎榜 沪股通净买入1433.64万元 营业部席位合计净卖出4061.56万元 [1][2] - 前五大买卖营业部合计成交3.08亿元 买入1.41亿元 卖出1.67亿元 合计净卖出2627.92万元 [2] 资金流向分析 - 主力资金净流出6553.08万元 其中特大单净流出2831.04万元 大单净流出3722.05万元 [2] - 近5日主力资金净流出229.30万元 [2] - 沪股通为第一大买入营业部及第三大卖出营业部 买入4273.42万元 卖出2839.78万元 净买入1433.64万元 [2] 财务业绩表现 - 上半年营业收入7.36亿元 同比下降61.52% [2] - 上半年净利润亏损1984.62万元 [2] 龙虎榜交易明细 - 买入前五席位包括沪股通专用(4273.42万元) 爱建证券上海前滩大道营业部(3873.28万元) 中信证券长兴明珠路营业部(2891.65万元) [2] - 卖出前五席位包括海通证券上海新闸路营业部(5487.72万元) 海通证券咸宁大道营业部(4263.12万元) 沪股通专用(2839.78万元) [2]

公司股价表现 - 公司近期股价涨幅较大 明显偏离同行业及上证指数涨幅 [1] - 公司市净率为1.473倍 高于房地产行业平均市净率0.92倍 [1] - 公司市净率显著高于行业平均水平 [1]

公司股价表现与估值水平 - 公司近期股价涨幅较大 明显偏离同行业及上证指数涨幅 [1] - 公司当前市净率为1.473倍 [1] - 公司所属房地产行业市净率为0.92倍 公司估值高于行业平均水平 [1]

业绩总结 - 2024年度公司归属净利润约6179.69万元，较上年减11.07%[9] - 2025年半年度营收73612.89万元，较上年减61.52%[9] - 2025年半年度归属净利润约 - 1984.62万元，较上年减147.19%[9][10] - 2025年半年度扣非后归属净利润约 - 4706.59万元，较上年减630.29%[10] 股价表现 - 公司股票2025年9月16 - 17日收盘涨幅偏离值累计超20%[3][4] - 2025年9月12日以来，公司股票累计涨幅47.19%，偏离同行业及上证指数[10] 市净率情况 - 公司目前市净率为1.473，2025年9月16日高于“房地产”行业平均[3][10]

股票交易与退市风险 - *ST天茂现金选择权申报期为2025年9月15日至9月19日[1] - 紫天退进入退市整理期，剩余12个交易日[1] - *ST高鸿面临强制退市风险[4] - 天普股份可能暂停上市[6] - 多只*ST及ST股票（如*ST宇顺、*ST东通、*ST正平等）发布终止上市或退市风险提示[4] 可转债动态 - 应流股份可转债申购时间为2025年9月19日[6] - 多只可转债（如瑞达转债、科顺转债、道通转债等）转股价格调整生效日期集中在2025年9月中下旬[6] - 宏辉转债赎回登记日为2025年9月18日[6] - 禾丰转债回售申报期为2025年9月12日至18日[6] - 富瀚转债回售申报期为2025年9月19日至25日[6] 债券回售与摘牌 - 22长垣04回售申报期为2025年9月19日至23日[6] - 20兖煤05回售申报期为2025年9月18日至24日[8] - 137747藏城发债券提前摘牌日为2025年9月18日[8] - 137826穗建09债券提前摘牌日为2025年9月23日[8] - 137790海兴G3债券提前摘牌日为2025年9月25日[8] 港股通权益提示 - 信义能源、信义玻璃、信义光能以股代息申报期为2025年9月12日至23日[8] - 港华智慧能源以股代息申报期为2025年9月15日至26日[8]