行业转型背景 - 不动产行业面临深刻的发展范式变革 核心驱动力是数字化转型 [2] - 行业从增量时代向存量时代重大转型 2000至2010年新建住房规模达期初存量115% 2010至2020年增长80% 2020至2030年预计新增规模降至40%左右 长期稳定在20%~25%增长率 [2] - 未来十年新增规模仍达10万亿量级 但行业重心从大规模新建转向存量运营和质量提升 [2] 核心要素转变 - 增量时代核心要素是土地和资金 存量时代核心要素变为数据和运营能力 [3] - 不动产概念重新定义为实物权利+区位+数据 将改变行业价值认知体系 [3] - 数据与实物深度融合可大幅提升行业生产效率和利润水平 [3] 企业转型现状 - 数智化在不动产行业快速铺开 推动因素包括空间效率、能源效率、组织效率和服务者效率等现实问题 [3] - 龙湖集团案例显示数智化使初版模图出图时间压缩至22天 效率提升64%~72% [3] - 多数企业认为数字化将在5年内带来颠覆性影响 超半数企业已启动数字化转型 [3] 转型实施路径 - 通过数字化手段提升单产效率 具体路径分三阶段：信息化（业务线上化留存数据）、数字化（数据规模化使用和标准化治理）、智能化（AI反哺业务解放人力） [4] - 行业整体处于信息化向数字化过渡阶段 个别领先企业达数字化向智能化过渡阶段 [5] - 人工智能应用需建立在数据基础上 通用大模型需结合行业知识库形成垂直领域行业模型 [5] 业务拓展方向 - 主业范围内横向扩展 从企业和个人客户运营到园区及城市运营 形成服务解决方案组合 [5] - 战略新兴产业拓展 围绕国家定义的九大战略新兴产业 结合主业相关性、自身资源禀赋和战略横向联动效率选择赛道 [5]

峰会背景与主题 - 不动产数智化转型白皮书发布暨产业发展峰会在北京清华大学召开 主题为数链未来 智塑新思 [1][3] - 会议由清华大学土木水利学院和清华校友总会城乡建设专委会主办 清华大学房地产研究中心和龙湖龙智造千丁数科协办 [3] - 与会嘉宾包括清华大学学术委员会主任聂建国院士 清华大学土木水利学院院长吴璟 龙湖集团副总裁及龙湖龙智造CEO顾修铭 龙湖集团CIO及千丁数科CEO李博等 [3] 行业转型背景 - 土地红利消失 数智化转型从口号走向实践 行业从粗放走向精细 [3] - 数智化在不动产行业快速铺开 推动企业解决空间效率 能源效率 组织效率和服务者效率等现实问题 [3] - 数智化转型不是选择题而是必答题 不做转型可能被时代优化 [3] 龙湖集团数智化实践 - 龙湖集团自2014年开始数智化探索实践 累计投入超百亿资金用于产品研发 [4] - 龙湖龙智造服务的住宅项目初版模图出图时间压缩至22天 效率提升达64%-72% [3] - 龙湖管理层通过驾驶舱实时了解全景经营状况和健康度 [4] - 千丁数科拥有超千人规模产研团队 融合AI BIM IoT和数字孪生等前沿技术 [6] - 千丁数科服务超过3600家企业 覆盖住宅 商业 园区和康养等多个场景 [6] 数智化转型方法论 - 企业数智化转型需要系统性重构组织能力 业务逻辑与生态关系 而不仅是技术工具导入 [4] - 数智化转型释放穿越行业周期的长期价值 [4] - 千丁数科通过白皮书提供可借鉴的落地方案 帮助行业少走弯路 [6][7] 白皮书发布与内容 - 《不动产数智化转型白皮书》正式发布 由千丁数科主编 [6][8] - 白皮书针对行业转型难题 企业数字化能力建设 数智化应用和未来技术迭代方向等问题提供解决方案 [6] - 白皮书旨在助力企业以人为中心 以数据为驱动 以可持续为目标焕发新发展动力 [7]

