核心观点 - 2025松雅湖商圈暖冬消费季正式启动 标志着该商圈通过“3+5+N”促销矩阵、成立商圈联盟以及引入重磅商业项目 进入资源整合与能级提升的新发展阶段 [1] 促销活动与消费引擎 - 消费季围绕“乐购暖冬·商圈联盟”、“安家暖冬·筑梦雅居”、“驭见暖冬·车享盛宴”三大核心活动展开 提供吃住行游购娱全场景消费体验 [3] - “安家暖冬·筑梦雅居”活动提供每套1万元的政府直补 并叠加楼盘专属折扣 [5] - 汽车消费板块联合中南汽车世界40家车企 推出团购会、特价车、现金直降等优惠 并配套省级购车补贴政策 [5] 创新互动与主题潮玩 - 推出五大主题潮玩活动 通过创新互动形式激发消费新活力 [6] - 君尚购物中心推出“地图打卡解锁好礼”活动 完成全部打卡可参与扫地机器人抽奖 并同步推出49元团100元大餐、20元团40元小食等优惠 [6] - 松雅湖吾悦广场与雅斯超市联合开展“现场打卡赢黄金吊坠”活动 注册会员并发布内容可获奶茶及跨年夜抽奖资格 [6] - “吾悦请你薅羊毛”活动提供7积分兑换5000杯免费奶茶与777份免费游乐体验 [6] 商圈联盟与协同机制 - 活动当天正式成立“松雅湖商圈联盟” 汇聚主要商超、酒店、汽车商会及餐饮协会等核心商业主体 [7] - 联盟以“资源共享、合作共赢”为宗旨 旨在推动客源、渠道、数据等要素高效流动 [7] - 联盟将通过微信群、商圈沙龙促进信息互通 并编制《松雅湖商圈消费地图》以方便消费者 [7] - 联盟将推动“汽车×商超”、“酒店×餐饮”等跨业态合作 设计主题消费线路 以形成“人聚货联运场热”的良性发展格局 [9] 首店经济与项目能级 - 消费季主会场长沙君尚购物中心正式开业 该项目由天虹数科商业股份有限公司打造 建筑面积12万平方米 [10] - 项目坐落于星沙第一高楼方略·国际金融中心 与地铁3号线松雅湖（南）站无缝衔接 是长沙县首个TOD商业综合体 [10] - 商场定位“星沙高品质社交生活体验中心” 聚焦年轻家庭、商务客群和Z世代消费者 打造五大社交场景 [12] - 商场引进200余个品牌 其中湖南首店和星沙首店占比超过40% [12] - sp@ce天虹超市3.0版作为湖南首店进驻 融合健康消费与智能零售理念 设立九大主题体验馆 [12] - 开业首日客流如织 “首店+TOD”模式效应凸显 预计将与商圈联盟伙伴协同 推动消费热度持续 [12]

市场整体表现 - A股三大指数高开低走，沪指收盘跌0.7%报3873.32点，深证成指跌1.27%，创业板指跌1.41% [1] - 北证50指数逆市上涨3.84% [1] - 全市场成交额达1.89万亿元，较前一交易日增加936亿元 [1] - 超4300只个股下跌，市场呈现普跌格局 [1] 主要指数涨跌详情 - 科创50指数下跌1.55%至1325.83点 [2] - 沪深300指数下跌0.86%至4552.18点 [2] - 中证500指数下跌1.02%至7082.89点 [2] - 中证1000指数下跌1.30%至7312.00点 [2] - 中证2000指数下跌1.70%至3081.33点 [2] 下跌板块及个股 - 房地产板块走低，中国武夷跌停 [5] - 福建板块回调，华映科技、厦门信达等多股跌停 [5] - 免税概念下挫，广百股份跌近9% [5] - 水产养殖板块走弱，天马科技跌停 [5] - 小红书概念、商业百货及预制菜概念等板块跌幅居前 [5] 上涨板块及个股 - 可控核聚变板块爆发，天力复合30CM涨停，华菱线缆、雪人股份等多股涨停 [5] - 风电设备板块走高，金风科技涨停 [5] - 超导概念拉升，永鼎股份涨停 [5] - 商业航天、仪器仪表等少数板块涨幅居前 [5]

