重大投资项目概述 - 公司启动上海六百城市更新项目 拟将现有建筑体拆除重建 打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心 [1] - 项目已完成临时出入口施工等前期准备工作 同步推进方案深化 手续审批及施工协调等工作 [1] - 截至年报披露日 公司尚未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证 暂无法进行工程建设 [1] 项目规划调整影响 - 徐汇区徐家汇-01更新单元规划覆盖华山路-漕溪北路和虹桥路-肇嘉浜路两大城市发展轴 串联徐家汇地区 衡复风貌区 交大科创板块和徐家汇体育公园等重要功能区 [1] - 调规公示进一步明确地块用地性质 建筑指标和道路红线等内容 [2] - 调规公示建筑指标与公司项目方案存在显著变化 可能导致项目设计方案 投资总额及建设周期需再次调整 [2] 项目推进措施 - 公司将继续加强同相关职能部门沟通 密切跟踪审批进度 [1] - 高度关注调规公示进展及结果 尽快与政府相关部门沟通 [2] - 如需对项目进行调整 将履行董事会和股东大会审议程序并及时披露 [2]

项目审批进展 - 上海六百城市更新项目因尚未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证 工程建设暂无法进行 [1] - 公司正加强与职能部门沟通并密切跟踪审批进度以推动项目进程 [1] 规划公示动态 - 上海市徐汇区规划部门于2025年5月9日公示《徐家汇-1更新单元规划实施方案》 项目位于华山路-漕溪北路和虹桥路-肇嘉浜路两大城市重要发展轴交汇点 [1] - 2025年5月17日徐汇区规划部门对《徐家汇社区C030202单元控制性详细规划58街坊局部调整公众参与草案》进行公示 [1] 项目调整风险 - 调规公示中的建筑指标与公司项目方案中的建筑指标存在显著变化 [1] - 公司可能需根据调规结果对项目设计方案 投资总额及建设周期再次进行调整 [1] - 公司正高度关注并密切跟踪调规公示进展及结果 [1]

项目进展 - 2024年3月25日通过上海六百城市更新项目投资议案[2] - 2024年完成上海六百闭店、原建筑体拆除等前期准备[2] - 2025年3月27日审议项目进度延缓议案，未取得相关许可证[2] 规划变动 - 2025年5月9日徐汇区公示更新单元规划实施方案，影响未明确[3] - 2025年5月17日徐汇区调规公示，建筑指标与方案有显著变化[5] - 调规结果或使公司再次调整项目方案、投资总额及建设周期[5]

利润分配 - 2024年度以415,763,000股为基数，每10股派现金红利0.60元（含税）[2] - 不同投资者每10股派现金额不同[5] - 不同持股期限补缴税款情况不同[6] 时间安排 - 股权登记日为2025年5月8日[6] - 除权除息日为2025年5月9日[7] - 权益分派业务申请期为2025年4月24日至5月8日[10] 分派对象与方式 - 截止2025年5月8日收市后在册全体股东为分派对象[8] - 委托代派A股股东红利2025年5月9日划入账户[9] - 部分公司现金红利公司自行派发[10] 咨询信息 - 咨询电话021 - 64269999、021 - 64269991，传真021 - 64269768[11]

会议信息 - 公司第八届监事会第十三次会议于2025年4月23日在上海徐家汇召开[2] - 会议通知于2025年4月18日以微信和邮件方式发出[2] - 本次会议应出席监事3名，实际出席3名[2] 审议事项 - 审议通过《关于公司2025年第一季度报告的议案》，表决3同意0反对0弃权[3] - 审议通过《关于制订<舆情管理制度>的议案》，表决3同意0反对0弃权[4]

会议信息 - 公司第八届董事会第十五次会议于2025年4月23日在上海徐家汇召开[2] - 本次会议应出席董事9名，实际出席9名[2] 审议事项 - 审议通过《关于公司2025年第一季度报告的议案》，9票同意[3] - 审议通过《关于制订<舆情管理制度>的议案》，9票同意[4] 报告刊载 - 《2025年第一季度报告》刊载于《证券时报》等[3] - 《上海徐家汇商城股份有限公司舆情管理制度》详见巨潮资讯网[4]

