从短期IP快闪到长期共生，宝安华强广场用一年实践，探索出"产业+商业+文化"深度融合的新路径，不仅成为区域商业标杆，更成为观察文创与商业地产融 合的典型样本。 从"借势引流"到"一体共生"：IP价值贯穿运营全周期 在商业项目中引入IP并非新鲜事，但多数仍停留在短期快闪店、主题美陈的"借势"阶段。宝安华强广场的突破之处，在于依托华强集团内部资源整合，让熊 出没IP与商业体形成"一体共生"关系——不同于外部IP的短期合作，这种"自有IP+商业运营"的模式，消除了合作壁垒，允许IP价值贯穿项目运营全生命周 期。 深圳商报・读创客户端记者 李丹 9月26日，深圳宝安华强广场迎来开业一周年庆。作为全国首家"熊出没"主题购物中心，一年来，这座商业综合体凭借国民级IP与商业空间的深度融合，成 为行业关注的热点案例。 H HOWIY 觉乌天赋' 提高层? 強名國 精准星球员 福得发品 WING JUNG TI JING 小天才 电话手机 (首席客室圈版 eelen he color 一世 周年庆期间，这种"共生"优势尽显：熊大、熊二以十二星座全新形象开启全国首展，不再是静态陈列的"打卡道具"，而是化身为与消费者互动的"主人 ...

国庆档商业项目开业规模 - 2025年国庆档期间全国预计开业超60个集中式商业项目[1] - 12个城市开业项目数量达2个或以上 其中杭州7个 北京6个 深圳/重庆/武汉各3-4个[1] - 华润万象生活开业4个项目（2座万象城+2座万象天地） 龙湖集团开业5个项目（4座天街+1座欢肆） 珠海万达商管开业4座万达广场[1] 区域分布特征 - 华东区开业项目占比最高 涵盖上海/浙江/江苏/福建/山东五省市 其中浙江杭州单城开业7个项目[5] - 单项目商业面积最大为银川砂之船奥莱达20万平方米 绍兴迎恩门银泰购物中心达18.8万平方米[6] - 深圳湾万象城二期与一期合并形成16.7万平方米大型商业体[10] 业态创新亮点 - 高端文化艺术商业：深圳湾万象城二期引入近300家品牌含120余个首店[7] 广州K11 Select打造岭南文化主题空间与宠物友好设施[13][14] - TOD商业：杭州亚奥万象天地为地铁上盖项目 商业面积12万平方米[15] 西安ICC环贸天地实现地铁/云巴/机场巴士多维度交通接驳[23] - 公园式商业：重庆渝北光环花园城打造20米高机械森林装置[26] 福州左海·光年PARK生态景观占比超40%[27] - 奥莱综合体创新：长沙杉杉奥莱采用"会展+奥莱"双模式 首店旗舰店占比超三分之一[40] 武汉杉杉奥莱结合滨湖景观打造微度假体验[37] - 文旅商业：杭州金茂秦望水街首店占比超50%[44] 郑州亳都·新象华中及河南首进品牌占比超40%[47] - 非标商业：北京微博IN跨次元引力场由奥运场馆改造 为北方最大电竞ACG潮流文化聚集地[48] 品牌与首店经济 - 深圳湾万象城二期引入SMFK深圳首店/Brompton中国首店/HOKA华南旗舰店[8] - 杭州亚奥万象天地引入260个品牌含natuzzi新形象全球首店[17] - 济南银座·新辰天地区域首店占比超30%[36] - 长沙杉杉奥莱汇聚230余品牌含40余家湖南首店及30余家旗舰店[40] 建筑与空间设计 - 深圳湾万象城二期采用"三廊五院"建筑形态并规划四大文化场馆[10] - 广州K11 Select设计四大主题露台花园含国际定制鲸鱼游乐装置[13] - 杭州金帝T-ONE MO通过绿坡多首层设计实现每层室内外空间链接[18] - 常州歌林公园打造垂直悬浮森林与机甲装置 含室内萌宠动物乐园[33]

项目概况 - 三亚湾壹号文商旅综合体由珠海投资控股有限公司与珠免集团联合打造 将于10月1日正式开业[1] - 项目为连续4年海南省重点项目 是自贸港政策红利与营商环境深度融合的标杆成果[3] 业态定位与设计 - 项目定位为沉浸式商业空间 融合全球精品、品质餐饮、亲子娱乐和在地文化 实现全时段全客群覆盖[4] - 引入精品超市、品质餐饮、服饰品牌及家庭娱乐中心等业态 由国际设计公司BENOY与GENSLER联合操刀设计[6] - 建筑融入三亚船艇文化 打造380米山海建筑展示面与裸眼3D折角巨幕 配备律动公园和萌宠营地等户外空间[6] 夜间经济布局 - 同步布局夜间经济 打通日间消费与夜间体验完整链条 填补滨海夜间商业场景稀缺的空白[7] - 计划推出海风轻拂音乐会、电音派对等主题活动 延长游客停留时间并拉动夜间消费[7] 文化艺术体验 - 开业同步呈现三大先锋艺术展 包括《平行"猩"空：大卫猿艺术展》《南溟逐梦｜在地文化寻迹之旅》《笔触遇浪：郑元無线条奇境展》[8][10] - 艺术展涵盖潮流IP互动、海南黎族陶艺织锦等文化符号挖掘、东方水墨与当代涂鸦融合等多元表达形式[10][12] - 项目通过艺术与商业无界交融 成为文化事件发生地 助力提升海南文化软实力[12][13] 品牌引进与运营 - 已引入168家品牌 其中25家海南首店、23家三亚首店 推动区域商业向体验化复合化升级[13] - 由珠免集团旗下珠免商业负责招商管理与整体运营 依托四十余年免税与旅游零售经验[13] - 在规划阶段预留免税业态空间 后续将依政策导向稳妥推进[13] 区域协同效应 - 通过活动共创、品牌联展与内容策展 与周边餐饮住宿交通文旅场景形成协同 提升停留时间与消费强度[15] - 创造零售、餐饮、艺术策展与运营服务等多元就业机会 激活片区活力[15] - 作为大湾区+自贸港消费走廊链接点 实现湾区资源入琼与海南特色出岛的双向互动[15]

