业务发展现状 - 公司主营业务为房地产开发与销售 持有天津中天航空公司60%股权 但明确无飞机制造业务 [3] - 旗下国际公寓参与上合峰会接待工作 但未明确披露是否产生收益 [3] - 当前暂无城市更新项目 未来将根据战略目标定位积极拓展项目来源 [3] 战略规划与实施 - 总体战略采用"一体两翼、两商两融、三元衍生"模式 打造城市开发运营商和产业综合服务商 [3] - 通过"建营并举、产城融合、双轮驱动、产融互促"实现战略目标 [3] - 具体实施包括做强城市地产开发为主体 做优产业运营服务和做精产融服务投资为两翼 [3] 销售与品牌策略 - 针对"金九银十"销售季 公司将突破传统销售思维 利用教育资源优势和"享未来"品牌优势吸引客户 [3] - 通过全场景落地传递"未来社区"文化理念与全新生活方式 实现品牌与销售双赢 [3] 市值管理措施 - 公司已制定《估值提升计划》并经董事会审议通过 可从巨潮资讯网查阅 [3] - 从价值创造和价值传递两方面制定市值管理计划 探索创新方式实现市值与内在价值动态匹配 [3] - 如有股份回购计划将严格履行信息披露义务 [3] 技术创新合作 - 2024年11月与南开大学生命科学学院签署合作协议 共建人工智能免疫药物平台 [3] - 以公司开发建设的综保区研发中心项目作为AI免疫药物平台落地载体 [3] 股东回报政策 - 《公司章程》规定最近三年现金分红不少于年均可分配利润的30% [3] - 上市以来累计现金分红达2.68亿元 最近三年（2022-2024年）分红总额5549.15万元 [3] - 最近三年分红占归属于母公司净利润的比例达92.2% [3] 投资者关系管理 - 公司于2025年9月11日通过全景网平台举办投资者网上集体接待日暨半年报业绩说明会 [1][2] - 董事长、独立董事、财务总监及董事会秘书共同参与活动 与线上投资者进行交流 [2]

广东省未来社区建设试点 - 印发《广东省未来社区（完整社区）建设试点工作方案》 重点打造党建引领未来社区全流程建设及治理、未来公共空间、未来建筑空间、未来社区服务、未来休闲消费、未来市政服务、未来绿色出行、未来社区运营等八大场景 [16][19][20][21] - 配套发布《广东省未来社区（完整社区）建设技术指引（试行）》 对水电气信、养老设施、托育、卫生医疗、适老化、无障碍、停车、充电等群众关注的重点内容提出可量化建设要求 推广智能建造、光伏、BIM、5G、无人机、人工智能、区块链、物联网、云计算、大数据等前沿技术应用 [23][24][25][26] - 建立可评价的建设指标体系 基于超大特大城市、珠三角地区其他城市和粤东西北地区城市差异化情况 考虑规划新建类和更新改造类两种建设方式不同特点 因地制宜提出差异化建设指标要求 [27][28][29] 省属企业高质量发展 - 广东省国资委召开省属企业高质量发展座谈会 要求省属企业在提质增效稳增长上狠下功夫 积极扩大有效投资 纵深推进广东省"百千万工程" [30][32][35] - 狠抓低空经济、人工智能、海洋牧场、新型储能、新材料、生物医药、商业航天、数据产业、船舶制造等重点产业关键领域布局 着力建设现代化产业体系 [36][37] - 进一步完善国有企业现代公司治理 持续深化市场化经营机制改革 推动国有企业改革深化提升行动高质量收官 [38] 科技支撑"百千万工程"专项 - 省科技厅征集2026年科技支撑"百千万工程"专项项目 面向汕头、韶关、河源、梅州、惠州、汕尾、江门、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳、云浮等15个地市征集一批技术攻关、成果转化、平台建设等类型科技项目 [39][40][41][42] - 推动本地区科技助力"百千万工程"重点工作落地 引导创新要素向全省县镇村加速流动 提升各地市科技助力"百千万工程"创新支撑能力 [42][43] - 要求各地市科技部门于9月15日前完成推荐入库材料报送 省科技厅将根据各地市推荐项目情况和往年专项资金拨付情况 