股价表现与市场反应 - 10月27日公司开盘即封死跌停，报收10.45元/股，当日跌幅5.00%，封单金额近2000万元 [2] - 此次跌停与公司前一日发布的三季报形成鲜明对比，此前公司股价在10月21日至24日实现4天3板的走势，今年累计涨幅超60% [2] - 市场预期的扭转与公司独立董事刘长坤的失联事件直接相关 [2] 第三季度财务业绩 - 公司前三季度营收同比激增377.55%至1.85亿元 [2] - 前三季度净亏损收窄20.18%，但仍亏损0.27亿元 [2][4] - 业绩增长主要受公司成品房销售力度加大影响 [5] 独立董事失联事件 - 公司于10月26日晚间公告，自10月14日发出董事会会议通知后，通过电话、微信等方式均无法联系到独立董事刘长坤，其留存的家属电话也同样无法接通 [2][3] - 刘长坤未参加10月14日的董事会会议，亦未委托其他独立董事参会，公司最近一次与其取得联系是在九月份 [2][3] - 刘长坤出生于1958年6月，拥有高级管理人员工商管理硕士学历，曾任中国证监会济南证管办机构处处长等职，2024年从公司获得的税前报酬为12万元 [3] 公司治理与运营影响 - 公司董事会7名成员中有6人正常履职，其中包括2名独立董事，公司认为暂不会对董事会运作及生产经营产生影响 [3] - 公司后续将视刘长坤的履职能力考虑改聘事宜 [3] 退市风险与保壳压力 - 由于2024年业绩出现巨额亏损且扣除后的营业收入低于3亿元，公司自2025年4月30日起被实施退市风险警示，股票简称变更为*ST荣控 [3] - 根据深交所规则，若全年扣除后营收低于3亿元且净利润为负，公司将面临终止上市风险 [4] - 公司前三季度营收1.85亿元与3亿元的保壳目标仍相差1.15亿元，存在较大缺口 [4] 业务转型尝试 - 公司为摆脱困境曾尝试拓展新业务，2024年新增的电商直播和跨境物流业务合计贡献营收5105万元，占比38% [5] - 然而，最新数据显示2025上半年，这两项新业务的营收占比已下滑至6.67% [5] - 公司前身为荣丰地产，成立于1992年，2008年通过与武汉石油实施重大资产重组上市 [3]

南方财经10月27日电，天眼查工商信息显示，近日，上海胜祝商业管理有限公司成立，法定代表人为陈凯，注册资本5000万人民币，经营范围含商业综合体 管理服务、非居住房地产租赁、物业管理、电动汽车充电基础设施运营、停车场服务、园区管理服务、创业空间服务、食品销售等。股东信息显示，该公司 由东方财富（300059）全资持股。 | 大限信 | 豆公园 都在用的商业查询工具 | 查老板 查风险 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 国家中小企业发展子基金旗下机构 | 上海胜祝商业管理有限公司 | × | 天眼一下 | | | 基本信息 4 | 法律诉讼 | 经营风险 | 经营信息 | | 公示 | | 法定代表人 | 医 陈凯 | 登记状态 2 | 存续 | | | | | | 成立日期 | 2025-10-27 | | | | 统一社会信用代码 ⑦ | 91310114MAG1W91L4K | 注册资本 2 | 5000万人民币 | | | | 工商注册号 | 310114006362611 | 纳税人识别号 2 | 91310114MAG1W91L4K ...

