收入和利润（同比环比） - 营业收入为116.59亿元人民币，同比增长11.20%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为8.45亿元人民币，同比增长45.49%[15] - 基本每股收益为0.89元/股，同比增长45.90%[15] - 加权平均净资产收益率为8.74%，同比上升2.60个百分点[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.67亿元人民币，同比增长21.79%[15] - 公司2017年主营业务收入为1,153,580.09万元，同比增长12.93%[50] - 公司总营业收入11,658,511,149.26元，同比增长11.20%[52] - 房地产营业收入103.47亿元，同比增长9.66%[56] - 2017年归属于母公司所有者的净利润为8.45亿元人民币[108] - 2016年归属于母公司所有者的净利润为5.81亿元人民币[107] - 2015年归属于母公司所有者的净利润为4.69亿元人民币[106] 成本和费用（同比环比） - 房地产营业成本72.46亿元，同比增长2.55%[56] - 金属制品原材料成本同比增加5.31%，达8.416亿元，占营业成本比重升至67.52%[61] - 财务费用同比大幅增长108.17%至3.189亿元，主要因利息支出增加[65] - 销售费用同比下降25.65%至2.369亿元[65] - 管理费用同比微增3.63%至2.792亿元[65] - 子午轮胎钢帘线原材料成本占比62.51%，金额达5.551亿元[61] - 钢丝产品原材料成本同比上升4.56%至1.347亿元，占比达81.54%[61] 各业务线表现 - 房地产行业收入占比88.75%，达10,346,741,579.67元[52] - 金属制品收入占比10.50%，达1,224,151,385.81元[52] - 房地产结算面积111.66万平方米，同比下降15.39%[50] - 房地产结算收入1,028,683.27万元，同比增长12.21%[50] - 房地产销售面积101.99万平方米，同比下降5.66%[50] - 房地产销售金额1,210,561.09万元，同比增长7.24%[50] - 金属制品业务收入122,363.08万元，同比增长24.97%[50] - 金属制品营业收入12.24亿元，同比下降1.98%[56] - 房地产结算面积111.66万平方米，同比下降15.39%[57] - 房地产结算收入102.87亿元，同比增长12.21%[57] - 金属制品销售量170,700吨，同比增长11.92%[57] - 金属制品库存量12,142吨，同比大幅增长37.57%[57] - 福星惠誉•东湖城营业成本18.99亿元，同比增长137.70%[59] - 福星惠誉•红桥城K1营业成本19.29亿元，同比大幅增长320.93%[59] - 子公司福星惠誉房地产净利润为13.66亿元，占母公司核心利润贡献[90] - 子公司湖北福星新材料科技净亏损1.8785亿元，反映金属制品业务承压[90] - 福星惠誉房地产总资产458.64亿元，净资产97.86亿元[90] - 湖北福星新材料科技营业收入12.79亿元，总资产27.79亿元[90] - 金属制品业实行"调量保价"策略以提升毛利率[97] - 福星新材料现有生产规模为26万吨/年，其中钢丝、钢丝绳6万吨、钢绞线10万吨、子午轮胎钢帘线10万吨[150] 各地区表现 - 华中地区收入占比92.77%，达10,815,578,419.22元[53] - 境外资产在香港规模为809,498,163.08元，收益为-49,673,497.72元，占净资产比重-0.73%[30] - 境外资产在美国规模为198,907,606.05元，收益为-12,591,415.36元，占净资产比重1.39%[30] - 境外资产在澳大利亚规模为788,677,239.34元，收益为-12,295,975.32元，占净资产比重1.32%[30] - 公司项目范围覆盖国内外近20个城市及地区[40] - 北京宇盛宏利项目权益比例79%，计容建筑面积6.58万平方米[46] - 澳洲福星惠誉·普罗米娜项目计容建筑面积8.57万平方米，实际投资17.67亿元[46] 管理层讨论和指引 - 房地产业务2018年目标签约销售收入150亿元，营业收入目标100亿元[96] - 2018年计划新增土地面积500万平方米，新开工面积200万平方米[96] - 公司面临房地产调控政策风险及宏观经济周期风险[98] - 全国商品房销售额13.4万亿元同比增长13.7%销售面积16.9亿平方米同比增长7.7%[35] - 武汉市商品住宅成交面积2040.42万平方米同比减少32.7%可售面积1086万平方米出清周期6个月[37] - 武汉市商品住房供应2163.09万平方米较去年微幅上涨1.3%[37] - 全国GDP总量突破80万亿元比上年增长6.9%[35] - 湖北省计划实施棚户区改造110万户左右[36] - 轿车子午胎价格涨幅最高达10.4%[38] 现金流和融资活动 - 经营活动产生的现金流量净额为1.31亿元人民币，同比下降94.39%[15] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降94.39%至1.31亿元[67][68] - 投资活动现金流出同比激增277.15%至20.43亿元[67][68] - 现金及现金等价物净增加额同比下降128.68%至-12.16亿元[67] - 货币资金减少主要因投资活动现金流出增加和筹资活动现金流入减少[28] - 公司非公开定向债务融资工具注册金额24.3亿元中期票据注册金额30亿元[41] - 公司2014年公司债募集资金净额为256,620万元，全部用于补充营运资金[83] - 公司2015年非公开发行股票募集资金净额为295,899.999万元，用于东湖城K1项目和水岸国际K2项目[83] - 公司2016年非公开发行公司债券实际募集资金295,770万元，用于偿还金融机构借款和补充营运资金[83] - 报告期内公司已使用募集资金66,094万元，累计使用募集资金766,434万元[82][85] - 截至报告期末募集资金余额为81,856万元，其中79,483.85万元暂时补充流动资金[82][86] - 东湖城K1项目投资进度65.52%，报告期实现效益66,143万元[85] - 水岸国际K2项目投资进度90.75%，报告期实现效益9,409万元但未达预计效益[85] - 公司累计使用闲置募集资金310,000万元暂时补充流动资金[86] - 非公开发行股票项目存在81,855.85万元资金结余，主要因工程结算未完成[86] - 公司报告期不存在募集资金变更项目情况[87] - 公司使用11亿元闲置募集资金暂时补充流动资金[153] - 公司拟申请注册发行不超过40亿元非金融企业债务融资工具，中期票据注册金额10亿元[154] - 公司拟非公开发行股票不超过1.898645亿股，募集资金总额不超过18亿元[155] - 福星惠誉子公司三眼桥置业拟发行不超过人民币20亿元项目收益债券期限5年[156] - 福星惠誉以人民币10.06亿元收购洪山福星惠誉49%股权[156] - 福星惠誉以人民币4107万元收购洪山福星惠誉2%股权[156] - 福星惠誉转让武汉置业人民币7.98亿元债权给信达资产[157] - 福星惠誉转让三眼桥置业人民币6.035亿元债权给信达资产[157] - 深圳融福以人民币2.35亿元收购远鹏新天地23%股权[157] - 福星惠誉房地产有限公司2017年4月12日发行6亿元非公开定向债务融资工具，年收益率6.70%[170] - 公司终止2016年度非公开发行股票事项[153] 资产和土地储备 - 总资产为490.02亿元人民币，同比增长7.61%[16] - 公司土地储备计容建筑面积约600万平方米[40] - 公司房地产土地储备总计待开发土地面积200.10万平方米，计容建筑面积595.45万平方米[44] - 湖北区域福星惠誉·红桥城（三眼桥置业）项目计容建筑面积达71.34万平方米，为土地储备中最大单体项目[44] - 工业类土地储备中仙桃中小企业城项目计容建筑面积21.58万平方米，待开发土地面积21.23万平方米[44] - 房地产开发项目总计实际投资金额576.27亿元，占预计总投资额703.35亿元的81.9%[46] - 福星惠誉·水岸国际项目实际投资金额100.46亿元，超出预计投资99.35亿元的1.1%[46] - 公司在建项目计容建筑面积总计1202.28万平方米，已完工面积652.17万平方米，完工率54.2%[46] - 工业类项目银湖孝感科技产业园计容建筑面积51.85万平方米，已完工32.50万平方米[46] - 投资性房地产公允价值增加4780万元至78.14亿元[74] - 长期借款同比增长45.55%至71.39亿元[71] - 受限资产总额达35.37亿元（含货币资金9.6亿元）[75] - 报告期投资额同比增加266.36%至19.36亿元[76] - 存货同比增长12.46%至211.41亿元（占总资产43.14%）[71] - 应收账款增加主要因团购房款应收账款增加[28] 非经常性损益 - 非经常性损益合计2017年为178,677,341.98元，2016年为33,643,537.47元，2015年为259,496,100.83元[23] - 非流动资产处置损益2017年为-8,985,110.22元，2016年为-8,935,606.89元，2015年为-3,138,962.43元[22] - 计入当期损益的政府补助2017年为2,195,200.00元，2016年为5,409,413.00元，2015年为4,180,713.18元[22] - 采用公允价值模式的投资性房地产公允价值变动损益2017年为285,424,994.98元，2016年为177,114,899.50元，2015年为289,188,423.13元[23] - 