销售业绩 - 2025年1-8月累计签约销售面积445.27万平方米 累计签约销售金额1240.08亿元 [1] - 2025年8月单月签约销售面积51.86万平方米 单月签约销售金额194.55亿元 [1] 业务构成 - 开发业务收入占比77.54% 城市服务收入占比15.75% 资产运营收入占比6.71% [1] 市值情况 - 公司当前市值824亿元 [1]

公司销售业绩 - 2025年8月签约销售面积51.86万平方米 [1] - 2025年8月签约销售金额194.55亿元 [1] - 2025年1-8月累计签约销售面积445.27万平方米 [1] - 2025年1-8月累计签约销售金额1240.08亿元 [1]

2025年8月销售业绩 - 公司2025年8月实现签约销售面积51.86万平方米 [1] - 公司2025年8月实现签约销售金额194.55亿元 [1] 2025年1-8月累计销售业绩 - 公司2025年1-8月累计签约销售面积445.27万平方米 [1] - 公司2025年1-8月累计签约销售金额1240.08亿元 [1]

销售业绩 - 公司累计实现签约销售金额1240.08亿元人民币 [1] 新增土地项目 - 深圳市宝安区宝中南街坊A002-0108地块 土地用途为住宅 土地面积未披露 需支付价款未披露 [1] - 西安市浐灞国际港CB2-2-272地块 土地用途为住宅 土地面积未披露 需支付价款未披露 该项目由控股子公司招商局置地（间接持股74.35%）之全资子公司获取 [1] - 上海市徐汇区两宗地块 土地用途包含住宅、商业、办公及科研 土地面积未披露 需支付价款未披露 [1] 数据说明 - 销售数据因存在不确定性可能与定期报告存在差异 仅供投资者参考 [1] - 新增项目权益比例可能因未来引入合作者发生变化 当前数据为阶段性参考 [1]

月度销售表现 - 2025年8月签约销售面积51.86万平方米 [1] - 2025年8月签约销售金额194.55亿元 [1] 累计销售表现 - 2025年1-8月累计签约销售面积445.27万平方米 [1] - 2025年1-8月累计签约销售金额1240.08亿元 [1]

公司销售业绩 - 8月合约销售额达195亿元人民币 [1]

销售业绩 - 2025年8月公司实现签约销售面积51.86万平方米[1] - 2025年8月公司实现签约销售金额194.55亿元[1] - 2025年1-8月累计签约销售面积445.27万平方米[1] - 2025年1-8月累计签约销售金额1240.08亿元[1]

业绩总结 - 2025年8月签约销售面积51.86万平方米，金额194.55亿元[1] - 2025年1 - 8月累计签约销售面积445.27万平方米，金额1240.08亿元[1] 股权情况 - 公司间接持有招商局置地74.35%的股权[2] 土地获取 - 深圳宝中地块需支付475200万元，权益55%[3] - 西安浐灞地块需支付157195万元，权益100%[3] - 上海徐汇两地块分别需支付508760万、146397万元[3]

行业投资评级 - 房地产（地产开发）行业评级为增持（维持）[6] 核心观点 - 2025年8月TOP10房企销售额环比增长12%，但同比仍下降3%，行业呈现环比改善但同比分化的态势[1] - 随着前期房地产政策持续落地，高能级核心城市有望通过城市更新实现结构优化和止跌企稳[4][66] - 投资建议聚焦三条主线：销售稳健的龙头房企、具备运营竞争力的资源型房企、以及物业服务行业的长期发展机会[5][67] TOP10房企销售表现 - 2025年8月全口径销售金额1197亿元，同比-3.1%，环比+11.6%[1][9] - 2025年8月权益销售金额810亿元，同比-11.2%，环比+8.1%[1][9] - 2025年8月全口径销售面积576万平，同比-17.1%，环比-6.3%[1][9] - 2025年1-8月累计全口径销售金额1.08万亿元，同比-13.1%，较1-7月改善1.1个百分点[1][9] TOP100房企销售表现 - 2025年8月全口径销售金额2202亿元，同比-19.2%，环比-2.8%[1][35] - 2025年8月权益销售金额1542亿元，同比-22.5%，环比-6.0%[1][35] - 2025年8月全口径销售面积1098万平，同比-29.2%，环比-16.9%[1][35] - 2025年1-8月累计全口径销售金额2.23万亿元，同比-13.8%，较1-7月下降0.6个百分点[2][35] TOP50房企销售分化 - 2025年8月46家房企全口径销售金额同比平均值+24.8%，中位数-29.7%[3][42] - 2025年8月同比高于30%的企业占比17.4%，低于-30%的企业占比50.0%[3][42] - 2025年1-8月46家房企全口径销售金额同比平均值-1.8%，中位数-11.2%[3][42] - 2025年1-8月同比高于30%的企业占比15.2%，低于-30%的企业占比21.7%[3][42] 重点房企表现 - 2025年8月建发房产全口径销售金额同比+69%，权益销售金额同比+49%[4][54] - 2025年8月中国金茂全口径销售金额同比+47%，权益销售金额同比+47%[4][54] - 2025年8月招商蛇口全口径销售金额同比+38%，权益销售金额同比+37%[4][54] - 2025年1-8月中国金茂全口径销售金额累计同比+26%[4][61] - 2025年1-8月建发房产全口径销售金额累计同比+10%[4][61] - 2025年1-8月越秀地产全口径销售金额累计同比+4%[4][61] 行业集中度与权益比例 - 2025年1-7月TOP10房企权益销售金额集中度14.0%，同比下降1.3个百分点[49] - 2025年1-8月TOP10房企销售金额权益比例71.8%，同比下降1.0个百分点[45] - 2025年1-8月TOP100房企销售金额权益比例72.7%，同比下降0.5个百分点[45] - 2025年1-8月TOP100房企销售金额操盘比例92.9%，同比上升0.8个百分点[45] 投资建议具体标的 - 推荐销售排名提升的稳健龙头：保利发展、招商蛇口、中国金茂[5][67] - 推荐存量资源丰富的运营型房企：华润置地、上海临港、新城控股[5][67] - 推荐物业服务企业：招商积余、华润万象生活、万物云、绿城服务[5][67]

公司动态 - 常熟市至远地产有限公司于近日成立 法定代表人为黄爱亮 [1] - 公司注册资本为2000万元人民币 [1] - 经营范围包含房地产开发经营 物业管理及市场营销策划 [1] 股权结构 - 公司由常熟市嘉至地产有限公司与招商局地产(苏州)有限公司共同持股 [1] - 招商局地产(苏州)有限公司为上市公司招商蛇口(001979)控股子公司 [1]