天气趋势与影响 - 杭州临安北部高山区于周三凌晨迎来今冬首场小雨夹雪 但转瞬即逝[1] - 周四早晨将出现本轮降温最低点 预计平原地区最低气温1～3℃ 有霜或霜冻 山区-3～0℃ 有薄冰或冰冻[2] - 冷空气影响短暂 周五起气温回升 周末杭州主城区最高气温预计回升至18℃左右 周日全省部分地区最高气温达20-22℃[2] - 未来一周杭州维持晴多雨少天气 空气湿度持续偏低 干燥是主旋律[3] - 周日夜里至下周一将有一股新的弱冷空气影响 压制回温势头 下周四前后可能有一股实力较强的冷空气带来明显降温[2] 社区活动与节庆 - 上城区清波街道后市街于周三举办第七届银杏文化节 活动将持续一周[4] - 文化节期间 定安路社区幸福邻里中心与“棉鞋奶奶”文明实践工坊正式揭牌 并举行了“针心针意·薪火相传”传帮带仪式[4] - 社区向新就业群体赠送了“杏”福暖心包 并同步开展拼豆手工、助老就餐、女性创业沙龙等活动[4] - “金秋·文明市集”设有便民服务、美食品鉴、非遗手工、公益赠粥、趣味游戏等多个区域 吸引众多家庭参与[4]

公司核心动态与战略 - 白熊智数将公司总部选址并落户于杭州市拱墅区潮鸣街道，主要基于对杭州产业环境、创新创业氛围以及街道专项AI企业扶持政策的认可[1] - 伴随总部迁移，公司业务方向同步升级，从主要为B端用户定制大模型解决方案，扩展至重点布局垂类领域创新[1] - 公司已推出一款专注于学术排版编辑语言场景的AI LaTeX编辑器，上线一周，旨在填补该领域智能工具的市场空白[1] - 公司未来发展计划明确：一年内完成1-2轮融资；至明年6月，AI编辑器注册用户目标突破3万人；至明年年底，注册用户规模目标达8万人，公司年产值有望突破千万元[1] 行业与区域发展 - 潮鸣街道正深耕人工智能产业，抢抓产业爆发机遇，开展“AI+”融合创新行动，通过建机制、优服务、强联动推动招商引资质效双升[1] - 截至目前，潮鸣街道已落地包括深制科技、元谷熙晔车船智能等在内的10余个核心AI项目[2] - 落地项目类别广泛，涵盖垂类大模型（如机械设计、视觉）、具身智能（如量子机器人、运动神经中枢）、智能硬件（如工业AI相机、车载交互）以及智能算法（如视觉低代码、情感计算）等前沿领域[2]

活动概况 - 杭州市于本周五在运河广场举办2025年“风貌共富 健康生活”主题系列活动，集中展示城乡风貌建设成果并推广共富产品 [1] - 活动汇聚了来自11个区、县（市）的13家代表性企业，展示具有地域特色的农副产品、传统手作及创新饮品 [1] - 活动不仅是产品展销，更是杭州城乡风貌整治提升成果的生动缩影，体现了“风貌提升”与“共同富裕”的协同发展 [1] 参与企业及产品展示 - 展示产品包括桐庐莪山的黑鸡蛋、淳安农家的陈火腿、手工番薯干、年糕胖、建德九品香莲茶及西湖狮峰龙井等 [1] - 杭州问渠清源科技有限公司在2024年10月入驻田立方新村民生活馆，此次展会带来用胚芽米创新研发的米浆和米浆咖啡供市民免费品尝 [1] - 临安太阳米共富工坊在展会期间计划每天准备50份米糕供市民免费品尝 [1] - 百年老字号“老刀食品”位于临平“千年运河·水乡风情”共富风貌游线，其负责人表示风貌提升为地方品牌发展注入了新动能 [2] 风貌提升对产业的带动效应 - 杭州问渠清源科技有限公司负责人表示，自田立方·临平未来农场游线打通后，参观体验人数增多，公司胚芽米浆销量直接增长50% [1] - 临安太阳米共富工坊在临安区风貌办协调助力下，通过盘活闲置房屋、扩建标准化车间，日产量从1500盒提升至5000盒，并带动了15名村民就近就业 [1] - “老刀食品”负责人指出，“风貌+产业”的模式激活了当地的“美丽经济” [2] - 共富风貌游线将客流引入乡村，企业将产品带出，形成了良性循环 [1] 活动互动与推广 - 活动现场设置打卡环节，关注“杭州建设”公众号可获得定制共富风貌游线明信片 [2] - 参与者在主题市集的12个展位上集满6个及以上印章，即可获得每日数量有限的精美礼品 [2]

