公司信息披露安排 - 香江控股在互动平台回应投资者关于股东数据的提问 表示将在定期报告中披露对应时点的股东数据 [2]

公司战略与业务发展 - 公司管理层在保持主要经营业务稳健发展的前提下，积极探索战略转型发展方向 [1] - 公司目前暂无确定未来的转型方向 [1] - 公司暂未投资芯片、半导体相关产业 [1]

公司项目进展 - 香江控股番禺锦江香江一号项目目前暂未正式开盘 [1]

市场整体表现 - 上证综指收于3890.45点，当日涨幅0.36%，收于年线之上 [1] - A股市场总成交额达到17487.42亿元 [1] - 当日共有227只A股价格突破了年线 [1] 突破年线个股表现 - 德必集团（300947）突破年线幅度最大，乖离率达11.48%，股价最新22.51元，年线20.19元，当日涨幅19.99%，换手率21.46% [1] - 莱特光电（688150）乖离率为9.85%，股价最新25.40元，年线23.12元，当日涨幅12.54%，换手率6.79% [1] - 信隆健康（002105）乖离率为7.36%，股价最新7.77元，年线7.24元，当日涨幅10.06%，换手率11.86% [1] - 凤凰航运（000520）乖离率为6.91%，股价最新5.13元，年线4.80元，当日涨幅7.55%，换手率6.61% [1] - 汉鑫科技（920092）乖离率为5.93%，股价最新43.50元，年线41.06元，当日涨幅10.02%，换手率26.78% [1] - 万集科技（300552）乖离率为4.74%，股价最新30.20元，年线28.83元，当日涨幅5.96%，换手率24.45% [1] - 永悦科技（603879）乖离率为4.41%，股价最新5.69元，年线5.45元，当日涨幅5.57%，换手率5.92% [1] - GQY视讯（300076）乖离率为4.22%，股价最新7.23元，年线6.94元，当日涨幅11.23%，换手率13.78% [1] - 锦江在线（600650）乖离率为4.02%，股价最新15.94元，年线15.32元，当日涨幅4.94%，换手率7.48% [1] - 恒工精密（301261）乖离率为4.01%，股价最新80.80元，年线77.69元，当日涨幅5.37%，换手率8.32% [1] - 浙文影业（601599）乖离率为3.78%，股价最新3.89元，年线3.75元，当日涨幅4.01%，换手率2.90% [1] - 索菱股份（002766）乖离率为3.63%，股价最新5.85元，年线5.64元，当日涨幅9.96%，换手率11.29% [1] - 新农开发（600359）乖离率为3.47%，股价最新7.18元，年线6.94元，当日涨幅3.76%，换手率3.05% [1] - 甬金股份（603995）乖离率为3.41%，股价最新18.32元，年线17.72元，当日涨幅6.39%，换手率6.42% [1] - 栖霞建设（600533）乖离率为3.37%，股价最新2.62元，年线2.53元，当日涨幅3.56%，换手率2.06% [1] - 万马科技（300698）乖离率为3.36%，股价最新42.66元，年线41.27元，当日涨幅7.56%，换手率11.59% [1] - 惠达卫浴（603385）乖离率为3.27%，股价最新6.87元，年线6.65元，当日涨幅3.46%，换手率1.14% [1] - 联创光电（600363）乖离率为3.27%，股价最新58.90元，年线57.03元，当日涨幅4.97%，换手率2.91% [1] - 世荣兆业（002016）乖离率为3.08%，股价最新6.13元，年线5.95元，当日涨幅3.03%，换手率1.38% [1] - 大位科技（600589）乖离率为3.04%，股价最新7.23元，年线7.02元，当日涨幅3.88%，换手率5.01% [1] - 惠城环保（300779）乖离率为2.87%，股价最新155.15元，年线150.83元，当日涨幅8.88%，换手率5.39% [1] - 济高发展（600807）乖离率为2.79%，股价最新3.23元，年线3.14元，当日涨幅2.87%，换手率2.11% [1] - 北汽蓝谷（600733）乖离率为2.73%，股价最新8.21元，年线7.99元，当日涨幅3.40%，换手率5.86% [1] - 和达科技（688296）乖离率为2.65%，股价最新13.64元，年线13.29元，当日涨幅2.79%，换手率1.78% [1] - *ST聆达（300125）乖离率为2.64%，股价最新7.49元，年线7.30元，当日涨幅3.31%，换手率3.84% [1] - 中科通达（688038）乖离率为2.61%，股价最新16.18元，年线15.77元，当日涨幅2.80%，换手率1.66% [1] - 红蜻蜓（603116）乖离率为2.58%，股价最新5.97元，年线5.82元，当日涨幅4.74%，换手率1.58% [2] - 香江控股（600162）乖离率为2.53%，股价最新1.90元，年线1.85元，当日涨幅3.26%，换手率1.65% [2] - 远程股份（002692）乖离率为2.46%，股价最新5.21元，年线5.08元，当日涨幅2.96%，换手率2.10% [2] - 河钢股份（000709）乖离率为2.43%，股价最新2.34元，年线2.28元，当日涨幅2.63%，换手率1.21% [2]

