热点聚焦：自动驾驶商业化 - 工业和信息化部于12月15日公布我国首批L3级有条件自动驾驶车型准入许可，标志着L3级自动驾驶从测试迈入商业化应用关键一步 [1] - 长安牌SC7000AAARBEV型纯电动轿车获许可，可在重庆指定路段实现交通拥堵环境下最高车速50km/h的单车道自动驾驶 [1] - 极狐牌BJ7001A61NBEV型纯电动轿车获许可，可在北京指定路段实现最高车速80km/h的高速公路和城市快速路单车道自动驾驶 [1] 政策规划：服务外包发展 - 商务部等6部门印发《促进服务外包高质量发展行动计划》，目标到2030年培育一批具有国际竞争力的服务外包龙头企业 [2] - 计划旨在建设一批创新能力强、特色优势产业明显的服务外包集聚区，并提升服务外包数字化、智能化、绿色化、融合化发展水平 [2] 宏观与市场：美联储政策与全球股指 - 纽约联储主席威廉姆斯表示美联储货币政策目前处于良好位置，随着就业市场降温，通胀有望趋于缓和 [3] - 据CME“美联储观察”数据，市场预计美联储到明年3月累计降息25个基点的概率为43.5%，维持利率不变的概率为47.5% [3] - 美股收盘，道琼斯指数跌0.09%至48,416.56点，标普500指数跌0.16%至6,816.51点，纳斯达克指数跌0.59%至23,057.41点 [4] - 热门中概股普跌，纳斯达克中国金龙指数跌2.17%，其中百度跌4.94%，阿里巴巴跌3.59%，小鹏汽车跌3.58% [4] - 港股收盘，恒生指数跌1.34%至25,628.88点，科技指数跌2.48%至5,498.42点，国企指数跌1.78%至8,917.70点 [5] 公司运营：能源与工程 - 中国神华前11个月煤炭销售量3.895亿吨，同比减少7.7%，其中11月销售量3700万吨，同比减少3.6% [6] - 中国中冶前11月新签合同额9581.3亿元人民币，同比降低8.6%，其中新签海外合同额750.0亿元人民币，同比增长0.4% [6] 公司运营：航空运输 - 中国东方航空11月客运运力投入同比上升6.51%，旅客周转量同比上升10.35%，客座率87.37%同比上升3.04个百分点 [7] - 中国南方航空11月客运运力投入同比上升8.68%，旅客周转量同比上升10.42%，客座率86.29%同比上升1.36个百分点 [8] 公司运营：金融与地产 - 新华保险前11月累计原保险保费收入1888.5亿元人民币，同比增长16% [9] - 合生创展集团前11个月总合约销售金额约142.70亿元人民币，同比减少8.91% [10] - 合景泰富集团11月预售额5.11亿元人民币，同比减少21.4% [11]

公司经营数据 - 中国神华前11个月煤炭销售量3.895亿吨，同比减少7.7%，11月单月销售量3700万吨，同比减少3.6% [1] - 中国中冶前11月新签合同额9581.3亿元人民币，同比降低8.6%，其中海外新签合同额750.0亿元人民币，同比增长0.4% [1] - 新华保险前11月累计原保险保费收入1888.5亿元人民币，同比增长16% [1] - 奥思集团截至2025年9月30日止年度收益约9.81亿港元，同比微降0.19%，净利润8088.7万港元，同比增长19% [1] - 合生创展集团前11个月总合约销售金额约142.70亿元人民币，同比减少8.91% [1] - 合景泰富集团11月预售额5.11亿元人民币，同比减少21.4% [1] 交通运输业运营表现 - 中国东方航空11月客运运力投入同比上升6.51%，旅客周转量同比上升10.35%，客座率87.37%，同比上升3.04个百分点 [1] - 中国南方航空11月客运运力投入同比上升8.68%，旅客周转量同比上升10.42%，客座率86.29%，同比上升1.36个百分点 [1] 医药与生物科技进展 - 歌礼制药-B口服小分子IL-17抑制剂ASC50美国I期研究取得积极的顶线结果，有望成为同类最佳 [1] - 拨康视云-B向美国药管局提交有关CBT-199的新药临床试验申请 [1] 公司业务与资本动态 - 中国供应链产业与黄金能源签署黄金数位资产战略合作框架协定 [1] - 时代中国控股针对公司的清盘呈请已被撤销 [1] - 博泰车联获得某国内头部新能源汽车客户出具的首次项目定点通知 [1] - 太平洋航运注销2373.9万股已回购股份 [2] 股份回购信息 - 海吉亚医疗拟回购10%已发行股份，回购金额不少于3亿元人民币 [1] - 腾讯控股斥资6.36亿港元回购105.1万股，回购价格区间602.5-608港元 [1] - 小米集团-W斥资3.02亿港元回购720万股股份，回购价格区间41.78-42港元 [1]

