项目进展 - 公司启动上海六百城市更新项目 拟将现有建筑体拆除重建 打造综合性精品购物中心 [1] - 2024年内完成闭店 原建筑体拆除 建设重大招标及地铁临时出入口施工等前期准备工作 [1] - 截至年报披露日 公司尚未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证 暂无法进行工程建设 [1] 规划调整影响 - 上海市徐汇区规划部门公示更新单元规划实施方案 本项目位于规划范围内但未明确具体影响 [2] - 调规公示中建筑指标与公司项目方案有显著变化 可能导致设计方案 投资总额及建设周期调整 [2] - 公司需根据调规公示结果对项目进行调整 将履行董事会和股东大会审议程序 [2] 项目背景与规划 - 上海六百始建于1952年 是徐家汇商圈的诞生标志 曾推动商圈成长为商业地标集聚区 [3] - 项目调整后计划总投资额达7.08亿元 预计商业面积增加12%-24% [3] - 原计划建设周期18个月 但最终形态和开业时间仍存在较大不确定性 [3] 区域发展定位 - 项目位于华山路-漕溪北路和虹桥路-肇嘉浜路两大城市发展轴交汇点 [3] - 串联徐家汇地区 衡复风貌区 交大科创板块和徐家汇体育公园地区等重要功能区 [2] - 随着徐家汇中心ITC项目落成 六百改造被纳入区域系统性更新计划 [3]

徐光启的历史贡献 - 徐光启是明代著名科学家、政治家、军事家，被誉为明末中西文化交流第一人，翻译了《几何原本》，系统引入欧洲数学体系 [3] - 主持编修《崇祯历书》，融合中西天文历法，提升农业与航海精度，历时三十年编撰《农政全书》，推广高产农作物、应对饥荒 [3] - 数学术语"点、线、直线、曲线、平行线、角、直角、锐角、三角形、四边形"都是徐光启在四百年前定下，沿用至今并影响日本、朝鲜 [11] 徐光启的农业实践 - 徐光启从福建引种甘薯到上海，在江南灾荒期间推广高产农作物，撰写《甘薯疏》详细记载甘薯十二个优点 [6] - 甘薯成为救荒重要粮食来源，影响力跨越数百年至今，徐光启亲自下田实践，体现"知行合一"精神 [6][8] - 《农政全书》是古代农业集大成之作，包含国家爱民、克服荒年等政要内容，徐光启亲口尝试野草、树皮、泥土可食性 [6] 徐氏家族的家风传承 - 徐氏后人牢记"经世致用、报效国家"家训，后代多为医生和教师，在不同领域践行家训 [9] - 徐承熙家族多人从事教育和医药行业，父亲将徐光启墓地、土地、家谱等捐献给国家 [9] - 徐德培父亲徐百康是法语教授和翻译家，在法语研究、教学、翻译及法学领域有建树，译著和专著众多 [11] 徐光启精神的现代传承 - 上海徐汇区设有光启公园和光启小学，每年举办活动弘扬光启精神，光启小学将种植甘薯纳入课外实践课程 [12] - "家国万里 时光故事会"活动展示徐光启等名人后代的家风故事，体现上海"海纳百川"城市品格 [12] - 徐光启开放精神融入上海城市血脉，从传统文化守护到现代都市融合，上海以家庭文明建设凝聚城市精神 [12]

重大投资项目概述 - 公司启动上海六百城市更新项目 拟将现有建筑体拆除重建 打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心 [1] - 项目已完成临时出入口施工等前期准备工作 同步推进方案深化 手续审批及施工协调等工作 [1] - 截至年报披露日 公司尚未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证 暂无法进行工程建设 [1] 项目规划调整影响 - 徐汇区徐家汇-01更新单元规划覆盖华山路-漕溪北路和虹桥路-肇嘉浜路两大城市发展轴 串联徐家汇地区 衡复风貌区 交大科创板块和徐家汇体育公园等重要功能区 [1] - 调规公示进一步明确地块用地性质 建筑指标和道路红线等内容 [2] - 调规公示建筑指标与公司项目方案存在显著变化 可能导致项目设计方案 投资总额及建设周期需再次调整 [2] 项目推进措施 - 公司将继续加强同相关职能部门沟通 密切跟踪审批进度 [1] - 高度关注调规公示进展及结果 尽快与政府相关部门沟通 [2] - 如需对项目进行调整 将履行董事会和股东大会审议程序并及时披露 [2]

