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低利率:繁荣的开始,还是灾难的序章?
伍治坚证据主义· 2025-10-31 01:23
南海公司成立背景与目的 - 18世纪初英国国债总额超过3500万英镑,相当于当时GDP的三倍,政府利息支出占财政收入一半以上[2] - 财政大臣罗伯特·哈雷与银行家约翰·布朗特提出"把债务变成财富"的方案,通过成立南海公司以股票置换旧债[2] - 南海公司表面获得与西班牙南美殖民地贸易的独家垄断权,实际主要任务是帮助政府进行债务重组[2] - 债权人将年息8%的旧国债交由南海公司承接,换取公司股票,政府则以较低5%的新利率向公司支付利息[2] 低利率环境营造手段 - 1710~1720年间英格兰银行与政府联手将长期国债收益率从8%降至4%[3] - 政策暗示:政府与南海公司共同宣布旧债重新融资,公开表示希望长期利率维持低位[3] - 释放流动性:英格兰银行在伦敦市场大量贴现南海公司票据,向市场注入现金[3] - 制造稀缺:英国议会限制其他新债券发行,引导资金集中投向南海公司或政府债[4] 南海泡沫形成与破裂过程 - 1720年1月南海公司宣布扩大债务置换,股价在三个月内从128英镑涨至330英镑,再过三个月突破950英镑[5] - 1720年上半年股价从100英镑飙升至近1000英镑,下半年暴跌[7] - 南海贸易几乎完全虚构,七年内仅派出三艘船前往南美,其中一艘折返一艘被扣押[8] - 公司采用分期付款认购股票,只支付小部分定金,并通过"新股换旧股"计划用新泡沫掩盖旧泡沫[9] - 1720年7月英格兰银行审查账目后发现虚假资金流入,提高贴现标准并拒绝接受南海票据,股价从900英镑跌至700英镑[9] - 7月下旬政治丑闻曝光,公司向高官行贿赠股,9月股价跌至150英镑[10] - 牛顿在泡沫中损失两万英镑,相当于今天数百万英镑[10] 铁路狂热背景与表现 - 1830年代英国经历1837年危机后,工业革命进入第二阶段,蒸汽动力取代人力,煤炭产量突破三千万吨[11] - 1842年英格兰银行将贴现率从4.5%降至2%,资本涌向铁路投资[11] - 英国铁路里程从1840年2000公里暴增至1845年10000公里,1844-1846年议会批准1200条新线计划,总投资5.6亿英镑相当于GDP一半[11] - 公众认购铁路股只需缴纳10%保证金,通过多层杠杆链,10英镑投资可撬动超过100英镑资本[13] - 伦敦到伯明翰铁路股价从1843年90英镑涨至1845年180英镑,大西部铁路从85英镑攀升至210英镑[13] - 1845年伦敦证券交易所每日交易额较1843年翻两倍,铁路公司动辄发行首日上涨40%至60%[13] 铁路泡沫破裂原因与影响 - 1846年英国黄金储备从1845年底1450万英镑骤降至1846年夏不到900万英镑[14] - 1846年7月英格兰银行将贴现率从2%上调至3.5%,廉价资金时代终结[15] - 1846年议会批准272条铁路法案,计划投资1.3亿英镑,但超过三分之一无实际资金来源[15] - 1846年年底铁路股平均下跌30%-40%,1847年春央行继续加息至5%[16] - 1847年10月"铁路恐慌"全面爆发,铁路股一年内暴跌逾70%,公众损失约8000万英镑相当于GDP15%[16] 泡沫形成的共同结构要素 - 低利率是起点:南海时代4%债务成本和铁路时代2%贴现率掩盖风险代价[17] - 故事是燃料:十八世纪"新大陆黄金贸易"和十九世纪"蒸汽机与工业革命"提供无限想象空间[17] - 金融创新是引擎:南海公司债务置换和铁路股分期认购让少量本金放大为巨额赌注[17] - 低利率提供基础,故事点燃火种,金融输送氧气,泡沫几乎不可避免[20] 历史相似性案例 - 2015年上半年中国A股指数六个月内暴涨近翻倍,融资融券余额飙升,下半年数周内暴跌近四成[20] - 从南海泡沫到铁路狂热再到2015年A股,历史证明贪婪与恐惧从未消失,只是换了名字[22]