除其他营业外收入和支出2017年为-59,488,943.11元，2016年为-7,719,434.13元，2015年为-15,733,606.43元[23] - 归属于母公司净利润8.45亿元与经营现金流差异达7.14亿元[69] - 银湖控股2015至2017年度累计实现净利润9,355.28万元，低于承诺的48,000万元目标[112] - 政府补助会计处理变更影响其他收益增加2,195,200.00元[115] - 资产处置收益调整影响营业外收入减少197,088.01元[115] - 资产处置收益调整影响营业外支出减少9,105,724.39元[115] 子公司和投资活动 - 新纳入合并范围公司20家，不再纳入5家[62] - 报告期内新设/收购19家子公司，其中12家产生净亏损[90][91] - 岳阳福星银湖置业新设导致亏损785万元，为最大单笔子公司亏损[91] - 本年度新纳入合并范围公司20家不再纳入合并范围公司5家[118] 股东和股权结构 - 拟以股本9.72亿股为基数，每10股派发现金红利2.00元（含税）[4] - 员工持股计划通过二级市场购买股票4166.35万股占总股本5.85%[126] - 员工持股计划购买均价9.46元/股[126] - 限制性股票激励计划授予2220万股授予价格6.37元/股[127] - 限制性股票授予后总股本由94932.25万股增至97152.25万股[127] - 授予限制性股票激励对象由58人调整为56人[127] - 公司总股本增加2220万股从949,322,474股变更为971,522,474股[160][161] - 有限售条件股份减少2147.67万股至2317.41万股占比2.39%[160] - 无限售条件股份增加2369.67万股至94834.83万股占比97.61%[160] - 公司向56名激励对象授予2220万股限制性股票[161] - 谭少群期末限售股数增加至3,445,500股，其中本期新增股权激励限售3,000,000股[167] - 冯东兴期末限售股数增加至1,275,142股，其中本期新增股权激励限售1,000,000股[167] - 洪涛等8家机构持有的2015年非公开发行股票合计236,966,824股于2017年1月23日限售期满解除限售[168] - 公司其他股权激励对象新增限售股18,200,000股，限售期为授予登记日起12个月[168] - 2017年12月8日公司以每股6.37元价格定向发行A股普通股22,200,000股[169] - 2017年1月23日公司236,966,824股非公开发行股票解除限售[171] - 2017年12月18日公司新增股本22,200,000股，总股本由949,322,474股增至971,522,474股[171] - 限制性股票限售期为授予登记日起12个月，解除限售前不得转让或担保[171] - 公司向56名激励对象首次授予限制性股票22,200,000股[171] - 报告期末普通股股东总数为39,167人，较前上一月末的44,628人减少5,461人（下降12.2%）[174] - 第一大股东福星集团控股有限公司持股比例为24.08%，持股数量为233,928,648股，其中质押103,370,000股[174] - 股东洪涛持股比例为1.99%，持股数量为19,298,800股，其中7,898,800股处于质押状态[174] - 广东粤财信托有限公司－西南证券动态股权管家集合资金信托计划持股比例为4.29%，持股数量为41,663,535股[174] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为1.31%，持股数量为12,706,300股，报告期内持股数量无变动[175] - 股东洪涛通过信用交易账户持有7,670,000股[176] - 福星集团控股有限公司法定代表人谭功炎同时以自然人身份持股1.32%，数量为12,781,535股[175] - 前10名股东中无战略投资者配售新股情况[175] - 福星集团控股有限公司为社团集体控股类型法人，成立于2008年1月31日[177] - 报告期内公司控股股东未发生变更[177] - 公司实际控制人为湖北省汉川市钢丝绳厂，法定代表人谭才旺，成立于1985年05月08日，组织机构代码91420984722032098J[178] - 报告期内公司实际控制人未发生变更[179] - 福星集团承诺减持价格不低于16元/股（除权调整后）[111] 高管和员工 - 董事长谭少群期末持股3,594,000股，其中本期增持3,000,000股[183] - 总经理冯东兴期末持股1,366,856股，其中本期增持1,000,000股[183] - 副董事长张景期末持股1,000,000股，全部为本期增持[183] - 副总经理谭红年期末持股500,000股，全部为本期增持[183] - 财务总监冯俊秀期末持股1,000,000股，全部为本期增持[183] - 董事会秘书汤文华期末持股300,000股，全部为本期增持[183] - 监事会主席谭才旺期末持股337,874股，与期初持平无变动[183] - 董事、监事及高级管理人员合计期末持股8,698,730股，较期初增加7,400,000股[183] - 公司独立董事年度报酬为每人12万元人民币[192] - 公司董事长谭少群税前报酬总额为367.56万元[193] - 公司总经理冯东兴税前报酬总额为363.54万元[193] - 公司财务总监冯俊秀税前报酬总额为96.62万元[194] - 公司副总经理姚泽春税前报酬总额为99.63万元[194] - 公司副总经理吴志辉税前报酬总额为51.88万元[194] - 公司董事及高管报酬总额为1252.25万元[194] - 公司监事会主席谭才旺在股东单位领取报酬[191] - 公司独立董事吴德军税前报酬总额为12万元[193] - 公司副总经理刘慧芳税前报酬总额为35万元[194] - 报告期内公司新授予限制性股票总数7,400,000股，授予价格均为6.37元/股[195] - 董事长谭少群获授限制性股票3,000,000股[195] - 副董事长张景获授限制性股票1,000,000股[195] - 董事兼总经理冯东兴获授限制性股票1,000,000股[195] - 在职员工总数3,

收入和利润（同比环比） - 营业收入70.58亿元人民币，同比下降16.44%[8] - 归属于上市公司股东的净利润8.20亿元人民币，同比增长22.70%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.08亿元人民币，同比下降36.44%[8] - 营业收入下降40.60%至15.70亿元人民币，因房地产结算收入减少[17] - 投资收益大幅增长4335.30%至3.68亿元人民币，因处置子公司部分股权收益[17] - 银湖控股2017年报告期内实现净利润27,867.71万元[24] - 银湖控股累计实现净利润54,577.38万元，超过承诺的48,000万元目标[24] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-16.60亿元人民币，同比下降182.52%[8] - 销售商品提供劳务收到现金下降35.29%至59.11亿元人民币，因销售回款减少[17] - 取得借款收到现金增长46.78%至79.93亿元人民币，因借款增加[17] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中处置子公司部分股权收益3.70亿元人民币[9] - 投资性房地产公允价值变动产生损益1.80亿元人民币[10] 关键财务指标变化 - 基本每股收益0.86元/股，同比增长22.86%[8] - 加权平均净资产收益率8.41%，同比增长1.40%[8] - 货币资金减少23.99%至77.41亿元人民币，主要因项目投资增加[17] - 应收账款增长54.38%至8.71亿元人民币，因团购房销售产生应收账款增加[17] - 可供出售金融资产激增379.82%至2.27亿元人民币，主要因对外投资[17] - 长期股权投资增长347.73%至8.92亿元人民币，因收购项目公司股权[17] 业务发展及投资活动 - 收购深圳市远鹏新天地科技100%股权，获得深圳福田保税区1.20万平方米工业用地[18] - 公司报告期内无证券投资[26] - 公司报告期内无衍生品投资[27] 融资及资本运作 - 拟非公开发行股票数量不超过1.90亿股，募集资金不超过18亿元人民币[18] - 公司控股股东福星集团持股比例24.64%，质押股份1.17亿股[12] 管理层讨论和指引 - 公司预计2017年累计净利润区间为90,064万元至116,212万元，同比增长55%至100%[25] - 公司预计2017年基本每股收益区间为0.95元至1.22元，同比增长55%至100%[25] 公司治理与承诺 - 公司控股股东承诺不干预经营且不侵占公司利益，有效期至2017年非公开发行股票实施完毕[23] - 公司控股股东承诺对因土地、房价相关违规行为导致的损失承担赔偿责任[22] - 公司报告期内无违规对外担保情况[29] - 公司报告期内无控股股东非经营性资金占用[30] 资产状况 - 总资产465.55亿元人民币，较上年度末增长2.24%[8]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为54.877亿元人民币，同比下降5.44%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为4.625亿元人民币，同比增长35.96%[16] - 基本每股收益为0.49元/股，同比增长36.11%[16] - 加权平均净资产收益率为4.72%，同比上升1.11个百分点[16] - 公司实现主营业务收入544,101.39万元，同比减少5.67%[47] - 