演唱会，无疑是杭州文旅消费市场中表现最为活跃的板块之一。今年上半年，杭州举办大型演唱会、音 乐会53场，观演总人数达85万人次，票房收入7.65亿元，带动文旅综合消费超45亿元。国内外知名艺人 来杭举办演唱会，吸引大量"粉丝"跨城来杭打卡，更是带动了本地游及周边游的热度。这也为"知音杭 州"城市文旅新品牌注入更加丰富的内涵与持续的活力——音乐与城市文化深度交融，带来了可感知、 可体验、可传播的新型文化消费场景。 尤其是今年2月24日至3月2日，英国歌手Ed Sheeran的演唱会在杭州举行。作为他此次中国演唱会的唯 一一站，杭州因此吸引了大量的国际观众，也开启了"演唱会经济"的国际化。基于大麦网购票用户常住 地区分析，省外观众占比高达65%，境外购票用户（持护照等证件购票）占比为2.5%，主要来自日本、 新加坡、新西兰等地。还有5月23日至28日举行的五月天"5525回到那一天"25周年巡回演唱会（杭州 站），以近24万观演人次的数据，创下"大莲花"总观演规模新纪录。 过境免签政策"升级"、免签"朋友圈"扩大、支付体验持续优化……加速推动杭州入境旅游市场的升温。 今年上半年，杭州住宿单位接待入境过夜游客61. ...

市北板块新房市场供应动态 - 萧山市北板块新房供应量显著增加 粗略估算可售新房已超过1500套 [6] - 板块内产品类型多样化 价格差距从3字头到5万+不等 打破此前统一限价格局 [6] - 早期项目销售表现分化 潮语臻境府首开123套房源吸引327户登记（中签率37%）但8月两次加推均流摇 [1] - 滨悦翡丽轩作为最后限价项目（均价39500元/平方米）首开83套房源中签率37% 但选房弃选率高 超30套房源未售 [1] 松川境项目产品特征 - 由滨江和兴耀联手开发 容积率1.8 规划3幢17层高层和12幢排屋共232户 [2] - 高层主力户型为169平方米四室两厅三卫和199平方米五室三厅三卫 均采用双套房设计和270°飘窗 [2] - 排屋面积298-332平方米 高层放风均价4.8万元/平方米（总价约800万） 排屋9万元/平方米（总价3000万级） [2] - 项目配套1500平方米下沉式会所和210米景观主轴 外立面采用弧形全景玻璃加铝板 [1][2] 晓澜玉华项目定位与优势 - 由绿城和海威置业共同开发 产品定位高端 高层户型186-241平方米 叠墅237-364平方米 [3] - 高层单价超5万元/平方米 总价区间1000-1400万元 为板块内定价最高项目 [4] - 地段优势显著：临近钱江世纪城配套（如奥体印象城） 南面规划龙湖天街 北面600米达地铁15号线丰二路站 [4] - 周边产业集聚1公里范围内有娃哈哈大楼、英冠悦创中心等产业地标 北面沿河居住环境安静 [4] 锦上观澜项目市场定位 - 位于市北东板块 由滨江和兴耀开发 规划16幢高层和2幢洋房共650户 [6] - 户型面积110-169平方米 均价预计3字头 总价门槛400-500万 为板块内门槛最友好项目 [6] - 地理位置毗邻萧山老城区 距地铁2号线建设一路站800米 [6] 板块发展趋势 - 新盘集中入市节奏加快：松川境预计9月中旬首开 晓澜玉华10月首开 锦上观澜近期公布产品信息 [1][4][5][6] - 产品改善属性强化：新项目普遍采用大面积户型、高端建材（如全景玻璃、铝板、石材立面）和改善型配套设计 [1][2][4] - 市场去化压力显现：现有项目出现流摇和高弃选率现象 叠加超1500套可售新房存量 对新盘去化形成压力 [1][6]

