首发经济发展 - 2021年以来累计引进各类首店991家，其中全球首店15家、亚洲和全国首店163家，规模、密度、能级稳居全市首位 [1][2] - 张园西区自2022年底开幕以来入驻30余个高能级首店，举办首秀首展活动超200场，成为全球新品首发地标 [2] - 路易威登“非凡之旅”项目促进南京西路商圈日均客流超50万人次，同比增长62%，周边商场销售额平均实现翻倍增长 [3] - 南京西路商圈“十四五”以来新增国内外知名品牌600余个，总量达2800多个，其中国际品牌占比超70% [2] 总部经济能级提升 - “十四五”以来新增跨国公司地区总部及其他总部85家，累计引进跨国公司地区总部142家、民营企业总部26家 [1][4] - 总部经济税收贡献年均增长11.1%，贡献度从2021年的14.4%提升到2023年的17.8% [1][4] - 跨国公司地区总部总量占上海市11%，另有贸易型总部18家、外资研发中心10家、创新型企业总部3家 [4] - 推动总部从单一管理型向复合型转型，支持生物医药总部企业在沪设立研发中心，实现创新药的全球同步临床、同步上市 [4] 商业创新与产业生态 - 将商业与文化、创意、展演、艺术、科技结合，通过VR、超高清、元宇宙、人工智能等新技术应用催生创新场景 [1] - 充分发挥总部、龙头、链主企业引领作用，推动上下游企业集聚发展，形成“热带雨林”式产业生态 [4] - “美创静界”创新生态社区启动4个月来已入驻美妆企业40余家，呈现出良好的产业集聚势头 [5]

北京和上海GDP突破5万亿的意义 - 北京GDP预计在2025年末达到5万亿元 成为全国第二个5万亿城市 与深圳 广州和香港等城市拉开差距 [2][3] - 全球GDP超过5万亿元（约7000亿美元）的国家和地区仅有20多个 北京和上海的经济规模超过瑞典 比利时和泰国等国家 实现"富可敌国" [4][5] - 中国内地GDP超过5万亿元的省份只有11个 北京和上海的经济总量已超过近三分之二的省份 [6] - 北京和上海作为省级直辖市 是万亿GDP城市俱乐部的领头羊 中国内地目前有27个万亿GDP城市 未来几年有望扩容到30个 [7][8] - 当北京和上海联袂跻身5万亿 GDP10强城市将集体站上2万亿 这是新的竞争起点 [12] 京沪与广深GDP差距拉大的原因 - 过去20多年京沪GDP一直稳居前二 但对广深的领先优势在两次经济普查期间由于统计口径调整而放大 [13][15] - 2018年第四次经济普查中 研发投入计入GDP 上海GDP调增3332亿元 北京调增2786亿元 上修幅度接近10% [16][17] - 2023年第五次经济普查中 自有住房以"虚拟租金"形式计入GDP 数字经济纳入普查 上海GDP调增4185亿元 北京调增3593亿元 上修幅度超过所有省份 [18][19] - 两次经济普查直接给京沪一次性增加6000亿至7000亿元的增量 而广深只有1000亿元左右 差距就此拉大 [20] 各城市国家定位和核心功能对比 - 北京定位为全国政治中心 文化中心 国际交往中心和科技创新中心 [27][29] - 上海定位为国际经济 金融 贸易 航运和科技创新中心 [28][29] - 广州定位为我国重要的中心城市 国家历史文化名城 国际商贸中心 全国先进制造业基地和综合性门户 [29] - 深圳定位为经济特区 国家创新型城市 全国性经济中心 全国先进制造业基地和对外开放门户 [29] - 重庆定位为我国重要的中心城市 国家历史文化名城 全国先进制造业基地和西部科技创新中心 [29] - 苏州定位为东部地区重要的中心城市 国家历史文化名城 全国先进制造业和高新技术产业基地 [29] - 成都定位为西部地区重要的中心城市 国家历史文化名城 西部经济中心和科技创新中心 [29] - 杭州定位为东部地区重要的中心城市 国家历史文化名城 全国数字经济创新中心和先进制造业基地 [29] - 武汉定位为中部地区的中心城市 国家历史文化名城 中部经济中心和科技创新中心 [29] - 南京定位为东部地区重要的中心城市 国家历史文化名城 全国先进制造业基地和东部产业创新中心 [29] 各城市产业发展现状和优势 - 北京拥有最多的互联网企业 最强的科研团队 在互联网+和人工智能+时代抢得先机 金融业增加值超过8000亿元 与上海处于同一水平 [36][37] - 上海以人工智能 生物医药和集成电路为支柱 是大飞机和造船业等大国重器的中心 拥有国际金融中心的独特优势 [40] - 深圳是少有的集数字经济和智能制造为一体的城市 新一代信息技术占工业半壁江山 已拿下工业 出口 市场主体和企业研发投入第一大市之位 [41][43] - 广州以汽车 电子和石化为传统支柱 低空经济 无人驾驶 集成电路和生物医药正在发力 城市功能更为综合 二三产业相对均衡 [44][45] - 深圳金融业GDP为4700亿元 广州金融业GDP为3000亿元 [38] 广深追赶京沪的潜力和挑战 - 2000年至今深圳与上海GDP之比从45%提高到68% 达到北京GDP的74% [23] - 短期来看广深GDP很难追上京沪 与北京之间还差了一个东莞的体量 [24] - 差距拉大的原因包括行政级别 国家定位的悬殊 以及产业结构和发展模式的差异 [25][32] - 京沪地位相对超然 一个政治文化中心 一个经济金融中心 几乎所有重大战略和重大政策都难以绕开 [33] - 广深早年的先行先试权已不复存在 更多要靠自力更生 在市场竞争中拼搏 [34] - 在新一轮科技革命下 人工智能 新能源和生物医药等大产业正在崛起 这些产业将决定未来胜负 是广深不能错过的机遇 [47][48]

