人事变动 - 胡嘉因个人原因辞去公司董事、董事长等职务[1] - 选举陈卫城为公司第六届董事会董事长[2] - 提名卓嘉欣为公司第六届非独立董事候选人[4] 会议安排 - 世联行第六届董事会第十六次会议于2025年1月16日举行[1] - 公司拟定于2025年2月11日召开2025年第一次临时股东大会[9] 议案表决 - 选举董事长等议案表决均为10票同意、0票反对、0票弃权[3][5][7][10] 委员会调整 - 拟将卓嘉欣增补进战略与可持续发展委员会[6]

股价情况 - 公司股票2024年11月1 - 5日连续三日收盘涨幅偏离值累计超20%，属异常波动[3] 信息披露 - 2024年10月29日披露三季报和诉讼公告[4] - 指定《证券时报》和巨潮资讯网为信息披露媒体[8] 公司状况 - 经营正常，内外部环境无重大变化[5] - 无应披露未披露重大事项[5][7] - 控股股东及实控人未买卖股票[5] - 无违反公平信息披露规定情形[6] - 已披露报告和公告无需修正[8]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入5.25亿元，同比降21.16%；年初至报告期末17.41亿元，同比降32.93%[2] - 本报告期归属上市公司股东净利润 - 3615.20万元，同比增17.08%；年初至报告期末 - 2096.77万元，同比降43.67%[2] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 - 9952.03万元，同比降132.63%[2] - 本报告期末总资产47.13亿元，较上年度末降12.54%；归属上市公司股东的所有者权益30.20亿元，较上年度末降0.69%[2] - 本报告期非经常性损益合计1569.45万元，年初至报告期期末8343.41万元[3] - 营业收入同比降32.93%，主要因大交易业务收入下降；税金及附加降33.81%，因上期处置房产缴税本期无及营收减少[7] - 财务费用同比降408.44%，因借款融资利息减少；其他收益降57.29%，因进项税加计扣除及减免减少[7] - 资产处置收益同比增27885.76%，因租赁合同提前终止确认处置收益增加；营业外收入降40.09%，因政府补助同比减少[7] - 营业总收入本期为17.41亿元，上期为25.96亿元[20] - 营业总成本本期为18.10亿元，上期为25.82亿元[21] - 净利润本期净亏损3304.27万元，上期净亏损540.08万元[21] - 流动负债合计本期为16.26亿元，上期为21.39亿元[19] - 非流动负债合计本期为4925.58万元，上期为1.53亿元[19] - 负债合计本期为16.75亿元，上期为22.91亿元[19] - 所有者权益合计本期为30.38亿元，上期为30.97亿元[19] - 基本每股收益和稀释每股收益本期和上期均为 - 0.01元[23] - 少数股东损益本期净亏损1207.49万元，上期盈利919.35万元[23] - 经营活动销售商品、提供劳务收到的现金本期为20.42亿元，上期为29.81亿元[24] - 经营活动现金流入小计2024年为23.24亿元，2023年为34.84亿元[25] - 经营活动现金流出小计2024年为24.23亿元，2023年为31.79亿元[25] - 经营活动产生的现金流量净额2024年为 - 9952.03万元，2023年为3.05亿元[25] - 投资活动现金流入小计2024年为1.79亿元，2023年为1436.12万元[25] - 投资活动现金流出小计2024年为4.45亿元，2023年为2.57亿元[25] - 投资活动产生的现金流量净额2024年为 - 2.66亿元，2023年为 - 2.42亿元[25] - 筹资活动现金流入小计2024年为2145.59万元，2023年为3.72亿元[25] - 筹资活动现金流出小计2024年为2.22亿元，2023年为9.59亿元[26] - 筹资活动产生的现金流量净额2024年为 - 2.00亿元，2023年为 - 5.87亿元[26] - 现金及现金等价物净增加额2024年为 - 5.65亿元，2023年为 - 5.24亿元[26] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年1 - 9月大交易服务收入同比降42.01%，租赁终止处置收益同比增4294.76万元，管理等三项费用同比减6514.36万元[5] - 2024年1 - 9月公司主营业务收入172,597.22万元，同比下降32.63%，其中大交易服务收入99,100.50万元，占比57.42%，同比下降42.01%；大资管服务收入73,496.72万元，占比42.58%，同比下降13.86%[10] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期204,184.24万元，上期298,054.15万元，变动幅度 - 31.49%，因大交易业务回款减少[8] - 收到的税费返还本期43.79万元，上期21.06万元，变动幅度107.93%，因收到增值税留抵退税款增加[8] - 收到其他与经营活动有关的现金本期28,135.85万元，上期50,369.14万元，变动幅度 - 