核心观点 - 光明科学城作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区 科技创新发展迅速 从2022年全球科技城排名第24位跃升至2024年第7位[1] - 凤凰城片区作为科学城产业转化区 贡献光明区70%-80%的GDP 形成半导体芯片、合成生物、智能制造等总部经济集聚区[2] - 中建观玥项目位于光明科学城核心 距离地铁13号线德雅路站约100米 配套深圳实验光明科林学校（2024年9月开学） 将于9-10月加推最后两栋住宅[4][5] 区域发展规划 - 光明科学城构建"环巍峨山"创新生态圈 定位为科技成果转化与产业创新高地[1] - 凤凰城片区集中光明区70%-80%的GDP 集聚光明凤凰广场、中集智园等金融大厦及科技企业总部[2] - 交通枢纽实现多线交汇：地铁6号线支线二期和13号线二期即将开通 龙大/南光/外环三条高速环绕 广深港高铁连接湾区[2] 配套设施建设 - 商业配套包括蓝鲸世界、万达广场等高端商圈 规划约66万平方米高铁商圈[2] - 文化设施配备光明文化艺术中心（含美术馆/演艺中心/图书馆等） 周边环绕虹桥公园等百座公园[3] - 医疗教育资源涵盖深圳中医院光明院区 深圳实验光明科林学校（2024年9月开学）/南方科技大学附属光明凤凰学校/光明区外国语学校[3][5] 项目开发情况 - 中建东孚（中建八局全资子公司）全国开发面积达4000万平方米 位列2024年房地产开发企业责任地产第1名[4] - 中建观玥项目推出80-89平方米三房和107平方米四房户型 部分户型使用率超100% 符合深圳建筑新规[5] - 光明区新房库存去化周期缩短 凤凰城区域新房库存更少 项目新品价格或将升值[5]

深圳邮轮产业联盟成立 - 深圳邮轮产业联盟于8月24日在深圳国际邮轮母港成立 大会主题为"邮梦深圳 链通全球" 旨在发挥深圳作为粤港澳大湾区核心引擎的区位优势与创新活力[1] - 联盟由29家初始成员企业发起 业务领域覆盖邮轮设计建造 维修 运营 科技 金融等领域 构建了较完整的邮轮生态链[1] - 赤道基金和招商蛇口邮轮母港联合担任联席理事长单位 英威腾 华南建材等9家企业担任副理事长单位 华光船务 锐深科技等18家企业为成员单位[1] 联盟发展目标 - 推动邮轮产业与金融 科技 文旅等产业深度融合 加强区域协同合作 促进国际航线在深布局[1] - 助力研发邮轮产业新技术 新产品及创新解决方案 推动产业智能化 绿色化发展[1] - 提升深圳企业在邮轮产业中的竞争力 标志着深圳邮轮产业进入协同发展新阶段[1]

产品发布 - 元戎启行在深圳发布全新一代辅助驾驶平台DeepRoute IO 2.0 [1] - 平台搭载自研VLA（视觉-语言-动作）模型 融合视觉感知、语义理解与动作决策三大核心能力 [1] - VLA模型对比传统端到端模型更擅长应对复杂路况 在安全性和舒适性方面呈现断代式突破 [1] 技术特性 - DeepRoute IO 2.0以"多模态+多芯片+多车型"适配为核心设计理念 支持激光雷达与纯视觉版本 [1] - 平台可面向多种主流乘用车平台开展定制化部署 [1] - VLA模型融合语言模型 具备强大思维链能力 能摆脱传统端到端模型的"黑盒"难题 [1] - 模型通过信息串联分析推理因果关系 天然集成海量知识库 泛化能力更强 [1] 商业进展 - 元戎启行获得超过10款车型的定点合作 已在量产商业化方面建立坚实基础 [1]

公司荣誉与人物背景 - 富士康首席数字官史喆入选《财富》中国40岁以下商界精英榜单 深耕智能制造与数字化转型领域 拥有美国辛辛那提大学智能维护系统中心机械工程博士学位[1] - 汉阳科技创始人黄阳入选《财富》中国40岁以下商界精英榜单 提出模块化庭院机器人范式 主导导航感知与电源系统核心技术研发 实现模块式庭院服务机器人全球出货量第一[1] - 欣界能源创始人陈霖入选《财富》中国40岁以下最具潜力商界精英榜单 深耕锂电池领域十余年 曾入选北美福布斯30 Under 30 拥有50余项国际专利[2] 技术创新与产品突破 - 史喆主导富士康灯塔工厂建设 通过人工智能大数据工业互联网和机器人技术提升制造效率与柔性生产能力[1] - 汉阳科技推出Yarbo割草机器人和吹雪机器人 品牌在北美欧洲国际市场落地 成为扫雪机器人领域领先品牌[1] - 欣界能源采用氧化物固态电解质核心技术路线 结合锂金属负极材料 解决电池界面和叠片工艺等工程化难题[2] - 公司2022年开发能量密度450Wh/kg锂金属固态电池原型 2023年11月发布能量密度480Wh/kg猎鹰固态电池 采用HICORE固态电解质和TIE界面调控技术[2] 技术验证与商业进展 - 欣界能源固态电池在亿航智能eVTOL完成飞行测试 续航时间达48分10秒 通过针刺高低温等极限测试 展现高倍率充放电和复杂环境适应能力[2] - 固态电池较传统锂电池在能量密度循环寿命储存寿命功率密度和安全性能方面有显著提升[2] - 公司自2022年以来完成8轮融资 展现突出发展潜力和市场前景[2]

