文章核心观点 2025年前3月房地产市场仍处调整期，各地政策调整、土地出让及企业合作等事件影响行业发展，部分企业面临债务问题但也有转机 [1][2][4][6] 行业销售情况 - 2025年前3月TOP100房企销售总额8101亿元，同比下降9.8%，权益销售额5855.4亿元，权益销售面积2976.5万平方米，超百亿元房企17家 [1] 地方政策动态 - 3月31日南京发布“房七条”新政，全市取消限售，商品住房取得不动产权登记证书后可上市交易 [2] 土地出让信息 - 3月31日深圳拟挂牌出让宝安区一宗涉宅用地，面积47546.92平方米，建筑面积271000平方米，起始价86.27亿元，4月30日出让 [3] 企业合作情况 - 近日中国信达与珠海华发共同出资200.02亿元成立粤信安不动产投资合伙企业 [4] 企业法律事件 - 3月31日广州富力地产两家子公司清盘呈请被香港高等法院驳回 [5] 行业点评 - 百强房企销售表现折射市场调整，核心城市政策松绑带动推盘，销售未持续回暖，头部房企抢占份额，中小房企或出清 [1] - 南京新政激活市场，标志调控转向市场主导，为行业从增量扩张转向存量优化提供样本，长期或重塑估值逻辑 [2] - 深圳宝安地块对有实力房企吸引力强，“价高者得”规则或加剧竞争溢价，成交价可能冲击百亿元 [3] - 信达与华发合作呼应政策趋势，为化解存量风险提供新路径，或推动市场重估企业资源整合能力，中长期重塑竞争格局 [4] - 富力地产裁决避免核心资产清算，争取债务重组时间，长期生存取决于债务重组及行业周期 [6]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 董事會欣然宣佈，於二零二五年三月三十一日的高等法院聆訊中，高等法院頒令駁回對兆晞 及富力香港之該等呈請。 1 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 內幕消息 駁回對本公司兩間附屬公司的清盤呈請 本公告由廣州富力地產股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）根據 香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2)(a)條及香 港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部下的內幕消息條文（定義見上市規則）作出。 茲提述本公司日期為二零二四年七月八日、二零二四年八月十九日、二零二四年九月三日、 二零二四年九月二十五日、二零二四年十月三十日、二零二四年十二月十一日及二零二四年 十二月十六日的公告，內容有關（其中包括）對兆晞及富力香港（各為本公司全資附屬公司） 之該等呈請以及就彼等資產委任接管人（「該等公告」）。除文義另有所指外，本公告所用 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 海外監管公告 本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.10B條 刊發。 以下有關廣州富力地產股份有限公司（「本公司」）的相關文件已經上載於上海證券交易所 的網站（http://www.sse.com.cn）： - 廣州富力地產股份有限公司關於被列入失信被執行人名單的公告 為遵守上市規則第 13.10B 條，該等上載資料亦刊登於香港聯合交易所有限公司「披露易」 網站（https://www.hkexnews.hk）。 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 董事長 李思廉 香港，二零二五年三月二十八日 於本公告日期，本公司的執行董事為李思廉博士、張輝先生、相立軍先生及趙渢先生；非執行董事為張琳女士 及李海倫女士；及獨立非執行董事為鄭爾城先生、吳又華先生及王振邦先生。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 债券简称:H16 富力 4 债券简称 ...

