保利物业2025年中期业绩与战略分析 涉及的行业或公司 * 保利物业 一家物业管理服务公司 专注于住宅 商企和沉浮三个业态的独立运营[2] * 物业管理行业 受房地产行情影响 市场拓展和业务结构面临调整[2][6] 核心财务表现 * 2025年上半年收入83.9亿元 同比增长6.6% 归母净利润8.9亿元 同比增长5.3%[3] * 在手现金116亿元 无有息负债 资产负债率较低 贸易应收款同比增速为9.7%[2][3] * 第三方物业管理收入同比增长近20% 市场拓展合同金额14.1亿元 同比增长17.2%[2][3] * 管理费用占收入比例为5.3% 处于行业中等水平 仍有下降空间[9] 市场拓展与业务策略 * 公司进行专业化组织变革 将住宅 商企和沉浮三个业态独立运营 并成立工程公司和社区资产管理公司[2][4] * 上半年完成11个超千万元的大项目 新拓合同额中超过30%来自存量客户[2][5] * 拓展二手住宅市场 上半年合同额9000万元 同比增长47% 策略是精选高质量项目 以轻资产模式为主[4][9] * 市场拓展已扩展至17个城市 包括一线及强二线城市 平均单价为每平方米每月3.5元[9] 毛利率与业务结构调整 * 物管和业主增值毛利率保持稳定 但非业主增值毛利率明显下降 受房地产行情影响[2][6] * 传统非业主增值业务如案场协销 房屋开荒清洁等下滑 公司通过成立工程公司承接地产端新业务进行对冲[2][6][7] * 调整写字楼租金条件以提高出租率 预计下半年非业主增值毛利率整体下滑幅度不会很大[6][7] * 在管住宅项目未提价 平均单价上涨主要来自新交付项目 业主增值服务减少流量型业务 聚焦核心品类[4][8] 全年业绩展望与管理措施 * 公司目标2025年毛利额与2024年持平或略有增长 物管业务预计保持稳定 毛利率可能会有小幅波动[2][8] * 全年收入和利润同比增速指引不低于5% 通过管理费用节约使归母净利润率基本稳定[8] * 持续控制管理费用 措施包括职能条线精简 区域平台合并 法务财务共享以及总部职能人员优化[4][9] * 通过数据看板和智能办公工具提升效率 下半年将继续沿这些方向努力以降低管理费用[9]

产能与订单情况 [2] - 产能利用率维持在较高水平 [2] - 2025年客户需求旺盛，在手排产订单充足 [2] 毛利率与成本控制 [2] - 未来毛利率受产品结构、原材料价格、规模效应及市场竞争等多重因素影响 [2] - 高附加值产品占比提升，成本管控能力持续优化，毛利率有望保持在合理稳定水平 [2] 技术实力与产品进展 [2][3] - 技术实力强劲，具备自主研发与产业化能力，突破多项关键工艺 [2] - 风电主轴轴承和盾构机主轴承等核心产品达到国际先进水平 [2] - 单列圆锥滚子主轴轴承（TRB）已实现批量生产与供货，技术成熟且市场认可度逐步提升 [3] 研发投入与战略 [2][3] - 高度重视技术研发，视其为推动企业发展的强劲引擎 [3] - 坚定不移践行创新驱动战略，聚焦前沿技术攻关与核心产品迭代 [3] - 建立动态研发投入机制，持续巩固技术领先优势 [3] 新业务与市场拓展 [2][3] - 持续围绕高端精密轴承产品拓展，积极关注产业链延伸与技术迭代方向 [2] - 储备相关技术，为未来市场拓展和业绩增长奠定基础 [2] - 优化TRB产品性能，提升可靠性与市场竞争力，加大市场推广力度 [3]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 未提及 根据相关目录分别进行总结 调研基本情况 - 调研对象为芯导科技，所属行业为半导体 [17] - 接待时间是2025 - 07 - 01，上市公司接待人员有董事、副总经理陈敏，财务总监、董事会秘书兰芳云，证券事务代表闵雨琦 [17] 详细调研机构 - 接待对象类型为证券公司，机构相关人员来自中邮证券，接待对象数量为2 [20] 主要内容资料 - 并购思路围绕公司整体战略布局，关注与公司有协同效应的优质资源，聚焦汽车电子、风光储充等应用领域标的，积极挖掘投资并购机会，整合产业链资源，优化产业布局 [24] - 保持毛利率稳定的方法是针对客户需求更新迭代产品，优化供应链资源，维护合作关系，控制成本并根据市场需求定价 [24] - 公司产品包括功率器件和功率IC，功率器件有TVS/ESD、MOSFET、肖特基等，功率IC主要是电源管理IC，其中TVS/ESD产品占比相对较高 [26] - 公司产品应用领域包括消费类电子、网络通讯、安防、工业、汽车、储能等，但因部分终端客户为ODM、OEM企业，下游市场拆分比例较难统计，公司与小米、TCL等品牌客户及华勤、闻泰等ODM客户有长期合作 [26]

泉果基金调研华明装备核心信息 - 泉果基金于2025年4月11日至12日对华明装备进行调研 该基金成立于2022年2月8日 管理资产规模160.40亿元 管理6只基金 拥有5位基金经理 [1] - 泉果基金近一年非货币基金业绩表现最佳的是泉果思源三年持有期混合A 收益率为9.78% 泉果思源三年持有期混合C收益率为9.34% [2] 公司2024年财务业绩 - 2024年营业收入23.22亿元 同比增长18.41% 归母净利润6.14亿元 同比增长13.25% 归母扣非净利润5.82亿元 同比增长15.79% [2] - 电力设备业务收入18.11亿元 同比增长11.47% 毛利润占比提升1个百分点 综合毛利率因收入结构变化有所下降 [2] - 海外业务营收约4.85亿元 同比增长超40% 其中间接出口实现翻倍增长 第四季度电力设备业务实现营收同环比双增 [2] 业务板块表现与战略 - 电力设备业务国内个位数增长 海外高速增长 欧洲为主力市场 东南亚、北美、南美及非洲均衡发展 [2][3] - 间接出口客户主要为国内变压器厂 包括头部上市公司及未上市企业 中国变压器厂全球市场份额提升 [2] - 公司采取本土化海外战略 在法国、意大利布局销售团队 东南亚以新加坡为中心 印尼设装配工厂 [3] - 真空开关均价提升 因特高压、大容量开关等高价值产品占比增加 但数量占比未明显变化 [3][4] - 电力工程业务以存量项目收尾为主 付款节奏随工程进度 影响利润率波动 数控设备业务受行业及制裁影响盈利 公司已进行股权和团队调整 [4] 市场与竞争格局 - 国内电网投资保持稳定增长 网内业务增速快于网外 但网外占比仍较高 [2] - 海外市占率小幅提升 但竞争格局未发生重大变化 公司通过直接出口品牌建设推动间接出口增长 [3] - 海外变压器厂扩产谨慎 产能调整为主 净增量有限 公司可能受益于中国变压器出海趋势 [3][4] 产能与资本开支 - 国内产能通过遵义基地扩产和奉贤基地自动化改造已满足需求 无新增扩产计划 重点投入生产效率优化 [4] - 2025年资本开支稳定 聚焦技术改造、设备更新和工艺优化 无大额开支计划 [4] 财务与股东回报 - 费用率持续下降 因收购后竞争格局优化及会计政策调整 公司对毛利率稳定有信心 [4] - 2023-2025年股东回报计划承诺现金分红不低于可分配利润60% 2024年累计分红比例近80% 结合回购保障股东回报 [4]