交易概述 - 德信服务集团间接全资附属公司盛全物业和上海栩全与德清常卓订立2025年股权转让协议 分别收购目标公司德清莫干山瑞璟置业95%和5%股权 总代价分别为人民币7410万元和人民币390万元 合计7800万元 [1] - 目标公司主要资产为位于浙江省湖州市德清县莫干山镇的酒店物业 收购完成后将成为公司间接全资附属公司 财务业绩并入集团综合财务报表 [1] 资产详情 - 目标物业地盘面积17819.66平方米 总建筑面积31955.09平方米 为4层楼宇（含1层地下室） 提供190间客房及3家餐厅、酒吧、无柱舞厅、会议室、室内游泳池、健身房等配套设施 酒店于2021年8月开业 [1] - 根据2025年5月31日评估 该物业价值为人民币236,204,000元（约2.36亿元） [2] 战略动机 - 董事看好国内旅游业全面反弹机遇 认为收购有助于集团以优惠价格获取高品质资产 契合生态旅游和国内旅游关注度提升趋势 [2] - 通过投资配备100多间客房及会议设施的物业 集团可实现商业地产管理、会议服务等业务多元化发展 [2] - 收购将拓宽集团收入来源 并在酒店管理领域积累经验及扩大业务范围 [2]

公司股权变更 - 滁州万达广场投资有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东行列，新增廊坊市泽瑞通科技有限公司全资持股 [1] - 公司法定代表人、董事等均发生变更 [1] - 股权全景穿透图显示，该公司现由廊坊市泽瑞通科技有限公司全资持股，后者由北京泽瑞通科技有限公司、河北廊控经济发展有限公司分别持股55%、45% [2] 公司基本信息 - 公司成立于2018年1月2日，注册资本1000万人民币 [2] - 公司登记状态为存续，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资) [2] - 公司经营范围包括物业投资、房屋租赁 [2] - 公司注册地址为安徽省滁州市南谯区南谯路与湖心路交叉口万达广场5楼 [2] 行业动态 - 据报道，此前已有数十座万达广场被陆续转让 [2] - 公司所属行业为商务服务业 [2]

【#万达再转让1家万达广场#】天眼查App显示，近日，滁州万达广场投资有限公司发生工商变更，大 连万达商业管理集团股份有限公司退出股东行列，新增廊坊市泽瑞通科技有限公司全资持股，同时该公 司法定代表人、董事等均发生变更。 滁州万达广场投资有限公司成立于2018年1月，注册资本1000万人民币，经营范围包括物业投资、房屋 租赁。股权全景穿透图显示，该公司现由廊坊市泽瑞通科技有限公司全资持股，后者由北京泽瑞通科技 有限公司、河北廊控经济发展有限公分别持股55%、45%。 | | | 图公司 图书馆 图关系 营风险 上州万达厂老投资有限公司 | 0 天皇一下 | 品 应用 · | | 离务合作 企业级产品 - 由开圆合员 · 血 tycv -- | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 基本信息 47 | 法律诉讼 | 经营风险 19 | 经营值量 0659 | 公司发展 | 知识产权 | | 历史值息(1) | | 工商信息 历史工商信息> ■ ■日日■工商业网 | | | | | | 田 於黎明出 司 #월 | 心天眼堂 | | 企业各职 | ...

东山弄市集。 俯瞰天目里国际街区。 在"更新"的杭州，你总能于生活处处，以不同方式打开一个个"文化彩蛋"—— 也许是逛进了西湖边的东山集，在挑选鲜货时瞥见的那一抹宋韵青绿，或是在邻里空间巧遇一首诗 歌、一次沙龙； 也许是踩在晓霞弄修旧如旧的青石板上，抬头看见民居窗台前缀着传统云头纹的晾衣架、曲水纹的 空调机罩，在"日用而不觉"中采撷传统美学； 也许是漫步在拆墙透绿后的天目里国际街区，脚步被特色集市、创意演出、先锋艺术等牵引，在 300多亩的"无界公园"感受文艺的浸润…… 在建设现代化人民城市的奋进征途上，杭州坚持以城市内涵式发展为主线，在城市肌理重塑间厚植 历史底蕴，于烟火寻常处赓续千年文脉，让"弦歌不辍、薪火相传"转化为可感、可触、可及的"风雅处 处是寻常"，书写传统与现代交融、发展与惠民共生的现代化"更新答卷"。 更新塑形，文化注魂，而人是最终衡量一切价值的尺度。 焕新的空间 焕彩的生活 让"烟火气"兼具"文艺范" 西湖区灵隐街道外东山弄86号，曾经的东山农贸市场，如今的"西湖·东山集"。 作为西湖区灵隐街道东山弄完整社区建设中一项重要内容，这座承载30年市井烟火的老市场历经系 统改造，以ABC三个区域1 ...