项目审批进展 - 上海六百城市更新项目因尚未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证 工程建设暂无法进行 [1] - 公司正加强与职能部门沟通并密切跟踪审批进度以推动项目进程 [1] 规划公示动态 - 上海市徐汇区规划部门于2025年5月9日公示《徐家汇-1更新单元规划实施方案》 项目位于华山路-漕溪北路和虹桥路-肇嘉浜路两大城市重要发展轴交汇点 [1] - 2025年5月17日徐汇区规划部门对《徐家汇社区C030202单元控制性详细规划58街坊局部调整公众参与草案》进行公示 [1] 项目调整风险 - 调规公示中的建筑指标与公司项目方案中的建筑指标存在显著变化 [1] - 公司可能需根据调规结果对项目设计方案 投资总额及建设周期再次进行调整 [1] - 公司正高度关注并密切跟踪调规公示进展及结果 [1]

项目进展 - 2024年3月25日通过上海六百城市更新项目投资议案[2] - 2024年完成上海六百闭店、原建筑体拆除等前期准备[2] - 2025年3月27日审议项目进度延缓议案，未取得相关许可证[2] 规划变动 - 2025年5月9日徐汇区公示更新单元规划实施方案，影响未明确[3] - 2025年5月17日徐汇区调规公示，建筑指标与方案有显著变化[5] - 调规结果或使公司再次调整项目方案、投资总额及建设周期[5]

利润分配 - 2024年度以415,763,000股为基数，每10股派现金红利0.60元（含税）[2] - 不同投资者每10股派现金额不同[5] - 不同持股期限补缴税款情况不同[6] 时间安排 - 股权登记日为2025年5月8日[6] - 除权除息日为2025年5月9日[7] - 权益分派业务申请期为2025年4月24日至5月8日[10] 分派对象与方式 - 截止2025年5月8日收市后在册全体股东为分派对象[8] - 委托代派A股股东红利2025年5月9日划入账户[9] - 部分公司现金红利公司自行派发[10] 咨询信息 - 咨询电话021 - 64269999、021 - 64269991，传真021 - 64269768[11]

会议信息 - 公司第八届监事会第十三次会议于2025年4月23日在上海徐家汇召开[2] - 会议通知于2025年4月18日以微信和邮件方式发出[2] - 本次会议应出席监事3名，实际出席3名[2] 审议事项 - 审议通过《关于公司2025年第一季度报告的议案》，表决3同意0反对0弃权[3] - 审议通过《关于制订<舆情管理制度>的议案》，表决3同意0反对0弃权[4]

会议信息 - 公司第八届董事会第十五次会议于2025年4月23日在上海徐家汇召开[2] - 本次会议应出席董事9名，实际出席9名[2] 审议事项 - 审议通过《关于公司2025年第一季度报告的议案》，9票同意[3] - 审议通过《关于制订<舆情管理制度>的议案》，9票同意[4] 报告刊载 - 《2025年第一季度报告》刊载于《证券时报》等[3] - 《上海徐家汇商城股份有限公司舆情管理制度》详见巨潮资讯网[4]

主要财务表现 - 2025年一季度基本每股收益0.0157元 同比下降40.53% [1] - 营业收入1.04亿元 同比下降22.96% [1] - 净利润0.07亿元 同比下降36.36% [1] - 净资产收益率0.29% 同比下降40.82个百分点 [1] - 每股净资产5.33元 同比下降2.2% [1] - 每股未分配利润2.57元 同比下降4.46% [1] - 每股公积金保持1.26元不变 [1] 股东结构变化 - 前十大流通股东持股比例46.65% 较上期增加8万股 [2] - 上海徐家汇商城集团持股12627.46万股 占比30.47% 持股不变 [2] - 上海商投实业投资持股2491.51万股 占比6.01% 持股不变 [2] - 童光耀增持8万股至266.56万股 占比0.64% [2] - 其余七大股东持股数量均未发生变化 [2] 利润分配政策 - 本期不进行利润分配也不实施资本公积金转增股本 [2]

舆情管理制度 - 2025年4月制订舆情管理制度[1] - 舆情分重大和一般两类[2] 管理组织 - 成立舆情管理工作组，党委书记任组长，董秘任副组长[6] 职责分工 - 工作组决定处理事宜、评估影响等[5] - 成员部门采集信息、上报及处置[7] 处理原则与流程 - 处理原则含未雨绸缪等[8] - 报告流程为预案、监测等[8] 处置方式 - 一般舆情董秘灵活处置[9] - 重大舆情组长决策控范围[10] 责任追究 - 瞒报等情形员工被追责[12] - 违规者公司保留追责权利[15] 制度实施 - 董事会制定修改，审议通过实施[17][18]