杭州新房市场8月成交表现 - 8月杭州市区新房成交4187套 环比7月2947套大幅上涨41.98% 同比去年8月3865套小幅上涨8.3% [2] - 成交量上涨主因是多个千万级总价豪宅项目集中入市 包括奥映鸣翠、滨江·鸣湖里、招商蛇口·天青岳等 这些项目凭借出色品质和地段引发购房者争抢 基本实现快速去化 [2] - 但普通刚需项目热度较低 中签率出现上涨 部分此前热销项目甚至启动中介分销以期快速去化 [2] 项目成交排名情况 - 成交套数排名第一的是临平东湖新城滨杭滨纷城 成交290套 成交均价15900元/平方米 [2] - 未来科技城滨江·时舟里成交205套位列第二 石桥板块滨江兴耀·沐新月成交127套位列第三 [2] - 成交金额排名第一的是奥体核心区奥映鸣翠 单月收获16.5亿元成交 成交均价86900元/平方米 [3] - 时舟里以8.64亿元成交位列金额第二 湘湖板块鸣湖里以6.81亿元成交位列第三 成交均价57900元/平方米 [3] 9月新房市场供应展望 - 9月预计有30余个项目开盘 其中包括20个纯新盘 [4] - 市中心安琪儿板块将推出大家·咏印明庐和华润·元起观潮两个新盘 咏印明庐主力面积205-245平方米 放风单价8万元/平方米 元起观潮主力面积225-270平方米 预计单价7万元/平方米级别 [4][5][6] - 钱新二期将推出核心区唯一待售新盘绿城·蕙澜月华 主力面积188-280平方米 首开78套 预计单价7-8万元/平方米 [7] - 城北运河湾板块将推出拱宸金茂府和越秀·运河樾两个项目 金茂府高层主力面积185-216平方米 运河樾为纯叠墅楼盘主力面积230-320平方米 [7] 萧山及刚需板块供应情况 - 萧山奥体南板块绿城·丽香庭加推48套房源 精装均价53002元/平方米 较首开54104元/平方米有所下降 [8] - 萧山老城区北干单元将推出滨江国泰·浩运府和海威中天·安璞逸庭两个纯改善项目 浩运府高层放风价5.5万元/平方米 排屋9万元/平方米 [8] - 多个刚需板块计划在9月上新 包括未来科技城南保利·天奕主力面积103-139平方米 云城咏舟府主力面积123-173平方米 价格预计保持在3万元/平方米级别 [9] - 下沙板块将推出兴耀·青森项目 首推高层房源户型127-138平方米 放风价3.5万元/平方米 [9]

市场成交量 - 8月杭州二手房成交6633套 环比7月7163套下降7.4% 同比去年8月6688套微降0.88% [2] - 成交量自3月12413套峰值后连续5个月下跌 8月成交量仅高于今年1月和2月 [2] - 总价200万元以下房源成交占比达49.4% 较3月上升7.3个百分点 刚需市场持续主导 [2] 成交价格趋势 - 8月市区二手住宅成交均价28178元/平方米 环比微涨0.2% 同比上涨2.0% 止住下滑势头 [2] - 前20名小区中有6个成交单价超40000元/平方米 高端改善市场表现活跃 [3] - 青山湖越秀星汇城成交均价9082元/平方米 环比下跌2.5% 反映外围板块价格压力 [3] 区域与产品结构分化 - 临安青山湖、余杭闲林、萧山义桥等外围刚需板块集中放量 取代市中心老破小成为刚需主力 [2] - 前20名小区中8个均价低于20000元/平方米 5个为交付不满一年的次新改善小区 [3] - 申花板块杭曜置地中心(47274元/平方米)和星瓒颂锦府(47541元/平方米)分列成交第三四位 后者年内累计成交185套领跑全市 [3] 特殊品类表现 - 安置房异军突起 3个次新安置房小区进入成交前十 [3][4] - 萧山江湘云庐成交37套(环比增520%) 均价16294元/平方米 为铁路安置房项目 [1][4] - 浙工新村成交14套(环比增75%)均价41225元/平方米 杜诗苑成交13套(环比增160%)均价12959元/平方米 [1][5] 高端改善市场动态 - 亚运村桂冠东方成交12套(环比增18%)均价46417元/平方米(环比跌1%) [3] - 申花绿城馥香园成交11套(环比增57%)均价62337元/平方米(环比跌6.2%) [3] - 核心区高端项目成交量回升但价格承压 呈现量增价跌态势 [3]