基层治理创新 - 通过搭建“议事桌”共商共创“错时+划线”管理法 实现政府 商户 居民的“三方共治”以解决市场治理顽疾 [7] - 全省首创“潮汐式”共享停车模式 整合省妇幼 新湖南大厦等700余个车位 实现资源利用最大化与物业 社区 居民的“三方共赢” [8] - 全力推进危房治理 富雅坪84号楼D级危房于2025年9月29日完成拆除 预计2026年2月完成重建 [8] 商圈经济发展 - 松桂园商圈党委构建民宿联盟 引领150余家民宿酒店从“单打独斗”走向“抱团发展” 打造出年营收逾2.2亿元的特色产业集群 [10] - 通过“红色营商地图”“楼宇服务直通车”等服务机制 累计协助企业申请政策补贴超700万元 新湖南大厦获评2024年及2025年“中国楼宇经济招商运营标杆项目” [11] - 成功引进太平人寿保险股份有限公司湖南分公司 广发证券湖南分公司等60余家重点企业 累计协助解决各类问题447个 [11] 文旅产业融合 - 创新成立松桂园商圈党委 以党建共建实现产业集群 推动“民宿+”与文化 旅游产业深度融合 [10] - 一张地图导览30余处文旅景点 使集人文古风 市井烟火和都市新潮于一体的松桂园商圈City Walk线路成为新宠 [11] - 商圈党委将“党建+”融入城市营销 成功策划举办“烟火望麓园 万象福万家”新年促消费等品牌活动 首发“乐玩”地图 [11] 青年创业支持 - 推出“背着‘双肩包’一起‘轻’创业”行动计划 为青年提供低成本创业逐梦第一站 [12] - 盘活闲置空间打造创客孵化平台 划拨近180平方米场地作为免租孵化基地 并提供低租空间与免费会议室 [12] - 聘任企业精英等担任创业导师 开设课程 联动银行提供贷款支持 协助申请社保补贴 税收减免等政策 [12] 全龄服务体系建设 - 荷花池社区党委携手养老机构 银行打造“社区老年餐厅” 服务60岁以上老人 [13] - 富雅坪社区为老人开设舞蹈 声乐 书法等15门课程 拥有5支约100人的学员队伍 [13] - 街道社区开设“青年夜校”提供瑜伽等课程 并联合医院启动公益托育班 首批服务100个一线医护双职工家庭 [14]

全球资产价格表现 - 全球主要股市普遍上涨，美股三大指数中，标普500指数本周上涨1.9%，道琼斯指数上涨2.2%，纳斯达克指数上涨2.3% [2] - 日经225指数和恒生指数本周均录得3.6%的显著涨幅 [3] - 原油价格大幅上涨，WTI原油和布伦特原油本周分别上涨8.4%和8.1% [2][3] - 伦敦金价本周下跌3.2% [2][3] - 美元指数走强0.4% [2][3] - 10年期美债收益率较上周持平 [2][3] 主要央行货币政策 - 美国9月核心CPI同比增速下行，市场强化对美联储年内两次降息的预期 [5] - 美联储推出"精简版主账户"，允许稳定币发行商等非银机构直接接入美联储支付通道 [5] - 欧央行行长拉加德指出，欧盟需年均追加约1500亿欧元投资于能源基础设施以实现能源安全目标 [5] 美国经济动态 - 美国参议院第12次否决临时拨款法案，导致美国政府继续停摆 [9] - 美国9月核心CPI同比回落0.1个百分点至3%，环比增速也有所回落 [9] - 9月美国成屋销售环比增速录得1.5%，同比增速大幅反弹，成屋库存同比增速上行至14% [9] 其他地区经济动态 - 标普将法国长期主权评级从"AA-"降至"A+"，主要因公共财政不确定性高企 [13] - 欧美对俄制裁升级，美国将俄油出口大户Rosneft与Lukoil列入SDN清单，欧盟通过第19轮制裁方案 [13] - 日本新任首相高市早苗主张维持货币宽松，通过大规模经济刺激计划关注通胀、战略性行业和经济安全三大支柱 [14] - 欧元区9月CPI同比为2.2%，较前值上升0.2个百分点 [16] - 日本8月CPI（除生鲜食品）同比为3.3%，较前值下降0.1个百分点 [16] 下周重点关注 - 下周重要经济数据包括美国三季度GDP、欧元区第三季度GDP、欧元区10月CPI及美国10月标普PMI等 [22] - 下周央行会议重点关注美联储利率决议和欧央行利率决议 [22]

政策导向与行业方向 - 党的二十届四中全会提出推动房地产高质量发展 [1] - “十五五”期间房地产业发展将围绕实现更高水平住有所居展开 [1] - 以“好房子”建设和城市更新为重要抓手，以新供给创造新需求 [1] 市场现状与调整 - 当前我国房地产市场还处于调整周期 [1] 行业发展重点 - 不仅要把新房子建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子” [1] - 房地产业过去注重开发端建设，未来应向全生命周期服务要效益 [2] - “好房子”需要良好的硬件设施，也需要以好服务提升“软实力” [2] 风险防控与监管机制 - “十五五”期间房地产业要注重防风险 [1] - 加强对房地产业准入、建设、运行、退出等全过程监管 [1] - 改革完善房地产开发、融资、销售制度 [1] - 项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求 [1] - 建立城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”制度，有力保障商品住房项目建设交付 [1] - 在商品房销售方面，有力有序推进现房销售，从根本上防范交付风险 [1] 服务领域与新增长点 - 物业服务领域具有良好发展前景，潜力被大大低估 [2] - 应积极实施居住服务提升行动，下大力气提高物业服务水平 [2] - 支持养老、托育、家政等线上线下的生活服务，拓展行业发展新空间 [2]

