"样板房10月7日开放，我们的优势是三阳台+得房率高。"10月2日，在地铁1号线上海马戏城站附近某央企开发商城市展厅中，有销售人员告诉上海证券报 记者，该项目位于宝山区南大板块，整个项目南边外墙90%的面积用了铝板加玻璃，使得外立面看起来更加大气，110平方米的边套户型主卧做了270度的 转角飘窗，南面双阳台、北面单阳台，南面阳台进深近1.8米，尺寸感非常舒服。如果算上赠送面积，项目的得房率可以达到90%多。 9月下旬，上海发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，全面系统地为上海住宅品质提升指出新的方向。国庆中秋长假期间，上 海证券报记者实地走访上海多个区域的新盘售楼处后发现，"金属玻璃墙""大阳台""绿建三星"等关键词已成为销售人员的标准话术，一些融合现代建筑美 学与科技人居理念的要素，正在重塑上海新房市场的价值标杆。 房企采取差异化竞争策略 10月5日下午2时许，上海市松江区广富林路茸凯路附近一新盘售楼处里，沙盘边销售人员正在向购房者介绍楼盘基本情况，洽谈区里坐着四五组购房者。 销售人员李晓霞（化名）告诉上海证券报记者，尽管国庆假期售楼处全员上班，但前来售楼处看房的客户与9月份的双休日相 ...