杭州机场高铁项目进展 - 正线桥梁工程已完成超过50% [1][2] - 西隧道工程全长3255米 盾构机启杭号自2024年12月始发后已推进接近50% [2] - 东隧道工程全长4988米 盾构机领航号自2025年6月始发正在稳步推进 [2] - 江东特大桥全长6.617公里 已完成首段合龙和首孔箱梁架设 设计最高运行速度350公里/小时 [2] - 线路北起桐乡站南至绍兴北站 途经桐乡市/海宁市/钱塘区/萧山区/柯桥区 实现高铁与萧山机场无缝衔接 [2] 杭淳开高速公路项目进展 - 土建施工招标已完成 进入全线实质性施工阶段 [1][3] - 主线全长约184.1公里 其中新建段163.3公里 利用千黄高速共线段20.8公里 [3] - 计划2029年建成通车 起点位于富阳区 终点至淳安县与开化县交界处 [3] - 项目途经富阳区/桐庐县/淳安县 连接杭州中环G320和彩虹快速路 [3] - 作为国家高速公路网重要组成部分 支撑杭州城西科创大走廊西延和交通西进战略 [3] - 建成后将带动富阳经济技术开发区/胥口药谷小镇/瑶琳镇旅游资源/分水镇制笔产业/淳安全域旅游业发展 [3]

公司出口表现 - 浙江吉利汽车国际贸易有限公司通过中欧班列向白俄罗斯出口533台新能源小客车[1] - 该公司新能源汽车对上合组织成员国出口显著增长 对哈萨克斯坦和乌兹别克斯坦出口增长约100%[1] - 杭州极速电子有限公司锂电池产品首次进入印度市场 1-7月出口额达3100万元人民币 同比增长超过40%[2] 海关支持措施 - 钱江海关推广原产地证书智能审核和自助打印模式 提升证书申领和产品通关效率[1] - 海关针对锂电池出口"小数量 多型号 多批次"特点 实施预约查检和预审申报资料等便利化举措 有效压缩通关时间[2] - 杭州海关开展关长送政策上门活动 精准推送关税政策和认证要求 为企业量身定制帮扶措施[2] 区域贸易发展 - 中国与上合组织国家经贸往来持续深化 成为外贸稳量提质的新引擎[1] - 以锂电池和新能源汽车为代表的"新三样"产品在海外市场持续走俏 对上合组织成员国出口表现亮眼[1] - 1-7月杭州对上合组织其他成员国出口"新三样"产品6.3亿元人民币 同比增长123.7%[3] 市场拓展战略 - 企业通过中欧班列等多元化物流模式拓宽出口通道 实现降本增效[1] - 杭州极速电子在稳定欧美和东南亚传统市场基础上 持续拓宽新兴市场[2] - 海关支持企业针对不同出口市场采取差异化物流方案[1]

特斯拉降价事件 - 特斯拉中国于9月1日将Model 3长续航后轮驱动版售价下调1万元至25.95万元 距离新车上市不足一个月 并同步提供已下订未提车用户自动享受新价格及叠加5年免息和8000元保险补贴等优惠 [1] - 此次降价是特斯拉在华新车最快的一次官方降价 引发社交媒体热议 并预示2025年"金九银十"价格战提前开启 [1] 降价原因与市场背景 - Model 3长续航版上市首周订单仅约8000辆 为同期Model Y改款初期订单量的60% 第二周跌出周榜前30名 [2] - 特斯拉8月国产电动汽车销量同比下降4% 前7个月累计零售43.24万辆 同比下滑13.7% [2] - 25万-30万元纯电轿车市场竞争加剧 小米SU7连续六个月月销超2.2万辆 极氪007改款后麒麟电池入门价压至26.99万元 小鹏P7i等竞品将800V高压等技术下放至25万元区间 [2] 特斯拉竞争优势与策略 - 特斯拉二季度整车毛利率保持在17.2% 受益于原材料价格回落 为降价提供缓冲空间 [3] - 公司采用价格手段应对品牌溢价被中国品牌"性价比+生态"组合拳削弱的挑战 [3] - 选择在成都车展期间公布降价 虽未参展但通过"场外抢镜"方式成功吸引市场关注 [4] 市场格局演变 - Model 3从2020年国产初期的35.58万元售价和三个月提车周期 转变为2024年12月被小米SU7以单月销量超越（当月仅售1.46万辆） [4] - 2023年至今Model 3官方指导价历经八次变动 累计最大降幅超7万元 一年期保值率从2022年78%跌至2025年63% 低于同级燃油豪华车平均水平 [4] - 新能源赛道续航、加速、成本已趋同 此次降价预计加剧20万-30万元区间市场竞争 [5] 行业影响与展望 - 特斯拉通过降价在"金九银十"传统旺季前抢占市场份额 有望刺激短期销量增长 [5] - 长期需应对品牌老化和产品迭代挑战 其他品牌是否跟进降价及特斯拉下一步市场策略成为行业关注焦点 [5]

