七里庄社区的智慧化转型，不仅提升了居民生活的便利度与幸福感，也为新型社区治理模式提供了可复 制的样板。未来，随着系统功能不断完善和服务内容持续拓展，智慧社区将成为推动消费升级、促进社 会和谐的重要支点。 单县移动深入调研社区需求，社区党组织紧密合作，整合资源、优化流程，推动政策、技术与服务深度 融合。制定涵盖人脸监控、车辆抓拍等功能的智慧社区解决方案。居民刷脸即可通行，外来人员扫码登 记，实现出入管理智能化、轨迹追踪可视化，有效提升社区安全水平。平台集成多种民生服务模块，居 民可在线提交维修、保洁、缴费等需求，维修师傅接单上门，服务质量接受用户评价与社区监督，形成 闭环服务机制，切实解决"服务难找、投诉无门"的痛点，实现政府、企业与居民三方共赢。 在国家层面的政策引导下，智慧社区成为推动新型消费场景的重要载体。山东移动菏泽单县分公司（以 下简称单县移动）联合七里庄社区，率先引入"智慧社区"系统，借助信息化手段全面提升社区治理与服 务水平，打造宜居、便捷、智能的生活环境。 ...

战略合作概述 - 捷顺科技与腾讯云于2025腾讯全球数字生态大会签署战略合作协议 [1] - 双方将结合腾讯云云计算、音视频技术与AI能力及捷顺科技智慧停车、智慧社区、智慧园区场景应用 [1] - 合作旨在打造高度智能化城市出行与社区园区管理模式 助力智慧城市可持续发展 [1] 技术合作领域 - 云服务底座升级：捷顺科技全面接入腾讯云高性能PaaS平台 采用高可用高并发高安全云原生架构支撑智能门闸系统及智慧平台 [3] - 微信音视频门闸互联：基于腾讯云实时音视频及TweCall技术 实现门禁设备与微信端无缝连接 支持视频通话完成身份确认与门闸放行 [5] - AI与云边端协同创新：结合腾讯混元大模型、AI算法、边缘计算及物联网平台 探索车辆智能管理与异常行为检测联合解决方案 [5] 战略意义与行业影响 - 合作将突破传统停车与园区社区管理服务边界 深度融合人-车-场要素打造全场景数字化服务链 [7] - 腾讯云开放基础设施与AI能力 将云技术与音视频能力融入智慧通行与园区社区管理实际场景 [7] - 双方协作旨在实现技术价值与用户价值双赢 共同开拓智慧城市创新应用 [7]

"在小区花园散步，差点被高空掉下的东西砸到""地下车库灯坏了好几天也没人修""忘带门禁卡，只能 等物业开门"……以往，这些琐碎的问题困扰着玖珑湾小区不少居民。 去年7月开始，玖珑湾小区物业联合电网、电信等企业，充分运用5G、物联网、人工智能、大数据、云 计算等技术，在小区开展智慧社区建设，破解社区管理难点痛点，让居民生活更安全便捷。 针对高空抛物这一问题，玖珑湾小区首期部署了10路高空抛物AI监控设备。小区物业主管庞小雄介 绍，一旦监测到高空抛物行为，系统会自动报警并记录全过程，解决了高空抛物"发现难、阻止难、处 罚难"问题，为居民头顶上的安全筑起了"防护网"。 广西南宁建设智慧社区 小区居住方便又安全 "生活明显比以前方便、安全了。"家住广西南宁市龙光玖珑湾小区的许海棠，对社区管理很满意。这一 切的改变，源于小区开展的智慧社区建设。 "为了您的安全，请勿携带电瓶进入电梯。"记者走进小区电动自行车停放区，安装在墙壁上的预警装置 自动启动，发出安全提醒。 "我们在地下停车场新建了绿色照明系统、10套烟感设备及4路AI监控，解决了原有照明不足的问题，又 提升了消防监控与应急响应能力，居民停车可以更安心。"庞小雄说 ...

智慧社区建设进展 - 西藏首个万兆光网智慧社区在拉萨慈松塘建成 通过联合中国移动西藏公司构建"平台+AI+应用"智慧体系 覆盖安防 健康 网络 环境四大场景 [1] - 安防系统部署322个AI监控设备 重点覆盖出入口及公共区域 实现陌生人识别和异常行为秒级预警功能 [1] - 适老服务配备智能健康监测设备实时传输数据至社区医疗站 并为行动不便老人发放智能定位拐杖实现健康监护 [1] 技术应用与效率提升 - 环境治理创新采用无人机巡查技术 通过航拍扫描快速识别违建违停问题 处置效率提升3倍 [1] - 项目组将持续优化智能设备应用场景 重点推进"智慧红利普惠化"目标 为西藏新型城镇化建设提供实践样板 [1]