44.14%，因金融服务业务的贷款回收同比减少17,350.84万元[8] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期4,033.72万元，上期7,479.81万元，变动幅度 - 46.07%，因公司人力外包支出减少[8] - 华南区域营业收入同比下降35.52%，山东区域同比下降46.70%，华东区域同比下降31.66%，华北区域同比下降24.02%，华中及西南区域同比下降20.05%[11][12] 资产负债项目数据关键指标变化 - 货币资金期末较期初降36.02%，因归还借款和买存单；存货降30.88%，因交易服务确认合同履约成本减少[6] - 期末货币资金为10.3270386412亿元，期初为16.1421644004亿元[17] - 期末应收账款为6.8442777703亿元，期初为8.1128352240亿元[17] - 期末存货为1289.249421万元，期初为1865.164973万元[17] - 期末流动资产合计为27.2672872424亿元，期初为33.3799648878亿元[17] - 期末债权投资为3.9841003605亿元，期初为3.1252384564亿元[17] - 期末非流动资产合计为19.8611231025亿元，期初为20.5064419892亿元[18] - 期末短期借款为2100万元，期初为1.01亿元[18] - 期末应付账款为3.5103073278亿元，期初为4.2600221817亿元[18] 现金流量相关项目数据关键指标变化 - 偿还债务支付的现金本期15,030.00万元，上期49,588.00万元，变动幅度 - 69.69%，因偿还银行借款减少[9] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期2,749.15万元，上期4,214.71万元，变动幅度 - 34.77%，因借款利息支出减少2,348.61万元[9] 公司股权及未结算业务相关 - 公司将深圳世联先锋投资有限公司99%股权以1元转让给深圳养盈投资有限公司，1%股权以1元转让给张艾艾，转让后不再持有其股权[15] - 截至股权转让前，公司对原控股孙公司的财务资助本息余额为12457.87万元[16] - 公司目前累计已实现但未结算的销售额约1,558亿元，将在未来3至9个月带来约10.5亿元综合营销服务收入，其中100%控股子公司未结算销售额约1,298亿元，将带来约8.52亿元综合销售服务收入[12] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数66,385，世联地产顾问（中国）有限公司持股比例30.27%，珠海大横琴集团有限公司持股比例16.26%[13]

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-047 深圳世联行集团股份有限公司 关于累计诉讼情况的公告 注：公司于 2024 年 9 月 29 日召开第六届董事会第十四次会议，审议通过《关于转让全 资子公司股权的议案》。公司已于 2024 年 9 月 30 日与深圳养盈投资有限公司、张艾艾签署 《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》，分别于 2024 年 10 月 15 日、2024 年 10 月 16 日收到张艾艾、深圳养盈投资有限公司的转让价款，股权转让的工商变更手续正在 办理中。本次股权转让完成后，公司不再持有深圳世联先锋投资有限公司（以下简称"世联 先锋"）的股权，世联先锋及其下属子公司（包含上海世联行股权投资管理有限公司及其子 公司）不再纳入公司合并报表范围。 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 受宏观经济和市场波动的影响，为了加快应收账款的回收，控制应收账款风 险，保障公司及全体股东的利益，深圳世联行集团股份有限公司(以下简称"公 司")及控股子公司积极通过诉讼或仲裁方式对应收账款进行清收。经统计，自 202 ...

北京市环球（深圳）律师事务所 关于 深圳世联行集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会 之 法律意见书 北京市环球（深圳）律师事务所 关于 深圳世联行集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会 本法律意见书仅就本次股东大会的召集和召开程序、出席本次股东大会人员 的资格、召集人资格、会议表决程序是否符合中国相关法律、法规及《公司章程》 的规定以及表决结果是否合法有效发表意见，并不对本次股东大会所审议的议案 内容以及该等议案所表述的相关事实或数据的真实性、准确性或合法性发表意见。 本法律意见书仅供见证本次股东大会相关事项合法性之目的而使用，未经本 所书面同意，任何人不得将其用作其他任何目的。 之 法律意见书 GLO2024SZ（法）字第 10145 号 致：深圳世联行集团股份有限公司 北京市环球（深圳）律师事务所（下称"本所"）受深圳世联行集团股份有 限公司（下称"公司"或"世联行"）的委托，根据《中华人民共和国公司法》 （下称"《公司法》"）、《上市公司股东大会规则》（下称"《股东大会规则》"） 等法律、法规、规章及《深圳世联行集团股份有限公司章程》（下称"《公司章 程》"）的有关规定，指派律师列 ...

