王健林跌落神坛了，这是不是意味着中国商业地产时代的终结？现在高档商场逛的人越来越少，还有没有未来？ 你肯定有一个感受，那就是过去10年，自己所在的城市多了很多商业中心。过去商场基本只有一二线城市才有，可是如今别说四五线城市，甚至连很多县城 都有了自己的商场。 1990年北京国贸开业，中国有了自己第一家商业中心。从90年到2000年基本就是摸索期。2000年到2010年随着中国加入WTO，北京申奥成功等标志性事 件，中国经济飞速发展。老百姓的消费水平也水涨船高，商业中心也进入了快速建设期。 不过最初发展速度并不快，真正爆发是从2011年之后开始。商业中心数量从 2011 年的 816 家激增至 2024 年的约 6700 家，商业建筑面积从不足 1 亿平方米 扩张至 6.3 亿平方米，人均商业面积从 0.03 平方米增长至 0.55 平方米。这个时候商业中心进入了规模扩张期。 可是在2020年之后，商场数量明显是严重饱和了，很多四五线城市，一个小小的市区就挤了好几个商业中心。走两条路就有个商业中心。 那为何商业中心在过去10年突然进入爆发式增长呢？ 目前内地的商业地产公司，基本都是从房地产转型过来的，万达、华润 ...

每经评论员 付克友 因此，王健林在"虚惊一场"之后，还没有办法松一口气。从2023年珠海万达商管上市的"对赌"失败，再 到2025年的"限高令"，王健林不断启动"卖卖卖"模式，是断臂求生，更是一场难逆行业转型趋势的悲壮 转身。 军旅出身的王健林向来以铁腕著称，甩卖起来也杀伐果断。2023年以来，万达已累计出售超85座万达广 场，仅2025年5月就一次性打包出售48座予太盟、腾讯、京东等机构组成的联合体。万达酒店管理公司 100%股权被卖给同程旅行，快钱金融30%股权被卖给了中国儒意。王健林还清空了海外资产，包括美 国传奇影业股权、英国圣汐游艇公司等。 有统计显示，2024年和2025年，万达累计处置资产超900亿元，早年的"多元化"已瘦成"商管+文旅"两根 硬骨头。核心目的非常明确，就是回笼资金、降低负债。 说起来，王健林是较早就意识到房地产尤其是商业地产变迁趋势的企业家之一。他在2015年就提出从重 资产向轻资产模式的战略转型，剥离还是现金奶牛的万达广场，减少固定资产投资，降低运营风险，以 期实现商业模式的根本重构。 王健林有一句名言："优秀的企业要在好的时候做最坏的打算，在坏的时候做最好的安排。" 他还对 ...

公司财务与资产处置 - 万达集团存在10条被执行人信息 总金额达52.62亿元 另有47条股权冻结信息 [1] - 万达系（含商管和地产集团）被执行总金额超过70亿元 [1] - 2024-2025年累计处置资产超900亿元 包括出售85座万达广场及酒店管理公司100%股权等 [2] - 2025年5月一次性打包出售48座万达广场予太盟、腾讯、京东等机构组成的联合体 [2] - 通过出售快钱金融30%股权及清空海外资产（含美国传奇影业和英国圣汐游艇）回笼资金 [2] 战略转型与行业趋势 - 房地产行业从"高杠杆、高周转、高回报"快速扩张模式转向理性发展阶段 [1] - 公司2015年启动从重资产向轻资产战略转型 剥离万达广场减少固定资产投资 [2] - 当前业务结构已收缩为"商管+文旅"两大核心板块 [2] - 行业转型导致企业面临现金流与偿债能力压力 需通过资产折价换取信用缓释 [3] 管理层行动与市场评价 - 王健林采取市场化资产出售而非债务重组 未申请境内债整体展期以保留信用记录 [3] - 公司坚持"不烂尾、不欠薪"底线 获得舆论对其担当精神的肯定 [3] - 珠海万达商管2023年上市对赌失败 直接引发后续系列资产处置行动 [1] - 近期通过考察文旅项目（如克拉玛依）寻找新投资机会 [4]