行业数智化转型背景与趋势 - 土地红利消失推动不动产行业从粗放走向精细发展模式 数智化转型成为行业必然趋势[3] - 数智化转型解决空间效率 能源效率 组织效率和服务者效率等现实问题[3] - 行业底层逻辑已迭代 数智化不是选择题而是必答题 不转型可能被时代优化[3] 龙湖集团数智化实践成果 - 公司自2014年开始数智化探索 累计投入超百亿资金用于产品研发[4] - 形成行业可借鉴的方法论并通过千丁数科成功对外输出[4] - 住宅项目初版模图出图时间压缩至22天 效率提升达64%-72%[3] - 管理层通过驾驶舱实时监控全景经营状况和健康度[4] 千丁数科技术能力与服务规模 - 拥有超千人规模产研团队 融合AI BIM IoT和数字孪生等前沿技术[6] - 服务超过3600家企业 覆盖住宅 商业 园区 康养等多个场景[6] - 提供覆盖多行业的整体解决方案 为转型注入强劲动力[6] 白皮书发布与行业价值 - 《不动产数智化转型白皮书》针对行业转型难题提供可借鉴落地方案[6][8] - 白皮书帮助企业少走弯路 快速找到适合自身的转型路径[8] - 推动建立以人为中心 以数据为驱动 以可持续为目标的数智不动产时代[8] 行业交流与专家观点 - 峰会由清华大学土木水利学院和清华校友总会城乡建设专委会主办[1] - 清华大学院士 院长及企业高管等嘉宾发表致辞和主题发言[3] - 专家研讨指出数智化深水区需要系统性重构组织能力 业务逻辑与生态关系[4]

以下文章来源于日经中文网 ，作者日经中文网 日经中文网 . 编制日经指数的《日本经济新闻》的中文版。提供日本、中国、欧美财经金融信息、商务、企业、高科技报道、评论和专栏。 住宅用地和商业用地等全部用途平均的全国涨幅为1.5%，创出1991年的3.1%以来的新高。日本全国调查地点中上涨的比例为49.3%，东京 圈有89.2%的地点上涨。地价最高的地点连续20年都是位于东京银座2丁目的"明治屋银座大厦"，每平方米…… 名古屋圈和地方4市（札幌市、仙台市、广岛市、福冈市）持续上涨，但涨幅缩小。在市中心地区推进再开发促进政策"天神Big Bang"等的福冈市，商业用地的涨幅达到10.2%。2024年为13.2%。涨幅下降是5年来的第一次。 不动产鉴定师纳富久雄表示，"由于近年来地价大幅上涨，市中心地区的价格变得极高。地价已经没有上涨的余地"。在地方4市之 中,广岛市受益于广岛站大楼的再开发,涨幅扩大。 来源｜ 日经中文网（ID：rijingzhongwenwang） 封面来源 ｜ 日经中文网 日本国土交通省9月16日公布的2025年基准地价显示，住宅用地和商业用地等全部用途平均的全国涨幅为1.5%，连续4年上涨。有 ...

峰会背景与主题 - 不动产数智化转型白皮书发布暨产业发展峰会于9月19日在清华大学召开 [1] - 峰会主题为“数链未来 智塑新思” 由清华大学土木水利学院和清华校友总会城乡建设专委会主办 清华大学房地产研究中心和龙湖龙智造千丁数科协办 [3] 行业转型背景 - 土地红利消失推动行业从粗放走向精细发展模式 [3] - 数智化转型涉及空间效率 能源效率 组织效率和服务者效率等核心问题 [3] - 数智化不是选择题而是必答题 企业不转型可能被时代淘汰 [3] 龙湖集团实践成果 - 龙湖集团自2014年开始数智化探索 累计投入超百亿资金用于产品研发 [5] - 住宅项目初版模图出图时间压缩至22天 效率提升达64%-72% [3] - 管理层通过驾驶舱实时监控全景经营状况和健康度 [5] - 形成可对外输出的行业数智化转型方法论 [5] 千丁数科技术能力 - 拥有超千人规模产研团队 融合AI BIM IoT和数字孪生等前沿技术 [7] - 服务超过3600家企业 覆盖住宅 商业 园区和康养等多场景 [7] - 提供覆盖多行业的整体解决方案 [7] 白皮书发布与价值 - 千丁数科主编的《不动产数智化转型白皮书》正式发布 [8] - 白皮书针对转型难题 能力建设 应用实践和技术方向提供落地方案 [8] - 旨在帮助行业少走弯路并快速找到适合的转型路径 [10]