财务业绩 - 2025年上半年营业收入59,804.96万元，同比增长9.85% [7] - 房地产收入33,759.30万元，热能供应收入11,723.19万元，其他收入14,322.47万元 [7] - 归属于母公司净利润1,528.81万元，同比下降44.35% [7] - 截至2025年6月30日，公司总资产731,212.42万元，归属于母公司股东权益479,914.69万元 [7] 产业投资布局 - 参股玉柴船舶动力股份有限公司19.82%股权，主营船用低速发动机 [5][8] - 参股广东热浪新材料科技股份有限公司，主营亚克力实体面材 [8] - 与赣锋锂业合资成立江西锋源热能有限公司，主营园区集中供热 [8] - 玉柴船动2025年中报净资产236,678,305.85元 [4] - 玉柴船动股权结构：广西玉柴集团25%、珠海乾盛投资55.18% [5] 战略规划 - 坚持"房地产为主业，积极探索多元化布局"战略方针 [2][9][11] - 多元化布局领域：城市运营、集中供热、商品贸易、农文旅、产业投资 [2][9][11] - 推进智慧社区运营模式，延伸至物业服务、社区商业等城市配套领域 [9] 法律诉讼 - 美国加州一审判决梁家荣赔偿公司约22亿元人民币 [9][10] - 诉讼处于一审判决阶段，最终结果及执行存在不确定性 [9][11] - 被告是否上诉或和解暂无明确信息披露 [11] 技术创新 - 累计获得国家授权发明专利3项、实用新型专利42项 [6] - 获得广东省科技成果评价10项（国内领先3项、国内先进5项、省内领先2项） [6] - 获得广东省省级工法3项 [6] - 持续研究云计算、大数据在建筑行业的应用 [6]

战略合作概述 - 捷顺科技与腾讯云于2025腾讯全球数字生态大会签署战略合作协议 双方将基于腾讯云的云计算 音视频技术与AI能力 结合捷顺科技在智慧停车 智慧社区 智慧园区的深度场景应用 共同打造高度智能化的城市出行与社区 园区管理模式 助力智慧城市可持续发展 [1] 合作领域与技术细节 - 云服务底座升级 捷顺科技全面接入腾讯云高性能PaaS平台 利用其高可用 高并发 高安全的云原生架构 为智能门闸系统及智慧停车 园区 社区平台提供技术支撑 保障业务高效稳定运行 [2] - 微信音视频门闸互联 基于腾讯云实时音视频及TweCall技术 捷顺门禁设备实现与微信端无缝连接 用户可通过门禁设备呼叫业主或停车设备呼叫坐席 后台人员通过小程序进行视频通话完成身份确认与放行 实现无人化 智能化管理 提升安全保障与通行便利性 [2] - AI与云边端协同创新 结合腾讯云混元大模型 AI算法 边缘计算及物联网平台 双方共同探索车辆智能管理 异常行为检测等联合解决方案 构建更智能 更安全的人车通行管理新模式 [2] 公司背景与合作意义 - 捷顺科技创立于1992年 是国内最早进入停车行业的企业之一 现为行业领先的停车经营增长服务商 [3] - 腾讯云为腾讯集团旗下云计算品牌 为全球企业和开发者提供云服务器 云数据库 大数据 人工智能 音视频 安全等基础云服务 [3] - 合作旨在深化技术创新 拓展服务边界 突破传统停车与园区 社区管理服务边界 深度融合人-车-场要素 打造全场景数字化服务链 为智慧园区 社区数智化高效转型注入新动能 助力城市绿色智慧发展 [3]

系统开发背景与需求 - 城镇化进程加快导致回迁老人面临生活场景转变和治理模式适应困难 问题包括遇到困难不知道该找谁求助[2] - 团队在2023年4月至11月期间走访武汉市45个回迁社区 发放问卷4500份并回收有效问卷4137份 开展深度访谈931次 调研显示老人核心困扰是缺乏明确的问题反馈渠道[2] 技术开发与创新 - 系统采用语音识别技术 支持老人用方言描述问题 初期方言识别准确率仅40%[3] - 团队收集1万余条方言语音样本 涵盖武汉话和河南话等多种方言 并引入自主研发的因果推理技术提升上下文理解能力[3] - 通过算法优化将方言识别准确率提升至85% 事件识别准确率达到95%[4] - 系统采用多模态情感理解技术和智能工单算法 实现问题自动分派与协同处理[5] 应用推广与成效 - 2024年10月优化版系统拟推广时面临老人使用意愿低的问题 团队采用一对一教学和印制使用指南卡片等方式进行普及[6] - 系统已在武汉市1个社区正式运行 3个社区试点实施 成功处理案例包括维修公共健身器材和晾衣架等民生问题[2][6][7] - 团队3项核心技术（多模态智能应答/智能资源调度算法等）被国际会议ICIC/IJCNN及《Applied Sciences》期刊录用 咨政报告获湖北省人力资源和社会保障厅采纳[6] 未来发展计划 - 团队正开发4.0版本系统 服务范围将从问题解决延伸至政策咨询/邻里互助和社交互动等生活场景[7] - 计划将系统推广至更多社区 目标成为连接老年人与智慧社区的桥梁[7]