公司动态 - 万达集团董事长王健林于9月28日被限制高消费 但相关信息于9月29日从中国执行信息公开网移除[1] - 事件起因于万达下属项目公司1 86亿元的经济纠纷 或因执行层面信息不对称导致[1][7] 文旅业务发展 - 2017年公司出售13个文旅项目和76个酒店 交易金额超600亿元[8] - 2021年公司重启武汉万达文旅项目 计划投资500亿元[9][10] - 项目采用明股实债融资模式 通过光大兴陇信托融资并抵押武汉万达文旅股份[10][12] 债务与资产状况 - 大连万达商管总负债超3000亿元 有息负债达1376亿元 现金持有约百亿元[31] - 目前被执行金额52 6亿元 涉及47条股权冻结记录[31] - 两年内出售85座万达广场 电影业务实控权已丧失 珠海万达商管持股降至40%[34][35] 项目投资与困境 - 2016年万达城意向投资总额近5000亿元[19] - 2018年签约兰州万达城(300亿元)和延安万达城(120亿元)[24] - 后续新增内江(100亿元)、济南(630亿元)、武汉(500亿元)、肇庆(500亿元)等文旅项目[25] - 肇庆项目80亿元股权被冻结 楼盘逾期交付超两年 融资方提起诉讼追债[29] 融资与合作方 - 光大信托背景为央企光大集团及甘肃国资系统[11] - 原战略投资者苏宁、永辉、融创要求回购投资 新增约300亿元债务压力[35] - 太盟财团逐步掌控珠海万达商管 后者运营500余座万达广场 年收入超500亿元[32]

机器人行业投资争议 - 著名机器人专家罗德尼・布鲁克斯警告投资人形机器人初创企业是浪费资金 尤其质疑特斯拉和Figure通过视频训练机器人灵巧操作的做法 称为纯粹幻想思维 [2] 万达集团债务危机 - 大连万达集团及法定代表人王健林被限制高消费 公司此前被强制执行1.86亿元 另有47条股权冻结记录和10条被执行人信息 总金额达52.62亿元 [3] - 为缓解现金压力 万达2025年以来出售7座万达广场 2023-2024年间出售超30座万达广场 [3] 传媒行业评级调整 - KeyBanc将华纳兄弟探索评级从增持下调至持有 认为若潜在收购未实现可能面临下行风险 特别提及派拉蒙天空之舞可能出价 [4] 住房公积金政策优化 - 广州允许提取住房公积金支付购房首付款 适用范围包括现售商品住房 存量商品住房 配售型保障性住房和共有产权住房 [6] - 广州允许提取住房公积金支付住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [6] 上市公司动态 - 安科生物控股股东不存在将所持股份出借给量化机构的情况 [7] - 小熊电器回应养生壶爆炸事件 称正在调查中 无法接触产品判断事故原因 [8] 住房市场规范调整 - 上海出台住宅品质提升新规 调整阳台面积计算方式 回应市场对宽敞阳台需求 新规包含5大类17条举措 [9] 餐饮企业动态 - 西贝创始人贾国龙清空社交账号 仅保留一条视频显示西贝年营收达62亿元 [10] 新能源汽车行业 - 零跑汽车创始人朱江明被解除限高令 此前因公司业务纠纷被强制执行 [11] 食品安全监管 - 深圳市市场监管局抽检167批次月饼样品 全部合格 涉及104家经营主体 [12] AI初创公司融资 - AI图像生成公司Black Forest Labs正以40亿美元估值筹集2-3亿美元 此前曾在10亿美元估值下进行未公开融资 [12]

限制高消费政策解读 - 限制高消费是针对未履行法律文书义务被执行人的强制措施 旨在通过约束奢侈性消费行为促使履行债务[3] - 限制范围包括乘坐飞机软卧、星级酒店消费、购买不动产、子女就读高收费私立学校等八类高消费行为[4] - 法律限制针对高消费行为本身 与消费是否由个人支付无关[4] 私人飞机消费特殊性 - 私人飞机无须购买机票且通过专属通道出行 实际执行中可能无法有效限制[5] - 公务机航线申请和进出航站楼均由专人代办 不走普通航班通道[5] - 被限制高消费者理论上不能使用私人飞机 但实际操作中存在执行难点[4][5] 行业动态与资产处置 - 中国公务机数量2022年出现大幅下降 大中华地区运行数量减少约70架[5] - 公务机数量减少幅度为2012年以来最大 反映行业资金压力[5] - 多家企业通过出售飞机筹措资金偿还债务 包括万达集团等地产企业[3][5] 企业公务机持有情况 - 中国多家地产企业持有公务机 包括碧桂园、恒大和万达集团[3] - 万达集团曾拥有湾流G550型公务机 王健林2016年被报道在机上活动[3] - 近年王健林私人飞机未公开现身 业内人士称或已被出售[5]

