地产股表现 - 南山控股实现7天4板连续涨停走势 [1] - 渝开发收获4连板表现 [1] - 华夏幸福、深深房A、光大嘉宝、财信发展等个股触及涨停板 [1] - 金融街、新城控股、首开股份、信达地产等多只地产股涨幅超过5% [1] - 绿地控股盘中录得涨停表现 [1] - 荣盛发展、电子城、天保基建、特发服务等相关个股跟涨 [1] - 房地产行业主力资金净流入规模达9.17亿元 板块整体上涨1.68% [2] - 招商蛇口、金地集团、南山控股等个股资金净流入规模居前 [2] 政策支持 - 上半年各地推出至少150余条住房公积金优化政策 包括异地互认等创新举措 [1] - 优化限购政策、收购存量商品房、加大购房补贴、下调房贷利率等组合措施形成"稳楼市"效应 [1] - 住房城乡建设部调研组强调促进房地产市场平稳健康发展 要求各地运用调控政策自主权 [1] - 政策实施要求因城施策、精准施策 提升系统性和有效性 [2] - 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"满足新期待 [2] - 多管齐下稳定市场预期、激活消费需求、优化供给结构、化解潜在风险 [2] - 推动房地产市场实现止跌回稳目标 [2]

行业动态 - 住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研，要求多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳 [1] 公司表现 - 绿地控股涨停，渝开发实现4连板，荣盛发展、电子城、新城控股、天保基建、光大嘉宝、特发服务等跟涨 [1]

股东会信息 - 2025年7月11日召开2025年度第四次临时股东会，现场下午3:00开始，网络投票全天[2] - 深交所交易系统投票时间7月11日9:15 - 9:25等时段，互联网投票9:15至15:00[3] - 会议股权登记日为2025年7月7日[3] 审议提案 - 审议总议案和《关于为漯河市郾城建设投资有限公司融资提供担保的议案》[5][6] 会议登记 - 现场会议登记时间7月8 - 9日9点 - 12点等时段[7] - 现场会议登记地点为河北省廊坊市开发区祥云道81号荣盛发展大厦六楼[7] - 异地股东7月9日下午5点前信函或传真登记[7] 投票代码 - 网络投票代码为“362146”，投票简称为“荣盛投票”[13]

市场扩张和并购 - 公司拟发行股份购买标的公司股份，涉及荣盛控股等多家股东[3] 时间节点 - 2023年5月26日停牌，6月9日复牌[5][6] - 6月7日董事会审议通过交易议案[6] - 6月9日收问询函，17日回复[7] 进展情况 - 截至披露日，尽职调查等工作持续推进[10] - 交易尚需多环节审批方可实施[11] 后续安排 - 审计评估完成后再开董事会[10] - 披露预案后每三十日发进展公告[2][12] 信息披露 - 指定《中国证券报》等为信息披露媒体[12]

担保情况 - 公司为开发区荣盛 5.32 亿元业务提供担保，总额不超 5.7 亿，期限不超 60 个月[2] - 资产负债率超 70%下属公司担保前可用额度 329.175 亿，后为 323.475 亿[3] - 截至披露日，公司实际担保总额 448.12 亿，占净资产 301.66%[9] - 对合并报表外单位担保余额 85.4 亿，占净资产 57.49%[9] - 公司逾期担保金额 66.46 亿[9] 子公司财务 - 开发区荣盛资产负债率 88.92%[3] - 2025 年 3 月 31 日资产 91.24572 亿，负债 81.136514 亿，净资产 10.109206 亿[6] - 2025 年 1 - 3 月营收 2.389044 亿，利润总额 - 0.980362 亿，净利润 - 0.990791 亿[6]

诉讼事项公告 - 公司及子公司涉及一起借款合同纠纷诉讼，涉案金额约2,933万元，其中贷款本金2,854万元，利息、罚息、复利及其他费用34万元 [1][2] - 诉讼原告为中国工商银行苏州工业园区支行，被告包括苏州亿灏房地产、常州荣盛上元房地产及公司，案件处于一审阶段 [1] - 公司及控股子公司另有未披露的诉讼事项涉及总金额约14.42亿元，占最近一期经审计归母净资产的9.71%，主要为借款纠纷和建设工程合同纠纷 [5] 担保事项公告 - 公司为全资子公司重庆荣乾房地产提供不超过6亿元的连带责任保证担保，担保期限不超过54个月，用于支持其与渤海银行重庆分行的48,940万元业务合作 [10][12] - 重庆荣乾以名下资产为融资提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利及实现债权费用等 [12][13] - 截至公告日，公司实际担保总额达448.12亿元，占最近一期经审计净资产的301.66%，其中对合并报表外单位担保余额85.4亿元，逾期担保金额66.46亿元 [15] 股东会决议公告 - 2025年度第三次临时股东会审议通过两项债务相关议案，包括《关于债务加入并以物抵债的议案》和《关于债务加入的议案》，同意票占比均超过99.5% [20][21] - 股东会出席情况：共有828名股东及代理人参与，代表股份1,615,091,272股，占公司有表决权股份总数的37.1442%，其中中小股东代表股份71,001,357股，占比1.6329% [19]

诉讼金额 - 本次诉讼涉案约2933万元[2] - 原告曾提供借款5亿元[3] - 原告请求偿还本金2854万元及息费34万元[3] - 未披露新增诉讼涉14.42亿元，占净资产9.71%[4] 诉讼情况 - 案件一审未开庭，公司为被告[2][3] - 诉讼机构为苏州工业园区法院[2] - 对公司损益影响不确定[2][5]

担保业务 - 为重庆荣乾与渤海银行重庆分行 48940 万元业务提供不超 60000 万元连带责任担保，期限不超 54 个月[2] 重庆荣乾情况 - 成立于 2017 年 6 月 20 日，注册资本 5000 万元，公司间接持有 100%股权[3] - 2025 年 3 月 31 日资产负债率 122.28%[3] - 2025 年 1 - 3 月营收 -5345.39 万元，利润总额和净利润均为 186.92 万元[4] 公司担保数据 - 截至公告披露日，实际担保总额 448.12 亿元，占最近一期经审计净资产 301.66%[7] - 对合并报表外单位实际担保余额 85.40 亿元，占比 57.49%[7] - 逾期担保金额为 66.46 亿元[7] 担保额度 - 本次担保前资产负债率超 70%的下属公司可用担保额度 3351750 万元，担保后为 3291750 万元[3]

股东会信息 - 公司第八届董事会2025年6月11日决议召集本次股东会，6月12日发出通知[6] - 现场会议6月27日15:00召开，网络投票当天9:15 - 15:00[7] 参会情况 - 出席股东及代理人828人，持股1,615,091,272股，占比37.1442%[8][10] - 中小投资者823人，代表股份71,001,357股，占比1.6329%[10] 议案表决 - 《关于债务加入并以物抵债的议案》同意占比99.5463%[17] - 《关于债务加入的议案》同意占比99.5421%[18]

股东会信息 - 2025年度第三次临时股东会6月27日在廊坊召开，现场和网络投票结合[2] - 828名股东及代理人参会，代表16.15亿股，占比37.1442％[2] 议案表决 - 《关于债务加入并以物抵债的议案》同意16.08亿股，占比99.5463％[4] - 《关于债务加入的议案》同意16.08亿股，占比99.5421％[4] 程序合法性 - 律师认为本次股东会程序合法有效[6]