控股股东股份质押情况 - 控股股东南方香江集团有限公司持有公司股份1,320,619,361股，占公司总股本的40.41% [2] - 本次质押后，南方香江累计质押股份69,000,000股，占其自身持股数量的5.22%，占公司总股本的2.11% [2] - 南方香江及其一致行动人合计持有公司股份2,218,325,880股，占总股本的67.87%，累计质押股份69,000,000股，占其合计持股数量的3.11% [2] - 本次股份质押的用途是为公司子公司融资提供担保，公告称控股股东资信状况良好，质押风险可控，不会导致公司实际控制权变更 [2][4] 全资子公司担保情况 - 公司全资子公司成都香江家园房地产开发有限公司为公司的一笔综合授信提供担保，担保的主债权本金最高限额为人民币6,000万元 [8] - 该担保为连带责任保证及抵押担保，抵押物为子公司持有的位于成都香江全球家具建材CBD的物业 [13][14] - 担保所对应的《综合授信合同》授信额度为人民币1亿元，其中授信敞口额度为6,000万元，有效使用期限自2025年12月至2028年12月 [13] 公司累计担保状况 - 截至公告日，公司及子公司累计对外担保余额为人民币190,186.64万元，均为对控股或全资子公司的担保，占公司2024年经审计净资产的32.24% [14] - 公司及子公司对外提供反担保的总额为14,699.79万元 [15] - 公告称公司不存在对外担保逾期的情形 [15]

公司财务与担保情况 - 截至公告日，公司及子公司累计对外担保余额约为人民币19.02亿元，均为对控股或全资子公司的担保 [1] - 上述担保余额占公司2024年经审计净资产的比例为32.24% [1] 公司业务收入构成 - 2024年1至12月，公司营业收入主要来自商品房和商铺及卖场销售，占比66.18% [1] - 商贸物流基地商业物业销售贡献了23.73%的营业收入 [1] - 其他业务收入占比为10.09% [1] 公司市值信息 - 截至发稿时，公司总市值为60亿元 [1]

担保与授信 - 本次担保金额为12000万元，实际担保余额为72696万元[2] - 公司及其控股子公司对外担保总额为190186.64万元，占最近一期经审计净资产的32.24%[3] - 《综合授信合同》授信额度1亿元，敞口额度6000万元，有效期2025年12月至2028年12月[8] - 《最高额保证合同》担保主债权本金最高额6000万元，保证期间三年[9] - 《最高额抵押合同》担保最高债权额12000万元，抵押财产为成都香江家园物业[11] - 公司及子公司对外提供反担保总额为14699.79万元[13] 股权与资本 - 南方香江集团持股40.41%，深圳市金海马实业持股21.82%[6] - 公司注册资本为326843.8122万元[6] 业绩数据 - 2024年资产总额1681203.98万元，负债1108763.37万元，净额572440.61万元，营收376026.18万元，净利润 -11433.67万元[7] - 2025年1 - 9月资产总额1628367.11万元，负债1076730.97万元，净额551636.14万元，营收114672.52万元，净利润 -14348.96万元[7]