主要财务表现 - 2025年一季度基本每股收益0.0157元 同比下降40.53% [1] - 营业收入1.04亿元 同比下降22.96% [1] - 净利润0.07亿元 同比下降36.36% [1] - 净资产收益率0.29% 同比下降40.82个百分点 [1] - 每股净资产5.33元 同比下降2.2% [1] - 每股未分配利润2.57元 同比下降4.46% [1] - 每股公积金保持1.26元不变 [1] 股东结构变化 - 前十大流通股东持股比例46.65% 较上期增加8万股 [2] - 上海徐家汇商城集团持股12627.46万股 占比30.47% 持股不变 [2] - 上海商投实业投资持股2491.51万股 占比6.01% 持股不变 [2] - 童光耀增持8万股至266.56万股 占比0.64% [2] - 其余七大股东持股数量均未发生变化 [2] 利润分配政策 - 本期不进行利润分配也不实施资本公积金转增股本 [2]

舆情管理制度 - 2025年4月制订舆情管理制度[1] - 舆情分重大和一般两类[2] 管理组织 - 成立舆情管理工作组，党委书记任组长，董秘任副组长[6] 职责分工 - 工作组决定处理事宜、评估影响等[5] - 成员部门采集信息、上报及处置[7] 处理原则与流程 - 处理原则含未雨绸缪等[8] - 报告流程为预案、监测等[8] 处置方式 - 一般舆情董秘灵活处置[9] - 重大舆情组长决策控范围[10] 责任追究 - 瞒报等情形员工被追责[12] - 违规者公司保留追责权利[15] 制度实施 - 董事会制定修改，审议通过实施[17][18]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入103,563,775.78元，较上年同期减少23.08%[4] - 归属于上市公司股东的净利润6,523,474.85元，较上年同期减少40.53%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,853,637.88元，较上年同期减少61.84%[4] - 经营活动产生的现金流量净额-1,708,045.95元，较上年同期减少138.14%[4] - 基本每股收益0.0157元/股，较上年同期减少40.53%[4] - 稀释每股收益0.0157元/股，较上年同期减少40.53%[4] - 加权平均净资产收益率0.29%，较上年同期减少0.20个百分点[4] - 报告期末总资产2,623,975,624.33元，较上年度末减少0.33%[4] - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益2,215,999,891.08元，较上年度末增加0.30%[4] - 期末资产总计26.24亿元，较期初26.33亿元略有下降[15] - 期末流动资产合计17.79亿元，期初为17.77亿元，略有增长[14] - 期末非流动资产合计8.45亿元，期初为8.56亿元，有所减少[15] - 期末负债合计3.56亿元，期初为3.74亿元，有所下降[16] - 期末所有者权益合计22.68亿元，期初为22.59亿元，有所增长[16] - 本期营业总收入1.04亿元，上期为1.35亿元，同比下降23.07%[17] - 本期营业总成本0.96亿元，上期为1.19亿元，同比下降19.50%[17] - 本期营业利润1186.06万元，上期为1967.39万元，同比下降39.72%[17] - 本期利润总额1247.24万元，上期为1987.51万元，同比下降37.24%[17] - 本期所得税费用370.75万元，上期为667.87万元，同比下降44.49%[17] - 净利润本期为8,764,948.28元，上期为13,196,348.93元[18] - 归属于母公司所有者的净利润本期为6,523,474.85元，上期为10,968,696.68元[18] - 基本每股收益本期为0.0157，上期为0.0264[18] 现金流量相关数据关键指标变化 - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为311,014,313.69元，上期为407,040,083.07元[19] - 经营活动现金流入小计本期为315,331,768.68元，上期为415,625,088.71元[19] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 1,708,045.95元，上期为4,477,794.69元[19] - 收回投资收到的现金本期为560,000,000.00元，上期为140,000,000.00元[19] - 投资活动产生的现金流量净额本期为112,231,538.72元，上期为 - 426,068,061.21元[20] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 6,867,994.48元，上期为 - 8,569,476.48元[20] - 现金及现金等价物净增加额本期为103,655,498.29元，上期为 - 430,159,743.00元[20] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数41,879，前10大股东中上海徐家汇商城（集团）有限公司持股比例30.37% [10]

资金投资 - 2023、2024年度股东大会均同意公司用不超8亿闲置资金投理财产品，授权期12个月[1][2] - 2025年一季度公司及子公司买理财产品，累计投资未超8亿[2] 产品购买 - 2025年1 - 2月购买多笔理财产品，金额从2000万到1亿不等，均未到期[6] 风险与防范 - 公司投资理财产品面临政策、市场等风险[4] - 公司采取措施防范风险，内审部门每季度末全面检查[5]