公司销售业绩 - 2025年11月单月预售额为人民币5.11亿元，较去年同期减少21.4% [1] - 2025年11月单月预售建筑面积约为2.87万平方米，较去年同期减少12.8% [1] 行业与市场趋势 - 公司及其合营联营公司的销售面积与销售额均呈现同比双位数下滑，反映当前市场销售承压 [1]

公司经营数据 - 2025年11月单月预售额为人民币5.11亿元，较去年同期减少21.4% [1] - 2025年11月单月预售建筑面积约为2.87万平方米，较去年同期减少12.8% [1] 行业与市场表现 - 公司及其合营企业及联营公司的销售规模在报告期内出现同比下滑 [1]

格隆汇12月15日丨合景泰富集团(01813.HK)发布公告，2025年11月，集团及其合营企业及联营公司的预 售额为人民币5.11亿元，与去年同期相比减少21.4%。集团及其合营企业及联营公司的预售建筑面积约 为2.87万平方米，与去年同期相比减少12.8%。 ...

业绩总结 - 合景泰富2025年11月预售额为5.11亿元，同比减少21.4%[3] - 2025年11月预售建筑面积约28,700平方米，同比减少12.8%[3]

框架协议订立 - 公司于2025年12月11日订立六项新框架协议，期限2026年1月1日至2028年12月31日[3] - 旧框架协议于2022年11月21日订立，包括6项协议[63] 协议分类规定 - 部分豁免协议最高适用百分比率超0.1%但低于5%，须遵守报告、年度审阅及公告规定[5] - 非豁免协议最高适用百分比率超5%，须遵守多项规定，包括通函及独立股东批准[6] 物业租赁数据 - 2023 - 2025年物业现有年度上限分别为6000、7200、8600千元，停车位分别为24000、27000、30000千元[11] - 2026 - 2028年物业建议年度上限均为5000千元，停车位均为12000千元[12] 宣传策划服务数据 - 截至2023、2024、2025年现有年度上限分别为38400、44200、50800千元[20] - 截至2023、2024年及2025年6月30日实际交易金额分别为26878、10210、718千元[20] - 2026 - 2028年建议年度上限均为4000千元[21] 物业代理服务数据 - 截至2023、2024、2025年现有年度上限分别为169100、212100、257100千元[24] - 截至2023、2024年及2025年6月30日实际交易金额分别为4977、17615、4407千元[24] - 2026 - 2028年建议年度上限分别为10400、11100、11700千元[26] 住宅物业管理服务数据 - 截至2023、2024年及2025年6月30日实际交易总额分别为215996、116149、44253千元[33] - 2023 - 2025年现有年度上限分别为315800、336600、360600千元[32] - 2026 - 2028年建议年度上限分别为104400、107800、111200千元[34] 商业物业管理服务数据 - 截至2023、2024年及2025年6月30日实际交易总额分别为170240、100921、37375千元[38] - 2023 - 2025年现有年度上限分别为194400、216100、246400千元[38] - 2026 - 2028年建议年度上限均为81000千元[39] 商业运营及增值服务数据 - 2023 - 2025年商业营运服务现有年度上限分别为116200、122600、140700千元，增值服务分别为17100、18800、20700千元[44] - 截至2023 - 2024年及2025年6月30日商业营运服务实际交易金额分别为115461、52982、24287千元，增值服务分别为16547、17591、7730千元[45] - 2026 - 2028年商业营运服务建议年度上限分别为47200、48000、48900千元，增值服务分别为18200、20000、22000千元[46] 协议定价与结算 - 新物业租赁框架协议参考市场费率进行租金估值[50] - 新宣传策划服务框架协议按服务价格表定价，最终由高级管理层批准[50] - 部分框架协议收集与独立第三方类似交易资料及其他公司价格资料来定价[50] - 若公司无法现金结清服务费，多项协议可转让未售物业资产结算[19][23][31][37][43] 协议管理与监督 - 公司每季度检查新框架协议交易，财务监测实际金额，管理团队每月报告年度上限及使用率[52] - 财务比率达85%临界值时，财务部将提醒管理团队修订年度上限[53] 股东大会与通函 - 公司将召开股东特别大会考虑及酌情批准非豁免协议及其拟进行的交易[59] - 通函预期于2026年1月6日或之前寄发予股东[59]