核心观点 - 总部经济是上海市静安区经济的鲜明特征和显著优势以及推动高质量发展的重要着力点 [1] 总部数量与结构 - "十四五"以来静安区新增跨国公司地区总部54家 累计达到142家 总量占上海市11% [1] - 静安区另有民营企业总部26家 贸易型总部18家 外资研发中心10家 创新型企业总部3家 [1] 经济贡献度 - 静安区总部经济贡献度从2021年的14.4%提升到去年的17.8% [1] - 预计静安区总部经济贡献度今年还会有进一步提升 [1]

文章核心观点 - 中国正通过合作与创新驱动总部经济和楼宇经济升级 以应对全球产业链重构挑战 并为世界经济复苏注入新动能 [1][6][13] 总部经济的战略价值 - 总部经济通过集聚人才 资本 技术资源 带动产业链上下游发展 提升城市品牌与财政收入 [2][3] - 中国总部经济全球领先 2025年《财富》世界500强榜单中130家中企上榜 数量居全球第二 [3] - 北京是总部经济核心枢纽 47家企业入选2025年世界500强 连续13年居全球城市之首 [7] 城市实践与竞争优势 - 北京CBD成为外资集聚高地 拥有500余家总部企业 260余家世界500强 123家跨国公司地区总部占全市近一半 [7] - 昆明凭借门户优势与成本红利吸引总部企业 人力成本为东部沿海1/3 工业用地价格为一线城市1/2 绿电占比90% [8] - 城市吸引总部企业需三大关键要素：高端资源集聚环境 产业生态构建 营商环境优化 [8] 跨国公司深耕中国战略 - 松下将业务总部迁至中国 在华业务规模从全球1.5%提升至25% 与超6000家中国供应商协作 战略升级为"在中国为全球" [11] - 埃尼集团加大在华投资 聚焦中国可再生能源市场与地沟油生物燃油领域 寻求"中国资源+全球技术"协同 [12] - 跨国公司地区总部功能升级 从行政支持转向战略决策核心 并与生产 销售 研发深度绑定 [12] 创新与数字化转型 - 数字技术重塑总部经济形态 远程协同与物联网技术推动"数字总部""智慧楼宇"发展 [6] - 中美企业主导全球数字投资前20强 多家中企总部位于北京 [4] - 新质生产力需融合数字化转型与AI技术 强化研发投入与ESG建设 [12] 发展路径与生态构建 - 总部经济发展需四大要素：系统性产业生态圈 优化营商环境 智慧基础设施 人才吸引机制 [8] - 全球总部经济需平衡区域化布局与全球化协同 楼宇经济需应对供需失衡与数字转型压力 [4][6]

北京市总部经济发展举措 - 加快培育发展新质生产力 以新产业 新模式 新动能推动总部经济发展提质增效 [1] - 优化总部经济软环境 印发《北京市推动总部企业高质量发展的若干措施》提振总部企业在京发展信心 [1] - 支持北京CBD功能区 运河商务区 丽泽经济商务区等总部经济功能区构建特色化支撑政策体系 推动楼宇服务水平和总部经济能级跃升 [1] 北京CBD全球商务会客厅建设 - 第二座全球商务会客厅落地华贸中心 搭建总部企业线下赋能中心 圈层中心 交流中心和展示中心 [1] - 集圈层活动 国际招商 展览展示 产业服务等多元功能于一体 提高北京CBD全球资源配置能力 [1] 总部经济区域合作与指数发布 - 深圳市福田区与中国产业发展促进会共建全国首个"总部经济创新发展实践区" 创新"政府+协会+智库"合作模式 [2] - 中国总部经济(楼宇经济)发展指数显示浦东新区 福田区 朝阳区等进入楼宇经济标杆城区30强 [2] - 北京商务中心区 广州天河中央商务区 重庆江北嘴中央商务区等进入商务区总部经济竞争力20强 [2] 总部经济国际化发展 - 应对全球化新变局 吸引跨国公司在华投资同时支持企业走出去全球布局 培育中国总部企业 [2] - 提升中国城市总部经济能级和国际化水平是全球总部经济大会的使命 [2] 行业协会职能定位 - 中国产业发展促进会开展总部经济和楼宇经济的建言献策 行业研究 标准制定 资源协作等工作 [3] - 构建"政府—总部—楼宇"产业共同体 助力城市高质量发展 [3]