房地产结算收入483,889.12万元，同比减少9.12%[47] - 金属制品业务收入56,638.00万元，同比增长36.73%[48] - 营业收入54.88亿元，同比减少5.44%[50] - 房地产营业收入48.39亿元，同比下降9.12%，毛利率29.91%，同比上升5.14个百分点[52] - 金属制品营业收入5.66亿元，同比大幅增长36.73%，毛利率仅2.16%[52] - 福星惠誉•红桥城收入22.32亿元，同比激增297.40%，毛利率33.45%[52] - 营业总收入为54.877亿元人民币，同比下降5.4%[163] - 净利润为7.356亿元人民币，同比增长89.0%[163] - 归属于母公司所有者的净利润为4.625亿元人民币，同比增长36.0%[164] - 少数股东损益为2.731亿元人民币，同比增长457.7%[164] - 基本每股收益为0.49元，同比增长36.1%[164] - 母公司营业收入为6662.16万元人民币，同比下降23.4%[166] - 母公司净利润为5.086亿元人民币，同比增长78.3%[166] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为46.183亿元人民币，同比下降11.7%[163] 各条业务线表现 - 公司主营业务为房地产业和金属制品业[24] - 房地产结算面积51.85万平方米，同比减少24.63%[47] - 金属制品整体销售收入同比增幅近40%[33] - 公司主营业务为房地产+金属制品的双主业模式[74] - 房地产开发项目由全资子公司福星惠誉负责经营管理[74] - 子公司福星惠誉房地产净利润为8.675亿元，总资产415.271亿元[67] - 子公司福星新材料科技净亏损5591万元，营业收入5.988亿元[67] 各地区表现 - 公司华中地区房地产业务收入48.35亿元人民币，毛利率为29.92%，同比增长3.74个百分点[42] - 公司海外地区房地产业务收入仅387.82万元人民币，同比大幅下降99.46%[42] - 香港境外资产规模10.89亿元占净资产比重-0.60%[27] - 美国境外资产规模2.21亿元占净资产比重-0.17%[27] - 澳大利亚境外资产规模6.95亿元占净资产比重1.05%[27] - 武汉居住类土地成交量同比大幅上升42%[33] - 武汉住宅新增供应同比回落23%[33] - 武汉住宅成交量同比减少36%[33] 管理层讨论和指引 - 公司现金充裕资产负债率控制在合理水平[34] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[79] - 公司终止2016年度非公开发行股票事项[105] - 公司拟申请注册发行不超过40亿元非金融企业债务融资工具[106] - 子公司三眼桥置业拟申请非公开发行规模不超过人民币20亿元的项目收益债券，期限5年[107] - 公司于2017年4月14日完成董事会和监事会换届选举，涉及包括董事长、总经理、副董事长、独立董事、财务总监等在内的10名高级管理人员变动[127] 投资和资产收购 - 公司以50000万元收购天立不动产武汉有限公司41.15%股权[26] - 公司投资湖北六维梦景动漫城有限责任公司1.47亿元[26] - 投资性房地产公允价值变动收益为1.795亿元人民币[21] - 投资性房地产公允价值变动收益1.80亿元，同比增长378.39%[50] - 投资性房地产公允价值变动收益为1.795亿元[60] - 投资性房地产期末余额增长至65.151亿元，较期初增长28.5%[60] - 长期股权投资激增248.6%，从1.99亿元增至6.95亿元[154] - 长期股权投资6.95亿元，同比增加248.58%，主要因新增对天立不动产投资[58] - 可供出售金融资产1.94亿元，同比增加310.98%，主要因投资湖北六维梦景动漫城[58] - 投资性房地产65.15亿元，同比增加28.45%，主要因收购深圳远鹏新天地科技[58] - 股权收购深圳市远鹏新天地科技产生收益261.7万元[67] - 子公司福星惠誉以人民币10.06亿元收购深圳平安大华汇通持有的洪山福星惠誉49%股权[107] - 子公司福星惠誉以人民币4107.2万元收购方正东亚信托持有的洪山福星惠誉2%股权[107] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为1.23亿元人民币，同比下降78.88%[16] - 经营活动现金流量净额1.23亿元，同比减少78.88%[50] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降78.9%，从5.82亿元降至1.23亿元[171] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降14.5%，从57.37亿元降至49.07亿元[170] - 投资活动产生的现金流量净额大幅恶化，从正1.75亿元转为负11.71亿元[171][172] - 筹资活动产生的现金流量净额从正1.55亿元转为负23.40亿元[172] - 期末现金及现金等价物余额同比下降1.2%，从60.04亿元降至59.30亿元[172] - 母公司经营活动产生的现金流量净额同比下降77.7%，从20.77亿元降至4.62亿元[174][175] - 母公司投资活动产生的现金流量净额同比增长80.0%，从2.50亿元增至4.50亿元[175] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额改善82.0%，从负32.05亿元收窄至负5.79亿元[175] - 支付给职工以及为职工支付的现金同比增长13.5%，从1.40亿元增至1.59亿元[171] - 支付的各项税费同比增长6.4%，从7.25亿元增至7.72亿元[171] - 母公司投资收益为5亿元人民币，同比增长100.0%[166] 资产和负债结构 - 总资产为442.716亿元人民币，同比下降2.78%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为96.832亿元人民币，同比微增0.04%[16] - 公司总借款余额207.11亿元人民币，其中债券借款112.75亿元占比最高达54.4%[43] - 公司银行贷款余额66.54亿元人民币，利率区间为2.4%-7.125%[43] - 资产管理公司贷款余额27.82亿元人民币，利率区间8.06%-11.61%[43] - 货币资金67.16亿元，较上年同期减少34.05%，占总资产比例下降7.19个百分点[58] - 存货171.41亿元，同比下降8.82%，占总资产比例下降2.56个百分点[58] - 短期借款7.64亿元，同比大幅增长146.98%[58] - 负债合计为72.489亿元人民币，同比下降0.4%[160] - 货币资金减少34.1%，从101.84亿元降至67.16亿元[153] - 预付款项增长12.7%，从71.79亿元增至80.91亿元[153] - 应收账款大幅增长54.5%，从5.64亿元增至8.72亿元[153] - 存货下降8.8%，从187.98亿元降至171.41亿元[153] - 流动资产总额下降8.8%，从382.41亿元降至348.80亿元[154] - 短期借款激增146.9%，从3.09亿元增至7.64亿元[155] - 应付债券增长3.3%，从106.70亿元增至110.26亿元[155] - 归属于母公司所有者权益基本持平，微增0.04%至96.83亿元[156] - 母公司货币资金增长205.7%，从1.62亿元增至4.95亿元[158] - 公司资产权利受限总额为16.424亿元，其中货币资金7.876亿元，固定资产8.293亿元[61] - 公司流动比率239.60%，速动比率121.86%，资产负债率73.70%[142] - EBITDA利息保障倍数1.5，同比上升26.05%[142] - 公司银行授信总额1,108,756.00万元，已使用授信额度685,998.00万元[145] - 公司贷款偿还率及利息偿付率均为100%[142] 融资和担保活动 - 公司债券"2014福星01"余额为16亿元人民币，利率9.20%，将于2019年8月25日到期[131] - 公司债券"2015福星01"余额为10亿元人民币，利率7.50%，将于2020年1月18日到期[131] - 两期公司债券总发行额为26亿元人民币，扣除承销费等费用3380万元后，实际募集资金净额为25.662亿元人民币[133] - 报告期内"2015福星01"已按期支付债券利息[131] - 两期债券均附第3年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权[131] - 两期债券募集资金已全部用于补充流动资金，截至报告期末已全部使用完毕[133] - 两期债券均由公司控股股东福星集团提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保[136] - 报告期末公司债券募集资金专项账户余额为0元[133] - 2015年非公开发行债券第一期发行金额6亿元，年利率5.50%[143] - 非公开发行债券品种一实际发行2.8亿元，年利率6.00%；品种二实际发行3.4亿元，年利率7.00%[143] - 全资子公司福星惠誉公开发行债券品种一规模19.4亿元，票面利率5.28%；品种二规模0.6亿元，票面利率6.11%[144] - 福星惠誉发行6亿元非公开定向债务融资工具，票面利率6.70%[116] - 债务融资工具期限3年，代码031764013[116] - 公司为武汉福星惠誉置业有限公司提供担保实际金额5,321万元人民币[100] - 