省领导参加第四届儒商大会相关活动
大众日报· 2025-10-31 01:00
金融创新与开放 - 金融支持保障作用在当前山东由大到强战略性转变的关键时期日益凸显 [1] - 金融创新驱动引领价值对于破解发展难题、厚植发展优势、拓展发展空间具有重要意义 [1] - 聚焦实体经济转型升级 大力发展科技金融、绿色金融、普惠金融 不断创新金融服务产品 为山东建设绿色低碳高质量发展先行区注入动能 [1] - 聚焦打造对外开放新高地 提升跨境贸易和投融资便利化水平 吸引更多境外资本参与山东经济建设 为企业走出去参与国际竞争创造条件 [1] - 聚焦优化营商环境 鼓励各类金融主体大胆创新 开发更多符合山东实际、具有山东特色的金融产品和服务模式 [1] 人才与创新驱动 - 深入实施人才兴鲁战略 扎实推进人才链、教育链、产业链、创新链四链融合发展 [2] - 注重人才集聚、成效发挥、合作交流 筑牢高质量发展的基础性、战略性支撑 [2] - 以校友经济为纽带 推动更多创新要素在山东集聚、更多创新成果在山东转化、更多创新项目在山东促成 [2] - 为加快构建以先进制造业为骨干的现代化产业体系蓄势赋能 [2] - 山东大学全球校友齐鲁行启动 进行科技成果转化与双招双引政策推介 [2] 儒商文化与企业发展 - 推动儒商文化和企业家精神的理论创新、实践创新 为传承中华优秀传统文化、推动民营经济高质量发展贡献智慧力量 [3] - 山东以儒促商、以商弘儒 希望民营企业家厚植家国情怀 传承儒商文化 弘扬企业家精神 坚持守正创新 秉持讲信守诚 做到义利兼顾 [3] - 为获评优秀企业文化案例的企业颁奖 [3] - 深入挖掘儒商文化的时代内涵 推动传统文化与现代经济社会发展深度融合 [7] - 以新时代儒商精神纵深推进全国统一大市场建设 助力高质量发展 [7] 区域合作与产业赋能 - 山东财经大学是省内重要的财经人才与智力高地 在服务区域经济发展、支持企业国际化方面作用突出 [4] - 临沂积极推动商城国际化、数字化建设 发展基础好、潜力足 [4] - 活动是校地合作深化和产学研融合发展的生动实践 旨在打造链接政府、高校、企业、商协会的开放平台 [4] - 为山东企业探索更加稳健、高效的国际化之路 [4] - 山海齐鲁 财赋沂蒙活动聚焦沂蒙区域发展 搭建交流合作平台 推动产教融合、校地协同 [3] 消费与市场拓展 - 山东将提振消费摆在重要位置 坚持政策、活动、方式、场景同向发力 全力推动消费扩容提质 [6] - 消费新动能持续壮大 为全省高质量发展提供坚实支撑 [6] - 山东作为人口大省、经济大省、消费大省 具备新型消费发展的巨大空间 [6] - 期待更多企业布局山东 推动落户更多特色门店、首发更多优势产品、拓展更多业务板块 [6] - 山东将加强项目对接、资源导入、人才招引 为企业在鲁发展搭建平台、提供服务、营造环境 [6] 对外开放与侨资助力 - 广大归侨侨眷和海外侨胞主动回乡投资兴业 帮助引进高层次人才 弘扬齐鲁文化 为推动山东高质量发展作出贡献 [8] - 希望广大侨胞抓住山东产业升级、扩大开放等机遇 服务推动构建现代化产业体系 [8] - 深度参与万企出海 鲁贸全球国际市场开拓行动 [8] - 讲好新时代山东故事 谱写侨助鲁兴、鲁侨共赢新篇章 [8]
共绘金融创新发展新图景
人民日报· 2025-10-30 22:37
