股权结构 - 大横琴集团直接持有上市公司16.26%股份，合计拥有30.58%股份表决权[5] - 收购人通过无偿划转取得大横琴集团90.21%股权，间接持有世联行30.58%表决权股份[5] - 珠海市国资委持有收购人90%股权，为控股股东[14] - 收购人持有多家公司不同比例权益，如珠海经济特区珠光房产开发有限公司66.67%等[16] 财务数据 - 收购人注册资本15,000万元人民币[12] - 2024年末珠光集团资产总额108.62亿元，负债总额65.81亿元，净资产42.81亿元[22] - 2024年末珠光集团资产负债率60.59%，净资产收益率0.46%[22] - 2024年珠光集团营业收入26.99亿元，净利润0.2亿元[22] 收购相关 - 2025年4月10日，珠海市国资委批准无偿划转；9月1日，大横琴集团股东会通过，三方签署协议[33] - 本次收购尚需履行反垄断审查及工商变更登记程序[34] - 收购前大横琴集团直接持股324,077,841股，占比16.26%，合计表决权占比30.58%[36] - 收购完成后珠光集团间接持有上市公司30.58%表决权股份，控股东和实控人不变[38] - 本次收购涉及股份无权利限制，收购人可免于发出要约[46][47] 其他 - 截至报告签署日，收购人及董高无重大处罚及纠纷诉讼仲裁[24][26] - 截至报告签署日，收购人在境内外上市公司无超5%权益股份[27] - 收购人持有多家上市公司股份，如广东世荣兆业60.28%等[28] - 收购人持有珠海农村商业银行5.26%股权，其注册资本454,346.01万元[29]

板块整体表现 - 房地产服务板块单日下跌2.59%，领跌个股为宁波富达（跌幅4.73%）[1] - 上证指数下跌1.16%至3813.56点，深证成指下跌0.65%至12472.0点[1] - 板块主力资金净流出3818.65万元，游资资金净流入5011.99万元，散户资金净流出1193.34万元[2] 个股价格变动 - 宁波富达收盘价5.03元，跌幅4.73%，成交量69.25万手，成交额3.52亿元[2] - 南都物业跌幅3.23%至13.19元，特发服务跌幅2.84%至44.78元，新大正跌幅2.64%至10.34元[1][2] - 皇庭国际逆势上涨1.09%至2.79元，成交额1.89亿元[1] 资金流向特征 - 宁波富达获游资净流入2361.37万元（占比6.71%），但主力仅流入102.12万元（占比0.29%）[3] - 特发服务主力净流出1359.95万元（占比6.33%），散户净流入1418.29万元（占比6.6%）[3] - ST明诚主力净流出299.49万元（占比17.73%），但散户资金净流入189.75万元（占比11.24%）[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块当日上涨0.15%，领涨个股为宁波富达（代码600724）[1] - 上证指数下跌0.45%至3858.13点，深证成指下跌2.14%至12553.84点[1] - 板块内10只个股中3只上涨，7只下跌，呈现分化态势[1][2] 个股价格表现 - 宁波富达收盘价5.28元，涨幅10%，成交量56.43万手，成交额2.96亿元[1] - 珠江股份收盘价5.31元，涨幅3.31%，成交量60.11万手，成交额3.14亿元[1] - 皇庭国际收盘价2.76元，涨幅1.10%，成交量73.03万手，成交额2.03亿元[1] - 特发服务跌幅最大达3.64%，收盘价46.09元，成交量7.18万手，成交额3.34亿元[1][2] - 中天服务跌幅7.47%居首，收盘价5.45元，成交量48.81万手，成交额2.70亿元[2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流出1342.44万元，游资净流入2696.36万元，散户净流出1353.92万元[2] - 宁波富达主力净流入6006.42万元，占比20.27%，游资净流出3166.03万元[3] - 珠江股份主力净流入1282.49万元，占比4.08%[3] - 特发服务游资净流入2377.73万元，占比7.13%，主力净流出1902.07万元[3] - 世联行主力净流出1001.97万元，占比10.17%，散户净流入733.65万元[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块9月1日较上一交易日上涨0.81% [1] - 上证指数当日上涨0.46%至3875.53点，深证成指上涨1.05%至12828.95点 [1] 个股涨跌情况 - 中天服务领涨板块，收盘价5.89元，涨幅10.09%，成交量22.94万手，成交额1.30亿元 [1] - 珠江股份上涨3.84%至5.14元，成交量47.91万手，成交额2.47亿元 [1] - 南都物业上涨2.14%至13.81元，特发服务上涨1.70%至47.83元，宁波富达上涨1.48%至4.80元 [1] - 下跌个股包括ST明诚(-1.05%)、招商积余(-0.40%)、我爱我家(-0.33%) [1][2] 资金流向 - 板块主力资金净流入515.55万元，游资资金净流入1148.97万元，散户资金净流出1664.52万元 [2] - 招商积余主力净流入1306.71万元(占比10.10%)，中天服务主力净流入1232.41万元(占比9.46%) [3] - 我爱我家主力净流出1257.09万元，但游资净流入1779.50万元(占比5.83%) [3] - 特发服务主力净流出568.93万元，游资净流出766.20万元，但散户净流入1335.13万元 [3]