公司为湖北福星惠誉江汉有限公司提供担保实际金额15,600万元人民币[100] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为239,200千元[102] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为189,060千元[102] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为1,303,722.77千元[102] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为1,108,612.8千元[102] - 实际担保总额占公司净资产的比例为114.49%[102] - 公司无违规对外担保情况[103] - 公司控股股东福星集团累计对外担保余额602,406.00万元，占合并净资产比例46.91%[137] - 公司使用110,000万元闲置募集资金暂时补充流动资金[105] 项目开发和土地储备 - 公司土地储备总面积达220.77万平方米，规划总建筑面积为655.63万平方米[38][39] - 公司房地产项目预计总投资额合计约650.37亿元，实际已投资额约526.66亿元[40] - 福星惠誉•水岸国际项目实际投资额达95.20亿元，为所有项目中最高[40] - 福星惠誉•东湖城项目计容建筑面积达122.96万平方米，为最大在建项目[40] - 福星惠誉•红桥城（金桥置业）项目权益比例为48.44%[40] - 北京宇盛宏利项目权益比例为79%[40] - 福星惠誉•国际城项目已完工建筑面积达58.36万平方米[40] - 公司房地产签约面积55.39万平方米，结算面积51.85万平方米，期末存量44.57万平方米[41] - 公司工业厂房及配套物业期末存量19.50万平方米，占存量总面积43.8%[41] - 公司土地储备存在因宗地未能拆迁完毕暂不能申请土地证的情形[73] 投资性房地产和物业运营 - 群星城投资性房地产公允价值24.11亿元人民币，较期初增长11.8%，出租率达98.8%[44] - 东澜岸广场投资性房地产公允价值4.89亿元人民币，出租率99.0%，产生租金收入276.83万元[44] - 福客茂商业项目出租率100%，产生租金收入166.19万元[44] - 群星城项目因评估增值导致公允价值增加，出租率达61%[45] - 水岸国际项目出租率达86.5%，公允价值13.53亿元[45] - 赛格柏狮电子大厦出租率达92.6%，公允价值12.01亿元[45] 公司荣誉和奖项 - 福星智慧家荣膺2017中国物业服务百强第12名[37] - 福星惠誉连续13年蝉联中国房地产百强企业[37] - 公司获得2017中国房地产百强企业融资能力TOP10[37] 股东和股权结构 - 公司2015年员工持股计划通过二级市场购买股票41,663,535股，占总股本比例4.39%，购买均价9.46元/股[88] - 公司2015年非公开发行股票2.37亿股限售期满解除限售，占股份总数25.06%[111] - 有限售条件股份减少2.37亿股，占比从25.06%降至0.10%[111] - 无限售条件股份增加2.37亿股，占比从74.94%升至99.90%[111] - 洪涛等机构投资者合计解除限售2.37亿股[114] - 股份总数保持9.49亿股不变[111] - 报告期末普通股股东总数为41,323户[118] - 福星集团控股有限公司持股比例为24.64%，持有233,928,648股普通股[118] - 中信建投福星财富集合资产管理计划持股比例为4.39%，持有41,663,535股普通股[118] - 股东洪涛持股比例为2.35%，持有22,337,600股普通股，其中质押15,797,600股[118] - 陕国投·持盈65号证券投资集合资金信托计划持股比例为1.72%，持有16,359,186股普通股[118] - 长安信托－长安投资815号证券投资集合资金信托计划持股比例为1.43%，持有13,532,958股普通股[119] - 陕国投·鑫鑫向荣70号证券投资集合资金信托计划持股比例为1.40%，持有13,260,271股普通股[119] - 华宝信托"辉煌"171号单一资金信托持股比例为1.35%，持有12,809,051股普通股[119] - 股东谭功炎持股比例为1.35%，持有12,781,535股普通股[119] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为1.34%，持有12,706,300股普通股[119] - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.55%[78] - 2016年年度股东大会投资者参与比例为7.93%[78] 子公司和投资表现 - 新设子公司武汉福星文化发展亏损8.725万元[67] - 新设子公司深圳市福星惠誉房地产亏损124.4万元[67] - 子公司银湖控股报告期内实现净利润1611.01万元[81] - 银湖控股累计实现净利润28320.68万元[81] - 银湖控股2015-2017年承诺累计净利润不低于48000万元[81] - 公司报告期不存在证券投资及衍生品投资[63][64] - 公司未出售重大资产及重大股权[65][66] 诉讼和合规事项 - 公司涉及房屋买卖合同纠纷诉讼，涉案金额1,000万元人民币[85] - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项[85] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[95] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[90] - 公司报告期未发生资产或股权收购出售的关联交易[91] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[93] - 公司报告期无破产重整事项[84] - 公司报告期不存在其他重大合同[104] - 公司半年度报告未经审计[83] 资本和所有者权益变动 - 公司本期综合收益总额为9.278亿元人民币[177] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为4.625亿元人民币[177] - 少数股东综合收益总额为2.731亿元人民币[177] - 资本公积减少4.131亿元人民币[177] - 其他综合收益增加1.922亿元人民币[177] - 未分配利润增加2.252亿元人民币[177] - 少数股东权益减少4.102亿元人民币[177] - 所有者权益合计减少4.059亿元人民币[177] - 股东投入普通股导致少数股东权益减少6832.9万元人民币[177] - 对所有者分配利润导致未分配利润减少2.373亿元人民币[177] - 母公司所有者权益合计本期期末余额为8,188,278,212.68元[186] - 母公司本期综合收益总额为508,580,633.62元[186] - 母公司对所有者（或股东）的分配为-237,330,618.50元[186] - 母公司所有者投入和减少资本为757.12元[186] - 母公司上年期末所有者权益合计为7,917,027,440

收入和利润（同比环比） - 营业收入为54.877亿元人民币，同比下降5.44%[16] - 营业总收入为54.88亿元人民币，同比下降5.44%[162] - 营业收入54.88亿元同比下降5.44%[46] - 公司实现主营业务收入544,101.39万元，同比减少5.67%[44] - 净利润为7.36亿元人民币，同比增长88.99%[162] - 归属于上市公司股东的净利润为4.625亿元人民币，同比增长35.96%[16] - 归属于母公司所有者的净利润为4.62亿元人民币，同比增长35.96%[163] - 基本每股收益为0.49元/股，同比增长36.11%[16] - 加权平均净资产收益率为4.72%，同比增长1.11个百分点[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.369亿元人民币，同比下降0.16%[16] - 综合收益总额为9.28亿元人民币，同比增长131.40%[163] - 母公司综合收益总额本期为508,580,633.62元[184] - 母公司上期综合收益总额为285,311,443.29元[186] - 母公司投资收益为5.00亿元人民币，同比增长100%[165] - 公允价值变动收益1.80亿元同比上升378.39%[47] - 非经常性损益项目中投资性房地产公允价值变动收益为1.795亿元人民币[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本39.72亿元同比下降11.49%[46] - 营业成本为39.72亿元人民币，同比下降11.49%[162] 各条业务线表现 - 公司主营业务为房地产业和金属制品业，房地产业已成为公司收入和利润的主要来源[24] - 房地产结算收入483,889.12万元，同比减少9.12%[44] - 房地产收入48.39亿元同比下降9.12%[49] - 房地产结算面积51.85万平方米，同比减少24.63%[44] - 房地产销售面积55.39万平方米，同比减少0.87%[44] - 房地产销售金额465,910.28万元，同比减少18.06%[44] - 金属制品业务收入56,638.00万元，同比增加36.73%[44] - 金属制品收入5.66亿元同比上升36.73%[49] - 金属制品整体销售收入同比增幅近40%[31] - 子公司福星惠誉房地产实现营业收入49.48亿元，净利润8.68亿元[66] - 子公司湖北福星新材料营业收入5.99亿元，净亏损0.56亿元[66] - 福星惠誉•红桥城收入22.32亿元同比上升297.40%[50] - 福星智慧家荣膺2017中国物业服务百强第12名，并获服务规模TOP10及成长性TOP10[35] - 