住房租赁条例施行 - 住房租赁领域首部行政法规《住房租赁条例》于9月15日正式施行 强化市场监督管理 规范出租承租活动和企业及经纪机构行为 保护当事人合法权益 [1] - 《条例》明确禁止厨房 卫生间 阳台 过道 地下储藏室 车库等非居住空间单独出租用于居住 [1] - 住房租赁经纪机构需核对并记录委托人身份及住房权属信息 实地查看房源 签订经纪服务合同 编制住房状况说明书后方可发布房源信息 [1] 租赁合同备案要求 - 出租人需通过住房租赁管理服务平台等方式将租赁合同向房产管理部门备案 [1] - 合同备案目的为规范租赁交易和确保合同有备可查 不涉及税费政策调整或新增"房东税" [2] - 备案合同可方便租客办理居住证和住房公积金提取用于租房等事项 是推动"租购同权"的前提 [2] 地方落实与监管措施 - 北京 成都 合肥等多地通过培训会等形式明确抓好《条例》落实工作 [1][2] - 北京市住建部门以《条例》为工作指南 致力于营造安全稳定舒适的租住环境 促进市场平稳健康发展 [3] - 成都市要求各区县住建主管部门协调市场监管 公安机关等多部门 加强监督检查 健全联动执法机制 依法查处违法问题 [3] 行业影响与市场规范 - 《条例》施行将有力规范住房租赁市场 支持租购并举住房制度建立 助力激活住房租赁消费 在扩内需方面发挥重要作用 [1] - 对租赁行业实施全链条监管 完善市场规则 有助于推动租赁关系和行业稳定发展 实现市场各方共赢 [3] - 国务院有关部门和地方人民政府将及时出台配套规定 细化制度措施 增强可操作性 确保《条例》落地落实 [2]

隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱象，困扰广大租客与房东。自9月15日起，《住房 租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租赁市场迈向高质量发展。 "作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所 居'民生目标提供了系统性制度保障。"北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥说。 住房租赁新规正式施行，如何破解租房难题？ 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出 问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障承租人能够获得安全、健康、相对舒适的居住环境。 住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，发布的住房地址、面积、租金等房源信息应当真实、准确、完整，不得发 布虚假或者误导性房源信 ...

当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房 租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型和服务方式更加多样。 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件 差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消 防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障承租人能够获得安 全、健康、相对舒适的居住环境。 针对押金难退这一常见纠纷，条例明确"出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、 返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押 金"，并规定住房租赁经纪机构和网络平台经营者不得代收、代付住房租金、押金。 值得注意的是，针对住房租赁合同备案，条例除了为出租人提供办理备案的通道，即通过住房租赁管理 服务平台等方式向租赁住房所在地房产管理部门备案，还在出租人未办理时，给予承租人办理备案的权 利，以满足承租人的现实需 ...

住房租赁新规施行背景 - 我国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》自9月15日起正式施行 标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范化新阶段 [1] - 当前我国城镇租房人口超过2亿 在北上广深等一线城市租房人口占常住人口比例超过40% 住房租赁市场总量规模大且经营主体多元 [1] 租赁住房质量与安全规范 - 条例要求出租住房应符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律法规和强制性标准 明确规定租住人数上限和人均最低租住面积标准 [2] - 明确规定非居住空间不得单独出租用于居住 从源头上保障承租人获得安全、健康、相对舒适的居住环境 [2] 押金管理与合同备案制度 - 条例规定出租人收取押金应在合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减情形 除约定情形外出租人无正当理由不得扣减押金 [2] - 住房租赁经纪机构和网络平台经营者不得代收、代付住房租金和押金 [2] - 条例为出租人和承租人提供办理住房租赁合同备案的通道 承租人可凭备案合同享受公积金提取等公共服务 [2][3] 经营主体分类与监管要求 - 条例将经营主体细分为个人出租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构、网络平台经营者四类 实施差异化监管 [3] - 住房租赁企业应具备与经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力 发布的房源信息应真实准确完整 [3] - 网络平台经营者应核验信息发布者真实身份信息 未履行核验责任将受到相应处罚 [3] 地方政府职责与租金监测机制 - 条例从租赁市场监测和信息公布、住房租赁活动流程管理、监督执法三个方面明确地方政府具体职责 [4][5] - 要求设区的市级以上地方政府建立住房租金监测机制 定期公布不同区域、不同类型住房的租金水平信息 [5] 行业影响与发展方向 - 条例有助于营造更加规范公平的行业环境 防止"劣币驱逐良币"现象 推动出租人持续提升产品和服务品质 [4] - 将促进住房租赁市场供给端机构化和长期化发展 [4] - 下一步需重点推进配套政策制定、普法宣传和住房租赁管理服务平台建设三项工作 [5]