核心观点 - 宏大叙事退潮，叙事权从精英与机构下沉至具体鲜活的“凡人”，评判价值的权杖发生转移 [4][7] - 趋势源于对宏大叙事的疲惫、对确切幸福的渴求，以及AI工具普及赋予普通人创作与表达的权力 [8][10] - 品牌营销正经历凡人主义革命，需从霸权媒体转向微观共情，从单向宣讲变为双向互动，真实、平等、共情成为连接消费者的核心路径 [1] 娱乐与内容产业 - **影视**：叙事权力转移，英雄史诗退场，聚焦普通人能在其中照见自己的凡人史诗，如《南京照相馆》、《哪吒2》、《苦尽柑来遇见你》 [16] - **影视**：精英叙事全面失信，观众对悬浮故事产生抗体，需要被理解而非被说教 [20] - **影视**：品牌营销可转身成为用户“凡人史诗”的记录者，如跟拍普通夜跑者、记录退休教师环游中国，比宏大叙事更打动人心 [23] - **短剧**：已成为资本赌局，从情绪“速效药”升级为微叙事新纪元，如《朱雀堂》投资达**4000万**，《离婚的亿万富翁女继承人》以**20万美元**撬动**3500万美元**票房 [25] - **短剧**：推动内容民主化，冲刷传统造星体系，龙套演员可成为“短剧阿汤哥” [27] - **短剧**：品牌需敢对用户的小确丧与小确爽下猛药，通过极致爽感建立情感连接，如美妆品牌打造《反PUA图鉴》 [34] - **综艺**：观众厌倦刻意戏剧化，催生对“低功耗社交”和“低冲突”治愈的渴望，情绪稳定的“淡人”意外走红 [30][33] - **综艺**：品牌选择应放弃对流量的盲目崇拜，转向对真实有毛边的人际关系的精准投资 [34] - **音乐与播客**：精神消费呈现两极分化，一端是《坏猫之歌》等“魔性”旋律和“微剂量”娱乐提供的瞬时快乐“精神零食” [37] - **音乐与播客**：另一端是《岩中花述》等深度对谈提供的“思想补给”，该播客短时间内积累**200万**粉丝 [39] - **音乐与播客**：内容市场从金字塔结构转变为两头重、中间空的哑铃形态，反映凡人应对注意力经济的“认知游击战”策略 [44] - **音乐与播客**：品牌需做出清晰选择，提供“精神零食”要极致化，在**15秒**内完成情绪引爆；提供“思想补给”则要有沉下去的勇气，进行深度内容连接 [45] 商业、零售与消费 - **整体趋势**：消费者正在淘汰自说自话的品牌，“品牌老登化”成为热议梗，意指用父辈口吻说话的品牌不受年轻人欢迎 [49] - **营销创意**：营销战场转移至“微触点”，如蜜雪冰城将连载故事《雪王在古代卖咖啡》拆成**20章**印在小票上，驱动消费者连续到店 [50] - **营销创意**：茉莉奶白在霸总小说结尾留白让消费者补全，麦当劳的“麦麦岛探索证”将小票编号变为收藏级社交货币 [50] - **营销创意**：亨氏番茄沙司将真实家庭故事印在**上万个**鸡蛋上，在厨房场景创造情感触点 [53] - **消费趋势**：出现“寒酸美学”与“邪修智慧”的消费哲学，人们“可以买贵的，不能买贵了”，渴望紧握确切的幸福 [1][8] 品牌营销启示 - **角色转变**：品牌应忘掉引领，学会陪伴，成为用户生活里的“搭子”，能接梗、理解累、提供恰如其分的价值 [10] - **内容策略**：与其耗费巨资拍摄宏大广告，不如躬身成为用户“凡人史诗”的记录者，用顶级艺术表达致敬日常 [20][23] - **情绪识别**：在情绪通胀时代，最高级的营销是成为识别用户情绪的知音，而非大声喧哗 [35] - **沟通方式**：从霸权媒体转向微观共情，从单向宣讲变为双向互动，从功能满足升级为情绪代偿 [1]