赛事概况 - PPA亚洲职业匹克球巡回赛杭州公开赛于12月3日在临平体育中心开幕，这是该国际顶级赛事首次落地中国内地，也是巡回赛的年度收官之战 [1] - 赛事设有职业组和业余组，职业组包含男子单打、女子单打、男子双打、女子双打、混合双打五个项目，比赛持续至12月6日 [1] - 赛事阵容强大，世界顶尖选手全员集结，本土力量强势出击，每一组对决都极具看点 [1] 参赛选手 - 男子单打世界冠军、阿根廷名将费德里科・斯塔克斯鲁德将在本次赛事上演职业生涯中国首秀，这位29岁的选手刚在2025匹克球世锦赛豪取两枚金牌，此次剑指年度收官“三冠王” [1] - 中国首位职业匹克球冠军龙雨飞也将亮相比赛迎战世界豪强 [1] 运动介绍 - 匹克球于1965年诞生于美国西雅图本布里奇岛，是一项集网球、乒乓球、羽毛球于一体的运动 [1] - 匹克球场地与羽毛球场地完全相同，球网高度需降至网球网高度，使用的球为硬塑料制成的薄壳中空球，大小如网球，球身有26个直径约1厘米的孔 [1] - 该项运动趣味性强、玩法多样、适应性强、参与性高，并逐步在全球流行 [1] 赛事活动与推广 - 赛事期间现场设置了匹克球体验区、趣味互动游戏及品牌展示区，观众可亲手挥拍，沉浸式感受其魅力 [2] - 赛事不仅是一场比赛，更是一个全民参与的运动嘉年华，观众可在大麦网上购票观赛 [2]

合作签约与基地成立 - 中国写生会与建德正式签约，在严州古城成立首个直属写生创作基地 [1] - 合作由市新安旅游投资有限公司、市严州古城运营管理有限公司与写生会（杭州）品牌运营有限公司共同推动 [1] - 基地首批特邀艺术家来自中国写生会西安分会，并赴建德大慈岩景区开启首次实地写生创作活动 [1] 合作目标与战略规划 - 合作旨在依托建德优质的文旅资产与政策支持，结合中国写生会的学术品牌与艺术家资源优势 [1] - 共同打造集创作、交流、研学、展览与社会美育功能于一体的综合性文化艺术基地 [1] - 目标是为建德引入高质量艺术资源，助力地方文化发展与经济社会效益提升 [1] - 中国写生会计划集全国艺术家之力，将该基地打造成名家教授专家创作基地，并将海外分会艺术家引流至建德 [1] 活动详情与数字化应用 - 本次写生创作活动将持续15至20天，艺术家将对严州古城及大慈岩景区等核心景观进行系统写生与记录 [1] - 活动应用数字化技术，在不同点位设置二维码，方便学生和游客扫码了解艺术家画作风格、观看教学视频 [1] - 此举旨在实现艺术资源的数字化共享与教育转化 [1]

杭州市科技助残工作方案发布 - 杭州市正式发布《杭州市科技助残工作方案》系统规划了未来一段时期科技助残的重点任务、支持政策与推进路径 [1] - 方案设定目标到2030年形成较为完善的科技助残政策体系和协同工作机制助残科技研发、成果转化应用能力明显加强助残科技产品更加丰富、产业进一步发展服务社会能力显著增强 [1] - 方案设定目标到2035年助残科技实力大幅提升形成与经济社会发展、科研水平、残疾人民生福祉相匹配的科研体系和创新能力实现与残疾人工作深度融合 [1] 智能仿生假肢适配服务基地成立 - 杭州市智能仿生假肢适配服务基地在杭州市康复医院揭牌该基地依托医院运营将为肢体残疾人提供智能仿生假肢适配相关服务 [1] - 该基地未来将针对个体需求推出更加精准、个性化的假肢适配与康复训练 [1] - 有用户案例表明佩戴智能仿生假肢后能实现跑步、攀岩、划船机、滑雪机等多种运动生活更加方便 [2] 科技助残联盟与前沿技术展示 - 现场为涵盖人工智能、脑机接口、外骨骼康复技术等领域的10家杭州市科技助残联盟成员单位授牌这些企业将成为推动科技助残发展的重要力量 [2] - 活动现场展示了包括脑控轮椅、智能仿生假肢在内的前沿科技助残设备与应用场景让残疾人亲身体验 [1][2] - 科技创新为残疾人生活、康复、社会参与带来了革命性变化 [1]