港股市场整体表现 - 12月9日港股主要指数高开低走，恒生指数下跌1.29%收于25434.23点，恒生科技指数下跌1.90%收于5554.68点，国企指数下跌1.62%收于8936.41点 [1] - 科技股普遍走低，哔哩哔哩、小米、百度跌超3%，快手、美团跌超2%，网易、阿里巴巴、联想、京东跌超1% [1] - 黄金及有色金属、内房、半导体、新消费板块承压，紫金矿业跌超4%，雅乐居集团跌超18%，华虹半导体跌超5%，中芯国际跌超4%，泡泡玛特跌超5% [1] - 药品股逆势走强，歌礼制药涨18%，鸿腾精密涨11%，昭衍新药涨5.9% [1] 公司运营数据 - 东风集团股份前11月累计销量169.7万辆，同比下降约0.3%，其中新能源汽车销量489,203辆，同比增长约39.1% [2] - 新天绿色能源前11月累计完成发电量1336.89万兆瓦时，同比增加8.04%，其中11月完成发电量166.2万兆瓦时，同比增加24.45% [2] - 龙源电力前11个月累计完成发电量约6909.64万兆瓦时，同比增长0.41% [2] - 绿地香港前11个月合约销售约68.23亿元，同比下降22.6% [3] 公司资本运作与战略 - 舜宇光学科技与歌尔光学完成换股合并，其附属宁波奥来持股约31.31%的股权，成为歌尔光学第二大股东 [3] - 中联重科完成收购中联重科融资租赁(北京)81%股权 [4] - 剑桥科技拟向CIG美国增资1亿美元 [5] 医药行业动态 - 药明巨诺-B在第67届美国血液学会年会上公布JWCAR201 IIT研究数据 [6] - 四环医药创新药安久卫®成功续约纳入2025年国家基本医保药品目录，创新药轩悦宁®首次纳入国家基本医保药品目录 [6] - 远大医药中药1类创新药GPN01360在中国开展的II期临床研究成功达到临床终点 [7] 公司其他事项 - 合景泰富集团聆讯进一步延期至2026年3月9日 [8] 机构市场观点 - 中银国际认为牛市中调整属正常，短期震荡不改港股上行趋势，预计恒指在2026年12月底可达30100点，看好2026年中国股票市场，建议长远布局 [9] - 华夏基金认为港股科技此前因非理性恐慌超跌，现利空缓解，AI发展路径务实且商业化清晰，估值处历史低位，或先于A股和恒指恢复上行，建议左侧布局 [9] - 光大证券指出经历反弹后，恒指市盈率高于过去5年均值并向上偏离约一个标准差，估值修复但处合理区间，科技指数刚回升至5年均值，估值有追落后空间，港股明年有机会再上30000点以上 [9] - 国信证券认为港股短期调整为2026年市场上涨打开空间，11月南向资金净流入超1100亿元人民币，体现内地资金充裕及低位布局意愿，预测港股2026年有望在30000-32000点之间运行 [10]

市场整体表现 - 12月9日午盘，港股主要指数集体下跌，恒生指数下跌0.84%报25549.90点，恒生科技指数下跌1.32%报5587.69点，国企指数下跌1.12%报8981.84点 [1] - 科网股全线下跌，小米、快手、哔哩哔哩、百度跌超2%，美团、网易跌超1% [1] - 有色金属、内房及新消费概念股走弱，紫金矿业跌超4%，中国中冶重挫超18%，中国金茂跌超11%，泡泡玛特跌超4% [1] - 部分个股逆势上涨，药明生物涨3% [1] 公司运营数据 - 东风集团股份前11月累计销量169.7万辆，同比下降约0.3%，其中新能源汽车销量489,203辆，同比增长约39.1% [2] - 新天绿色能源前11月累计完成发电量1336.89万兆瓦时，同比增加8.04%，其中11月完成发电量166.2万兆瓦时，同比增加24.45% [2] - 龙源电力前11个月累计完成发电量约6909.64万兆瓦时，同比增长0.41% [3] - 绿地香港前11个月合约销售约68.23亿元，同比下降22.6% [4] 公司资本运作与战略 - 舜宇光学科技与歌尔光学完成换股合并，其附属宁波奥来持股约31.31%的股权，成为歌尔光学第二大股东 [4] - 中联重科完成收购中联重科融资租赁(北京)81%股权 [5] - 剑桥科技拟向CIG美国增资1亿美元 [6] 医药与生物科技进展 - 药明巨诺-B在第67届美国血液学会年会上公布JWCAR201 IIT研究数据 [7] - 四环医药创新药安久卫®成功续约纳入2025年国家基本医保药品目录，创新药轩悦宁®首次纳入国家基本医保药品目录 [7] - 远大医药中药1类创新药GPN01360在中国开展的II期临床研究成功达到临床终点 [8] 公司其他事项 - 合景泰富集团聆讯进一步延期至2026年3月9日 [9] 机构市场观点 - 海通国际认为市场整固后有望延续反弹，科技修复仍有空间，反弹强度取决于政策落地力度及美联储是否降息，建议关注回调较充分的恒生科技 [10] - 光大证券指出，恒指市盈率高于过去5年均值并向上偏离约一个标准差，估值处合理区间，恒生科技指数估值仍有追落后空间，预测港股明年有机会再次见到30,000点以上水平 [10] - 国信证券认为港股短期调整为2026年市场上涨打开空间，指出11月南向资金净流入超1100亿元人民币，预测港股2026年有望在30000-32000点之间运行 [10]

公司法律程序进展 - 合景泰富集团收到的高等法院呈请聆讯已被进一步延期 延期后的新聆讯日期为2026年3月9日 [1]