县域商业基础设施完善 - 全国最后一个通公路的县西藏墨脱县已实现县、乡、村三级寄递服务全覆盖 [1] - 全国累计建设改造县级物流配送中心超400个，“十四五”时期累计建设改造2100多个，基本实现县域地区全覆盖 [3] - 全国建成超34万个村级寄递物流综合服务站，具备条件的乡镇快递通达率达100% [3] 县域商业体系升级与消费活力 - 传统乡镇批发市场正加速向多功能商业综合体转型，例如浙江温岭箬横镇由副食品批发市场改造的十层乡村大型商业综合体日均客流量超万人 [4] - 《县域商业三年行动计划》实施三年来，全国累计建设改造县城综合商贸服务中心2600多个、乡镇商贸中心约1.3万个、村级便民商店13.8万个 [6] - 全国县乡村商业网点在具备条件的地区已基本实现全覆盖 [6] - 截至今年10月份，乡村消费品零售额增速连续46个月高于城镇或与城镇基本持平 [6]

会议与报告发布 - 知萌咨询机构于2025年12月6日至7日在北京举办“2026消费趋势大会暨趋势创新大会”并发布《中国消费趋势十年变迁史》和《2026中国消费趋势报告》[1] - 大会汇聚政策专家、趋势领军者及行业实践者，通过24场前瞻演讲与4场跨界圆桌对话，将消费趋势映射至食品饮料、家电家居、户外运动、商业零售、大健康、汽车、AI、文旅等十大关键行业[1] 十年消费趋势变迁 - 过去十年，商业经历从“高速增长”向“高质量增长”换挡，消费话语权发生代际迁移，技术角色发生根本性跃迁，消费者对本土文化与品牌的认同感持续升温[2] - 消费关键词从“消费升级”转向“求真向实”，健康、理性、自我、烟火、国牌成为十年消费周期的核心变量，消费者从追求数量满足转向品质信仰和体验满足[2] - 商业逻辑必须回归用户，一切价值由用户定义，标志着“用户主权时代”的到来[2] 2026年消费趋势核心与十大方向 - 知萌报告将“意义”与“价值”作为2026年消费趋势年度关键词，消费者消费重心聚焦于“小世界”与“悦己体验”，不断追问消费的意义与价值[3] - 报告基于历时三个月全国性调研、趋势中国行、深度访谈及大数据分析完成，长达350页[3] - 正式发布2026年十大消费趋势：理感共生、品质精算、心灵游牧、日常高光、共感体验、在地潮生、内行主义、健康调频、品牌共识、AI场景力[3] - 十大趋势相互关联、层层递进，共同回答品牌如何从提供产品转向交付意义，从争夺流量转向构建共识，在消费者心中占据“价值锚点”[3] 企业战略行动方向 - 面对2026年，企业战略应聚焦五大行动方向：围绕“品质重构”夯实值价比，通过“场景重塑”创造日常意义，聚焦“心流体验”预定情感记忆，致力于“创造共识”构建品牌护城河，并积极抢占“赛道拓新”先机[4] - 趋势战略的终极目标是帮助企业从追逐流量焦虑中解脱，彻底转向以用户为中心，成为消费者心中“值得感”的终极答案，打造“共识型品牌”[4] 行业趋势研讨与实践案例 - 大会从宏观政策、产业逻辑到企业实践进行多维度探讨，商务部研究院专家分享了中国消费市场变革与“十五五”下内需扩容机会[5] - 消费社会年度对话中，专家提出消费便捷化与维权便利化、理性与情感共生、审美与心灵需求升级等核心观点[5] - 