市场表现 - 沪指跌0.39%报3868.38点 盘中最高3888.60点续创10年新高 深证成指涨0.26%报12473.17点 创业板指跌0.75%报2742.13点 [1] - 沪深北三市成交额27113亿元 成交额已连续10天超2万亿元 [1] - 沪指3600点到3700点用时8天 3700点到3800点用时7天 当前剑指3900点关口 [1] 行情特征 - 本轮行情由政策支持、科技创新和资金稳定入场驱动 呈现"慢牛长牛"特征 [1] - 政策面持续释放利好 叠加美联储降息预期及科技创新浪潮 形成系统性上涨趋势 [1] - 不同于2007年"股改牛"和2015年资金牛市 本轮更强调AI、创新药、新能源设备等产业周期的中长期成长逻辑 [1] 行情阶段判断 - 本轮牛市自去年9月24日启动至今11个多月 从时间维度看处于中期阶段 [2] - A股每一轮牛市持续时间不少于2年：1999-2001年持续25个月 2005-2007年持续28个月 2013-2015年持续24个月 [2] - 随着经济基本面持续向好和上市公司盈利改善 牛市有望过渡到下半场 [2] 投资策略 - A股估值较其他市场仍有优势 投资者可积极参与 [2] - 建议挑选底部横盘久、涨幅有限的滞涨品种 回避累计涨幅较大板块 [2] - 市场正从局部牛市转向全面牛市 除算力、芯片外 地产、消费、农业等板块均迎来反弹 [2]

【深圳商报讯】（记者 陈燕青）在"8·27"新政实施后的两年里，监管层对IPO的审核趋严。根据统计， 最近两年IPO终止（包括撤回、终止注册等）的公司高达581家，超出过去几年平均水平。在撤单潮的 背景下，A股IPO排队家数也出现明显下降。 撤单数量的增加，与IPO全流程严监管紧密关联。除了拟IPO企业因违规被罚，券商投行、会计师事务 所等中介机构也收到监管罚单。 2024年A股IPO终止企业高达426家，远超2023年水平。 记者注意到，对于存在问题的IPO撤单项目，监管层处罚的范围在扩大，处罚力度也在增大。 随着IPO撤单数的增加，IPO排队家数明显回落。数据显示，2022年底A股IPO排队家数高达681家。至 今年8月中旬，IPO在审企业296家。 今年6月，深交所宣布对辉芒微IPO的中介机构开出罚单，中信证券、大华会计师事务所遭书面警示，2 名保代、2名签字会计师被通报批评。 今年3月，上交所连发3份纪律处分决定书，对想念食品予以5年内不接受其提交的IPO申请文件的纪律 处分，对相关责任人予以公开谴责并公开认定5年内不适合担任发行人董事、监事、高级管理人员的纪 律处分。上交所对保荐机构和会计师事务所公 ...

IPO政策变化与市场影响 - 证监会2023年8月27日宣布阶段性收紧IPO 促进投融资两端动态平衡[1] - 新政后两年IPO家数236家 募资总额1827.71亿元 较新政前一年412家4660.36亿元大幅下降[1] - IPO家数仅相当于新政前一年的60% 两年募资额不到新政前一半 年均募资超900亿元同比下降80%[1] 板块分布与政策导向 - 北交所58家 创业板81家 科创板32家 沪深主板65家[1] - "双创"板和北交所共171家公司完成IPO 占比超过70% 体现对科创及专精特新企业支持[1] - 2023年6月发布"科创板八条"强化硬科技定位 2024年6月推出"1+6"政策重启未盈利企业上市标准[2] 募资规模特征 - 仅华电新能募资181.7亿元超过50亿元 其余均低于50亿元[2] - 募资低于10亿元公司达190家 占比80%[2] 二级市场表现 - 新政两年沪指累计涨幅超800点 涨幅接近30% 创10年新高[2] - 政策优化缓解二级市场资金压力 形成一二级市场正向循环[3] 行业分布特点 - 2024年上半年IPO公司超80%来自电子 电力设备 机械设备 医药生物 计算机等新兴产业[2] - 硬科技与先进制造业将成为IPO主力军 新能源 节能环保 新材料领域获更多上市机会[3] 政策效果评估 - 形成"优中选优"筛选机制 提升上市公司质量与入口关把控[3] - 资本市场加速向科创型企业集聚 体现对产业升级全面支持[2][3]