北京市总部经济发展战略 - 北京市正培育壮大与首都城市战略定位相匹配的总部经济 通过新产业、新模式、新动能推动发展提质增效[1] - 北京市优化总部经济软环境 印发《推动总部企业高质量比较的若干措施》以提振企业在京发展信心[1] - 北京市支持CBD功能区、运河商务区、丽泽经济商务区等总部经济功能区构建特色化政策体系 推动楼宇服务水平和总部经济能级跃升[1] 全球总部经济挑战与转型 - 全球总部经济面临区域化布局与全球化协同的平衡难题 楼宇经济面临供需失衡与数字转型压力[2] - 数字技术重塑总部经济与楼宇经济形态 远程协同办公使总部布局更具弹性 物联网和人工智能提升楼宇运营效率[2] - 鼓励总部企业与人工智能及大模型企业合作 探索数字总部和智慧楼宇新模式 以创新破解发展矛盾[2] 中国总部企业全球化发展 - 中国对外投资在双向投资格局中重要性显著提升 企业国际竞争力空前增强 走出去成为必然选择[3] - 未来将成就一批在全球配置资源的中国总部企业 因国内市场趋缓和产业竞争内卷[3] - 全球总部经济大会构建城市-总部-楼宇产业共同体 搭建高端对话平台联系总部企业、城市政府及投资运营商[3] 总部经济实践与平台建设 - 深圳市福田区与中国产业发展促进会共建全国首个总部经济创新发展实践区[3] - 北京CBD第二座全球会客厅正式启动 北京华贸中心成为承载高端总部和国际商务活动的常态化平台[3]

行业荣誉与地位 - 开福区连续四届荣膺中国楼宇经济发展指数标杆城区30强 巩固其在全国楼宇经济领域的领先地位 [1] - 通泰街街道获评中国楼宇经济发展指数典型街道 新湖南大厦和兴旺科技园分别入选年度招商运营和产业运营标杆项目 [3] - 该论坛聚焦全球视野下总部经济与楼宇经济发展的机遇与挑战 旨在构建政府-总部-楼宇产业共同体 [3] 楼宇经济规模与产业集聚 - 开福区已集聚5000平方米以上商务楼宇168栋 其中税收亿元楼宇达18栋 楼宇税收占全区总量近50% [3] - 区域汇聚70余家全国和省级金融机构总部 被称为长沙华尔街 同时也是马栏山视频文创中国V谷 吸引腾讯阿里等头部企业布局 [3] - 兴旺科技园集聚企业97家 连续两年税收破亿 成为文化加科技新质生产力发展的典范 [5] 重点项目运营与模式创新 - 新湖南大厦入驻率超90% 五年创收超3亿元 [5] - 通泰街街道通过党建联动智慧平台和商圈联盟 推动万达新楼宇与潮宗街老街巷融合发展 打造楼上办公楼下消费新生态 [5] - 开福区正以楼宇经济为笔 绘就高质量发展新图景 为中国城市楼宇经济和总部能级提升贡献开福样本 [5]