行业政策导向 - 推动房地产高质量发展，行业发展将围绕实现更高水平住有所居展开 [1] - 以"好房子"建设和城市更新为重要抓手，以新供给创造新需求 [1] - 新房子要建成"好房子"，老房子也要改造成"好房子" [1] 行业监管与风险防范 - 加强行业准入、建设、运行、退出等全过程监管 [1] - 改革完善房地产开发、融资、销售制度 [1] - 项目开发、建设、销售等资金存入主办银行，主办银行保证项目公司合理融资需求 [1] - 建立城市房地产融资协调机制，实施项目"白名单"制度以保障商品住房项目建设交付 [1] - 有力有序推进现房销售，做到"所见即所得"，从根本上防范交付风险 [1] 行业转型与发展新空间 - 行业过去注重开发端建设，未来应向全生命周期服务要效益 [2] - "好房子"需良好硬件设施，也需好服务提升"软实力" [2] - 物业服务领域具有良好发展前景，潜力被大大低估 [2] - 应积极实施居住服务提升行动，提高物业服务水平 [2] - 支持养老、托育、家政等线上线下的生活服务，拓展行业发展新空间 [2]

贷款总体情况 - 三季度末金融机构人民币各项贷款余额270.39万亿元，同比增长6.6% [1] - 前三季度人民币贷款增加14.75万亿元 [1] 工业贷款 - 三季度末本外币工业中长期贷款余额26.59万亿元，同比增长9.7%，增速比各项贷款高3.2个百分点 [1] - 前三季度工业中长期贷款增加2.06万亿元 [1] - 重工业中长期贷款余额22.6万亿元，同比增长9.3% [1] - 轻工业中长期贷款余额3.99万亿元，同比增长12.3% [1] 服务业贷款 - 三季度末本外币服务业中长期贷款余额72.36万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款高0.3个百分点 [1] - 前三季度服务业中长期贷款增加4.73万亿元 [1] - 不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5% [1] - 房地产业中长期贷款余额同比增长4.4% [1] 科技型中小企业贷款 - 三季度末获得贷款支持的科技型中小企业27.54万家，获贷率为50.3%，比去年同期高2.8个百分点 [1] - 三季度末本外币科技型中小企业贷款余额3.56万亿元，同比增长22.3%，增速比各项贷款高15.8个百分点 [1] 其他贷款类别 - 企事业单位贷款增长较为平稳 [2] - 普惠小微贷款增长较快 [2] - 绿色贷款快速增长 [2] - 涉农贷款持续增长 [2] - 房地产贷款增速基本平稳 [2] - 住户消费贷款保持增长 [2]