核心政策调整 - 最高贷款额度提高至个人126万元和家庭231万元 通过基础额度上浮和累加机制实现 其中首套房上浮40% 多子女家庭购房上浮50% 保障性住房新增20%上浮 [2] - 首付款比例统一调整为商品住房20% 保障性住房15% 多子女家庭购买第二套商品住房可适用首套房政策 包括利率优惠和额度上浮90% [3] - 取消户籍和首套房限制 异地缴存职工无论户籍均可在深申请公积金贷款 含商转公贷款 [3] - 新增夫妻"冲还贷"业务 允许使用夫妻双方公积金账户余额直接冲抵贷款本息 [3] 资金规模与使用情况 - 累计归集资金达9792.67亿元 累计提取6344.84亿元 其中租房提取2501.01亿元 覆盖1014.55万缴存人 [1] - 累计发放个人住房贷款53.08万笔 总金额3717.63亿元 [1] 技术创新与服务优化 - 全国首创数字人民币及智能合约技术应用于灵活就业人员提取业务 实现"先到账、再验证"模式 [4] - 部署政务服务大模型"深小i" 支持退休提取、协议签订、信息查询等高频业务"边聊边办" [4] - 区域合作扩展至省内10个城市 新增珠海、汕头、江门、潮州、揭阳的协同协议 覆盖政策协同与服务协同 [5] 制度普惠与保障功能 - 2025年3月发布新政 以提高额度、降低门槛、优化服务为核心 强化住房公积金保障作用 [2] - 政策覆盖多子女家庭与保障性住房群体 首套房和多子女家庭购房额度上浮比例分别提高20和40个百分点 [2]

行业与市场定位 - 市内免税店作为城市核心区域新型零售业态 面向规定期限内离境旅客销售免税商品 相比口岸免税店具有购物时间更灵活 环境更舒适 商品品类更丰富的优势 [2] - 采用免税 退税 有税融合的多元模式打造创新性商业生态 通过云退税服务实现便捷支付与高效退税 海关创新监管实现一次申报一次查验一次放行 [2] - 消费人群覆盖境内境外双客群 既锁定境外离境客群拉动入境消费回流 又兼顾境内普通客群激活本地消费潜力 [4] 商品与品牌战略 - 经营面积近3000平方米 为国内面积最大的市内免税店 构建美妆护肤 腕表首饰 高端酒水为主 国潮精品 科技电子为特色的多元化商品矩阵 [1][3] - 汇聚国际知名品牌 中华老字号非遗品牌及本土优质国民科技品牌 创新引入深圳智造核心元素 创设深圳之光电子黑科技体验廊 [3] - 首次推出国产美妆护肤系列品牌 特设可复美SPA护肤体验区 国潮专区引入同仁堂知嘛健康品牌体验空间 威士忌小酒馆与爱心小熊咖啡店广东首店构建新型跨境零售场景 [3] 商业生态与协同效应 - 深度串联文华东方酒店高端住宿资源与笔架山公园生态资源 形成购免税商品-住高端酒店-游生态公园的跨境商旅客群消费闭环 [4] - 联合市体育中心 博物馆 深圳音乐厅等文旅资源进一步激发城市文旅消费潜力 有望放大深圳口岸经济效应并形成粤港澳大湾区跨境消费走廊 [2][4] - 开业期间推出中免666超值券包 会员10倍积分 爆款商品折扣促销等多重福利 离境退税商品享约9%退税额度 免税商品价格较有税专柜低11%-25% [4]

普惠贷款规模增长 - 普惠贷款余额突破2000亿元 从2020年初不足200亿元实现五年十倍增长 [1] - 普惠贷款有贷户数超5.4万户 连续4年获监管机构小微金融和乡村振兴评价"双优" [2] 战略发展重点 - 将普惠金融嵌入深圳"20+8"产业集群、外贸出海、乡村振兴等重点战略场景 [2] - 围绕科技、绿色、养老、数字领域持续发力金融"五篇大文章" [2] 历史发展定位 - 作为国有大行与特区共同发展四十五载 深度参与深圳经济社会成长历程 [1] - 在特区建立45周年和"十四五"规划收官节点实现普惠业务历史性突破 [1]