股价表现 - 2025年8月27日股价报2.46元，较前一交易日下跌0.11元，跌幅4.28% [1] - 当日成交量为55.74万手，成交额达1.40亿元 [1] 主营业务结构 - 公司属于房地产服务板块，主营大交易和大资管两大业务体系 [1] - 大交易业务提供营销服务和互联网+业务，大资管业务涵盖物业及综合设施管理、招商及空间运营等服务 [1] 2025年上半年财务表现 - 上半年营业收入10.3亿元，同比下降15.0% [1] - 归母净利润亏损1223万元，同比下降180.5% [1] - 第二季度归母净利润亏损157万元，同比下降102.8% [1] 资金流向 - 8月27日主力资金净流入228.99万元 [1] - 近五日主力资金净流入384.54万元 [1] 行业环境与战略方向 - 行业整体销售金额有所下降 [1] - 公司持续推进数字化转型以提高运营效率和项目盈利能力 [1]

板块整体表现 - 房地产服务板块单日下跌3.12%，领跌个股为中天服务（跌幅5.41%）[1] - 板块主力资金净流出2.01亿元，游资与散户资金分别净流入4227.3万元和1.59亿元[1] 个股价格变动 - 中天服务收盘价5.59元，跌幅5.41%，成交量12.72万手[1] - 特发服务收盘价47.19元，跌幅5.24%，成交量9.09万手[1] - 世联行收盘价2.46元，跌幅4.28%，成交量55.74万手[1] - 新大正收盘价10.76元，跌幅4.01%，成交量7.85万手[1] - 珠江股份收盘价4.90元，跌幅3.92%，成交量39.52万手[1] 资金流向分布 - 世联行主力净流入228.99万元（占比1.64%），游资净流入449.81万元（占比3.21%）[2] - 中天服务主力净流入140.53万元（占比1.92%），游资净流入643.93万元（占比8.81%）[2] - 珠江股份主力净流出5068.60万元（占比25.57%），游资净流入833.23万元（占比4.20%）[2] - 特发服务主力净流出5260.85万元（占比11.90%），散户净流入4653.05万元（占比10.53%）[2] 市场成交规模 - 我爱我家成交额4.89亿元，成交量155.23万手，居板块首位[1] - 皇庭国际成交额1.69亿元，成交量61.87万手[1] - 南都物业成交额1.11亿元，主力净流入109.94万元（占比0.99%）[1][2]

往来资金情况 - 珠海大横琴口岸实业有限公司2025年期初往来资金余额925.67万元，半年度累计发生2575.25万元，偿还2754.31万元，上半年末余额746.61万元[3] - 珠海大横琴创新发展有限公司2025年期初往来资金余额1170.92万元，半年度累计发生329.47万元，偿还146.89万元，上半年末余额1353.50万元[3] - 珠海大横琴人才公寓建设有限公司2025年期初往来资金余额226.27万元，半年度累计发生1088.53万元，偿还884.58万元，上半年末余额430.22万元[3] 应收账款情况 - 珠海斗门大横琴电子有限公司应收账款为11.22，占比21.83%[5] - 珠海大横琴资本有限公司应收账款为7.68，占比31.40%[5] - 琴澳联创（珠海）发展有限公司应收账款为2.50，前期为22.23，后期为22.93[6] 预付账款情况 - 珠海大横琴发展有限公司预付账款为1.29，前期为1.05，后期为0.78[8] - 横琴国际商务中心开发有限公司预付账款为2.00[9] - 珠海大横琴餐饮服务有限公司预付账款为6.11，变化额为1.07[9] 其他应收款情况 - 珠海大横琴发展有限公司其他应收款从0.66变为0.35，变化额为0.31[9] - 珠海大横琴泛旅游发展有限公司其他应收款从33.90变为0.50，变化额为33.40[9] - 珠海大横琴口岸实业有限公司其他应收款为6.80[9] 合同资产情况 - 珠海大横琴国际广告文化创意产业发展有限公司合同资产为25.68[11] - 珠海大横琴发展有限公司合同资产为33.78[11] - 横琴国际商务中心开发有限公司合同资产为4097.34，期末余额为6743.08[12] 款项总计情况 - 子公司其他应收款小计为191,948.78，发生额35,045.72，占比4.05%，余额37,431.17，期末余额189,567.38[22] - 其他关联人及附属企业应收账款小计为555.51，发生额338.01，余额136.02，期末余额757.50[24] - 所有款项总计为196,601.63，发生额42,743.51，占比4.05%，余额44,310.27，期末余额195,038.92[24]