公司业务战略 - 公司认为潮流数码、潮流玩具、运动装购买力增长很快 [1] - 针对增长潜力较强业态 公司将在品类精细化运营方面下足功夫 [1] - 持续做强超级品类和超级品牌的合作 [1] 平台合作与资源整合 - 联动美团、抖音、支付宝平台与超级品类及超级品牌资源整合 [1] - 通过平台合作助力商家高质量业绩提升 [1]

秋日的南京商业市场正迎来"首店盛宴"，超15家全国及区域首店在九月密集开业，提前引爆国庆消费热潮。法国百年护肤PAYOT全国首店入驻德基广 场，Yohji Yamamoto和Uma Wang的江苏首店亮相JLC，华东首家"宠物版山姆"Pet Tribes即将登陆金鹰世界。值得注意的是，JLC以超40%的首店占比成为 南京商业新风尚地标，从德基到JLC，从新街口到河西，这些新鲜面孔正在重塑南京的商业基因。 8月31日，德基广场B1层，法国院线护肤品牌PAYOT全国首店正式开业。这个拥有百年历史的品牌以"院线级功效护肤"为卖点，祛痘膏、霞光油等明星产 品吸引了不少油痘肌消费者。值得一提的是，店内还设置了专业SPA房，将"法式护肤沙龙"体验原汁原味带到南京。 全国首店扎堆，国际品牌为何偏爱南京？ JLC的表现同样亮眼。9月19日，这座香港置地打造的商业地标正式开业。记者在现场看到，国际时尚名品与先锋潮流品牌交相辉映：Christian Louboutin、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE等国际品牌南京首店，Yohji Yamamoto、Uma Wang等江苏首店，以及I.T南京首店等设计师品牌齐 ...

核心业绩表现 - 15周年庆活动期间总客流近30万人 同比提升17% [1] - 车流同比提升21% [1] - 销售额近9000万元 同比增长18% [1] - 会员消费占比突破56% [1][4] 运营策略创新 - 采用文化+商业创新模式 重塑在地文化联结 [1] - 融合文学音乐艺术与社交等多元复合内容 [1] - 原创IP青年路诗歌节升级2.0版本 融合诗歌文化与商业氛围 [3] - 联合20余家青年文化厂牌打造超500平方米诗意麦田景观 [3] 首店展览布局 - 引入KKVx海绵宝宝2025全国快闪唯一展 1:1复刻动画场景 [3] - 举办宝可梦大师赛快闪店 小林家龙女仆华北首展 暹罗猫小豆泥全国首展等多场主题活动 [3] - 新增GANT北京首家新概念店 ECCO Active Lifestyle北京首店 NOSELAB全国首店等零售首店 [4] - 引进芸山季北京首店 欧记大排档北京首店 湖北菜头部品牌来菜等特色餐饮首店 [4] 会员体系运营 - 推出积分兑礼 积分换津贴 满千返百等多重优惠举措 [4] - 提供打卡礼赠 免费停车等会员福利 [4] - 会员消费占比达56% [4] 未来发展规划 - 继续发挥商业运营实力与资源整合能力 [4] - 以内容驱动空间价值 提供创新多元消费体验 [4] - 为北京建设国际消费中心城市贡献力量 [4]

借助首店矩阵，加速场内焕新。今年以来，三里屯一号场T+MALL引入了多家首店，例如EMIS北京首店、SATUR全国首店、MXR全国首店、 1JINNSTUDIO北京首店、WEVE 2050全国首店、VIAPITTI华北首店等。与此同时，MondaySleepingClub、TWOI Design Lab等品牌选择以旗舰形式入驻，也 进一步补强了项目对"风格完整性"的表达。 餐饮方面，滇味创意餐厅野鸡枞全国首店落地该项目B1层后迅速成为社交聚会首选；潮汕鸡煲火锅品牌鸿潮汕北京形象店与重庆快炒品牌李不炒北京首店 相继开出，也为该项目扩充了项目的多时段餐饮能力，从而提升了B1层的目的性客流。 三里屯一号场T+MALL相关负责人表示，以"体验型业态组合+IP化内容共创"双轮驱动为核心，三里屯一号场T+MALL不仅重塑商业空间的运营模式，更希 望能够逐步成长为推动城市文化内容创新的新载体。随着第四季度临近，三里屯一号场T+MALL将持续引进更多新品牌，也会在内容端加深与品牌、合作 方、社群之间的协作机制。 北京商报讯（记者 刘卓澜）在消费体验不断被重构的今天，"好逛"不再只取决于品牌阵容或活动排布，而是这个综合商业体能 ...

