更多政策解读、城市月报、房企研究报告...... 中指云 Q 就在 2025 TOP20 FREERE t 2 大湾区 2025 年 1-8 月深圳房地产企业销售业绩 TOP20 ▌房地产市场 概 况 新 房 市场:根据 中 指 数 据 库 监 测 , 8 月 1 日 至 26 日, 深 圳 新 房 住 宅 成 交 1811 套 /18.32 万 平 方 米 ， 新 批 准 上 市 商 品 住 宅 共 计 1384 套 / 15.00 万 平 方 米 。 8 月 份 深 圳 新 房 供 应 收 缩 ， 核 心 区 库 存 紧 缺 ， 外围区去化压力较大,新房成交量在传统谈季叠加高库存压力的影 响 下 出 现 回 调 。 核 心 区 域 南 山、 福 田、 宝 安 高 端 项目 去 化 亮 眼, 宝 中 保 利 臻 誉 府 开 盘 去 化 率 96%; 新 兴 区 域 光 明 科 学 城 、龙 华 红 山 等 板 块 头 部 项目 热 销、而 部 分 位 置 偏 远 项目 去 化 率 不 足 30%。未 来 市 场 走 势 取 决 于 政 策 力 度 与 经 济 复 苏 节 奏 。 二手 住 宅 市 场 : 截 ...

更多政策解读、城市月报、房企研究报告...... 的任何直接或间接损失承担责任。2025年 1-8 月 , 郑 州 房 地 产 企 业 销 售 金 额 TOP20 企业 合 计 销 售 金 额 为 267.65 亿 元 , 销 售 面 积 为 167.65 万 平 米 。其中 TOP10 房 企 销 售 门 槛 值 为 11.72 亿 元 /7.92 万 平 米 , TOP20 上 榜 门 槛 值 为 4.81 亿 元 /3.13 万 平 米 。 销 售 金 额 方 面, 中 海 地 产 以 28.37 亿元成为销售令额榜 冠军,中国金茂以 27.61 亿元 位 列 销 售 金 额 榜 第 二, 招 商 蛇 口 以 25.70 亿 元 位 列 第 三 位; 销 售 面 积 方 面, 招 商 蛇 口 、 万 科 和 华 润 置 地 分 别 以 19.04 万 平 米 、 12.47 万 平 米 和 11.13 万 平 米 位 列 榜 单 前 三 位 。 项目排行榜 | | | | 2025年1-8月郑州商品住宅 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | ...

更多政策解读、城市月报、房企研究报告 ..... 中指云 就在 Q 中国房地产企业监测报告（2025年8月) 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心 话: 400-630-6618 查看往期全文：https: // www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告(2025年8月) 企业：8月龙头房企业绩同比下降，拿地金额 135.5 亿元 【本月导读】 ◆ 市场需求：8月一线城市新房成交量同比降幅扩大 CREIS 中指数据显示,2025年8月,一线城市商品住宅平均成交面 积为 47.03万m²,同比下降 21.16%;二线城市商品住宅平均成交面 积为 31.38万㎡，同比下降 4.51%;三线代表城市商品住宅平均成交 面积为 12.89万㎡，同比下降 10.76%。 ◆ 销售情况：龙头房企业绩同比下降 本月监测的品牌房企销售额整体较去年下降 2.6%,相比上月上升 15.0%。环比来看,监测的 10 家房企销售额多数出现环比下降,其 中中海地产环比增幅最大,为54.9%。同比来看,10 家房企销售业 绩有５家出现同比下降，其中金地降幅最大，为-58.9%。 ◆ 拿地情况:本月品牌房企拿地成 ...

更多政策解读、城市月报、房企研究报告...... 中指云 Q 就在 › 2025 t - That W FRERRARE AND NEW 大湾区 2025 年 1-8 月佛山房地产企业销售业绩排行榜 】8月市场维持平淡,保利发展销售金额、面积均领先 2025 年 8 月, 佛 山 房 地 产 市 场 成 交 量 在 淡 季 继 续 低 迷 。 供 应 略 有 企 稳 , 成 交 量 环 比 、 同 比 均 下 降 。 截 至 27 日 , 佛 山 市 8 月 新 增 供 应 商 品 住 宅 18.4 万 m² ， 成 交 商 品 住 宅 18.6 万 m² 。 | 房地产市场解读 80 20000 18000 70 16000 60 14000 50 12000 40 10000 18.6 8000 30 6000 20 10 O 图:2024年3月-2025年8月佛山商品住宅供求价走势 8 月 成 交:成交规 模 环 比 连 续 3 月 下 降,传 统 淡 季 叠 加 经 济 复 苏 不 及 预 期, 市场仍 维 持 低 迷 态 势 。 截 至 27 日, 8 月 佛 山 共 成 交 商 品 住 宅 153 ...