政策方向与监管信号 - 中国人民银行将继续坚持支持性货币政策立场,实施适度宽松的货币政策,并综合运用多种工具提供短期、中期、长期流动性安排,以保持社会融资条件相对宽松[1] - 国家金融监督管理总局将推动构建直接融资与间接融资协同、投资于物与投资于人紧密结合的金融服务新模式,以强化对重大战略和重点领域的支持[1] - 中国证券监督管理委员会将择机推出再融资储架发行制度,并进一步拓宽并购重组支持渠道,以促进上市公司产业整合和做优做强[1] - 国家外汇管理局将持续深化外汇领域改革开放,着力构建更加便利、开放、安全和智慧的外汇管理体制机制[1] 金融科技与生态变革 - 论坛年会以“人工智能时代金融生态变革”为主题举行全球系统重要性金融机构会议,吸引了全部29家全球系统重要性银行线下参会,参会规格创新高[2] - 数字技术突破性应用与金融高水平开放交汇,孕育发展新质生产力的动能,但也面临算法黑箱、数据跨境安全等新型风险[2] - 北京市在推进金融业发展中注重强化监管协同、法治保障、科技赋能和开放合作,以打造智慧风控范式和参与全球金融治理[2] 论坛成果与项目落地 - 本届论坛年会首次设立5个境外分会场,数量为历年之最,形成高效联动的全球对话网络[3] - 年会期间集中揭牌一批重要机构,签署一批国际合作备忘录,并推出金融科技、绿色发展等领域代表性项目与报告,累计达成超过100项重要成果[3] - 北京市西城区发布“央地校·伙伴合作计划”,共建金融大数据人工智能联合实验室等创新共同体,助力金融街和“中国数据街”建设[3] - 年会组织超过300家优质企业与百余家投资机构开展深入洽谈,促成多项实质性合作,推动金融服务实体经济[3]
金融创新支持女性可持续发展:中国实践与全球视野
新华财经· 2025-10-30 16:29
金融赋能女性经济发展的核心观点 - 金融正从单点援助转向系统赋能,通过提供公平可及的金融服务,将女性发展潜力转化为持续经济资本,为妇女全面发展注入新动能 [2] - 中国通过数字普惠金融、ESG投资和绿色金融三大创新路径,形成覆盖城乡、衔接生态的多元化支持体系,实现金融活水精准滴灌 [3] - 支持女性可持续发展是实现包容性增长的必由之路,中国通过金融创新为女性发展提供了富有成效的实践答案,并积极参与全球经验分享与合作 [7] 金融角色的范式升级 - 过去对女性发展的支持多侧重于特定项目或直接援助,可持续性与规模效应有限,当前金融角色正从"输血式"援助转向"造血式"赋能 [2] - 研究表明女性经济参与具有显著价值,高级职位中女性比例较高的公司资产回报率明显更高 [2] - 如能将男女薪酬和就业差距缩小一半,或将使发达市场和新兴市场的GDP提高5%至6% [2] 中国实践的创新路径 - 数字普惠金融借助移动互联网与大数据技术突破服务边界,实现对基层女性群体的"无接触式"覆盖,例如四川阿坝州"净土巾帼贷"专项行动通过创新妇女创业担保贷款全额贴息等模式支持妇女创业就业 [3] - ESG投资将"支持女性发展"作为企业价值重要标尺,金融机构通过发行社会价值债券、设立主题基金引导资本流向,部分银行将"女性高管比例"纳入投决标准,使女性主导初创企业融资成功率显著提升 [3] - 绿色金融与女性发展结合增强女性气候韧性,青海省妇联引导妇女发展乡村旅游、高原种养殖等特色产业,"碳小屋"项目不仅研发碳普惠产品,更组建了90%以上为女性的志愿者团队,让基层女性在垃圾分类、低碳推广中实现就业增收 [4] 中国在全球合作中的角色 - 作为理念分享者,中国数字普惠金融经验已成为发展中国家重要参考,通过国际研讨会等平台系统分享"巾帼贷""数字微贷"等模式实操经验,中央财经大学绿色金融国际研究院与联合国妇女署联合举办的沙龙已吸引90余家国际金融机构参与交流 [5] - 作为方案创新者,中国推动"金融+女性发展"与全球议程深度融合,在"一带一路"建设中将性别视角纳入项目评估,赤峰市妇联创新推出"赤诚巾帼金融服务",依托数字化系统实现"妇联线上推荐、金融机构线上办贷" [6] - 作为资源联结者,中国积极搭建多边合作平台,推动设立"女性绿色创业专项基金",重点支持发展中国家女性参与可再生能源、生态农业等领域,鼓励银行、保险机构在海外业务中复制"社区金融专员"制度 [6]