本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.10B條 刊發。 以下有關廣州富力地產股份有限公司（「本公司」）的相關文件已經上載於上海證券交易所 的網站（http://www.sse.com.cn）： - 廣州富力地產股份有限公司關於被列入失信被執行人名單的公告 為遵守上市規則第 13.10B 條，該等上載資料亦刊登於香港聯合交易所有限公司「披露易」 網站（https://www.hkexnews.hk）。 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 董事長 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 海外監管公告 债券简称:H16 富力 4 债券简称:H16 富力 5 债券简称: H16 富力 6 债券简称: H18 富力 8 债券简称:H18 富力 1 债券简称: H19 富力 2 广州富力地产股份有限公司 关于被列入失信被执行人名单的公告 李思廉 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 海外監管公告 本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.10B條 刊發。 以下有關廣州富力地產股份有限公司（「本公司」）的相關文件已經上載於上海證券交易所 的網站（http://www.sse.com.cn）： - 廣州富力地產股份有限公司關於公司債券復牌的公告 為遵守上市規則第 13.10B 條，該等上載資料亦刊登於香港聯合交易所有限公司「披露易」 網站（https://www.hkexnews.hk）。 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 董事長 李思廉 香港，二零二五年三月二十日 於本公告日期，本公司的執行董事為李思廉博士、張輝先生、相立軍先生及趙渢先生；非執行董事為張琳女士 及李海倫女士；及獨立非執行董事為鄭爾城先生、吳又華先生及王振邦先生。 * 僅供識別 债券代码:136360 债券代码: ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 廣州富力地產股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）茲通告於二零二五年 三月二十八日（星期五）假座香港中環皇后大道中99號中環中心6303室召開董事會會 議，考慮通過（其中包括）宣佈本公司截至二零二四年十二月三十一日止年度業績公告 及建議宣派年度末期股息（如有）。 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 公司秘書 李啓明 香港，二零二五年三月十八日 於本公告日期，本公司 的執行董事為 李思廉 博 士 、 張 輝 先 生 、 相立軍 先 生 及 趙 渢 先 生 ；非執行董 事 為 張 琳 女 士 及 李 海 倫 女 士 ； 及 獨 立 非 執 行 董 事 為 鄭爾城先生 、 吳 又 華 先 生 及王振邦先生 。 * 僅 供 識 別 董 事 會 會 議 日 期 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 李啓明 香港，二零二五年三月十四日 於本公告日期，本公司的執行董事為李思廉博士、張輝先生，相立軍先生及趙渢先生；非執行董事為張 琳女士及李海倫女士；及獨立非執行董事為鄭爾城先生、吳又華先生及王振邦先生。 * 僅供識別 （股份代號：2777） 二零二五年二月的未經審核營運數據 廣州富力地產股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會 （「董事會」）欣然宣佈，本集團於二零二五年二月的月內總銷售收入共約人民幣 7.95 億元，銷售面積達約 65,700 平方米。 累計至二零二五年二月底，總銷售收入約人民幣 15.8 億元，銷售面積達約 136,400 平方 米。 上述銷售數據未經審核，乃根據本集團初步內部資料編製，鑒於收集該等銷售資料過程 中存在各種不確定因素，該等銷售數據與本公司按年度或半年度刊發的經審核或未經審 核綜合財務報表中披露的數字可能存 ...

本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.10B條 刊發。 以下有關廣州富力地產股份有限公司（「本公司」）的相關文件已經上載於上海證券交易所 的網站（http://www.sse.com.cn）： - 廣州富力地產股份有限公司關於公司債券停牌的公告 為遵守上市規則第 13.10B 條，該等上載資料亦刊登於香港聯合交易所有限公司「披露易」 網站（https://www.hkexnews.hk）。 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 海外監管公告 於本公告日期，本公司的執行董事為李思廉博士、張輝先生、相立軍先生及趙渢先生；非執行董事為張琳女士 及李海倫女士；及獨立非執行董事為鄭爾城先生、吳又華先生及王振邦先生。 * 僅供識別 | 债券代码:136360 | 债券简称:H16 富力 4 | | --- | ...

本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.10B條 刊發。 以下有關廣州富力地產股份有限公司（「本公司」）的相關文件已經上載於上海證券交易所 的網站（http://www.sse.com.cn）： - 廣州富力地產股份有限公司關於重大事項的公告 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 海外監管公告 為遵守上市規則第 13.10B 條，該等上載資料亦刊登於香港聯合交易所有限公司「披露易」 網站（https://www.hkexnews.hk）。 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 董事長 李思廉 香港，二零二五年二月十九日 於本公告日期，本公司的執行董事為李思廉博士、張輝先生、相立軍先生及趙渢先生；非執行董事為張琳女士 及李海倫女士；及獨立非執行董事為鄭爾城先生、吳又華先生及王振邦先生。 * 僅供識別 | 债券代码:136360 | 债券简 ...

（股份代號：2777） 二零二五年一月的未經審核營運數據 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 公司秘書 李啓明 香港，二零二五年二月十四日 於本公告日期，本公司的執行董事為李思廉博士、張輝先生、相立軍先生及趙渢先生；非執行董事為張 琳女士及李海倫女士；及獨立非執行董事為鄭爾城先生、吳又華先生及王振邦先生。 * 僅供識別 廣州富力地產股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會 （「董事會」）欣然宣佈，本集團於二零二五年一月的月內總銷售收入共約人民幣 7.83 億元，銷售面積達約 70,700 平方米。 上述銷售數據未經審核，乃根據本集團初步內部資料編製，鑒於收集該等銷售資料過程 中存在各種不確定因素，該等銷售數據與本公司按年度或半年度刊發的經審核或未經審 核綜合財務報表中披露的數字可能存在差異，因此上述數據僅供投資者參考。投資者買 賣本公司 ...