福星惠誉连续13年蝉联中国房地产百强企业，并获融资能力TOP10[35] - 公司稳妥推进持有性物业建设加强差异化主题化特色化的商业地产发展模式[74] - 公司战略升级打造智慧社区O2O产业众筹物业资源提升物业增值能力[74] - 群星城项目出租率98.8%，期末公允价值约24.11亿元[42] 各地区表现 - 华中地区房地产收入4,835,013,010.23元，毛利率29.92%[40] - 华中地区收入50.45亿元同比上升6.47%[51] - 海外地区收入4235.69万元同比下降94.29%[51] - 香港境外资产规模1,088,930,450.21元，收益亏损30,000,977.27元，占净资产比重-0.60%[27] - 美国境外资产规模220,811,032.08元，收益亏损3,744,304.91元，占净资产比重-0.17%[27] - 澳大利亚境外资产规模694,681,735.51元，收益亏损19,616,945.65元，占净资产比重1.05%[27] - 武汉居住类土地供应量同比上涨10%，成交量同比大幅上升42%[31] - 武汉住宅新增供应同比回落23%，成交量同比减少36%[31] - 湖北区域土地储备面积占比极高，仅湖北区域规划建筑面积即达648.37万平方米，占总储备的98.9%[36][37] 管理层讨论和指引 - 公司面临土地招拍挂后须付清所有土地出让价款才能办理国有土地使用权证导致地价支付周期大为缩短的资金压力[70] - 公司土地储备中存在因宗地未能拆迁完毕暂时不能申请办理土地证的情形主要系参与武汉市城中村综合改造竞得的土地使用权[71] - 公司房地产业主要从事城中村改造和旧城改造项目开发受宏观调控影响相对较小[73] - 公司通过加强融资管理拓宽融资渠道加大力度筹措资金保障资金链安全[74] - 公司推进中票、永续中票等债务融资工具的注册和发行工作[32] - 公司拟申请注册发行不超过40亿元非金融企业债务融资工具，期限不超过五年[105] - 子公司福星惠誉拟发行不超过人民币20亿元（含20亿元）的5年期项目收益债券[106] - 公司终止2016年度非公开发行股票事项[104] - 公司计划半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[78] - 福星集团控股有限公司承诺自2010年11月9日起通过二级市场减持福星股份股票价格不低于16元／股[79] - 银湖控股2015至2017年累计净利润承诺不低于4.8亿元[80] - 银湖控股报告期内实现净利润1611.01万元[80] - 银湖控股累计实现净利润2.83亿元[80] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为1.23亿元人民币，同比下降78.88%[16] - 经营活动现金流净额1.23亿元同比下降78.88%[47] - 投资活动现金流净额流出11.71亿元同比下降768.89%[47] - 销售商品、提供劳务收到的现金为49.07亿元，同比下降14.5%[169] - 经营活动产生的现金流量净额为1.23亿元，同比下降78.9%[170] - 投资活动产生的现金流量净额为-11.71亿元，同比由正转负[170] - 筹资活动产生的现金流量净额为-23.4亿元，同比由正转负[171] - 现金及现金等价物净增加额为-33.89亿元，同比大幅下降[171] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为4.62亿元，同比下降77.7%[173] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为4.5亿元，同比增长80%[174] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-5.79亿元，同比改善82%[174] - 期末现金及现金等价物余额为59.3亿元，同比下降1.2%[171] - 母公司期末现金及现金等价物余额为4.91亿元，同比下降76.6%[175] 资产和负债结构变化 - 货币资金减少至67.16亿元，占总资产比例下降7.19个百分点至15.17%[55] - 货币资金减少34.1%，从101.84亿元降至67.16亿元[152] - 母公司货币资金激增205.7%，从1.62亿元增至4.95亿元[157] - 应收账款增加至8.72亿元，占总资产比例上升0.73个百分点至1.97%[55] - 存货减少至171.41亿元，占总资产比例下降2.56个百分点至38.72%[55] - 存货减少8.8%，从187.98亿元降至171.41亿元[152] - 投资性房地产增加至65.15亿元，占总资产比例上升3.58个百分点至14.72%[55][58] - 投资性房地产增长28.5%，从50.72亿元增至65.15亿元[153] - 投资性房地产期末公允价值总额约65.15亿元[43] - 长期股权投资增加至6.95亿元，占总资产比例上升1.13个百分点至1.57%[56] - 长期股权投资激增248.6%，从1.99亿元增至6.95亿元[153] - 可供出售金融资产增加至1.94亿元，主要因投资湖北六维梦景动漫城1.47亿元[56] - 预付款项增加12.7%，从71.79亿元增至80.91亿元[152] - 流动资产总额减少8.8%，从382.41亿元降至348.80亿元[153] - 短期借款激增146.9%，从3.09亿元增至7.64亿元[154] - 预收款项下降8.5%，从82.30亿元降至75.27亿元[154] - 应付债券增长3.3%，从106.70亿元增至110.26亿元[154] - 流动负债合计为9.66亿元人民币，同比增长13.58%[159] - 非流动负债合计为62.83亿元人民币，同比下降2.28%[159] - 应付债券为55.83亿元人民币，同比基本持平[159] - 公司资产负债率73.70%，较上年末上升0.16%[141] - 公司流动比率239.60%，较上年末下降17.40%[141] - 公司速动比率121.86%，较上年末下降8.57%[141] - 公司总资产472.01亿元，净资产128.42亿元，资产负债率72.79%[136] - 公司净资产收益率5.82%，流动比率2.30，速动比率1.22[136] - EBITDA利息保障倍数1.5，较上年同期增长26.05%[141] - 受限资产总额达16.42亿元，含货币资金7.88亿元及固定资产8.29亿元[59] - 公司银行授信总额1,108,756.00万元，已使用685,998.00万元，未使用422,758.00万元[144] 融资和担保活动 - 公司融资总额2,071,106.49万元，其中债券融资1,127,481.21万元[42] - 非公开发行公司债券第一期发行6亿元，年利率5.50%[142] - 全资子公司福星惠誉公开发行公司债券20亿元，品种一票面利率5.28%，品种二票面利率6.11%[143] - 福星惠誉发行6亿元非公开定向债务融资工具，年收益率6.70%，期限3年[115] - 公司2014年第一期公司债券余额为16亿元人民币，票面利率9.20%[130] - 公司2015年第一期公司债券余额为10亿元人民币，票面利率7.50%[130] - 两期公司债券募集资金总额26亿元人民币，净额25.662亿元人民币[132] - 两期公司债券募集资金承销及受托管理费用合计3380万元人民币[132] - 报告期内公司按期支付"2015福星01"债券利息[130] - 公司债券信用评级维持AA级[133] - 两期债券均附第3年末发行人利率上调选择权及投资者回售选择权[130] - 公司债券由控股股东福星集团提供全额连带责任保证担保[135] - 截至报告期末债券募集资金已全部使用完毕，专项账户余额0元[132] - 募集资金用途全部用于补充流动资金，与承诺一致[132] - 公司对外担保额度6.43亿元[99] - 公司累计对外担保余额602,406.00万元，占净资产比例46.91%[136] - 公司实际担保总额占净资产比例为114.49%[101] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为239,200万元，实际发生额为189,060万元[101] - 报告期末公司已审批对子公司担保额度合计为1,303,722.77万元，实际担保余额为1,108,612.8万元[101] - 武汉福星惠誉置业实际担保金额5321万元[99] - 湖北福星惠誉江实际担保金额1.56亿元[99] - 公司为湖北福星惠誉江北置业有限公司提供担保32,581.39万元[100] - 公司为湖北福星惠誉后湖置业有限公司提供担保44,829.81万元[100] - 公司为湖北福星惠誉武汉置业有限公司提供担保45,173.05万元[100] - 公司为汉川金山房地产有限公司提供担保6,460万元[100] - 公司使用110,000万元闲置募集资金暂时补充流动资金，期限不超过12个月[104] 投资和收购活动 - 福星惠誉以50,000万元收购天立不动产（武汉）有限公司41.15%股权[26] - 公司投资湖北六维梦景动漫城有限责任公司1.47亿元[26] - 收购深圳远鹏新天地科技贡献投资收益261.73万元[66] - 福星惠誉以人民币1,006,263,367.32元收购洪山福星惠誉49%股权[106] - 福星惠誉以人民币41,071,974.35元收购洪山福星惠誉2%股权[106] 土地储备和项目投资 - 公司土地储备总面积达220.77万平方米，规划总建筑面积达655.63万平方米[36][37] - 房地产开发项目预计总投资额合计达651.87亿元人民币[38] - 实际已投资金额达540.05亿元人民币，占预计总投资的82.8%[38] - 福星惠誉•水岸国际项目实际投资额最高，达95.20亿元人民币[38] - 