司法护航金融活水 “精准灌溉”新质生产力——专访北京金融法院副院长薛峰
证券日报· 2025-10-30 16:27
司法保障新质生产力发展 - 司法通过保护科技人才、科技创新、产业发展等方面为发展新质生产力提供全方位保障 [1] - 需强化法治保障以增强规则前瞻性与适应性,并融通国内外规则以营造更具全球竞争力的金融生态 [1] 法院对科技企业的支持作用 - 法院依法保护作为创新核心主体的企业,维护公平竞争秩序并加强知识产权全链条司法保护 [2] - 通过严格落实侵权惩罚性赔偿制度,提高侵权代价,严厉打击恶意侵权行为 [2] - 加强对新兴领域重点产业法律问题研究,运用法律手段精准引导新兴产业和未来产业发展 [2] 北京金融法院的具体实践 - 采用“以审判树规则,以协同促治理”方式明确市场规则、稳定预期、防范风险 [3] - 针对融资难融资贵问题,明确裁判规则,依法处理变相高利贷和明股实债现象,为科创企业减负 [3] - 对融资租赁、商业保理等非传统融资方式依法予以保护,支持提供更丰富融资工具 [3] - 协同工商联创建优化营商环境工作室机制,采用特定纠纷解决模式,办理案件212件,涉案标的311亿元,帮助50余家民营企业纾困,保障10余万职工就业 [3] 当前法治短板与应对探索 - 金融创新在数字金融和跨境金融领域发展迅速,数据跨境传输、虚拟资产监管等前沿问题需明确法律规则 [4] - 涉外金融合同效力审查、跨境投融资规范适用等成为国家金融法治的“试金石” [4] - 组建10个专业政策调研团队,围绕金融重点领域开展调研50余次,汇聚各类问题64个 [4] - 针对新股发行承销违法违规、上市公司退市难题、政府投资基金退出难等问题进行法律研判 [4] - 依托基层立法联系点提出高质量立法修法建议,助力近十部法律法规制定修改 [5] 支持科技金融高质量发展的举措 - 构建专业审判与研究体系,与协同单位聚焦金融科技合规标准、数据资产等前沿问题 [6] - 创新金融纠纷解决机制,推出“双轨双平台”机制和“庭审百问”要素化审理模式 [6] - 深化协同治理与规则指引,与监管部门、行业协会协作发布行业标准和典型案例 [6] - 保障数据要素市场化改革,与北京国际大数据交易所合作研究数据资产入表等法律问题 [6] 平衡金融创新与风险防范 - 为金融创新提供必要的“法治容错空间”以激发市场活力,同时精准划定法律红线以防范风险 [7] - 坚持“实质重于形式”,以“多维度监管”思维深入探究交易经济实质和真实目的 [7] - 核查相关主体是否从事核心金融职能,要求具备相应金融证照并遵守监管要求 [7] - 与金融管理部门建立常态化信息共享、风险会商和政策协同机制,提升执法司法政策一致性 [8] - 对金融创新产品和业态进行精准裁判,确保其在市场化法治化轨道上稳妥推进 [8]
2025金融街论坛平行论坛举行,聚焦数智时代金融风险防控
新京报· 2025-10-30 08:23