财务状况 - 2025年6月30日公司资产总计41.44亿元，较期初下降5.66%[5] - 2025年6月30日公司负债合计12.21亿元，较期初下降16.10%[6] - 2025年6月30日公司所有者权益合计29.23亿元，较期初下降0.46%[6] - 2025年半年度资产总计为56.41亿元，同比增长1.08%[9] - 2025年半年度负债合计为2.97亿元，同比增长31.37%[9] - 2025年半年度所有者权益合计为53.43亿元，同比下降0.20%[10] 经营成果 - 2025年半年度营业总收入为10.34亿元，同比下降14.97%[12] - 2025年半年度营业总成本为10.26亿元，同比下降16.23%[12] - 2025年半年度净利润为 - 704.82万元，同比下降145.33%[13] - 2025年半年度基本每股收益为 - 0.01元，同比下降200%[13] - 2025年半年度投资收益为1182.84万元，同比增长1217.75%[12] - 2025年半年度利息费用为164.53万元，同比下降63.18%[12] - 2025年半年度利息收入为1441.71万元，同比增长1.44%[12] - 2025年半年度营业收入5851.17万元，2024年半年度为4553.64万元[15] - 2025年半年度营业利润亏损232.58万元，2024年半年度亏损1446.16万元[15] - 2025年半年度净利润亏损1081.41万元，2024年半年度亏损1452.48万元[15] 现金流量 - 2025年半年度经营活动现金流入小计12.90亿元，2024年半年度为15.33亿元[17] - 2025年半年度经营活动现金流出小计13.49亿元，2024年半年度为16.54亿元[18] - 2025年半年度经营活动产生的现金流量净额亏损5900.28万元，2024年半年度亏损1.21亿元[18] - 2025年半年度投资活动现金流入小计9412.79万元，2024年半年度为489.65万元[18] - 2025年半年度投资活动现金流出小计1.14亿元，2024年半年度为2.11亿元[18] - 2025年半年度筹资活动现金流入小计206.29万元，2024年半年度为2143.74万元[18] - 2025年半年度现金及现金等价物净增加额亏损1.11亿元，2024年半年度亏损4.96亿元[18] 所有者权益变动 - 2025年半年度所有者权益合计本期期末余额为2,922,931,118.05元，较期初减少13,676,342.62元[22][23] - 本期综合收益总额使所有者权益增加15,551,387.45元[26] - 本期所有者投入资本49,000元[26] - 本期利润分配使所有者权益减少7,039,390.21元[26] - 本期期末所有者权益合计为3,105,895,588.35元[27] 会计政策与核算方法 - 金融资产初始分类为以摊余成本计量、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产[62] - 金融负债初始分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益和以摊余成本计量的金融负债[64] - 集团以预期信用损失为基础对部分金融资产和合同进行减值处理[87] - 存货按成本与可变现净值孰低计量，成本高于净值计提跌价准备[107] - 公司在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入，交易价格考虑可变对价等因素[153] - 公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债[182][183]

会议信息 - 世联行第六届董事会第二十三次会议通知于2025年8月15日送达董事，8月26日举行[1] - 会议应到董事10名，实际到会董事10名[1] 报告审议 - 《2025年半年度报告》财务信息于8月14日经审计委员会审议通过，3票同意[1] - 《2025年半年度报告》及其摘要审议通过，10票同意[1][2] 报告发布 - 《2025年半年度报告》全文及摘要详见巨潮资讯网，摘要于8月27日刊登于《证券时报》[1]

财务表现 - 2025年上半年营业收入10.34亿元，同比下降14.97% [1] - 归属于上市公司股东的净亏损1222.97万元，上年同期净利润1518.42万元 [1] - 净利润同比由盈转亏，亏损幅度达1222.97万元 [1]