猪肉市场 - 上周猪肉日均交易量11236头（858.77吨），环比增加4.07% [1] - 生猪到杭价日均14.37元/公斤，较前一周下跌0.76% [1] - 猪肉批发价日均16.04元/公斤，较前一周下跌1.05% [1] - 猪全精肉零售价31.49元/公斤，下跌2.78%；猪后腿肉26.34元/公斤，下跌2.7%；猪大排34.86元/公斤，上涨0.98%；猪无骨夹心肉25.63元/公斤，下跌3.32%；猪肋条肉36.66元/公斤，上涨2.23% [1] 蔬菜市场 - 上周蔬菜批发市场日均交易量3413.86吨，环比上涨1.97% [2] - 17个蔬菜品种批发价“8涨9跌”，整体批发均价5.62元/公斤，上涨0.54% [2] - 批发价涨幅较大的品种：芹菜7.15元/公斤，上涨8.33%；冬瓜2.49元/公斤，上涨6.87%；西红柿6.29元/公斤，上涨4.66% [2] - 批发价跌幅较大的品种：青菜2.63元/公斤，下跌7.07%；丝瓜7.9元/公斤，下跌6.62%；大白菜2.01元/公斤，下跌5.63% [2] - 纳入监测的28个蔬菜品种零售价“12涨16跌”，整体零售均价12.17元/公斤，上涨0.08% [2] - 零售价涨幅较大的品种：毛豆12.55元/公斤，上涨13.27%；豇豆14.44元/公斤，上涨9.81%；长瓜14.37元/公斤，上涨8.7% [2] - 零售价跌幅较大的品种：小白菜7.31元/公斤，下跌7.93%；青菜6.23元/公斤，下跌6.6%；青圆椒15.39元/公斤，下跌6.16% [2] 蛋类市场 - 上周蛋类批发日均交易量1035吨，环比持平 [3] - 鸡蛋批发价7.31元/公斤，上涨1.19%；鸭蛋批发价15.3元/公斤，持平 [3] 水产品市场 - 上周水产品批发交易总量3031.75吨，日均交易量433.11吨，环比下跌0.17% [3] - 8个水产品种批发价“7平1跌”，整体均价40.38元/公斤，下跌0.25% [3] - 批发价跌幅较大的品种：带鱼36元/公斤，下跌2.33% [3] - 纳入监测的11个水产品零售价“5涨6跌”，整体零售均价65.12元/公斤，下跌1.3% [3] - 零售价涨幅较大的品种：鳊鱼37.01元/公斤，上涨5.11%；甲鱼79.09元/公斤，上涨1.03% [3]

项目概况 - 杭州钱塘新区建设投资集团与万科泊寓合作推出人才租赁住房项目“沁贤里泊寓·大学城北店”，已于11月21日开始集中配租 [1] - 项目全期规划684套房源，首批配租167套，预计12月22日正式投入使用 [1] - 项目位于杭州市钱塘区银海街18号，由国企建设，泊寓运营，户型以一居室为主，辅以部分二居室 [1] - 符合条件者可享受最低六折人才优惠，申请截止日期为2025年12月4日 [1] 目标客群与申请条件 - 项目面向杭州市人才、钱塘区区级人才或满足大专及以上学历、缴纳社保、本地无房条件的人才 [1] - 应届大学生可领取大学生住房补贴 [1] - 申请条件友好，面向在杭工作的大专及以上学历人才 [2] 产品与服务特色 - 室内设计结合青年人喜好与习惯，规划了涵盖办公、睡眠、收纳、卫浴、晾晒、轻食等多种功能空间 [2] - 社区内规划设有免费的公共空间，支持健身、阅读、亲子休闲等活动 [2] - 允许租客携带宠物入住，旨在为年轻人提供“情绪价值” [2] - 配套齐全，可实现拎包入住 [1] 公司业务与行业地位 - 万科泊寓是国内住房租赁领域的龙头企业，在运营和竞争能力上保持领先 [2] - 根据万科集团三季度报告，泊寓在全国共运营管理租赁住房28万间，累计开业突破20万间，出租率接近95% [2] - 泊寓已成为全国最大的集中式公寓提供商，业务规模、效率、纳保量保持行业第一 [2] - 泊寓于2023年10月宣布实现了成本法的整体盈利 [2] 区域市场拓展 - 今年以来，杭州泊寓已与各区合作推出了三个人才公寓项目，累计供应人才专项租赁住房超1500套 [1] - 该项目是钱塘区吸引和留住人才的举措之一 [1]