择优推荐列入省专项资金预算 [44][45] 佛山市"媒体+"行动方案 - 佛山市委农村工作领导小组办公室、市委宣传部联合印发《佛山市"媒体+"赋能"百千万工程"农产品市场体系建设行动方案》 依托"媒体+市场、品牌、产业、文化和生活"等领域的深度融合 持续推动水产、花卉、预制菜三大百亿产业集群发展 [48][49][50][51] - 整合媒体资源为佛山水产品、花卉和预制菜等农产品推介活动赋能 引入媒体资源开展农产品电商销售培训 举办农产品直播带货大赛 加强与电商平台、社交媒体或本地生活平台合作 对佛山农产品推介活动、线上销售给予流量扶持 支持农产品"出海" [52][53][54][55][56] - 围绕区域公用品牌+企业品牌+产品品牌+个人IP建设 系统策划农业品牌升级方案 形成多元的"媒体+品牌"赋能策略 打响南海"淡水鱼之都"、顺德"预制菜之乡"、三水"中国鳜鱼之乡"、高明三洲黑鹅等国字号品牌 [57][58][59][60][61] - 鼓励立足水产、花卉等特色农业资源 用好桑基鱼塘、香云纱等文化资源 开发认种认养、农事研学等体验基地 充分利用媒体资源为农文旅融合发展业态运营赋能 探索开展"农产品+美食文化""花卉+家居美学文化""花卉+陶瓷文化""水产品+岭南水乡文化"等跨界推广活动 [62][63][64][65] 湛江市"百千万工程"片区现场推进会 - 湛江市召开"百千万工程"麻章、廉江、遂溪片区现场会 推进各县（市、区）在典型镇、典型村建设中的互鉴互学 采取实地调研和集中开会的形式进行 参会人员走进麻章区、廉江市、遂溪县共11个点位实地观摩相关项目建设与镇村风貌提升及治理情况 [66][68][71][72][73] - 会议强调今年是"百千万工程"实现三年初见成效的重要节点 要全面深化思想认识 进一步增强责任感和紧迫感 要集中攻坚重点突破 持续抓严典型镇村建设 持续提升镇村风貌品质 [76][77][78][79] 肇庆封开县"媒体+"家禽类方案 - 肇庆市杏花鸡协会推出全省首个家禽类目"媒体+"方案 《"媒体+"赋能肇庆杏花鸡产业高质量发展行动方案（2025-2027年）》 提出以"媒体+"为纽带 构建"标准引领、品牌赋能、科技支撑、产销贯通"的产业发展新格局 推动肇庆封开杏花鸡产业链、价值链、供应链全面升级 [81][82][83][84][85] - 提出到2027年达成标准体系全面建成、品牌价值显著提升、经营主体综合素质提升行动、喊湾区人民吃杏花鸡行动、推动状元IP农文旅破圈行动五大核心目标 [87] - 肇庆杏花鸡是国家地理标志产品、广东三大名鸡之一 肇庆杏花鸡综合产值超过20亿元 全市杏花鸡养殖量超1700万羽 年产鸡苗4000万羽 带动农户3700多户 养殖户人均可支配收入达2.3万元 全产业链辐射封开全县16个镇街、肇庆怀集、德庆及周边广西贺州、梧州等地 [88][89][90][91] 阳西县"百千万工程"业务提升 - 阳西县举办"百千万工程"业务提升工作培训班 强调典型镇村建设是深入实施"百千万工程"的关键抓手和重要突破口 是发挥示范引领、以点带面带动全县镇村高质量发展的重要支撑 [95][97][99][100] - 要提高政治站位 坚持以人民为中心的发展思想 结合培训找准工作着力点和突破口 高质高效推进典型镇村建设任务 要聚焦工作重点 加大资金统筹力度 抓好典型镇村规划建设 更好统筹镇的特点、村的资源 因地制宜做优做强镇村特色产业 推动农文旅融合发展 [101][102] - 要加强组织领导 树牢"一盘棋"思想 压实镇村主体责任 强化县四套班子领导统筹协调、包片联系指导 以问题为导向对照培育标准补短板、强弱项 要深化集成式改革 充分发挥企业助力作用 继续发动社会力量积极参与"百千万工程" [103][104][105][106] 揭西县专项培训 - 揭西县人力资源和社会保障局联合县乡村振兴人才驿站 联动塔头镇、东园镇、钱坑镇、五经富镇及河婆街道人才驿站 结合各地产业特色与发展需求 分别开展农用无人机操作、粤菜师傅技能、智慧农业应用及集体经济发展路径专项培训 [110][111][112][113] - 通过"理论 + 实操""政策解读 + 案例剖析" 等多样化形式 为基层培育实干人才 激活乡村发展新动能 [114] 阳东区国企投融资体制改革 - 阳东区召开区属国企投融资体制改革和重点项目推进会 旨在推动区属国企进一步深化改革、提质增效 为加快阳东区高质量发展注入更多新动能 [115][116] - 要大力盘活存量资产 梳理摸清存量资源资产底数 明确资产权属、价值和运营状况 将更多优质资源资产注入国有企业 区属国企要善于拓宽融资渠道 发挥债券融资功能 灵活运用债券、银行、基金、保险等多种融资方式 优化融资结构 满足差异化融资需求 [117][118][119] - 要积极学习外地先进经验 高效高质搭建区属国企投融资平台 要科学开展项目谋划 梳理项目清单 拓宽项目多元化投资渠道 引领带动各类金融资本、社会资本积极投身城乡建设 [127][128] 源城区政务服务改革 - 源城区深化政务服务"就近好办"改革 通过79项改革任务实现三级服务体系100%覆盖 事项下沉率达92% 审批时效平均压缩65% 群众好评率达99.6% [130][131] - 区政务服务大厅完成升级改造 划分三大功能区 31个部门1137项依申请事项进驻 进驻率达99.29% 镇级便民服务中心整合8个部门 可办事项增至310项 实现"进一扇门办所有事" [133][134] - 承接市级下放的55项行政职权 将310个事项纳入镇（街道）窗口受理 72个事项延伸至村（社区） 1920项"粤系列"服务纳入基层导办清单 建立"三级联办"机制 推出23项高频联办事项 与4个城市13个县区实现"跨域通办" [135][136][137] - 全区"即办件"从385项增至716项 即办率达45.8% 同步推进村级证明标准化、电子化改革 已完成与深圳市福田区1091项事项标准统一 62个高频事项平均压缩时限7.7个工作日 与惠州市博罗县对标中 1009项事项达当地标准 [139][140][141]

财务业绩 - 归属于上市公司股东的净利润达1.18亿元 同比大幅增长2106.58% [1][2] - 扣非净利润增幅高达3173.69% [1] - 营业收入4.86亿元 基本每股收益与稀释每股收益均为0.1064元 同比增长2116.67% [2] - 资产负债率为57.68% 归属于上市公司股东的净资产达55.47亿元 较上年度末增长1.97% [2] - 银行贷款平均融资成本仅2.69% 债券融资成本3.27% 财务费用同比下降15.19% [2] 地产主业 - 房地产项目销售合同额18.20亿元 同比增长68.21% [1][3] - 商品住宅成交金额权益排名全天津市第四位 全口径排名第七位 [3] - 意境芳华 天成燕居 意境元启三个项目进入滨海新区单盘销售排行榜前五位 [3] - 积极推进未来社区战略落地 在天保九如品筑 意境芳华 天保金海岸等项目试点天保享未来社区场景化服务 [3] - 意境元启项目融入全龄友好和产城融合理念 探索构建10分钟生活圈服务模式 [3] 项目开发与产业多元化 - 汇津广场二期 综保智汇城项目均按计划于上半年竣工 [4] - 意境芳华项目开发进度达94.40% 天成燕居项目开发进度达90.00% [4] - 产业园区运营招商启动良好 成功引入中核集团重点项目中核安科锐培训中心 [4] - 与同仁堂旗下控股公司签订金额约4亿元的天然牛黄年度战略供应协议 [4] - 与黑龙江省供应链龙头企业就三七采购300吨/年达成合作意向 [4] - 全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司净利润同比增长1411.09% [4] - 参股子公司天津中天航空工业投资有限责任公司净利润同比增长506.42% [4]