王健林限高令解除及执行情况 - 王健林限制高消费信息已被取消 变为历史限制消费令 [1] - 本次事件系万达下属项目公司经济纠纷 或因执行层面信息不对称导致 [1] - 大连万达集团 万达地产集团及王健林被强制执行1.86亿元 执行法院为甘肃省兰州市中级人民法院 [1] 万达集团被执行及股权冻结现状 - 公司现存10条被执行人信息 被执行总金额约52.63亿元 [1] - 涉及47条股权冻结信息 冻结总金额高达415亿元 部分截止日期至2027年下半年 部分至2028年8月 [1] - 王健林名下42家公司中仅10家处于存续或迁出状态 其余处于吊销或注销状态 [2] 关联企业债务及执行情况 - 王思聪担任董事长的上海熊猫互娱文化有限公司因合同纠纷被执行1210万元 执行法院为上海铁路运输法院 [2] - 熊猫互娱注册资本约1.55亿元 王思聪为公司实际受益人 [2] - 王思聪6年前因熊猫互娱相关债务问题被多家法院连环限制高消费 [3] 万达商管债务压力及资产处置 - 截至2024年9月底 大连万达商管一年内到期非流动负债约400.84亿元 短期借款约38.89亿元 [3] - 长期借款约1064.6亿元 应付债券约61.91亿元 流动负债合计约914.2亿元 [3] - 2023年以来累计出售超85座万达广场 其中2024年出售项目超过30个 年初售出7个 近期再售48个 [3]

公司动态 - 万达集团董事长王健林限高措施已取消 中国执行信息公开网无相关限高信息[2][3] - 企查查信息未显示王健林存在限高风险[3] - 本次事件源于万达下属项目公司经济纠纷 或因执行层面信息不对称导致[3]

汽车行业观点与动态 - 长城汽车董事长魏建军强调汽车是大件耐用品，反对将其宣传为快消品或3C数码产品，认为安全等基础性能比智能更重要，并内部要求禁止在发布会上进行过度夸张宣传[3][5] - 魏建军指出车辆重量与轮胎附着力等物理公式是确定的，汽车安全如刹车、碰撞等问题直接关乎用户人身安全，因此需要扎实的底子和充分验证[3] - 理想汽车产品负责人表示，理想i8和i6车型均拥有独立完整的生产线，产能充足，其中i6上市5分钟大定突破1万台[19] - 小米YU7自7月6日交付以来已交付超4万台，部分用户等待超3个月，小米汽车向等待用户赠送价值129元的车模以表关怀[10][11] - 一汽奥迪A6L被曝存在车门锁频繁故障问题，有用户一个月内维修3次，4S店证实该问题普遍存在且需两次故障检测后才可更换[12] - 零跑汽车创始人朱江明回应公司被列为失信被执行人及其本人被限制高消费一事，称限制已解除，此次风波暴露了团队能力不足[12] 自动驾驶与人工智能合作 - 自动驾驶公司Momenta正筹备新一轮融资，估值可能达到约60亿美元，其技术将应用于梅赛德斯-奔驰在中国市场的全新电动CLA车型，并提供高快NOA、城市NOA等功能，未来计划搭载至40款奔驰车型，宝马也计划在其Neue Klasse电动车型中应用Momenta技术[14] - 梅赛德斯-奔驰将其硅谷芯片专家团队分拆为新公司Athos Silicon，致力于为自动驾驶汽车等开发新型低能耗芯片[31] - 科沃斯与阿里云达成全栈AI战略合作，科沃斯扫地机器人已接入通义千问大模型，用户可直接语音下达指令，双方还将在AI算力、端侧模型部署、VLM等领域共同研发[18] - 著名机器人专家罗德尼·布鲁克斯警告，投资人形机器人初创企业是浪费资金，他质疑通过视频训练机器人灵巧操作的做法，预测成功机器人将采用轮子、多机械臂形态而非拟人形态[26] 科技公司融资与市场动向 - 消费级具身智能企业“乐享科技”完成2亿元“天使++”轮融资，由钟鼎资本领投，IDG资本跟投，其在9个月内完成三轮融资，总金额接近5亿元，资金将用于核心零部件自研等技术投入[20] - 苹果公司正秘密开发内部AI聊天应用“Veritas”，用于测试和优化预计2025年3月推出的Siri重大升级，该工具可评估聊天机器人模式及执行复杂任务的能力[25] - AI初创公司Friend在纽约地铁投入超100万美元投放广告，覆盖1.1万张车厢广告卡和1000张站台海报，其售价129美元的可穿戴AI设备被批评存在持续监控用户问题，部分广告遭涂鸦破坏[27][28] - Anthropic计划在2025年前将国际员工规模扩大两倍，应用AI团队规模提升至五倍，近80%的Claude使用量来自美国以外地区，公司将在东京开设亚洲首个办事处并在欧洲新增岗位[30] 消费电子与硬件新品 - 影石Insta360发布AI录音全向麦克风Wave，主打办公会议场景，采用悬浮机身设计，售价2198元起，可与影石其他视频会议产品互联[15][16] - 博主透露，除华为Mate 80系列外，其他厂商年底新旗舰机暂时没有采用可变光圈配置，并称苹果也在研发可变光圈技术[13] 零售与消费品行业 - 胖东来2025年前9个月销售额达171.2亿元，已超过2024年全年169亿元的销售额，其中超市业态销售额94.2亿元最高，公司规划将年销售额控制在200亿元以内，以维持5%的净利润并避免员工加班[9][10] - 上海娃哈哈饮用水有限公司因“娃哈哈”商标授权到期后未能获得新授权，推出新品牌“沪小娃”桶装水，该公司董事长称尝试联系娃哈哈集团宗馥莉未果，而娃哈哈商标使用需集团全体股东一致同意[8][9] 国际科技与地缘政治 - 微软宣布切断对以色列国防部的部分云服务，因调查发现以军利用微软Azure云平台和AI技术对巴勒斯坦人进行大规模监控，微软称已禁用其相关云存储和AI服务订阅[23] - NVIDIA CEO黄仁勋表示，OpenAI早期曾寻求NVIDIA投资，但当时公司资金不足，NVIDIA近期宣布计划向OpenAI投资最高1000亿美元，用于构建至少10GW的AI数据中心[24] 企业运营与人事变动 - 大连万达集团及其法定代表人王健林被限制高消费，执行标的4亿余元，公司被执行总金额超53亿元，所持多家公司股权已被冻结，知情人士称此次由下属项目公司经济纠纷导致[7] - SHEIN海外本土招商负责人王太中已低调离职，内部系统已查无此人，其于今年年初入职并向COO汇报，SHEIN被指用人风格大胆但高管层多有老员工，空降高管有半年高淘汰率考察期[19] - 埃森哲首席执行官表示公司将裁减无法接受AI再培训的员工，作为业务优化计划的一部分，该计划规模达8.65亿美元，公司已让55万名员工接受生成式AI基础培训[31] - 经典苹果设备管理工具91助手于9月28日全面停止所有服务，包括客户端、官网及客服渠道，运营团队此前公告称停止服务源于业务调整与产品迭代优化[20][21]

