2025年11月中国房地产市场整体表现 - 2025年11月百城二手住宅均价为13143元/平方米，环比下跌0.94%，同比下跌7.95%，价格下行压力有所加大 [1] - 2025年11月百城新建住宅均价为17036元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%，主要受核心城市高端改善项目入市带动结构性上涨 [1] - 2025年11月50城住宅平均租金为34.36元/平方米/月，环比下跌0.60%，同比下跌3.57%，市场进入传统淡季 [1] 二手房市场价格分梯队及十大城市表现 - 分梯队看，11月一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15%、0.98%、0.81%，同比分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，各梯队跌幅均较上月扩大 [1] - 2025年11月十大城市二手住宅均价环比下跌1.17%，同比下跌6.32%，跌幅大于百城整体水平 [3] - 十大城市中，11月二手住宅价格环比跌幅最大的是南京（-1.83%）和武汉（-1.58%），跌幅最小的是成都（-0.64%）[3] - 十大城市中，11月二手住宅价格同比跌幅最大的是武汉（-11.65%）和南京（-11.35%），跌幅最小的是成都（-1.89%）[3] 重点城市二手房成交量表现 - 2025年1-11月，部分重点城市二手房成交套数同比实现增长，其中南昌（+32.0%）、沈阳（+18.5%）、哈尔滨（+16.2%）、济南（+14.1%）、东莞（+11.7%）、成都（+11.1%）表现突出 [7] - 同期，部分重点城市二手房成交套数同比出现下滑，其中大连（-47.1%）、长春（-23.5%）、佛山（-19.2%）、南京（-10.6%）跌幅居前 [7] - 从成交面积看，南昌（+31.5%）、沈阳（+19.2%）、哈尔滨（+15.4%）同比增幅显著，而大连（-48.6%）、长春（-23.2%）、佛山（-22.1%）同比降幅较大 [7]