公司股价表现 - 8月27日股价下跌5.04%至11.49元/股 成交额2.64亿元 换手率4.87% 总市值73.93亿元 [1] 主营业务构成 - 智能硬件收入占比39.18% 停车资产运营占比27.81% 软件及云服务占比16.79% 智慧停车运营占比10.69% 物业租赁占比5.11% 其他业务占比0.43% [1] 机构持仓变动 - 大摩数字经济混合A二季度增持126.06万股 现持有1063.26万股 占流通股比例2.31% 当日浮亏约648.59万元 [2] - 大摩科技领先混合A二季度减持17.86万股 现持有68.34万股 占基金净值比例5.91% 为基金第一大重仓股 当日浮亏约41.69万元 [4] 基金产品表现 - 大摩数字经济混合A最新规模23.86亿元 今年以来收益52.01% 近一年收益110.5% 成立以来收益109.01% [2] - 大摩科技领先混合A最新规模1.27亿元 今年以来收益23.87% 近一年收益63.98% 成立以来收益92.33% [4] 基金经理信息 - 雷志勇担任两只基金基金经理 累计任职时间6年132天 管理资产总规模45.47亿元 任职期间最佳基金回报126.99% 最差回报-4.71% [3][5]

财务表现 - 上半年实现营收1053亿元 销售收入近700亿元[1] - 经营性现金流连续16年为正 销售回款率超100%[1] - 新增融资249亿元 综合融资成本降至3.54% 2027年前无境外公开债到期[1] - 全口径经营服务业务收入284亿元[1] 业务运营 - 高质量交付超4.5万套 多地项目开盘去化率超9成[1] - 在310个在建项目施工工地实现数字化管理 完成32.5万次智能巡查[2] - 物业设备在线率达99.7% 故障响应时间缩短至15分钟级[3] 科技创新成果 - 获近300件国家发明专利 关键技术入选国际顶级AI学术会议 获建筑科技领域"华夏奖"[2] - "图云"产品服务上千个内外部项目 "AI审图"功能为近百家行业伙伴提供线上审图服务[2] - 国家档案馆就与公司合作的"建筑图纸大语言模型"完成立项[2] 智能化应用 - "灵石"系统作为决策中枢实现社区设备动态监测 "飞鸽"平台覆盖超3000个住宅项目 构建行业最大规模工单实时响应网络[3] - 长租业务管理系统"小泊RMP"实现全流程无纸化交互[3] - 物流仓储实现冷链全流程数字化 自研"河图"AI算法提供供应链优化方案[3] 创新试点项目 - 与深铁合作推出全球首例自主搭乘地铁送货机器人 利用地铁空闲时段为7-Eleven门店配送货[4] - 通过地铁商家无人化配送显著提升效率 解决地面交通配送难题[4] 行业地位 - 科技应用走在行业前列 积累先发优势[1] - 房地产图纸大模型已成为行业级应用[1] - 运用科技持续提升产品和服务 实现新旧动能转换[1]

网络覆盖建设进展 - 5G基站总数达9万余站 实现乡镇以上全覆盖 工业园区全覆盖 重点景区及发达行政村热点覆盖 [1] - 建成全国首张5G全海岸线连续覆盖网络 全国首个5G+北斗高精定位系统 基本完成"上天 下海 入地"立体化组网 [1] 农村区域网络提升成效 - 行政村覆盖率提升13.7个百分点 MR栅格覆盖率提升8.4个百分点（2024年4月至2025年6月） [3] - 农村登网用户同比增长4.64个百分点 语音话务量提升5.6% 数据流量增长4.3% 用户感知速率大幅提升15% [3] - 菏泽淘宝村新建127个5G站点 平均信号提升6.16dBm 平均速率提升8.64Mbps 首日助农销售额超10万元 [3] 创新覆盖技术方案 - 采用"宏微协同"策略 推广"烟花式""一站一案""射灯对打"方案解决多墙体穿透难题 [5] - 济南绿地国际花都小区通过5G多天线技术实现楼宇三维覆盖 中高层电梯口及室内信号质量优良 [5] 高密度场景网络优化 - 运用大数据精准规划高流量区域 热点区域投诉解决率提升20% [7] - 高铁场景应用5G-A三载波聚合技术 实现无缝切换及关键业务优先调度 [8] 未来战略规划 - 以政务服务 文化旅游 卫生健康等九大领域为重点场景 推动5G网络纵深发展 [10] - 目标建设覆盖更广 能力更强 品质更佳 体验更好的精品网络 [10]