住房租赁条例核心规定 - 我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行 标志着住房租赁市场从"野蛮生长"迈入依法规范成长的新阶段 [2] - 用于出租的住房应当符合建筑 消防 燃气 室内装饰装修等方面的法律 法规 规章和强制性标准 不得危及人身安全和健康 [2] - 厨房 卫生间 阳台 过道 地下储藏室 车库等非居住空间不得单独出租用于居住 [3] - 租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准 [3] 住房租赁合同备案要求 - 出租人需通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案 房产管理部门不得就备案收取任何费用 [4] - 中介机构若未按要求完成备案将面临罚款 [4] - 若出租人未办理合同备案 承租人可以办理备案 [4] - 租客凭备案合同可更方便办理居住证和提取公积金 [5] - 备案有助于推动租金透明化 整治市场长期存在的"二房东"现象 [5] 投诉与纠纷处理机制 - 与住房租赁企业 房地产经纪机构有纠纷或遇到擅自改造房屋结构等违反建筑安全行为的 向住建部门投诉 [6] - 治安管理类违法行为向公安部门投诉 [6] - 消防设施不达标 消防通道堵塞等安全隐患向消防部门投诉 [6] - 价格欺诈 虚假宣传等不正当经营行为向市场监管部门投诉 [6] - 基层调解组织 法院 12345政务服务热线 消费者协会也是有效投诉渠道 [6] - 投诉前需准备好租赁合同 聊天记录 支付凭证等相关证据 [6]

新华社北京9月14日电 题：住房租赁新规正式施行，如何破解租房难题？新华社记者王优玲隔断房、甲 醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱象，困扰广 大租客与房东。自9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租 赁市场迈向高质量发展。"作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗 放发展迈向法治化、规范化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所居'民生目标提供了系统性制 度保障。"北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥说。当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等 一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型 和服务方式更加多样。居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋 设施陈旧、卫生条件差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住 房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租 住人数上限和人均最低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障 ...

2025.09. 14 本文字数：1052，阅读时长大约2分钟 据新闻联播，从明天（15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》 正式施行，这 标志着住房租赁市场将从"野蛮生长"迈入依法规范成长的新阶段。 《条例》针对住房租赁市场中的哪些突出问题？如何影响你我的生活？ 《条例》明确规定，出租人需办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。 以前租房，租房双方通过自主协商，拿着固定模板的合同，直接签字就可以。如果没备案， 一旦出 现纠纷很容易扯皮。合同备案，是为了更好保障租赁双方的合法权益，让租赁交易和合同有备可查 。 如果房东不去备案怎么办？《条例》专门赋予承租人一定的自主权，明确规定，如果出租人未办理合 同备案的，承租人可以办理备案。 此外，租客有了备案合同可以更方便办理居住证和提取公积金。长期来看，备案有助于推动租金透明 化，整治市场长期存在的"二房东"现象。 哪些空间不得单独出租用于居住？ 用于出租的住房， 《条例》规定，应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法 规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等 ...

9月15日（周一），我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》（简称《条例》）将正式施行。 《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发 展，推动加快建立租购并举的住房制度。 《条例》共7章50条，主要规定了以下内容：一是明确总体要求；二是规范出租承租活动；三是规范住房租赁企业行为； 四是规范经纪机构行为；五是强化监督管理；六是严格责任追究。 租房押金不得随意扣减。 这部条例的出台，标志着住房租赁市场将从"野蛮生长"迈入依法规范成长的新阶段。 把承租人的利益摆在显著位置 本次《条例》的出 台，把承租人的利益摆在显著位置。 《条例》对用于出租的住房提出明确要求： 《条例》加强合同管理，明确出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，住房租赁合同应当向所在地房产管理部 门备案。 针对承租人合法权益保护不到位的问题，《条例》规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金 的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金；出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留 出合理时间，不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承 ...

9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》（简称《条例》）将正式施行。《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房 租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。 《条例》共7章50条，主要规定了以下内容：一是明确总体要求；二是规范出租承租活动；三是规范住房租赁企业行为；四是规范经纪机构行为；五是强 化监督管理；六是严格责任追究。 这部条例的出台，标志着住房租赁市场将从"野蛮生长"迈入依法规范成长的新阶段。 用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康； 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住； 租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。 《条例》加强合同管理，明确出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，住房租赁合同应当向所在地房产管理部门备案。 针对承租人合法权益保护不到位的问题，《条例》规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，出租人无正当理由 不得扣减押金；出租人解除住房租赁合 ...

从明天（15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行，这标志着住房租赁市场将从"野蛮生长"迈入依法规范成长 的新阶段。 《条例》针对住房租赁市场中的哪些突出问题？如何影响你我的生活？ 哪些空间不得单独出租用于居住？ 用于出租的住房，《条例》规定，应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。 此外，《条例》明确，租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。 为什么要办理住房租赁合同备案？ 《条例》规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住 房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。 租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，找市场监管部门。 此外，基层调解组织或法院、12345政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前，一定要准备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关 证据。 以前租房 ...