论坛核心观点 - 数智化时代为金融行业带来创新机遇,但也潜藏算法黑箱、数据跨境安全、新型欺诈等一系列新型风险形态 [1] - 必须通过法治化、协同化的治理体系应对新型风险挑战 [1] - 数字技术突破性应用与金融高水平开放形成历史性交汇,孕育发展新质生产力的澎湃动能 [1] 北京市政府的战略与举措 - 北京市政府注重强化监管协同,夯实全链条风险防控体系 [1] - 强化法治保障,营造稳定透明可预期的金融环境 [1] - 强化科技赋能,打造智慧风控北京范式 [1] - 强化开放合作,积极参与全球金融治理 [1] - 提出三点工作建议:坚持法治引领共绘治理蓝图、坚持拥抱科技共筑安全防线、坚持开放包容共促共享共赢 [2] - 将为各类市场主体提供优质服务,为全球金融治理贡献北京力量 [2] 北京检察机关的职能与实践 - 北京检察机关将创建金融检察品牌实践与深入实施数智检察战略有机结合 [2] - 把握金融法治是风险防控与协同治理的关键核心金融要素 [2] - 立足法律监督定位,深化检察履职“个案办理-类案监督-溯源治理” [2] - 助推更多法治力量向引导和疏导端溯源治理发力 [2] 论坛成果发布 - 北京市人民检察院、国家金融监督管理总局北京监管局、中国政法大学联合发起《关于打击治理金融黑灰产的联合倡议书》 [2] - 北京市人民检察院发布《北京市检察机关金融检察白皮书(2024-2025)》及典型案例 [2]
AI驱动下的金融创新与治理
北京商报· 2025-10-29 16:40
会议概况 - 全球系统重要性金融机构会议于10月29日在北京召开 由北京市政府和中国银行联合举办 今年是第六年举办 是2025金融街论坛年会的重磅活动 [1][3] - 会议聚焦国际焦点问题 突出专业引领性 每年结合当前国际国内政治经济形势 精心设计主题 [3] - 会议齐聚全球头部机构 突出广泛代表性 以全球系统重要性金融机构为主 同时邀请中央金融管理部门 多边机构等主要负责人参会 涉及银行 证券 保险各金融行业 29家全球系统重要性银行金融机构全部线下参会 覆盖美 欧 日等区域 [3] 会议参与者与规格 - 会议凝聚行业顶尖智慧 突出嘉宾高规格 众多外资全球系统重要性金融机构主席 董事长等参会 如渣打集团 汇丰集团 瑞穗集团等 [4] - 今年新开发银行行长迪尔玛·罗塞芙出席会议并致辞 多位国家金融监督管理总局国际咨询委员会 中国证监会国际顾问委员会专家出席会议 [4] 会议核心议题 - 今年会议以"人工智能时代金融生态变革"为主题 深入探讨人工智能驱动下的金融创新 风险演变 监管适应与国际合作 [5] - 人工智能正在给全球金融业带来革命性的变革 同时也在不断重塑金融生态 会议对于在人工智能时代构建互联互通 合规有序 稳定运转的全球金融体系有重要意义 [5][6] - 回顾往届会议 曾围绕绿色金融和可持续发展 数字经济与金融服务 全球金融稳定与风险防范化解等热点话题广泛交流 例如2021年发布了《气候友好银行北京倡议》 [6] 机构行动与未来展望 - 中国银行持续推动金融科技创新应用 抢抓人工智能发展机遇 取得了丰硕成果 希望在未来能够与同业携手应对人工智能带来的机遇和挑战 [6] - 未来将继续高水平办好每年一度的G-SIFIs会议 针对全球金融治理焦点 热点话题交流行业洞见 发挥全球系统重要性金融机构重要作用 [7]
2025金融街论坛|全球头部机构齐聚G-SIFIs,共商AI驱动下的金融创新与治理
北京商报· 2025-10-29 14:09