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、股票交易异常波动情况 深圳世联行集团股份有限公司(以下简称"公司"或"本公司")股票(证券 简称：世联行，证券代码：002285)于2024年10月14日、2024年10月15日、2024 年10月16日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过了20%，根据深圳证券 交易所的有关规定，属于股票异常波动的情况。 股票交易异常波动公告 证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-045 深圳世联行集团股份有限公司 3、公司目前经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。 二、公司关注、核实情况说明 4、公司、控股股东及实际控制人不存在应披露而未披露的重大事项或处于 筹划阶段的重大事项。 5、公司控股股东及实际控制人在本公司股票交易异常波动期间未买卖本公 司股票。 6、公司不存在违反公平信息披露规定的情形。 三、是否存在应披露而未披露信息的说明 本公司董事会确认，除前述事项（指第二部分涉及的披露事项）外，本公司 目前没有任何根据深交所《股票上市规则》规定应予以披露而未披露的事项或与 该事项有关的筹划、 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-044 深圳世联行集团股份有限公司 2024年第二次临时股东大会决议公告 本公司全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会无增加、否决议案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更前次股东大会决议的情形。 一、会议召开情况 5、主持人：独立董事郭天武先生（公司董事长胡嘉先生、联席董事长陈劲松 先生因公务原因未出席本次股东大会，经公司过半数董事推举，由公司独立董事 郭天武先生主持本次股东大会。） 6、本次股东大会的召集、召开符合《公司法》《公司章程》及《上市公司股 东大会规则》的有关规定。 二、会议出席情况 出席本次股东大会的股东（及代理人）共598人，代表股份1,054,715,001 股，占公司有表决权股份总数的52.9255%。其中： （1）出席本次股东大会现场会议的股东（及代理人）共6人，代表股份 1,035,544,602股，占公司有表决权股份总数的51.9635%； 1 （2）通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统投票的股东共592人， 代表股份19,17 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-043 深圳世联行集团股份有限公司 关于召开2024年第二次临时股东大会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）于2024年9月29日召开 了第六届董事会第十四次会议，会议决议定于2024年10月16日（星期三）召开公 司2024年第二次临时股东大会，《关于召开2024年第二次临时股东大会的通知》 全文刊登于 2024 年 9 月 30 日的《证券时报》和巨潮资讯网 （http:www.cninfo.com.cn）上。为确保公司股东充分了解本次股东大会相关信 息，现将有关事项提示公告如下： 一、 召开会议的基本情况 其中：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2024年10 月16日上午9:15—9:25，9:30—11:30和13:00—15:00；通过深圳证券交易所互 联网投票系统进行网络投票的具体时间为2024年10月16日上午9:15至下午15:00 1 的任意时间。 1、股东大会届次：2024年第二次临时股东大会 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-041 深圳世联行集团股份有限公司 关于聘任 2024 年度审计机构的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 重要内容提示： 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 9 月 29 日召 开第六届董事会第十四次会议、第六届监事会十二次会议，审议通过了《关于聘 任 2024 年度审计机构的议案》，同意聘任立信会计师事务所(特殊普通合伙)为 公司 2024 年度审计机构，并同意提交公司 2024 年第二次临时股东大会审议。现 将相关事项公告如下： 一、拟聘任会计师事务所的情况说明 （一）机构信息 1.基本信息 拟聘任的会计师事务所名称：立信会计师事务所(特殊普通合伙) 原聘任的会计师事务所名称：信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） 变更会计师事务所的简要原因及前任会计师的异议情况：鉴于在执行完 本公司 2023 年度审计工作后，信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） 已连续 15 年为公司提供审计服务。为保证审计工作的独立性、客观性, 根据财政部、国务院国资委及证监会联合发 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-039 深圳世联行集团股份有限公司 关于转让全资子公司股权的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、本次交易概述 1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟与深圳养盈投资 有限公司、张艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》（以 下简称"《股权转让协议》"），公司拟将其持有的深圳世联先锋投资有限公司 （以下简称"世联先锋"）99%的股权以人民币 1 元的对价转让予深圳养盈投资 有限公司；将其持有的世联先锋 1%的股权以人民币 1 元的对价转让予张艾艾。 本次交易定价参考信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《深圳世联先 锋投资有限公司 2023 年度、2024 年 1-8 月模拟审计报告》。本次股权转让完成 后，公司不再持有世联先锋的股权，世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并 报表范围。 2、公司于 2024 年 9 月 29 日召开第六届董事会第十四次会议、第六届监事 会第十二次会议，审议通过《关于转让全资子公司股权的议案》。该议案在董事 会审批权限范围 ...