十三年深耕区域商业，颐堤港深化品牌影响力 金风送爽，秋色怡人，颐堤港迎来了意义非凡的十三周年。自2025年9月19日至10月8日，颐堤港将携手 全球知名创意品牌乐高®积木，打造"乐高®绮想花园"，邀请全城宾客共赴一场关于创造、治愈与热爱 的金秋绮旅。届时，颐堤港冬季花园将限时蜕变为一个由想象力构筑的奇妙世界，近5米高的巨型乐高 ®小人仔将手捧 "粉黛花束"绚丽登场，与六大主题空间、两大互动场景交相辉映。每一位到访者都将沉 浸于拼搭的乐趣之中，化身"绮想生活家"，寻找属于自己的心灵花朵与生命节奏，感受颐堤港十三年来 始终如一的温暖、松弛与欢欣。 开业十三年以来，颐堤港始终秉承着股东方之一太古地产"创新衍变"和"社区营造"的理念，以"活生生 活"的品牌理念为驱动，从空间叙事、业态创新到场景体验，颐堤港不断突破，引领着将台与酒仙桥地 区的商业文化迭新。 而每年的周年庆，则是颐堤港集中诠释该创新实践的时刻之一。自2020年起，颐堤港更以一系列艺术家 联名展览，将文化艺术的感染力注入商业空间。通过跨界合作与重磅IP的引入，颐堤港成功连接了更多 元的圈层，深化了品牌与消费者之间"共同成长"的情感纽带。 今年的十三周年庆典 ...

项目概况 - 江门利和广场购物中心于9月21日开业 总建筑面积13万平方米 定位为城市级购物中心[1] - 项目位于蓬江区迎宾大道中城市中轴线 毗邻五邑大学 5公里范围内覆盖超百万消费人口[1] - 项目以"潮玩生活新聚场"为核心定位 聚焦家庭及亲子客群需求[5] 战略意义 - 该项目是利和集团在粤港澳大湾区的第三座利和广场 代表集团战略布局中的重要一步[1][3] - 填补江门蓬江区多年未有大型新商业体的空白 为城市商业注入全新活力[7] - 打造集购物 餐饮 休闲 娱乐 社交于一体的一站式生活体验中心[3] 业态特色 - 引入超70%江门首店比例 以"首店经济+潮玩体验"为核心特色[1][7] - 打造江门首个全业态沉浸式亲子社交空间 引入室内冰雪世界华南首店冰世界[5] - 汇集精灵岛儿童乐园 奇妙之城 Cityfuns小黄鸭城市乐园 浩劲高尔夫等多元业态[5] - 包含二次元 潮玩 健身 舞蹈塑形等体验式新兴年轻业态[5] 主力商户 - 永旺超市开设江门首家门店 面积超7000平方米 为世界500强零售巨头[3] - 永旺超市将秉承"顾客第一"理念 提供安全安心商品与服务[3] 市场影响 - 重塑侨都亲子消费新场景 实现家庭购物 娱乐 教育 社交的全维度需求[5][7] - 巩固对全龄段客群的强吸引力 为市民带来焕然一新的高品质生活方式[5][7] - 推动地区服务业向便利化 精细化 品质化方向发展[3]

近日，总建筑面积约43万平方米的PRISMA新嘉中心正式揭幕首批主力店阵容；浦东曾经的首家五星级酒店上海锦江汤臣洲际大酒店焕新亮相；接下来还 有"沪版胖东来"之称的"品上生活"浦东首店预计今年11月开业……浦东持续推进文旅商体展融合，打造新的商业综合体和消费新地标，提供多元化的场景 体验，更好满足广大市民游客的消费需求。 打造未来全域生活新地标 PRISMA新嘉中心是上海少有的大体量TOD（公共交通导向开发）综合体之一，依托轨道交通6、12号线巨峰路站的枢纽优势，以"全域生活"为核心定 位。 该项目通过Olé精品超市、MUJI无印良品、全明星滑冰俱乐部、BE1ST一工元超级玩运动空间、PANATTA FITNESS、岩时攀岩、寰映影城IMAX、 BLOOM等8家标杆品牌，以及多个上海或浦东首店、特色旗舰店的落地，构建精致生活、运动体验、亲子娱乐等多重业态，打造覆盖全龄层、全维度、 全时段的高品质生活目的地。 项目方相关负责人告诉记者，PRISMA新嘉中心致力于打造一个充满活力的未来超级枢纽，依托TOD模式无缝衔接多元交通网络，从基础购物到多元体 验，从个体消费到社区共生，提出"全域生活"完整解决方案。 得益于 ...