海尔、华糖云商、康师傅、小红书、凯乐石、快手磁力引擎等企业和品牌代表分享了趋势实战方法和案例[5] - 大会次日聚焦“趋势生态”与“在地消费”，挖掘细分赛道增长潜力[5] 细分行业趋势与区域创新 - 商业零售领域，中华全国商业信息中心分享了2025年中国消费品市场运行情况及2026年趋势展望[6] - 食品饮料领域，广东轻上生物、陕西国蜂从健康饮品、养生新品类切入解读年轻消费市场新需求[6] - AI板块，网易分享了AI在内容营销中的创新应用[6] - 汽车专场，中国汽车工业协会、中国汽车流通协会及212越野车、岚图汽车等行业专家围绕汽车市场变革2026前瞻展开探讨[6] - 在地消费专场，围绕住宿餐饮、区域资源和文旅展开，云南勐海产业园、文旅局及当地茶企分享了茶产业及茶文旅实践探索[6] - 文旅创新方面，同程研究院解读了2025年文旅消费新热潮，河南、山西等地文旅部门分享了城市文旅实践与消费场景融合的创新路径[6] - 大会压轴环节举办了“商会会长论坛”，聚焦文旅新场景的模式创新与商业实践，探讨跨界合作与资源整合[6]

文章核心观点 - 重庆解放碑商圈通过空间扩容、硬件改造、业态升级、智慧赋能与文化浸润，已从传统商圈跃迁为国际化消费地标，成为观察重庆国际化消费竞争力生长的窗口，并连续三年入选福布斯中国中央商务区国际化消费竞争力评选 [1] - 商圈的发展呼应了重庆从内陆腹地向开放前沿的战略转身，其以点带面的辐射效应创造了巨大的经济价值，并有望重塑区域消费格局，成为全球领先的高端消费地标 [1][7][11] 空间蝶变与规模扩张 - **两次关键扩容**：2019年首次扩容，主街面积从0.92平方公里拓展至1.2平方公里，纯步行长度从1,000米延伸至1,500米；2021年第二次扩容，以东拓西连、南北延伸的方式，将整体区域从1.2平方公里扩容至3.2平方公里 [3] - **超级载体的复合功能**：地下建有全国首创的7.5公里环道，串联2.3万个车位和28个楼宇地下车库；地上汇聚长江索道、洪崖洞等20多个热门景点，日均接待客流超80万人次 [3] - **强大的经济密度**：区域内汇聚297家重点企业、98家世界500强和全球知名跨国企业，拥有26栋亿元税收楼宇，以不到全市万分之0.5的土地面积创造了900亿元GDP，占全市地区生产总值的2.9% [3] 消费活力与国际化水平 - **夜间经济与消费规模**：形成“较场口—解放碑—朝天门”夜间消费带，拥有50万平方米夜经济体量，19个大型商业综合体，225个国际知名品牌和215家首牌首店，成就了夜间消费规模全国第一、西部首个社零破千亿的活力商圈 [4] - **开放窗口与品牌矩阵**：区域内设有15家驻渝总领事馆和超700家外资企业，通过全球知名跨国企业、国际知名品牌“双倍增”行动与首店经济，构筑起西部最强品牌矩阵 [4][8] - **消费场景创新**：通过消费场景重构推动空间价值转化，例如防空洞变身沉浸式演艺空间，悬崖步道演绎8D魔幻美学，世贸“天台131”等高空项目重塑城市天际线，并推出《雾重庆》等大型演出及非遗项目 [8] 发展动能与数字化赋能 - **内驱力与虹吸效应**：专家指出，商圈持续锚定国际化消费中心高度，不仅能满足本地及周边高端需求，更能吸引国际消费需求集聚；初步测算显示，成功留住本地高端需求后，可能虹吸周围上亿人口的高端消费，重塑区域消费格局 [7] - **存量空间进化与混合开发**：通过“基建+商业+功能”的混合开发模式，推动万象新华、复星国际等新地标建设，并对大都会、协信等老商场进行改造，盘活地王广场、万豪文珑酒店等空置载体 [8] - **数字消费与支付便利**：依托“数字重庆”建设，商圈成为数字消费试验场，提供境外数字支付、多语种线上商城、跨境电商保税展示等服务，打造全市首个支付便利化示范区，发布“成渝入境消费友好型商圈地图”，提升国际化消费吸引力 [8][9][13] - **强大的运营韧性**：商圈具备高效承载平日80万人次、节假日百万级客流的能力，在跨年夜等极限场景下，瞬时客流承载能力突破40万人次 [9] 未来蓝图与战略定位 - **2030年发展目标**：解放碑中央商务区的GDP将突破1,300亿元，社零将超过1,500亿元，形成万亿级金融规模、千亿级现代服务业产值、百亿级未来产业集群的高能级发展矩阵 [11] - **独特的城市禀赋**：重庆凭借3,100万人口、独特的高差地形、立体交通和山城夜景，天然适合发展沉浸式体验式零售，有望从购物目的地转向生活方式目的地 [11] - **广阔的辐射潜力**：以重庆为中心的两小时交通圈内覆盖约10亿人口，其作为中欧班列起点、“一带一路”关键节点的战略地位，使其对内可辐射新疆、西藏、云贵川等地，对外可联动泰国、缅甸、新加坡等国家和地区 [12] - **现代化治理与体验提升**：商圈正成为超大城市核心商圈现代化治理的“渝中样板”，通过构建多元化支付体系、增设外币兑换、推行双语服务、健全维权机制、发布多语种消费指南、举办国际会议赛事等措施，全力打造入境消费环境标杆地 [13] - **产业创新联动**：福布斯中国未来产业小镇正式落户重庆，将以“产业集群+国际资源+创新孵化”模式，助力重庆建设资本枢纽与产业创新策源地 [13]

公司业务与经营状况 - 公司主要从事商业零售、仓储物流业务，致力于满足商业消费场景和物流仓储场景中基础设施和运营服务的需要 [2] - 截至公告日，公司经营活动、经营秩序正常，主营业务未发生重大变化，外部市场环境、行业政策亦未发生重大变化 [2] - 2025年前三季度，公司实现营业收入13.59亿元，同比增长2.34%；归母净利润0.88亿元，同比增长3.04% [4] 股东变动与股权结构 - 2025年12月9日，公司第一大股东丰琪投资通过集中竞价方式卖出公司股份2595.19万股 [2] - 截至三季度末，丰琪投资持有公司4.64亿股，占公司总股本的53.3%，为公司第一大股东 [4] 公司背景与市场表现 - 公司前身是福州东街口百货商店，创始于1957年，是福建省第一家上市的商业企业，于1993年在上海证券交易所挂牌上市 [4] - 二级市场上，公司股价近期走出三连板，自2024年6月24日低点迄今股价累计最大涨幅达374% [4]

行业政策与战略方向 - 商务部表示“十五五”时期将把零售业作为培育完整内需体系、做强国内大循环的关键着力点，推动行业转向品质驱动、服务驱动，实现高质量发展 [1] - 行业在网点布局、供需适配、线上线下平衡等方面需加强，应推动商业设施从空间租赁转向场景运营、生态构建，并更加注重下沉市场，发展新业态新模式新场景 [6] - 应引导线上线下各取所长，推动流量互导、体验互补、数据互通、供应链协同，实现深度融合与共赢共生 [6] 北京商业市场升级趋势 - 北京商业市场进入新阶段，老牌商场加速品牌升级，新项目引入吸睛活动和互动体验服务，带动新一批首店和旗舰店落位，以多元创新路径发展 [1] - 高端品牌不再局限于销售，更多转向服务体验消费，以“90后”和“00后”为主的年轻客群成为主力，推动市场从买商品向高需求体验服务演变 [3] - 零售空间增加品牌叙事体现，利用商业空间传递品牌文化给一代代消费者 [3] 首店经济与品牌引入 - 首店经济成为北京商业升级的“加速器”，2025年前11个月北京新增首店数量达960余家，带来稀缺商品并通过场景创新重塑服务体验 [5] - 太古里北区引入创新生活方式体验门店，如老鼎丰旗下融合菜品牌FENG FULL全国首店、古法粤菜三清潭升级概念店、京都精品咖啡Kurasu等 [4] - 太古里南区即将迎来华北首店Ader Error与Tamburins、Apple亚洲首家最高级别旗舰店Flagship+等 [4] 具体项目与业态创新案例 - 升级后的太古里北区形成以奢侈品矩阵为核心的新布局，包括由法国建筑大师设计的北京迪奥之家（内设中国首家Monsieur Dior餐厅）和由青木淳操刀的北京路易威登之家（融合零售空间与Louis Vuitton Café餐厅） [3] - 王府中環19号府引入纽约香氛品牌LE LABO全球首个四合院香氛实验室，调香师工作台以中药铺为灵感，在传统文化场景中提供定制服务 [5] - 改造后的友谊商店引入超级转转北京首店，打造“无人打扰”购物空间，通过扫码查价、自助下单等功能精准匹配内向型消费者需求，成为“科技+服务”典型案例 [5] 社区商业与品质提升 - 社区商业通过品牌焕新和服务升级实现品质提升，例如西直门凯德MALL的DTX由原BHG生活超市改造升级，汇聚BARBOUR、GANNI等轻奢品牌，并以自营买手模式引入近百种首发品牌，填补区域品质消费空白 [6] 零售业整体表现数据 - “十四五”以来零售业对促进消费和投资贡献巨大，2024年全国社会消费品零售总额同比增长3.5% [7] - 2025年前三季度，限额以上零售业单位中便利店、超市、百货店、专业店、品牌专卖店零售额同比分别增长6.4%、4.4%、0.9%、4.8%、1.5% [7]

公司控股股东减持 - 东百集团控股股东福建丰琪投资有限公司通过集中竞价方式减持公司股份25,951,900股 [2] - 这是丰琪投资成为控股股东10余年以来首次减持行为 [2] - 减持后丰琪投资仍为公司控股股东 [2] 公司经营与基本面状况 - 公司当前经营秩序正常，基本面表现稳健，未发生任何重大变化 [2] - 控股股东所持股份均为无限售条件流通股，相关行为及流程均符合法律法规规定 [2] 公司业务与近期财务表现 - 公司主要从事商业零售、仓储物流业务，致力于满足商业的消费场景和物流的仓储场景中基础设施和运营服务的需要 [2] - 2025年前三季度，公司实现营业收入13.59亿元，同比增长2.34% [2] - 2025年前三季度，公司实现归母净利润8804.79万元，同比增长3.04%，业绩持续保持稳健增长态势 [2]

公司重大事项 - 控股股东福建丰琪投资有限公司通过集中竞价方式减持公司股份25,951,900股 [1] - 本次减持系丰琪投资成为控股股东10余年以来首次减持行为 [1] - 减持后丰琪投资仍为公司控股股东 [1] 公司经营与财务状况 - 公司当前经营秩序正常，基本面表现稳健，未发生任何重大变化 [1] - 公司主要从事商业零售、仓储物流业务 [1] - 2025年前三季度，公司实现营业收入13.59亿元，同比增长2.34% [1] - 2025年前三季度，公司实现归母净利润8804.79万元，同比增长3.04% [1] - 业绩持续保持稳健增长态势 [1]