项目概况 - 浙江丽水云和小徐未来社区项目龙母路市政工程于8月7日正式开工建设 标志着省级未来社区试点关键附属工程进入全面施工阶段 [1] - 龙母路项目西起复兴路东至祥云路 全长1.6公里 按城市次干路标准设计 同步建设桥梁 综合管线及排洪渠改造工程 [1] 战略意义 - 项目作为浙江省第三批未来社区试点的核心交通骨架 是串联老城区与童话小镇的动脉工程 [1] - 项目是小徐未来社区"三化九场景"落地的关键支撑 为云和山区新型城镇化建设注入强劲动力 [1] 建设进展 - 项目部积极响应"稳增长 促发展 大干100天"劳动竞赛号召 科学调整作业时间 将高强度工作安排在凉爽时段进行 [3] - 项目部落实"以人为本"理念 切实保障工人健康与安全 最大程度保证施工效率和工程进度 [3] 预期效益 - 项目建成后将极大改善区域交通条件 有效缓解老城区交通压力 [3] - 项目将为居民提供更便捷 智能 舒适的出行体验 串联教育 医疗 商业 邻里中心等设施 [3] - 项目是打造"宜居 宜业 宜游"未来家园的基石 [3]

未来社区建设模式 - 未来社区是浙江省探索共同富裕路径的试点项目 围绕居民全链条生活需求打造智慧化、生态化、人性化的新型社区单元 涵盖邻里互助、学习成长、健康养老等九大生活场景 [1] - 斗潭社区作为回迁安置社区试点 具备回迁户多、特殊群体多、邻里互动需求高等特征 常住居民6587人中有129位残疾人和436位80岁以上高龄老人 [1] 数字化治理体系 - 依托"邻礼通·三民工程"应用平台打通民政、卫健、公安等跨部门数据 建立数字民情档案实现精准治理 [4] - 采用红绿黄三色标注系统对残疾人进行分类管理 包含姓名、联系方式及残疾状况等详细信息 实现分类精准服务 [4] - 通过数字化走访日志系统记录服务主题、时间及内容 形成持续更新的观察日记 显著提升网格员工作效率和服务响应速度 [7] 无障碍服务生态 - 线上平台提供就医送药、报事报修、AI问答等20余项服务 残疾人可足不出户反馈诉求 问题流转速度以分秒计算 [9] - 组建"守望先锋"助残志愿服务队 提供送餐、上门保洁、送医问诊等常态化服务 并开展政策宣传和反诈科普 [9] - 实施困难残疾人家庭无障碍改造项目 通过入户坡道、坐便器扶手架、沐浴靠背椅等设施全方位解决居家生活困难 [10] 公共空间优化 - 构建15分钟品质生活服务圈 优化无障碍坡道和电梯等设施 铺设2500米无障碍智能健康环线步道连接小区与公园 [11] - 社区便民服务中心配备完善无障碍设施和第三卫生间 可容纳二三十人规模的残疾人艺术团开展常态化排练活动 [11] - 通过数字化手段实现残疾人底数清晰化、需求响应快速化和服务精准化 使特殊需求居民进得来、住得好、能参与 [12]

项目概况 - 嘉华国际中心项目为市级重大项目 2021年落户建邺区 占地面积14 8万平方米 总投资90亿元 总建筑面积约70万平方米 其中地上约47 7万平方米 [3] - 项目分为A B C D四个分区 功能涵盖办公 酒店式公寓 酒店 商业 文化及配套等 预计建成后年营业收入超30亿元 新增就业岗位800个 [3] - 一期项目包含办公楼和两座酒店公寓 主体结构已完工 正在进行玻璃幕墙安装和内部精装修 预计8月底竣备交付 [1][3] 建设进展 - 现场有300多名工人施工 机械吊臂进行玻璃幕墙安装 幕墙总面积达1 5万平方米 [1][3] - 办公楼外立面设有120米长的"丝带"状异形玻璃幕墙 每块玻璃具有不同弯曲弧度 施工需超高精准度 [5] - 项目通过调整施工班组 增加作业人员确保安装进度 幕墙工人已熟练掌握高空轨道车操作技术 [4][5] 设计理念 - 设计灵感源于秦淮河水岸生活方式 利用中轴水系构建低密度建筑与退台景观 打造滨水街道社区 [4] - 塔楼高110米 采用深蓝色钢化玻璃幕墙 空间设计从人的尺度出发 营造健康宜人的办公购物环境 [4] - 项目定位为"生产 生活 生态"三生融合的未来社区标杆 将延续南京城市文化脉络 [4][6] 业态规划 - 未来将聚焦当代艺术展览馆 精品酒店及公寓式酒店 特色商业等业态 [1][5] - 以创新产业及新型总部办公为核心功能 打造人才智慧 文化创新 产业智能的示范窗口 [5][6]