政策核心内容 - 杭州制定《市进一步支持个体工商户转型升级为企业加大培育帮扶力度的实施意见》 聚焦"315"科技创新体系和"415X"先进制造业集群建设 率先推动科技和制造业领域个体工商户转型升级为企业 [1] - 政策目标包括优化经济结构、产业结构和市场经营主体结构 推动民营经济高质量发展 将政策红利转化为经济发展增量 [1] 登记注册优化措施 - 允许延续使用原个体工商户的成立日期和统一社会信用代码 登记档案和年度报告材料并入新设企业保留 [1] - 符合要求的可保留字号和行业或经营特点 [1] - 原经营场所不变且符合企业设立要求的 可免予提交住所使用证明材料 [1] 政务服务集成 - 提供税务 社保等"个转企"预检服务 方便材料准备 [2] - 公安机关指导公章刻制 人力社保部门办理参保信息变更 住保房管处理住房公积金缴存身份转换 [2] - 税务部门对房屋土地权属转移给予税收优惠 银行通过政务平台引导企业办理账户手续 [2] - 实现线上"一次提交 一网通办"和线下"只进一门"一站式办理 [2] 培育帮扶机制 - 推动"小店帮"帮扶品牌升级 依托"杭企惠"平台组建各类帮帮团队伍 [3] - 优化就业和社保服务 纳入就业政策支持范围 加大职业技能培训倾斜力度 [3] - 搭建与社会各界沟通桥梁 提升经营能力 帮助解决用工需求 [3]

市场表现 - 三大指数集体回调 沪指跌0.45% 深成指跌2.14% 创业板指跌2.85% [1][2] - 沪深京三市成交额29124亿元 较上日放量1348亿元 [1] - 超4000只个股下跌 高位个股显著回调 低位个股逆势活跃 [1] 板块涨跌 - 银行板块逆市上扬 渝农商行涨超4% 招商银行等涨超3% [3] - 人形机器人概念股直线拉升 舜宇精工大涨21.14% 多股涨超10% [2] - 工业母机概念拉升 恒进感应近30%涨停 华东数控等涨停 [3] - 贵金属和有色金属股活跃 西部黄金涨停 湖南白银涨超4% [3] - CPO和半导体等算力硬件股跌幅居前 多股跌停或跌超10% [4] 行业动态 - 特斯拉机器人传闻2026年量产 周产指引1000-10000台 [3] - 人形机器人产业2025-2030年处于关键窗口期 重点关注滚珠丝杠和减速机环节 [3][5] - AI大模型用户渗透率仍较低 算力投资方兴未艾 北美链和国产链均值得关注 [5] 市场展望 - A股上市公司全年利润增速预计在6%左右 [6] - 市场估值有进一步上行空间 受宏观政策和中长期资金入市支撑 [6] - 科技股热度提升 需基本面兑现以延续行情 [6] - A股总市值首次突破百万亿元 单日成交额突破3万亿元 [5]

杭州地铁18号线建设进展 - 全国首个超大断面矩形顶管机应用于地铁停车线建设 标志华家池站停车线顶管工程启动 [2] - 线路全长48.3公里且均为地下线 设19座车站含15座换乘站 连接萧山义桥站与临平世纪大道站 [2] - 项目填补萧山南片闻堰及义桥区域地铁空白 强化临平 萧山副城与主城区联动 [2] 嘉兴南湖机场通航准备 - 机场完成验证试飞并迎接首架民航客机 试飞历时90分钟检验通信导航及助航灯光等设施 [3] - 目标于今年年底前正式通航 后续将推进行业验收与投运准备工作 [3] 甬舟铁路建设里程碑 - 徐家隧道贯通使全线17座隧道中已贯通3座 铁路全长76.4公里设计时速250公里 [4] - 线路设7个站点包括宁波东 金塘及舟山白泉等 通过海底隧道与跨海大桥连接舟山群岛 [4] - 项目结束舟山市不通铁路历史 使其接入全国铁路网并成为长三角最后通高铁的地级市 [4] 浙江交通工程整体进展 - 杭州地铁四期 嘉兴南湖机场及甬舟铁路等一批重点项目同步取得阶段性突破 [1]