住宅用地和商业用地等全部用途平均的全国涨幅为1.5%，创出1991年的3.1%以来的新高。日本全国调 查地点中上涨的比例为49.3%，东京圈有89.2%的地点上涨。地价最高的地点连续20年都是位于东京银 座2丁目的"明治屋银座大厦"，每平方米…… 日本国土交通省9月16日公布的2025年基准地价显示，住宅用地和商业用地等全部用途平均的全国涨幅 为1.5%，连续4年上涨。有海外投资资金流入的东京圈起到拉动作用。在国内经济伴随着通货膨胀缓慢 恢复的背景下，地价也在维持上涨趋势。 调查了截至7月1日的地价动向。全部用途平均的全国涨幅比上年扩大，创出1991年的3.1%以来的新 高。日本全国调查地点中上涨的比例为49.3%，与2024年的48.3%相比有所提高。东京圈有89.2%的地点 上涨。 大阪圈的涨幅也从2024年的2.9%扩大至2025年的3.4%。2024年大阪站周边的大型再开发区域"Grand Green Osaka"开业。大阪关西世博会的举办和综合性度假村（IR）的建设也成为地价上涨的支撑。 名古屋圈和地方4市（札幌市、仙台市、广岛市、福冈市）持续上涨，但涨幅缩小。在市中心地区推进 再开发促进政策"天神 ...

合作背景与核心内容 - 凯德集团与阿里云签署合作备忘录，合作从"云上数字化"延伸至线下多元场景，标志着双方自2019年首次战略合作后进入集团级深度协同新阶段 [1] - 合作聚焦三大方向：智慧商业运营、大数据能力、ESG数字化管理 [1] - 具体措施包括应用阿里云AI技术赋能智慧商业与客户服务、升级企业大数据能力构建数据驱动体系、结合阿里云科技ESG能力打造绿色低碳不动产生态 [1] 合作细节与技术应用 - 凯德将基于线上及线下业务场景落地阿里云AI技术，实现客户画像、精准营销与风险管控 [1] - 数据中台已为多个业务板块提供全链路数据支撑，成为跨部门、跨系统的数据共享与协同中枢 [2] - 2019年合作后凯德将核心业务系统向阿里云迁移，IT基础设施成本显著下降 [2] 公司战略与高层表态 - 凯德自2015年起持续推动数字科技赋能业务增长，此次合作旨在将双方协同推向新高度 [1] - 阿里云表示合作将推动云和AI技术与线下智慧地产融合，提升运营效率和客户体验 [1]

合作背景 - 凯德集团与阿里云智能集团签署合作备忘录，旨在推动多层次、多业务领域的合作，这是继2019年战略合作后的又一重要进展 [1] - 凯德的数智化转型需求升级，同时其多元业务生态能为阿里生态提供不同场景的解决方案 [1] - 双方将深入探讨数据中心、不动产资产管理及营销服务、服务公寓及酒店等多个合作方向 [1] 双方优势 - 凯德拥有购物中心、办公楼、产业园区、物流、数据中心、旅宿、住宅等多元化业务，横跨不动产投资、基金、运营、开发等全价值链 [1] - 阿里云在云计算、大数据、人工智能等方面具有领先技术能力和生态资源 [1] - 双方在资源和能力方面具有高互补性和匹配性 [1] 合作重点领域 - 重点围绕智慧商业运营、大数据能力、ESG数字化管理三方面深化合作 [2] - 基于凯德线上及线下业务场景，通过阿里云AI技术赋能智慧商业与客户服务 [2] - 升级企业大数据能力，构建数据驱动的运营及决策体系，实现客户画像、精准营销与风险管控 [2] - 结合阿里云科技ESG能力，打造绿色低碳不动产生态与智慧空间 [2]