会议概况与特点 - 全球系统重要性金融机构会议是第六年举办 是2025年金融街论坛年会重磅活动 成为全球金融治理对话和促进国际交流合作的重要平台 [1][2] - 会议聚焦国际焦点问题 结合当前国际国内政治经济形势和全球金融热点设计主题 突出特色化、国际化和引领性 [4] - 会议齐聚全球头部机构 以29家全球系统重要性银行金融机构为主 全部线下参会 覆盖美、欧、日等区域 并邀请中央金融管理部门、多边机构、国际金融组织、国内部分重要金融机构主要负责人参与 [4] - 会议凝聚行业顶尖智慧 众多外资全球系统重要性金融机构主席、董事长等参会 如渣打集团、汇丰集团、瑞穗集团等 新开发银行行长迪尔玛·罗塞芙出席会议并致辞 [4] 核心议题与行业影响 - 会议以“人工智能时代金融生态变革”为主题 深入探讨人工智能驱动下的金融创新、风险演变、监管适应与国际合作 [5] - 人工智能以前所未有的广度和深度重构金融生态 对全球金融业带来革命性变革并重塑金融生态 [5] - 会议旨在推动人工智能更好赋能金融业健康发展 提升全球金融治理水平 构建互联互通、合规有序、稳定运转的全球金融体系 [5] - 中国银行持续推动金融科技创新应用 抢抓人工智能发展机遇并取得丰硕成果 希望与同业携手应对人工智能带来的机遇和挑战 [5] 历史成果与未来展望 - 往届会议围绕绿色金融和可持续发展、数字经济与金融服务、全球金融稳定与风险防范化解等热点话题交流 形成行业共识或引领性建议 部分转化为实际工作举措 [6] - 2021年发布的《气候友好银行北京倡议》是我国首次主导提出的支持金融机构应对气候变化的国际性倡议 [6] - 全球系统重要性金融机构承担全球资金配置、信息交互、风险防控的重要职能 是全球金融体系的重要支撑 [7] - 未来将继续高水平办好每年一度的G-SIFIs会议 针对全球金融治理焦点、热点话题交流行业洞见 为全球金融治理改革贡献北京力量 [7]
以“创新合作开放”破题 论坛探索全球经济重构中创新与金融协同智慧
新华财经· 2025-10-29 13:56
政策与监管支持 - 工信部着力完善政策法规、优企培育、公共服务三个体系,促进中小企业专精特新发展[1] - 证监会将推进四方面工作以提升新三板服务能力:发挥多层次市场综合优势、培育壮大耐心资本、优化上市公司监管安排、深化制度创新与国际合作[2] - 北京金融法院通过审判树规则和协同机制,健全资本市场司法规制,完善创新创业投融资司法规则[2] 交易所发展与战略 - 北交所致力于打造服务创新型中小企业主阵地,下一步将夯实新三板规范培育功能,丰富债券市场产品体系,培育长期资本与耐心资本,打造数字化智慧型交易所[4] - 新加坡交易所为企业出海上市提供五大利好:政策支持直接降低上市成本、配套政策全面形成支持生态、市场环境高效透明、A+S上市框架提升流动性、多元上市途径审批周期仅6-8周[5] - 香港交易所2025年三季度表现优于全球其他主要市场,9大行业板块均正增长,医疗和生物科技板块表现优异,已有118家A+H公司完成赴港上市[8] - 伦敦证券交易所另类投资市场在支持创新型与成长型企业融资方面具独特优势,正推动数字化交易发展如加密货币交易和数字资产业务拓展[7] 金融机构服务与创新 - 中金公司通过投行+投资+研究模式构建全生命周期服务创新企业体系,支持直接融资规模显著提升[6] - 中信建投证券提出金融支持新循环三点建议:坚持问题导向打通金融支持科技创新卡点、坚持开放导向加快金融国际化、坚持数字导向推动数字化金融与经济融合[3] - 做市商Optiver指出投资者对场内场外衍生品需求显著提升,ETF、期货与期权作为重要金融创新产品深受欢迎[6] 市场表现与国际合作 - 韩国交易所2024年初制定上市公司企业价值提升计划,当年有102家上市公司披露该计划,KOSPI指数持续稳步上升[7] - 清华大学五道口金融学院认为AI可应用于价值评估、风险管理与金融服务等核心环节,有效缓解科技企业融资压力[3] - 北交所、全国股转公司与交通银行达成战略合作,推出服务北交所及新三板上市挂牌公司的产品服务包[4]
城中村改造:“有效市场”与“有为政府”如何协同?