浙江商业上半年，市场表现较为平静，商业新增量主要集中在下半年。据赢商大数据不完全统计，预计2025年下半年，浙江将迎来38个商业项目开业，包 括购物中心、商业街、社区型商业等，总体量236.03万方。 | 城市 | 项目名称 | 商业面积 | 开业时间 | | --- | --- | --- | --- | | | | (7 m2) | | | 杭州 | 杭州临安滨湖天地 | 10.00 | 2025.9.30 | | 杭州 | 杭州万科日耀连里 | 2.50 | 2025.9 | | 杭州 | 杭州NEO PARK-未来里 | 11.00 | 2025 | | 杭州 | 杭州大江东新湾万驿广场 | 5.40 | 2025.10 | | 杭州 | 杭州嘉里城 | 10 | 2025年Q4 | | 杭州 | 杭州亚奥天地 | 9.50 | 2025.9.26 | | 杭州 | 杭州金迪幸福里商业中心 | 4.00 | 2025 | | 杭州 | 杭州世纪中心商场AURA HZ | 12.00 | 2025年Q4 | | 杭州 | 杭州EIC LIVE欧美广场 | 5.00 | 2025.10 | | 杭州 | ...

股价表现 - 7月31日盘中股价上涨5.28%至8.37港元/股 [1] - 当日成交额达1436.07万港元 [1] 财务数据 - 2025年中报营业总收入45.31亿元人民币 [2] - 2025年中报净利润8.32亿元人民币 [2] 股息政策 - 2025年中期每股派发股息0.12港元 [2] - 除权除息日为2025年8月13日 [2] - 派息日为2025年9月24日 [2] 业务概况 - 专注于高端商业地产开发与管理 [1] - 在香港及内地九个城市拥有多元化物业组合 [1] - 核心品牌为恒隆广场'66' [1] 可持续发展 - 制定2030年可持续发展目标 [1] - 计划2050年实现净零温室气体排放 [1]

项目规模与建设进展 - 华东最大万象城商业体量达25万平方米 规划地上6层和地下4层结构 [1] - 项目与地铁5号线及10号线同期共建 形成站城一体化TOD地标 [1] - 建筑外立面幕墙安装进行中 预计2023年底完成整体工程建设 [1] 商业业态与品牌规划 - 项目分为ABC三大场馆 通过12米空中连廊连接 配备特色街巷和下沉式广场 [2] - 计划引入600家商铺 覆盖购物 餐饮 亲子 美妆 娱乐 健身 艺术全业态 [2] - 打造百万平方米商办综合体 提供融合历史文化与潮流艺术的高端消费体验 [2] 区位优势与战略定位 - 项目位于南部新城核心区大校场机场跑道 聚合商务枢纽与交通网络资源 [2] - 通过跑道公园串联文化 生态 健康 商业等城市级配套资源 [2] - 助推南部新城成为与新街口 河西新城鼎立的南京第三城市中心 [2] 文化融合与设计特色 - 建筑立面设计融入南京古城墙砖 剪纸艺术 金陵折扇等地域文化元素 [1] - 采用深浅交错板材拼接工艺 形成具有光影层次感的建筑肌理 [1] 区域发展规划 - 南部新城重点发展首店经济 品牌经济 夜间经济 吸引潮流店与旗舰店入驻 [3] - 依托机场跑道历史文化遗产 打造市级重大活动首选地与时尚消费打卡地 [3]

7月30日，《每日经济新闻》记者从仲量联行（NYSE：JLL）方面了解到，该公司已作为独家代理，公 开招标出售8项附带麦当劳长期租约、位于香港黄金地段的零售物业。 仲量联行表示，物业组合分别位于尖沙咀、铜锣湾、旺角、坚尼地城、大角咀、元朗、荃湾、慈云山等 高人流地区，建筑面积为约0.68万~1.9万平方英尺（1平方英尺约为0.0929平方米），面积最大的一处为 尖沙咀星光行地下连地库。 每经记者｜孔泽思 每经编辑｜文多 麦当劳打算出售一批自持的香港商铺。 仲量联行还称，物业组合整体出租率达100%，将以连租约形式出售。各铺位均设有显眼招牌，有广告 效益。其铺面阔落，享有极高的曝光率及稳定客流量。除部分物业由麦当劳独家承租外，也有铺位同时 引入其他零售租户，例如"7-Eleven"便利店和药房等，实现租金收入多元化。 据香港麦当劳官网，香港地区的首家麦当劳餐厅于1975年在铜锣湾开业。截至目前，麦当劳在香港有 250余家餐厅。今年是麦当劳入驻香港50周年，公司特意将金钟海富中心店翻新为50周年旗舰店。 封面图片来源：每经记者 张韵 摄（图文无关） 据悉，这批资产由现业主麦当劳持有数十年，并附带麦当劳长期租约，总 ...