乐山市商业银行骗贷案 - 乐山市商业银行被骗取贷款33亿元 涉案金额达38亿元 [3][4] - 银行金融市场部时任总经理杨涛和总经理助理李轩因违法发放贷款罪和受贿罪分别被判处有期徒刑15年和6年 [4] - 银行已追回部分涉案资金 并表示继续通过法律手段追偿贷款损失 [3][4] 苹果公司加密货币动态 - 苹果CEO库克确认个人持有比特币和以太坊等加密货币 但明确表示苹果公司不会接受加密货币支付或投资公司现金于加密资产 [5] - 苹果公司持有2000亿美元现金 库克认为个人持有加密货币有助于投资组合多样化 [5] 万达集团财务与运营状况 - 大连万达集团及法定代表人王健林被限制高消费 涉及案件被执行金额1.86亿元 [10] - 公司股权冻结信息达47条 涉及万达商业管理集团、万达文化产业有限公司等子公司 [10] - 公司另有10条被执行人信息 总金额达52.62亿元 [11] - 2025年以来已出售7座万达广场 2023-2024年间出售超30座万达广场以缓解现金压力 [11] 龙蟠时代停产事件 - 龙蟠时代因宁德时代宜春锂矿停止供应原材料于9月25日停产 预计11月复产 [20] - 工厂大部分员工已放假 公司正积极拓展省外原材料采购来源 [20] 小熊电器产品安全事件 - 小熊电器养生壶发生爆炸事件 导致一名一岁儿童全身40%烫伤 [21][22] - 公司表示正在调查事件原因 并已安排专人在医院与家属沟通提供帮助 [22] 零跑汽车限高令事件 - 零跑汽车创始人朱江明被限制高消费3天后解除 公司因业务纠纷曾被强制执行 [25] 期货市场规则调整 - 广期所调整工业硅、多晶硅、碳酸锂等期货合约涨跌停板幅度和交易保证金标准 自9月29日结算时起实施 国庆后恢复 [28] - 大商所调整铁矿石、焦炭、焦煤等期货合约涨跌停板幅度和交易保证金水平 自9月29日结算时起实施 10月9日恢复 [29] 特斯拉Optimus机器人计划 - 特斯拉计划2026年实现Optimus机器人大规模量产 2027年产量目标50万台 [31] - 机器人成本将降至2-3万美元 未来可能进入家庭服务和医疗护理领域 [31] - 马斯克表示人形机器人将成为公司主要增长引擎 贡献80%长期价值 [31] 宏观经济与市场观点 - 经济学家洪灏认为牛市已到来 主要因预期过分悲观、模式进入再通胀以及大量资金尚未入场 [30] - 洪灏指出真正的牛市是"鸡犬升天"行情 人们闭着眼睛都能赚钱 [30]