股权结构 - 南方香江持股1,320,619,361股，占总股本40.41%[3] - 南方香江及其一致行动人合计持股2,218,325,880股，占总股本67.87%[3] - 公司总股本为3,268,438,122股[3] 股份质押 - 南方香江本次质押69,000,000股，占其持股5.22%，占总股本2.11%[3] - 质押期为2025年12月12日至2026年1月30日，质权人为浦发广州分行[5] - 质押融资为子公司融资担保，风险可控，不影响控制权[5][8]

房地产板块股价表现 - 12月11日，房地产股在昨日盘中集体拉升后重回跌势，截至半日收盘，多只股票出现显著下跌 [1] - 中国武夷跌幅最大，超过7% [1] - 华夏幸福跌超6% [1] - 云南城投、天地源、荣安地产跌超5% [1] - 津滨发展、北辰实业、大龙地产、中天服务、特发服务、新黄浦、栖霞建设、香江控股、深深房A、渝开发跌超4% [1] - 行业龙头万科A跌近3% [1] 重点公司股价与市值数据 - 中国武夷股价下跌7.17%，总市值65.03亿，年初至今涨幅为49.46% [2] - 华夏幸福股价下跌6.39%，总市值97.45亿，年初至今下跌7.43% [2] - 云南城投股价下跌5.45%，总市值39.02亿，年初至今下跌8.99% [2] - 天地源股价下跌5.22%，总市值29.81亿，年初至今上涨10.22% [2] - 荣安地产股价下跌5.08%，总市值59.54亿，年初至今下跌16.14% [2] - 电子城股价下跌4.99%，总市值61.75亿，年初至今上涨26.03% [2] - 津滨发展股价下跌4.45%，总市值38.17亿，年初至今上涨3.39% [2] - 北辰实业股价下跌4.37%，总市值58.92亿，年初至今下跌5.91% [2] - 大龙地产股价下跌4.32%，总市值23.90亿，年初至今上涨20.00% [2] - 中天服务股价下跌4.28%，总市值19.04亿，年初至今上涨29.05% [2] - 特发服务股价下跌4.15%，总市值72.15亿，年初至今下跌11.23% [2] - 新黄浦股价下跌4.13%，总市值37.51亿，年初至今上涨9.97% [2] - 栖霞建设股价下跌4.09%，总市值27.09亿，年初至今上涨10.26% [2] - 香江控股股价下跌4.08%，总市值61.45亿，年初至今下跌1.50% [2] - 深深房A股价下跌4.07%，总市值241亿，年初至今大幅上涨58.03% [2] - 渝开发股价下跌4.06%，总市值43.88亿，年初至今上涨26.52% [2]

担保情况 - 公司为香江商业5500万流动资金借款提供连带责任担保[2][4][10][11][12][13][16] - 截至公告日，为香江商业担保余额70125万元[2] - 上市公司及其控股子公司对外担保总额196041.17万元，占比33.23%[3][16] - 2025年拟对相关公司融资提供32.2亿担保额度[5] - 公司及子公司新增担保62950万元，未超全年额度[6] - 上市公司及子公司对外提供反担保总额14699.79万元[16] - 公司不存在对外担保逾期情形[17] 子公司业绩 - 香江商业2025年1 - 9月资产320932万元，负债151490.38万元，营收11476.24万元，净利润4082.29万元[8] 风险评估 - 截至2025年9月30日，香江商业资产负债率超70%，担保风险可控[14]