福星惠誉•国际城项目实际投资56.62亿元，已超出预计总投资52.79亿元的7.3%[38] - 公司在建项目15个，完工项目9个[38] 股东和股权结构 - 员工持股计划购买公司股票4166.35万股占总股本4.39%[87] - 员工持股计划购买均价9.46元/股[87] - 公司解除限售236,966,824股非公开发行股票，占股份总数25.06%[110] - 解除限售后有限售条件股份占比从25.06%降至0.10%[110] - 无限售条件股份占比从74.94%增至99.90%[110] - 洪涛解除限售23,696,682股非公开发行股票[113] - 易方达基金解除限售23,696,682股非公开发行股票[113] - 重庆信三威投资解除限售46,603,475股非公开发行股票[113] - 报告期末普通股股东总数为41,323人[117] - 福星集团控股有限公司持股比例为24.64%，持有233,928,648股普通股[117] - 中信建投福星财富集合资产管理计划持股比例为4.39%，持有41,663,535股普通股[117] - 股东洪涛持股比例为2.35%，持有22,337,600股普通股，其中质押15,797,600股[117] - 陕国投·持盈65号证券投资集合资金信托计划持股比例为1.72%，持有16,359,186股普通股[117] - 长安信托－长安投资815号证券投资集合资金信托计划持股比例为1.43%，持有13,532,958股普通股[117] - 陕国投·鑫鑫向荣70号证券投资集合资金信托计划持股比例为1.40%，持有13,260,271股普通股[118] - 华宝信托"辉煌"171号单一资金信托持股比例为1.35%，持有12,809,051股普通股[118] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为1.34%，持有12,706,300股普通股[118] - 股东洪涛通过信用交易账户持有1,800,000股，占总股本0.19%[119] - 公司2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.55%[77] - 公司2016年年度股东大会投资者参与比例为7.93%[77] 所有者权益变化 - 公司期初所有者权益总额为120.49亿元人民币[176] - 本期综合收益总额为9.28亿元人民币[176] - 资本公积减少4.13亿元人民币[176] - 其他综合收益增加1.92亿元人民币[176] - 未分配利润增加2.25亿元人民币[176] - 未分配利润为25.72亿元人民币，同比增长11.79%[159] - 少数股东权益减少0.41亿元人民币[176] - 所有者投入资本减少10.96亿元人民币[176] - 对股东的利润分配减少2.37亿元人民币[178] - 期末所有者权益总额降至116.43亿元人民币[178] - 上年同期所有者权益总额为107.93亿元人民币[180] - 母公司所有者权益合计本期期末余额为8,188,278,212.68元[184] - 母公司对所有者（或股东）的分配为237,330,618.50元[184][186] - 母公司股东投入资本增加757.12元[184] - 母公司上年期末所有者权益合计为7,917,027,440.44元[183] - 母公司上期对所有者（或股东）的分配为237,330,618.50元[186] - 母公司股本本期期末余额为949,322,474.00元[184] - 母公司资本公积本期期末余额为4,230,857,267.40元[184] - 母公司未分配利润本期期末余额为2,572,408,970.25元[184] 公司历史和股本演变 - 公司1999年5月26日公开发行A股5500万股，总股本增至20515万股[188] - 2000年9月以总股本20515万股为基数每10股送红股1股转增2股，送转后总股本达26669.5万股[188] - 2005年股权分置改革非流通股按1:0.63比例缩股，总股本变更为20526.649万股[188] - 2006年10月非公开发行6000万股，发行后股本总额达26526.649万股[189] - 2007年5月以资本公积和未分配利润转增股份259

收入和利润（同比环比） - 营业收入为30.29亿元人民币，同比下降3.10%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为2.83亿元人民币，同比增长7.07%[8] - 扣除非经常性损益的净利润为2.92亿元人民币，同比增长17.36%[8] - 净利润同比增长30.40%达3.90亿元，因毛利率提升及费用减少[17] - 基本每股收益为0.30元/股，同比增长7.14%[8] 成本和费用（同比环比） - 净利润同比增长30.40%达3.90亿元，因毛利率提升及费用减少[17] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额改善至-1.98亿元人民币，同比提升83.91%[8] - 销售商品收到现金增长40.89%至29.07亿元，因销售回款增加[17] - 投资支付现金暴增7907.43%至5.22亿元，因收购子公司[17] - 取得借款收到现金增长90.43%至16.62亿元，反映融资扩张[17] 资产和负债变动 - 应收账款增加74.63%至9.85亿元，主要因团购房款暂未收回[17] - 短期借款激增155.63%至7.91亿元，系新增借款所致[17] - 应付票据大幅增长278.24%至10.64亿元，因开具票据增加[17] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中投资性房地产公允价值变动收益974.16万元人民币[9] 融资与资本活动 - 终止非公开发行股票计划，原拟募资不超过33亿元[19] - 拟注册发行不超过43亿元中期票据，期限五年[19] - 取得借款收到现金增长90.43%至16.62亿元，反映融资扩张[17] 子公司表现与承诺履行 - 银湖控股累计净利润2.67亿元，距3年4.8亿元承诺目标尚存差距[22] - 公司2017年第一季度承诺按时履行[23] 股东和股权结构 - 公司股东福星集团控股有限公司持股比例23.96%，质押股份1.01亿股[12] - 报告期末普通股股东总数为43,888户[12] 业绩展望与预测 - 公司预计2017年1-6月累计净利润无重大变动[24] 投资活动 - 公司报告期无证券投资[24] - 公司报告期无衍生品投资[25] 投资者关系 - 公司2017年1月11日通过实地调研接待机构投资者[26] 公司治理与合规 - 公司报告期无违规对外担保[27] - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用[28]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为104.85亿元人民币，同比增长30.59%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为5.81亿元人民币，同比增长23.93%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.47亿元人民币，同比增长161.45%[15] - 基本每股收益为0.61元/股，同比下降7.58%[16] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-0.87亿元人民币[20] - 公司2016年总营业收入为104.85亿元，同比增长30.59%[65] - 房地产分行业营业收入为94.35亿元人民币，同比增长32.10%[69] - 公司2016年总营业收入为81.397亿元人民币，总营业成本为60.323亿元人民币[75] - 2016年公司实现归属于母公司所有者的净利润为581,056,209.99元[132] 成本和费用（同比环比） - 房地产分行业营业成本为70.66亿元人民币，同比增长39.60%[69] - 财务费用同比下降50.58%，主要因利息支出减少[81] - 销售费用同比增长3.61%至3.187亿元人民币[81] - 管理费用同比下降3.90%至2.695亿元人民币[81] - 金属制品原材料成本占比62.21%，同比上升0.32个百分点[75] - 子午轮胎钢帘线直接人工成本占比12.25%，同比上升0.59个百分点[75] 各业务线表现 - 房地产行业收入为94.35亿元，占总收入89.99%，同比增长1.03个百分点[65] - 金属制品业务收入为9.80亿元，占总收入9.35%，同比下降1.08个百分点[65] - 房地产结算面积131.97万平方米，同比增长31.18%[63] - 房地产结算收入91.68亿元，同比增长38.74%[63] - 房地产销售面积108.10万平方米，同比增长4.06%[63] - 房地产销售金额112.89亿元，同比增长33.17%[63] - 投资性房地产期末公允价值合计50.72亿元，较期初48.77亿元增长4%[62] - 群星城项目年租金收入6235.66万元，出租率达98.8%[61] - 福客茂项目年租金收入349.00万元，出租率达100%[61] - 金属制品销售量152,513吨，同比增长10.13%[70] - 房地产板块中福星惠誉•福星华府项目收入最高，达23.388亿元人民币，占总收入28.73%[74] - 金属制品业务收入占比最高的是子午轮胎钢帘线系列，达7.856亿元人民币，占总收入9.65%[74] - 公司房地产新开工面积61.83万平方米，交房面积131.97万平方米[41] - 公司金属制品业全年销售15.25万吨，同比增长10.11%[43] - 公司商业地产出租率和租金收缴率提升，群星城成为武汉商业标志之一[41] - 子公司福星惠誉房地产2016年净利润108,319.53万元[108] - 