业绩总结 - 转让一号基金份额，实缴2亿，转让价2.48亿[2] - 预计本次交易增加2025年净利润134.48万元[7] 交易款项 - 已累计收到转让款2300万元[7] - 剩余4800万16个月内分16期付清[3] 付款安排 - 韦玥科技一年内分阶段支付2亿转让价款[2][4]

板块整体表现 - 12月1日房地产服务板块整体上涨0.52%，领涨股为珠江股份，涨幅3.25% [1] - 当日上证指数报收于3914.01点，上涨0.65%，深证成指报收于13146.72点，上涨1.25% [1] 个股价格与成交 - 珠江股份收盘价4.77元，成交36.43万手，成交额1.73亿元 [1] - 招商积余涨幅1.73%，收盘价11.17元，成交额1.30亿元 [1] - 世联行成交额最高，达8.05亿元，成交量264.36万手，股价微涨0.33% [1] - 特发服务收盘价42.12元，为板块最高，但股价微跌0.02%，成交额2.46亿元 [1][2] - 我爱我家股价下跌0.96%，收盘价3.10元，但成交量达161.60万手，成交额5.03亿元 [1][2] 资金流向分析 - 房地产服务板块主力资金净流出1.3亿元，游资资金净流入934.89万元，散户资金净流入1.21亿元 [2] - 珠江股份主力净流出3108.16万元，占成交额比例-17.92%，散户净流出2946.79万元 [3] - 世联行主力净流出5249.62万元，占成交额比例-6.52%，但散户净流入4940.58万元 [3] - 特发服务主力净流出2313.04万元，占成交额比例-9.39%，但散户净流入3105.50万元，占成交额比例12.61% [3] - 宁波富达是少数主力资金净流入的个股，净流入96.13万元，占成交额比例2.73% [3]

板块整体表现 - 房地产服务板块在2023年11月28日较上一交易日上涨1.91% [1] - 当日上证指数报收于3038.60点，上涨0.34%，深证成指报收于9838.08点，上涨0.85% [1] 领涨个股表现 - 世联行领涨板块，收盘价为3.03元，单日涨幅达10.18%，成交量为269.88万手，成交额为7.83亿元 [1] - 南都物业涨幅为2.47%，收盘价12.44元，成交额3077.85万元 [1] - 中天服务涨幅为2.12%，收盘价6.27元，成交额4408.54万元 [1] 其他个股涨跌情况 - 宁波富达上涨1.73%，收盘价5.30元，成交额3516.99万元 [1] - 新大正上涨1.59%，收盘价12.12元，成交额2894.38万元 [1] - 特发服务上涨1.54%，收盘价42.13元，成交额3.70亿元 [1] - 珠江股份上涨1.54%，收盘价4.62元，成交额7469.85万元 [1] - 我爱我家上涨1.29%，收盘价3.13元，成交额6.90亿元 [1][2] - 皇庭国际上涨1.27%，收盘价2.39元，成交额7123.66万元 [1][2] - ST明诚上涨1.12%，收盘价1.81元，成交额1653.27万元 [1][2] - 招商积余下跌0.81%，收盘价10.98元，成交额8177.92万元 [2] 板块资金流向 - 当日房地产服务板块主力资金净流入2.08亿元 [2] - 游资资金净流出1.29亿元 [2] - 散户资金净流出7851.23万元 [2]

行业动态 - 房地产服务股出现拉升行情 [1] - 世联行股价直线拉升并封住涨停板 [1] - 特发服务、我爱我家等公司股价跟随上涨 [1] 政策背景 - 现房销售制度改革进程正在提速 [1] - 全国多地正在研究谋划现房销售支持政策 [1] - 政策方向为有力有序推进现房销售试点 [1] - 政策目标为力争进一步提高现房销售占比 [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现异动，多只股票上涨 [1] - 世联行股价涨停 [1] - 财信发展、中国武夷、特发服务、我爱我家等公司股价跟涨 [1]