合作背景与签署 - 凯德集团(中国)与阿里云智能集团签署合作备忘录，推动多层次、多业务领域合作，进入集团间合作新阶段 [1] - 这是双方自2019年战略合作后的又一重要进展，合作范围从云上数字化扩展到线下多业务场景 [1] - 凯德投资(中国)首席执行官潘子翔、阿里云智能集团首席战略官郑俊芳分别代表双方签署协议 [1][3] 合作基础与成果 - 自2019年战略合作后，双方在云服务及数据中台搭建取得显著成果 [3] - 通过将企业系统迁入阿里云，凯德在中国的IT基础设施成本大幅降低 [3] - 凯德数据中台为多个业务板块提供全链路数据支撑，成为跨部门、跨系统的数据共享与协同中枢 [3] 合作方向与目标 - 双方将深入探讨数据中心、不动产资产管理及营销服务、服务公寓及酒店等多个合作方向 [4] - 结合各自优势，共同提升业务规模，创造长期价值 [4] - 重点围绕智慧商业运营、大数据能力、ESG数字化管理三方面深化技术赋能与场景融合 [6] 双方优势与互补性 - 凯德拥有购物中心、办公楼、产业园区、物流、数据中心、旅宿、住宅等多元化业务，提供丰富用户场景和全面空间服务 [6] - 阿里云在云计算、大数据、人工智能等方面具有领先技术能力和生态资源 [6] - 双方在资源和能力方面具有高互补性和匹配性 [6] 具体合作内容 - 基于凯德线上及线下业务场景，通过阿里云AI技术赋能智慧商业与客户服务 [6] - 升级企业大数据能力，构建数据驱动的运营及决策体系，实现客户画像、精准营销与风险管控 [6] - 结合阿里云科技ESG能力，打造绿色低碳不动产生态与智慧空间 [6]

AI驱动的生产力革命 - 不动产行业正在经历一场由AI驱动的生产力革命，明源云及其合作伙伴率先拥抱这一变化 [1] AI大事件 - 明源云率先接入DeepSeek大模型，已实现地产/家居/汽车三大行业2500+项目应用落地，日均推理用量12万+ [2] - 提出「AI能力三级跳」战略，覆盖不动产企业从前期投资管理到中期项目建设再到后期租售运营服务的全流程提效降本 [2] - 发布「投建营AI产品整体蓝图」，推出AI创意工场、AI走播、AI销售员、AI投流等营销产品 [2] 合作伙伴AI应用案例 - 联投置业与明源云合作，将AI销售员、AI筛客、AI智能跟客融入地产营销，打造覆盖客户全生命周期的数字营销体系 [4] - 华润置地与明源云合作，以AI赋能营销打造整合抖音、小红书、视频号的全媒体矩阵获客体系 [4] - 保利和润通过AI赋能短直能力升级，实现试点项目矩阵账号30多倍曝光、留资量25%提升，缩减30万年投入成本 [5] - 龙湖成立DTC线上能力中心，通过"人工自建素材库+AI视频营销助手"解决素材难题 [5] - 华发引进「AI走播」创新营销获客方式 [5] - 明源云客与抖音生活服务房产业务签署深度合作协议，成为巨量引擎一级代理商 [5] 新合作伙伴 - 广州产投产业园集团与明源云合作，围绕质量安全、计划、成本等五大领域打造数字化标杆 [6] - 贵阳投控与明源云合作打造工程项目建设管理平台，提升管理效能 [6] - 宣城城建与明源云合作实现投建营一体化管理，提升国有资产保值增值能力 [6] - 河南豫东南高新投资集团与明源云合作强化预算管理，提高运营效率 [6] - 宿迁城投与明源云合作打造资产一本账、管理一张屏的数字化管理体系 [6] - 佛山高建集团启动资产管理系统建设项目，升级为全生命周期数字化管理模式 [7] - 徐高新园区上线运管服一体化智慧平台，实现资产运营线上化 [7] - 张家港市国投集团实现从传统台账管理到资管运营服务一体化的转变 [7] - 罗湖产投与明源云合作打造数字化成本管理体系 [8] - 京东产发上线园区物业成本系统，贯穿园区长期运营业务全流程 [8] - 贝好家与明源云合作打造项目建设数字化管理平台 [9] 海外案例 - MytePro为Chin Hin打造Digital Showroom，实现80%高去化率 [10] - MytePro赋能Summarecon Bandung，通过UE5技术将未来规划可视化，完成片区商业规划全部认购 [10] 行业交流与活动 - 明源不动产研究院在20余地国资系统开展「国资大讲堂」活动 [11] - 与600余位国资国企主要负责人聚焦城投转型产投、产城融合等核心议题 [11] - 2025中国不动产AI营销创新论坛在全国23城巡回举办，1500+房企参与 [11] 海外拓展 - MytePro日本东京办公室正式启动运营，加速进军日本市场 [12] - 在香港举办「AI赋能，共建香港PropTech生态」交流会 [12] - 参加香港国际创科展，展示AI与IoT技术的智能劳务管理平台 [12] - 香港建造业议会考察团访问明源云上海分公司 [12]