"样板房10月7日开放，我们的优势是三阳台+得房率高。"10月2日，在地铁1号线上海马戏城站附近某央企开发商城市展厅中，有销售人员告诉上海证券报 记者，该项目位于宝山区南大板块，整个项目南边外墙90%的面积用了铝板加玻璃，使得外立面看起来更加大气，110平方米的边套户型主卧做了270度的 转角飘窗，南面双阳台、北面单阳台，南面阳台进深近1.8米，尺寸感非常舒服。如果算上赠送面积，项目的得房率可以达到90%多。 9月下旬，上海发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，全面系统地为上海住宅品质提升指出新的方向。国庆中秋长假期间，上 海证券报记者实地走访上海多个区域的新盘售楼处后发现，"金属玻璃墙""大阳台""绿建三星"等关键词已成为销售人员的标准话术，一些融合现代建筑美 学与科技人居理念的要素，正在重塑上海新房市场的价值标杆。 房企采取差异化竞争策略 10月5日下午2时许，上海市松江区广富林路茸凯路附近一新盘售楼处里，沙盘边销售人员正在向购房者介绍楼盘基本情况，洽谈区里坐着四五组购房者。 销售人员李晓霞（化名）告诉上海证券报记者，尽管国庆假期售楼处全员上班，但前来售楼处看房的客户与9月份的双休日相 ...

更多政策解读、城市月报、房企研究报告...... 中指云 Q 就在 \ 2025 t - That W FRERRARE 2025 年 1-8 月苏州房地产企业销售业绩排行榜 1-8 月,苏州市区(含吴江)商品住宅新增供应 172.39 万平,成交 204.06 万 平, 销 售 金 额 达 514.79 亿 元 ; 苏 州 大 市 新 增 供 应 295.15 万 平，成 交 316.69 万 平 ， 销 售 金 额 达 705.87 亿 元 。下 面 请 看 2025 年 1-8 月 苏 州 市 区 及 苏 州 大 市 房 企 的 具 体 表 现 。 | | | | 2025年1-8月苏州市区房地产企业 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 销售业绩TOP20 | | | | 排名 | 企业名称 | (12.77 | 司名 | 企业名称 | 销售面积 (万 m2) | | 1 | 苏州恒泰 | 44.0 | 1 | 苏州恒泰 | 14.6 | | 2 | 保利置业 | 36.4 | 2 | 保利置业 | 12.7 | | 3 | 新鸡基地产 ...

更多政策解读、城市月报、房企研究报告...... 8 月 天 津 多 个 纯 新 盘 积 极 布 局 " 金 九 银 十 "销 售 节 点 。 据 悉 , 9-10 月 市 内 六 区 及 环 城 四 区 预 计 将 有 20 余 个 新 盘 入 市, 市 场 供 应 将 迎 来 阶段 性 放 量。其 中,河 西 区 成 为 供 应 热 点,包 括 津 铁 绿 城 体 北 潮 鸣、 保 利 津 门 天 珺 、金 地 梅 江 印、绿 城 玉 百 合 等 多 个 高 品 质 项 目 将 亮 相, 预 计 该 区 域 市 场 竞 争 将 进 一 步 加 剧 。 从 整 体 市 场 结 构 来 看, 天 津 楼 市 已 逐 步 进 入 以 新 产 品 为 主 导 的 发 展 阶 段 ,老 旧 项 目 市 场 声 量 持 续 碱 弱 。下 面 让 我 们 看 一 下 1-8 月 天 津 市 房 地 产 企 业 和 项 目 的 销 售 业 绩 表 现： ＞全口径销售业绩 TOP10 排行榜 2025 年 1-8 月,天津房地产 TOP10 企业 销 售 额 共 成 交 403.8 亿 元 。 本 期 TOP10 榜 单 ...