重庆天地夜景（化龙桥街道供图） 据了解，近年来，渝中区立足"惬意江岸、崖壁步道、商圈后街、防空洞穴、云端天台"的城市特色，精心打造了70个"江崖街洞天"特色 消费新场景，多个项目获评重庆市高品质消费新场景，为培育建设更具影响力、辨识度的国际消费中心城市核心区注入强劲动力。 近日，国家发展改革委发布《2024年度全国消费新场景典型案例》。位于重庆市渝中区化龙桥的重庆天地成功入选，成为展现渝中城市 魅力和消费活力的亮丽名片。 重庆天地重塑山城传统院落空间（化龙桥街道供图） 此次入选全国典型案例的重庆天地，以"小而美的精致文化社交目的地"为定位，持续引进丰富多元的特色商家，从餐饮美食、文化艺 术、时尚消费到精品酒店，不断顺应新的消费需求，为城市青年打造全新的"天地特色消费体验空间"。 以消费场景创新为突破口，重庆天地持续推进业态迭代与空间升级，构建起多元融合的国际化消费生态。2023年，重庆天地跻身重庆市 首批国际美食聚集区。2024年，重庆天地正式开街全国首条以"国际友城特色餐饮"为主题的美食街区——国际友城美食街。这条贯穿三 大洲多国风味的国际美食长廊，目前形成以欧美菜品为特色、日韩菜系为品牌、东南亚菜为亮点的 ...

公司业绩表现 - 2025年上半年总收入同比下滑23.07%至49.68亿港元（约45.41亿元人民币）[1] - 物业租赁收入下跌2.95%至46.78亿港元（约42.76亿元人民币）[1] - 上海恒隆广场租赁收入持平 港汇恒隆广场微增1%[1] - 无锡、昆明、大连恒隆广场收入增幅分别为8%、7%、10%[1] - 武汉恒隆广场和沈阳市府恒隆广场收入跌幅分别为36%和37%[1] - 武汉恒隆广场出租率88% 沈阳市府恒隆广场86% 上海恒隆广场98%[4] - 杭州恒隆广场预租出率约77%[4] 新项目投资进展 - 计划自2028年4月起租赁杭州百货大楼南、北楼物业 租期20年[1] - 起始租金标准为每季度3750万元（年租金1.5亿元） 每三年递增4.5%[1] - 交易需百大集团股东大会批准[1] - 若获批将新增4.2万平方米零售面积 较现有规模提升40%[1] - 杭州恒隆广场预计2025年下半年分阶段开业[4] 行业环境变化 - LVMH集团2025年上半年收入同比下滑4%至420亿欧元 净利润下跌22%至57亿欧元[4] - 开云集团同期收入下跌15%至37亿欧元[4] - 爱马仕集团除日本外亚洲市场仅增长1.5%[4] - 杭州现有三家路易威登门店 武汉有两家[4] - 奢侈品牌收缩扩张步伐 开设二店难度增加[13] 项目竞争格局 - 杭州恒隆广场三面被楼宇包围 沿街展示面不足[6] - 租赁杭州百货大楼可获得超百米延安路沿街外立面[8] - 总零售面积将增至约14万平方米[8] - 武林商圈竞争对手杭州大厦体量约27万平方米[9] - 杭州大厦已入驻香奈儿、路易威登、爱马仕等头部奢侈品牌[10] - 武林银泰百货以美妆销售见长 多个专柜获全球销售额第一[10] - 钱江新城商圈杭州万象城和湖滨银泰商圈分流客群[12] 项目发展策略 - 通过新增租赁弥补沿街店铺曝光面积不足[8] - 需引进首店品牌和独家业态实现差异化定位[10][13] - 重点发展运动潮流品类、年轻化生活方式业态[10] - 需通过创新商业运营模式重塑消费体验[13] - 武林商圈面临修路及新商圈崛起导致人气疲软[12]