外交与区域合作 - 国务院总理李强将于10月25日至28日访问新加坡并出席在马来西亚吉隆坡举行的东亚合作领导人系列会议，包括第28次中国—东盟领导人会议等 [1] - 中美双方就两国元首在APEC会议期间会晤保持着密切沟通 [2] 金融政策与信贷数据 - 金融系统会议强调需扎实做好四季度金融工作，紧盯风险、严防"爆雷"，巩固严监管氛围，加力支持经济发展 [1] - 2025年三季度末金融机构人民币各项贷款余额270.39万亿元，同比增长6.6%，前三季度人民币贷款增加14.75万亿元 [2] - 三季度末人民币房地产贷款余额52.83万亿元，同比下降0.1%，前三季度减少840亿元 [2] 市场开放与外资促进 - 商务部表示要充分发挥中国大市场优势，让其成为全球创新的应用场，并使外资愿意来、留得住、发展好 [2] 行业规范与发展倡议 - 中国物流与采购联合会发起倡议，反对仓储行业"内卷式"竞争，要求严格遵循《价格法》，坚决抵制低质低价恶性竞争，严禁以低于成本的报价参与竞标 [3] - 前9个月全国共销售彩票4761.37亿元，同比增长1.5%，其中福利彩票销售1597.5亿元，体育彩票销售3163.87亿元，均增长1.5% [3] - 安徽省印发方案推进"大资产"统筹管理，构建改革政策体系，部署国有"三资"各领域具体改革工作 [3] 低空经济与区域政策 - 广东省发布措施支持低空经济高质量发展，鼓励政府部门在应急救援、医疗救护等公共服务领域扩大低空设备、技术和服务应用 [4] - 探索将低空经济公共服务纳入政府购买服务目录范围 [4] 住房政策调整 - 深圳市自2025年11月1日起至2027年10月31日，无房职工每月可按申请当月应缴存额的80%提取公积金用于支付房租，替代即将到期的100%提取政策 [5] 国际经济与市场动态 - IMF预测2025年亚洲经济增长率为4.5%，2026年将放缓至4.1% [6] - 日本9月核心CPI同比上升2.9%至111.4，连续49个月同比上升 [6] - 美国联邦政府"停摆"进入第23天，有私人捐赠1.3亿美元用于填补军饷缺口 [6] - 美国内政部宣布在阿拉斯加州开发能源计划，允许在国家北极野生生物保护区沿海平原开采石油和天然气 [6] - 英国9月零售销售环比增长0.5%，显著超出市场预期的下降0.2%，零售销售总量升至2022年7月以来最高水平 [6] 金融市场表现 - 中国主要股指悉数上涨，其中创业板指表现最佳，上涨3.57%至3171.57点 [6] - 在岸人民币询价收于7.123，下跌7点，离岸人民币收于7.1255，下跌10点 [6] - 大宗商品方面，COMEX黄金下跌1.5%至4083.3美元/盎司，COMEX白银下跌1.95%至47.755美元/盎司 [6] 即将发布的经济数据 - 北京时间10月24日晚将发布美国9月CPI、10月标普全球制造业和服务业PMI初值、10月密歇根大学消费者信心指数终值及一年期通胀率预期终值 [7]

公司动态 - 公司于2025年10月23日以通讯表决方式召开第十届第二十次董事会临时会议 [1] - 会议审议了《关于增加2025年度日常关联交易预计额度议案》等文件 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份公司营业收入构成为：畜牧业占比64.6% 农副食品加工业占比13.46% 教育占比7.73% 房地产业占比7.16% 冷链物流业占比4.05% [1] 公司市值 - 截至发稿公司市值为77亿元 [1]

公司战略转型 - 公司正在筹划以现金交易方式转让旗下格力房产100%股权，以实现全面去地产化[2][4] - 公司战略定位已由房地产转型为以免税业务为核心的大消费产业[5] - 公司承诺在重大资产置换完成之日起5年内逐步处置存量房地产业务，此次动作意味着剥离计划提速[1][5] 资产重组与股权变动 - 2024年底公司完成重大资产置换，成功置入珠海市免税企业集团51%股权，同时置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权[5] - 交易完成后，公司将更加聚焦于免税业务等大消费主业[4] - 本次格力房产100%股权的拟受让方为投捷控股，交易双方实际控制人均为珠海市国资委，且国资委已原则上同意本次交易[4][5] 历史业绩与业务拖累 - 公司房地产业务收入巅峰时期的2021年也仅有60多亿元，且集中在珠海市[6] - 2022年因房地产业务拖累，公司归母净利润巨亏20.57亿元[6] - 即便有免税集团并表贡献7.65亿元净利润，2024年上市公司归母净利润仍然亏损15.15亿元，主要受传统业务亏损及大额资产减值影响[18][19] 免税业务表现 - 免税集团2024年实现净利润7.65亿元，超过业绩承诺（5.67亿元）近2亿元[17][18] - 2024年至2026年，免税集团的业绩承诺净利润分别不低于5.67亿元、6.20亿元和6.61亿元[17] - 2024年上半年公司免税业务实现净利润3.91亿元，低于上年同期的4.38亿元[20] 市场反应与未来展望 - 转让格力房产股权的公告披露后，公司股价出现一字涨停[2][4] - 2020年5月首次披露收购免税集团预案后，公司股价曾连续拉出8个涨停板[9][10] - 投资者关注焦点包括公司业绩和资产状况改善前景，以及免税集团剩余49%股权何时注入上市公司[21] 公司治理与历史沿革 - 公司前身为格力地产，于2009年借壳海星科技上市，2024年5月8日正式更名为珠免集团[6][14] - 2020年12月，时任董事长因涉嫌内幕交易被立案调查，导致重组暂停，2022年6月其被免职[11] - 2023年7月公司因涉嫌信披违法违规被立案调查，但当年9月调查审理终结，为重组扫清障碍[12]