公司概况与市场地位 - 蜜雪集团总市值达1538亿港元，牧原股份总市值达3143亿元，均为市值超千亿的河南企业[6][7] - 蜜雪冰城为从河南走出来的茶饮品牌，截至2025年上半年，公司门店总数达到53014家，其中中国内地门店48281家，内地以外门店4733家[8][13] - 2025年上半年，公司营收同比增长39.3%至148.7亿元，实现归母净利润同比增长42.9%至26.9亿元[13] 总部经济与品牌影响力 - 蜜雪集团总部基地项目用地33亩，建设面积12.7万平方米，总投资13.8亿元[4] - 总部旗舰店试运营后展现出强劲客流吸引力，节假日单日最高客流量达4.6万人次，单日营业额峰值突破35万元，清明节假期3天累计营业额突破100万元，最高单日营业额已突破60万元[15] - 该区域将迎来河南本土顶流商超胖东来入驻，当地政府计划将蜜雪冰城、胖东来打造为文旅新模式[15] 生产基地与供应链布局 - 位于焦作市温县的河南生产基地占地面积约34.2万平方米，食材年产能约为121万吨，生产全部七大类食材以及包材和设备[17] - 2021年至2024年前九个月，该生产基地的利用率分别为55.4%、58.2%、50.7%及48.1%，公司计划扩建新设施以增加约8万吨年产能[17] - 生产基地工厂的不锈钢地漏产自丹麦，体现了公司对生产设施的高标准投入[17] 商业模式与市场策略 - 蜜雪冰城核心产品价格在2至8元，早期便确立了性价比路线，通过量大摊薄费用[21] - 公司培训体系包含针对乡镇市场的喊麦技巧等下沉市场智慧，旗下咖啡品牌幸运咖坚持“高质平价”定位，不刻意高端化[21][23] - 巴奴火锅在河南市场表现出色，2025年一季度在河南的经营利润率达到26.2%，高于其一线城市的20.7%和二线及以下城市的24.5%[26] 区域经济与商业生态 - 2023年河南省人均GDP为6.01万元，低于全国水平的8.94万元，各地市人均GDP差距较大，郑州超过10万元[20] - 河南的消费生态孕育了不同定位的品牌，如下沉市场的蜜雪冰城和代表品质生活的胖东来，胖东来截至9月11日今年销售额已突破159.77亿元[25] - 良好的营商环境为民营企业提供发展机遇，政府在交通执勤、知识产权保护等方面给予支持[25]

全球总部经济大会核心观点 - 论坛聚焦全球视野下总部经济和楼宇经济发展的机遇与挑战 探讨破局与进化路径[1] - 企业需从效率优先转向韧性优先 推进供应链多元化与区域化布局[2] - 新兴市场和发展中国家成为关键增长极 清洁能源和基础设施等领域潜力巨大[3] - 合作与创新是破解总部经济区域化布局与楼宇经济数字化转型难题的关键[4] - 总部经济与楼宇经济是城市高质量发展和提升全球竞争力的重要载体[4] 全球经济趋势变化 - 未来五年全球经济呈现三大趋势：宏观经济低速化波动化与高度分化 国际经济治理规则碎片化与供应链韧性化 数字化智能化绿色化转型深入推进[2] - 影响未来国际经济走势的六大因素包括美国贸易政策变动 地缘政治冲突 全球债务高企 气候变化与绿色转型 科技革命与产业变革 人口老龄化[2] 企业战略调整方向 - 企业需重构国际化逻辑 从买全球卖全球转向在当地服务当地 重视本地化定制化经营[2] - 实施层面应加强风险管理合规管理ESG体系建设 打造韧性供应链 推进数字化与绿色转型[2] 北京总部经济发展现状 - 北京连续13年位居财富世界500强企业榜单全球城市之首 共有47家企业上榜包括国家电网中国石油等国家队企业及京东小米等民营企业[5] - 北京市通过强化科技创新 优化营商环境 提升楼宇载体能级等措施培育总部经济体系[5] 北京总部经济推进举措 - 激发创新原动力 依托国家科技创新中心建设集聚基础研究人才和高被引科学家 加快培育新质生产力[6] - 优化营商环境 连续八年推进改革 推出推动总部企业高质量发展若干措施提升服务能级和政策精准度[6] - 强化硬件支撑 推动CBD运河商务区丽泽金融商务区等重点功能区楼宇经济高端化集群化发展 已形成一批税收贡献超亿元的高品质楼宇集群[6]

论坛与荣誉 - 深圳市福田区在服贸会全球总部经济大会上入选2025年中国总部经济发展指数标杆范例城区[1] - 论坛以“破局与进化”为主题，旨在搭建高端对话平台，推动构建“政府—总部—楼宇”产业共同体[3] - 论坛邀请了全球知名总部企业、资管机构等350多人，探讨总部经济全球合作与发展的新路径[3] 福田区总部经济发展现状 - 2025年上半年，福田区总部经济实现增加值约1500亿元，拥有118家市级总部企业[6] - 福田区目前拥有纳税超亿元楼宇达159栋，全国名列前茅[6] - 福田区已打造产业特色鲜明的高品质总部特色楼宇62栋，建筑面积超500万平方米[6] 福田区的发展策略与未来规划 - 福田区通过“筑巢引凤”策略，以优质空间载体集聚总部资源，自2020年起提出打造湾区总部经济发展标杆城区[6] - 福田区通过“引凤筑巢”策略，以龙头总部需求定制专业化楼宇，实现“一栋楼装下一个产业链”[6] - 下一步，福田区将瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区“三大定位”，全力打造河套深港科技创新合作区等“三大新引擎”[7] 企业参与情况 - 本次服贸会有8家福田区企业参与，涉及金融、科技、批发和零售业等多个领域[6] - 参与企业包括招商银行股份有限公司、华为数字能源技术有限公司、沃尔玛（中国）投资有限公司等[6]