子公司福星新材料科技2016年净亏损19,103.47万元[109] - 公司房地产业务采用双主业模式为房地产加金属制品[122] 各地区表现 - 华中地区营业收入为89.94亿元人民币，占总收入85.78%[67] - 其他地区营业收入10.89亿元人民币，同比增长247.55%[69] - 湖北地区主营业务收入83.80亿元，毛利率24.53%，同比下降3.13个百分点[60] - 湖北地区住宅销售签约面积83.84万平方米，结算面积101.21万平方米，存量27.27万平方米[55] - 澳洲悉尼住宅销售签约面积4.60万平方米，结算面积1.91万平方米[56] - 武汉房企市场占有率排名第三，综合实力排名第一[26] - 武汉住宅成交量连续三年全国第一，市场成为大型房企重点争夺区域[36] - 湖北区域福星惠誉•东湖城项目建筑面积达99万平方米[51] - 澳洲悉尼福星惠誉•普罗米娜项目待开发土地面积3.22万平方米[51] - 银湖科技仙桃•仙桃中小企业城项目待开发土地面积22.21万平方米[52] 管理层讨论和指引 - 2017年房地产业务预计新开工面积150万平方米[114] - 2017年房地产业务目标实现签约销售收入过百亿元[114] - 2017年房地产业务目标实现营业收入过百亿元[114] - 金属制品业毛利率有所上升，市场形势好转[112] - 公司加快三四线城市项目投资回收周期以提升资金效率[115] - 社区O2O业务2017年将拓展外地物业规模，打造全国性服务商[118] - 房地产行业融资环境和销售市场预计趋紧[115] - 公司推进海外地产规模扩大，重点布局澳大利亚等项目[116] - 金属制品业实行调量保价、降耗增效措施[114] - 公司积极寻找投资并购标的为后续发展提供产业支撑[112] - 公司通过加强融资管理拓宽融资渠道应对资金需求[125] - 公司推进持有性物业建设发展商业地产多元化战略[124] - 公司战略升级打造智慧社区O2O产业提升物业增值能力[124] - 公司通过全面预算管理和工程节点管控提高资金利用效率[125] - 公司参与武汉市城中村综合改造竞得土地使用权[122] - 公司全资子公司福星惠誉负责房地产开发经营管理[122] - 公司采用公开招拍挂方式获取土地储备面临资金压力[121] 现金流和资产负债 - 经营活动产生的现金流量净额为23.44亿元人民币，同比增长5,285.08%[15] - 总资产为455.38亿元人民币，同比增长15.59%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为96.79亿元人民币，同比增长7.37%[16] - 经营活动现金流量净额同比激增5285.08%至23.44亿元[83] - 货币资金同比增长66.5%至101.84亿元，占总资产比例上升6.83个百分点至22.36%[87] - 存货同比增长4.9%至187.98亿元，但占总资产比例下降4.21个百分点至41.28%[87] - 长期借款同比下降18%至49.05亿元，占总资产比例下降4.41个百分点至10.77%[87] - 公司借款余额合计211.34亿元，其中债券106.70亿元占比50.5%[60] - 委托贷款2.05亿元，利率9.50%；资产管理公司贷款32.88亿元，利率7.5%-8.6%[60] 投资和融资活动 - 长期股权投资新增19,931.16万元，主要因新增美国合营企业持股66.67%[28] - 公司对70 Rainey Street JV LLC房地产项目投资额为199,542,805.00元，持股比例为66.67%[93] - 该项目截至资产负债表日已完成，预计收益为57,000,000.00元，但本期投资亏损231,178.72元[93] - 公司证券投资初始成本为300,806,969.80元，期初账面价值为193,928,810.07元[96] - 本期出售证券金额为174,815,834.57元，报告期证券投资亏损19,112,975.50元[96] - 公司完成30亿元私募债发行和福星惠誉20亿元小公募发行[47] - 2014年公司债券发行总额157,920万元，全部用于补充营运资金[100] - 2015年非公开发行股票募集资金净额295,899.999万元，用于东湖城K1和水岸国际K2项目[100] - 2016年非公开发行公司债券总额295,770万元，实际收到资金295,770万元[100] - 报告期累计使用募集资金700,340.22万元，募集资金余额为148,216.43万元[100] - 截至报告期末，公司债券募集资金已全部用于偿还借款和补充营运资金[100] - 非公开发行股票项目已置换预先投入的自筹资金50,113.67万元[100] - 募集资金承诺投资总额为848,290万元，其中偿还金融借款及补充营运资金552,390万元（100%完成）[103] - 东湖城K1项目承诺投资215,900万元，实际投资进度44.82%（累计投入96,760.37万元）[103] - 水岸国际K2项目承诺投资80,000万元，实际投资进度63.99%（累计投入51,189.86万元）[103] - 水岸国际K2项目本报告期实现效益26,892.84万元，达到预计效益[103] - 公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金200,000万元[104] - 非公开发行实际募集资金295,899.999万元，实际投资额147,950.221万元[104] - 截至2016年末尚未使用募集资金148,216.43万元（含利息266.65万元）[104] - 2015年非公开发行A股2.37亿股募集资金净额29.59亿元[170] - 2016年非公开发行公司债券四期总规模29亿元（第一期6亿/第二期6.2亿/第三期7.6亿/第四期10.2亿）[171] - 全资子公司福星惠誉公开发行公司债券规模20亿元[175] - 子公司金桥置业获外部增资10亿元（上海嘉羿6亿/中欧盛世4亿）[174] - 公司拟申请注册中期票据规模不超过43亿元[173] - 公司债券品种一发行规模人民币19.4亿元，票面利率5.28%[176] - 公司债券品种二发行规模人民币0.6亿元，票面利率6.11%[176] - 公司债券总发行规模人民币20亿元，扣除承销保荐费1,594万元后实际募集资金198,406万元[176] - 非公开发行股票新增股份236,966,824股，总股本由712,355,650股增至949,322,474股[180][183] - 有限售条件股份期末数量237,940,871股，占总股本比例25.06%[180] - 无限售条件股份期末数量711,381,603股，占总股本比例74.94%[180] - 境内法人持股期末数量125,829,385股，占总股本比例13.25%[180] - 境内自然人持股期末数量112,111,486股，占总股本比例11.81%[180] - 福星集团控股有限公司期初限售股180,359,071股已全部解除限售[184] - 非公开发行股票认购方限售股合计236,966,824股，限售解除日期为2017年1月23日[184] - 福星惠誉2016年公开发行公司债券（第一期）发行规模19.4亿元，票面利率5.28%[187] - 福星惠誉2016年公开发行公司债券（第二期）发行规模0.6亿元，票面利率6.11%[187] - 2016年非公开发行公司债券（第一期）发行规模6.0亿元，票面利率5.50%[188] - 2016年非公开发行公司债券（第二期）发行规模6.2亿元，其中品种一2.8亿元利率6.00%，品种二3.4亿元利率7.00%[188] - 2016年非公开发行公司债券（第三期）发行规模7.6亿元，票面利率7.00%[188] - 2016年非公开发行公司债券（第四期）发行规模10.2亿元，其中品种一6.7亿元利率6.33%，品种二3.5亿元利率6.68%[188] - 公司非公开发行新增股份236,966,824股，总股本由712,355,650股增至949,322,474股[189] - 福星集团控股有限公司持股218,753,003股，占比23.04%，其中质押101,030,000股[191] - 重庆信三威投资咨询中心持股46,603,475股，占比4.91%[191] - 中信建投福星财富集合资产管理计划持股41,663,535股，占比4.39%[191] - 全国社保基金一零三组合持股15,797,780股，占比1.66%[192] - 中信建投基金价值26号资管计划持股12,781,535股，占比1.35%[192] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股12,706,300股，占比1.34%[192] - 福星集团控股有限公司持有无限售条件股份218,753,003股[192] - 员工持股计划（中信建投福星财富）持有无限售股份41,663,535股[192] - 股东洪涛通过信用账户持有4,210,000股，占总股本0.44%[193] - 股东张利央通过信用账户持有3,662,900股，占总股本0.39%[193] - 控股股东福星集团成立于2008年1月31日，主要从事企业资产管理[194] - 实际控制人湖北省汉川市钢丝绳厂成立于1985年5月8日[195] - 非公开发行股东限售期从2016年1月22日至2017年1月22日[192] - 董事长谭少群期末持股594,000股，期内无变动[200] - 董事兼总经理冯东兴期末持股366,856股，期内无变动[200] - 原董事兼总经理胡朔商因离任减持全部股份498,814股，期末持股降为0[200] - 副董事长张景、独立董事赵曼、徐晓林、吴德军及高管谭红年、冯俊秀、刘慧芳、汪益红期初期末持股均显示为0或未披露[200] - 大股东福星集团拟增持公司股份约4700万股[48] - 2015年员工持股计划购买公司股票4166.3535万股，占总股本4.39%，购买均价9.46元/股[149] - 