小区里换房的张阿姨最近犯了难：手里的6楼（没电梯）想卖掉换个高楼层，可中介说现在低楼层反而越来越抢手；刚工作的小李则纠结，到底买20楼的 观景房，还是选5楼的接地气户型，怕十年后想换房时，自己买的楼层没人要。买房选楼层，从来都是全家争论的焦点——有人爱高楼层的视野开阔、采 光好，有人偏爱国楼层的出行方便、接地气。 但房子是要住十年甚至几十年的，短期的偏好不算数，长期价值才关键。2025年住建部、国家统计局发布的一系列数据和政策，已经悄悄透露了十年后的 楼层价值趋势。 政策导向：老旧小区加装电梯，低楼层"短板"变"优势" 以前大家不喜欢低楼层（尤其是没电梯的），核心痛点就是"爬楼难"，老人小孩出行不方便。但2025年国家持续推进老旧小区改造，电梯加装政策越来越 给力，直接补齐了低楼层的短板。 根据住建部2025年3月发布的《城镇老旧小区改造升级行动计划（2025-2030年）》，全国计划在2025-2030年为21.5万个老旧小区加装电梯，截至2025年10 月，已完成4.8万个小区的电梯加装，覆盖率较2020年提升了67%。而且各地都有明确补贴，比如北京对每部加装电梯补贴28万元，上海补贴24万元，广 州最高 ...