更多政策解读、城市月报、房企研究报告...... Q 就在 中指云 2025 1-8 FRERE t 2 2025 年 1-8 月河南省房地产企业销售业绩 TOP20 TOP20 8 月，传统 淡 季 市 场 背 景 下，河 南 省 房 地 产 市 场 整 体 走 弱 , 高 品 质 " 好 房 子" 项目仍能赢得良好销售表 现 。本 月 国 务 院 会 议 再 提 房 地 产 ， 提 出 采 取 有 力 措 施 巩 固 房 地 产 市 场 止 跌 回 稳 态 势 ， 政 策 发 力 预 期 增 强 ， 房 ，， ， ， 。 。 。 月 的 销 售 业 绩 究 竟 如 何 ? 一 起 看 一 下 数 据 表 现 : | | 2025年1-8月河南房地产企业 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 销售业绩排行榜TOP2 | | | | | | 非 | 企业名称 | 销售额 | 扫 | 企业名称 | 销售面积 | | 名 | | (亿元) | 名 | | (万 m2) | | | 建业地产 | 53.42 | 1 | 建业地产 | 82.25 | ...

报告行业投资评级 - 报告未明确给出行业投资评级 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19] 核心观点 - 2025年1-8月无锡商品住宅市场呈现供需两旺态势，新增供应77.10万平方米，成交104.68万平方米，成交金额达244.12亿元 [3] - 市场成交结构以改善型需求为主导，热门项目套均面积137平方米，套均总价375万元 [9] - 土地市场方面，2025年1-8月无锡市共成交住宅用地20宗，规划建筑面积113.88万平方米 [16] 房地产企业销售业绩 - 2025年1-8月无锡房地产企业全口径销售金额TOP20门槛为5.4亿元，销售面积门槛为2.4万平方米 [7] - 梁城美景以29.8亿元销售额和9.9万平方米销售面积位居全口径双榜榜首 [4][7] - 权益销售额TOP20房企总金额为166.7亿元，占全市商品住宅总成交金额的68.3%，权益销售总面积66.0万平方米，占比63.0% [7] - 华发股份、梁城美景、太湖新城集团包揽权益销售业绩榜单前三名 [7] 房地产项目销售表现 - 2025年1-8月无锡商品住宅销售TOP20项目入围门槛为1.6万平方米和3.4亿元 [9] - 华发中央首府以15.6亿元销售额和6.4万平方米销售面积位列项目双榜第一 [8][9] - 销售金额TOP20项目销售均值为5.5亿元，销售面积TOP20项目销售均值为2.2万平方米 [9] 月度市场表现 - 2025年8月无锡商品住宅无新增供应，成交面积7.66万平方米，成交金额约17.02亿元 [10] - 新吴区为8月成交最活跃区域，成交面积1.54万平方米 [12] - 从成交结构看，100-110平方米面积段和100-200万元价格段最为热门，成交71套，占比12.52% [13][14] 土地市场情况 - 2025年1-8月无锡市共成交各类用地158宗，规划总建筑面积872.05万平方米 [16] - 其中住宅用地成交20宗，规划建筑面积113.88万平方米，商办用地成交13宗，规划建筑面积48.86万平方米 [16]

首先，让我们来细致地核算一笔账，审视房价从每平米两万五骤降至一万五，对购房者意味着什么。以 一处建筑面积一百平方米的住宅为例，原价两百五十万，现今市值仅剩一百五十万，凭空蒸发了一百 万。若购房者当初支付三成首付，即七十五万，贷款一百七十五万，那么此刻卖房，不仅首付付诸东 流，还须额外垫付二十五万才能结清贷款。 我的朋友小李便深陷其中。他于2020年在某三线城市购入一套一百一十平米的新房，首付垫了八十万。 如今，同小区同户型的房源，售价已从每平米两万三跌至一万四上下。他苦笑着自嘲："卖房的话，首 付没了不说，还得再掏出二十多万，这几乎是我两年的全部薪水啊。" 前日，受邀至友人王叔府上作客，席间，王叔突吐苦水，眉头紧锁，道出了心中的郁结："我那套2019 年斥资两百五十万购入的房产，如今挂牌价跌至一百五十万，却连个问津者也难寻，这跌幅之剧，实在 令人心惊。"王叔道，当初他首付七十万，如今即便脱手，不仅本金尽失，还需倒贴二十万才能解脱。 目睹他愁容满面，我不禁为那些身陷房市寒冬的普通购房者所承受的困境与重压而扼腕长叹。 近年来，楼市的持续调整已然成为社会热议的焦点。国家统计局的最新数据显示，截至2025年6月，全 ...