项目概况 - 杭州商业市场上周五同步新开两大商业体：崇贤板块的招商花园城与丰收湖板块的上城天街 [1] - 两大项目均为地铁上盖项目，将分别与在建的地铁15号线、18号线无缝接驳，填补了所在刚需板块高品质商业的空白 [1] 上城天街项目详情 - 项目位于丰收湖公园西侧，体量约13.5万平方米，商业部分包含地下1层和地上6层 [2] - 开业汇集品牌超270个，其中超80个为区域首进品牌，是杭州开业的第九座天街 [2] - 主力店包括盒马鲜生、星光嘉映影城、星聚会等，并引入多个首店品牌如等于几、云守中、LOOP等 [2] - 项目定位为“公园休闲生活综合体”，设计上采用浅色系、弧形线条和大量绿植，设有特色空间“茶话巷”和“丰收湖之眼” [3] - 2021至2022年板块新房供应高峰与天街落地紧密相关，但目前板块新房供应急剧减少，二手房市场整体沉寂 [3][4] 招商花园城项目详情 - 项目体量超24万平方米，包含地上6层和地下1层，开业率超95%，引入超250家品牌，其中50%以上为临平首店 [6] - 主力店包含近4000平方米的片区首店盒马鲜生、星轶影城及菲快体育，餐饮业态丰富，并注重亲子业态 [6] - 作为杭州首个XOD模式综合体，项目融合商业、滨水自然资源及文体活力中心，设计融入大量杭州文化元素 [7] - 项目内包含2万平方米的文体活力中心，涵盖“潮玩立方”和“菲快体育公园”等多种运动场景 [7] - 开业前三天客流量突破70万人次，销售额超3000万，未来地铁15号线开通有望带来更大客流 [7] 行业影响与公司战略 - 上城天街开业进一步巩固了龙湖在杭州商业市场的领先地位，未来几年还将有5座天街陆续开业，实现全城14座天街的密集布局 [2] - 招商花园城是招商在杭州打造的第二座花园城，实现了从设计到招商的全方位升级 [6] - 两大商业体的开业直接提升了所在板块的商业配套水平和未来的宜居属性 [1][4][7]

行业定价趋势 - 共享单车行业起步价和时长费在过去两年普遍上涨 [1] - 大量用户反馈共享单车价格逐年上涨 骑行周卡、月卡价格也明显上涨成为“刺客” [1] 主要公司定价策略 - 哈啰单车在杭州主城区的计费规则为起步价（前30分钟）1.8元 时长费1.8元/30分钟 [2] - 青桔单车在杭州主城区的计费规则为起步价（前30分钟）1.8元 时长费1.5元/30分钟 [2] - 美团单车在杭州主城区的计费规则为平日起步价1.5元 时长费1.5元/30分钟 节假日起步价调高至1.8元 [2] - 哈啰、美团、青桔在杭州市区的起步价和时长费均已不低于1.5元 其中哈啰收费最高 美团平日收费最低 [3] - 哈啰单车计费规则在2024年2月至4月期间发生变化 起步价和时长费均由1.5元上涨0.3元至1.8元 [3] - 哈啰单车时长费计费时段从过去的每15分钟变为每30分钟 对短距离骑行用户不利 [4] 历史价格变动 - 以哈啰单车为例 近五年内30分钟内骑行价格从1元涨至1.5元 再涨至最近的1.8元 累计涨幅达80% [2] 用户成本与替代方案 - 对于依赖“共享单车+地铁”通勤的上班族 共享单车涨价导致整体通勤费用显著增加 [4][6] - 以杭州地铁一号线部分站点为例 骑行3.5公里费用与地铁票价（2元或折扣后1.8元）相近甚至更高 [4] - 部分用户选择购买骑行卡以降低单次骑行成本 例如哈啰月卡15.54元 美团月卡14.8元 青桔月卡16.9元 [4] - 平台偶尔提供大幅优惠的骑行卡 如美团0.1元月卡或哈啰1.99元15天卡 购买后30分钟内骑行仅需0.99元 [5] - 杭州本地“小红车”提供1小时内免费骑行服务 但服务点较少 租还不便 [6]