清华金融评论· 2025-10-29 10:11
会议背景与目的 - 清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心举办《城中村改造的金融创新》课题结题研讨会暨课题评审会,聚焦新时代城中村改造中政府与市场动力的激发及可持续新机制的建立[3][4] - 会议旨在通过政策、学术、产业、金融多方交流,推动研究成果转化为政策举措与实践动能,为城市高质量发展贡献智库力量[1][6] 核心观点与会议总结 - 根据二十届四中全会精神,"十五五"时期需坚持有效市场与有为政府相结合原则,城中村改造需探索多主体共治路径,增强原住民自主更新意愿,破解资金参与难题[4] - 课题形成十余万字报告及多个专项成果,提出通过金融创新构建可持续商业模式与资金循环机制,推动城市治理升级[6] 课题研究成果汇报 - 报告总结不同改造模式的系统分析框架,提出以可持续商业模式为核心的全周期适配路径[7] - 围绕金融工具创新,构建覆盖项目全生命周期的资金循环体系,并以国际经验借鉴风险共担、收益共享的投融资体系[7][9] - 建议从土地制度优化、资金支持机制完善及政府职责明晰等方向协同发力,构建分类别、全周期、可持续的金融创新生态[9] 专家评审意见与建议 - 丁志杰指出未来五到十年经济发展的关键在于破解物价低迷问题,城中村改造需中央与地方在"十五五"规划中坚持有效市场与有为政府结合原则[11] - 张其光强调城中村改造面临"有需求、无模式、缺资金"三大困境,需分类解决土地性质、补偿方式转变及资金监管问题[12] - 刘洪玉提出需解决政府与市场动力问题,政府端需明确改造的公共目标贡献,市场端可借鉴美国FHA 203(k)更新贷款模式创新金融工具[13] - 秦虹建议探索多元共治、原拆原建模式,构建居民自治、市场参与、政策保障的协同机制,政府负责基础设施投入与规划支持[14] - 尹中立认为改造需平衡成本与收益,长期无风险收益率下行可降低资金成本,通过宅基地制度改革提升资产价值[14] - 汤卫忠指出项目面临融资难、融资贵问题,需明确经营权合法地位,探索经营权抵押与证券化,并加强中央财政对保障性住房改造的支持[16] - 周以升从金融逻辑分析"二房东"模式融资难度大,建议构建"业主投资+委托管理"机制及低成本改造贷款工具,并强调重资产模式更易穿越周期[17] 会议总结与未来方向 - 肖钢高度评价课题成果,认为其兼具理论价值与实践意义,强调城中村改造是推动城市高质量发展与治理现代化的系统工程[18] - 未来研究可围绕政府角色定位、地方案例挖掘及政策实验模拟深化探索,构建支撑城中村可持续发展的系统新生态[18]