公司股价与交易表现 - 11月28日，世联行股价上涨5.09%，报收2.89元/股，成交额2.34亿元，换手率4.27%，总市值57.59亿元 [1] 公司基本情况 - 深圳世联行集团股份有限公司成立于1993年4月13日，于2009年8月28日上市 [1] - 公司主营业务涉及房地产交易服务、资产管理服务、金融服务和互联网+(电商)服务等房地产中介服务业务 [1] - 主营业务收入构成为：物业及综合设施管理业务33.35%，互联网+业务30.92%，综合营销业务22.87%，招商及空间运营业务6.28%，其他(补充)3.38%，咨询顾问业务2.60%，金融服务业务0.60% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为世联行十大流通股东之一 [2] - 该基金于第三季度减持世联行15.88万股，截至当时持有1507.8万股，占流通股比例为0.76% [2] - 根据测算，11月28日该基金因世联行股价上涨浮盈约211.09万元 [2] 相关基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立于2017年8月24日，最新规模2.02亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为4.61%，同类排名3804/4206；近一年亏损4.65%，同类排名3966/4008；成立以来亏损41.7% [2] - 该基金经理为罗文杰，累计任职时间12年224天，现任基金资产总规模1704.45亿元，任职期间最佳基金回报145.85%，最差基金回报-47.6% [3]

共享经济板块市场表现 - 11月27日共享经济板块整体下跌0.55%，表现弱于上证指数（上涨0.29%）和深证成指（下跌0.25%）[1] - 板块内个股分化明显，世联行领跌，跌幅为3.51%，上海凤凰领涨，涨幅为3.01%[1][2] - 部分个股成交活跃，步马汽车成交额达18.91亿元，世联行成交量达186.41万手[2] 共享经济板块资金流向 - 当日共享经济板块主力资金净流出5.01亿元，游资资金净流入5623.44万元，散户资金净流入4.45亿元[2] - 浙文互联主力资金净流入最高，达3817.72万元，主力净占比5.20%[3] - 上汽集团主力资金净流入3553.83万元，主力净占比7.99%，但游资和散户资金均为净流出[3] - 大众交通主力净占比最高，达11.03%，主力净流入724.26万元[3]

股东情况 - 截至2025年11月20日收盘 公司股东人数为56298户 [2]

股价与交易表现 - 公司股价今日跌停，日跌幅偏离值达-11.42% [2] - 全天换手率为17.63%，成交额为10.14亿元，振幅为7.39% [2] - 近5日主力资金净流入1.96亿元，但今日主力资金净流出2814.28万元，其中特大单净流出5061.13万元，大单资金净流入2246.85万元 [2] 龙虎榜交易数据分析 - 上榜的前五大买卖营业部合计成交2.13亿元，买入成交额为6936.82万元，卖出成交额为1.43亿元，合计净卖出7387.77万元 [2] - 机构专用席位合计净买入941.89万元，其中买入金额2968.51万元，卖出金额2026.62万元 [2] - 深股通专用席位为第一大买入及第二大卖出营业部，买入1908.93万元，卖出3873.10万元，合计净卖出1964.17万元 [2][3] - 营业部席位合计净卖出6365.50万元 [2] 融资融券情况 - 公司最新两融余额为1.72亿元，其中融资余额1.72亿元，融券余额61.21万元 [3] - 近5日融资余额减少1009.21万元，降幅为5.55% [3] - 近5日融券余额增加16.15万元，增幅为35.85% [3]

板块整体表现 - 11月25日房地产服务板块整体下跌0.25%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.87%，深证成指上涨1.53% [1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中7只上涨，3只下跌 [1][2] 领涨个股表现 - 皇庭国际领涨板块，收盘价2.37元，涨幅2.60%，成交额7128.88万元 [1] - 我爱我家涨幅2.25%，收盘价3.18元，成交额11.79亿元，成交量为372.17万手，为板块内成交量最高个股 [1][2] - 中天服务上涨1.95%，收盘价6.26元 [1] 领跌个股表现 - 世联行领跌板块，跌幅达10.13%，收盘价2.84元，成交额10.14亿元 [2] - 珠江股份微跌0.22%，收盘价4.57元 [1][2] 板块资金流向 - 房地产服务板块主力资金净流出5784.34万元 [2] - 游资资金净流入8032.9万元，散户资金净流出2248.56万元 [2] - 世联行主力资金净流出2482.72万元，但游资净流入5364.92万元，为个股最高 [3] - 招商积余主力资金净流入561.24万元，主力净占比6.67% [3]