员工持股计划所持股票自2016年9月30日起6个月内不减持[136][149] - 公司2016年限制性股票激励计划已获董事会审议通过，尚需股东大会批准[150] 研发和创新 - 公司开展20项技改项目并获得3项国家实用新型专利[47] - 公司研发支出为3292.77万元，占2016年净资产的0.34%和营业收入的0.31%[82] - 研发投入金额同比增长21.31%至3292.77万元，但研发投入占营业收入比例下降0.03个百分点至0.31%[82] - 4*36WS+IWR钢丝绳开发项目预计年增加销售收入200万元[82] - 新产品开发项目预计年节约成本302.8万元[82] - 外绕收线牵引装置改进项目预计年节约维修成本68.3万元[82] - 1*2*0.30ST钢帘线研发项目预计年增加出口收入50万美元[82] 非经常性损益和特殊项目 - 公司2016年非经常性损益合计为33,643,537.47元，较2015年的259,496,100.83元下降87.03%[23] - 投资性房地产公允价值变动产生收益177,114,899.50元，较2015年289,188,423.13元下降38.76%[23] - 政府补助金额5,409,413.00元，较2015年4,180,713.18元增长29.39%[23] - 非流动资产处置损失8,935,606.89元，较2015年损失扩大184.58%[22][23] - 交易性金融资产公允价值变动损失14,706,575.50元，较2015年收益43,132,607.71元转亏[23] - 少数股东权益影响额81,024,326.72元，较2015年36,260,129.45元增长123.45%[23] - 公司香港子公司记账本位币变更增加2016年度净利润317.931259万元人民币[140] 分红和利润分配 - 拟以949,322,474股为基数，每10股派发现金红利2.50元（含税）[4] - 2016年现金分红金额为237,330,618.50元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的40.84%[133] - 2015年现金分红金额为237,330,618.50元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的50.62%[133] - 2014年现金分红金额为71,235,565.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的9.70%[133] - 2016年可供股东分配的利润为4,432,909,999.15元[132] - 2016年提取法定盈余公积金83,129,889.88元[132] - 2016年分配预案以总股本949,322,474股为基数，每10股派发现金红利2.50元[134] - 2016年现金分红占利润分配总额的比例为100.00%[134] - 公司2014年至2016年连续三年实施现金分红，分红金额逐年增加[130][131][132] 担保和承诺事项 - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计542,464.41万元[161] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计1,098,135.41万元[161] - 公司实际担保总额占净资产比例达113.46%[163] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为1,049,740.74万元[163] - 公司为融福国际（香港）提供担保40,000万元[161] - 公司为福星惠誉房地产提供单笔最大担保200,000万元[161] - 报告期内审批对子公司担保额度合计556,706.35万元[161] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计1,215

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入26.43亿元人民币，同比增长7.54%[8] - 年初至报告期末营业收入84.46亿元人民币，同比增长36.13%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.28亿元人民币，同比增长26.20%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润6.68亿元人民币，同比增长31.20%[8] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润6.42亿元人民币，同比增长168.36%[8] - 营业收入增至84.46亿元，同比增长36.13%，主要因结算面积增加[17] - 归属于母公司股东的净利润增至6.68亿元，同比增长31.20%[17] 成本和费用（同比环比） - 采用公允价值计量的投资性房地产产生公允价值变动收益5147.64万元人民币[9] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额20.11亿元人民币，同比增长602.92%[8] - 货币资金增加至101.18亿元，同比增长65.41%，主要因销售回款及借款增加[17] - 销售商品、提供劳务收到的现金增至91.34亿元，同比增长59.20%[17] 债务和借款变动 - 应付债券增至96.84亿元，同比增长69.93%，主要因本期发行债券增加[17] - 短期借款减少至4.59亿元，同比下降61.67%，主要因偿还到期借款[17] - 一年内到期的非流动负债减少至11.88亿元，同比下降67.51%[17] 股东结构和持股情况 - 报告期末普通股股东总数45,334户[12] - 员工持股计划持有4166.35万股（占总股本5.85%），锁定期于2016年9月30日届满[19] - 董事长谭功炎通过资管计划持有1278.15万股（占总股本1.79%）[20] - 全国社保基金一零三组合持股1579.78万股，占总股本1.66%[13] 承诺及合规事项 - 福星集团控股有限公司承诺自2010年11月9日起通过二级市场减持福星股份股票价格不低于16元/股[22] - 福星集团控股有限公司承诺在2010年11月9日前不通过二级市场减持福星股份股票[22] - 公司报告期无违规对外担保情况[27] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金[28] - 公司报告期不存在衍生品投资[25] - 公司报告期不存在证券投资[24] - 股改承诺及定增承诺均处于严格履行状态[22][23] 机构调研与业绩指引 - 2016年8月30日机构实地调研关注房地产项目进度及销售情况[26] - 2016年7月28日机构实地调研关注公司经营情况及房地产项目[26] - 公司对2016年度经营业绩预测不适用重大变动警示[24]

收入和利润（同比环比） - 营业收入58.03亿元人民币，同比增长54.89%[21] - 公司营业收入580.32亿元，同比增长54.89%[44][45] - 营业总收入为58.03亿元，同比增长54.9%[167] - 归属于上市公司股东的净利润3.40亿元人民币，同比增长36.42%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.37亿元人民币，同比增长93.13%[21] - 公司净利润3.89亿元，同比增长23.25%[44] - 归属于母公司股东净利润3.40亿元，同比增长36.42%[46] - 营业利润为6.01亿元，同比增长24.6%[167] - 净利润为3.89亿元，同比增长23.3%[167] - 归属于母公司所有者的净利润为3.40亿元，同比增长36.4%[167] - 基本每股收益0.36元人民币，同比增长2.86%[21] - 基本每股收益为0.36元，同比增长2.9%[168] 成本和费用（同比环比） - 房地产营业成本为40.06亿元人民币，同比增长93.87%[49] - 营业成本为44.88亿元，同比增长64.3%[167] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额5.82亿元人民币，同比增长137.67%[21] - 经营活动现金流量净额5.82亿元，同比增长137.67%[45][46] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长137.7%，从2.45亿元增至5.82亿元[175] - 经营活动现金流入为59.01亿元，同比增长48.1%[174] - 销售商品提供劳务收到的现金为57.37亿元，同比增长50.9%[174] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增长42.8%，从27.97亿元增至39.95亿元[175] - 支付的各项税费同比增长79.1%，从4.05亿元增至7.25亿元[175] 投资活动现金流量 - 投资活动产生的现金流量净额改善108.5%，从亏损20.63亿元转为盈利1.75亿元[175] 筹资活动现金流量 - 吸收投资收到的现金同比增长0.7%，从9.95亿元增至10.02亿元[176] - 发行债券收到的现金同比增长164.7%，从12.05亿元增至31.88亿元[176] - 期末现金及现金等价物余额同比增长490.0%，从10.18亿元增至60.04亿元[176] 房地产业务表现 - 公司房地产业销售面积55.88万平方米，同比增加42.70%[30] - 公司房地产业销售金额568,624万元，同比增加73.99%[30] - 房地产业结算收入532.46亿元，同比增长82.54%[44] - 房地产营业收入为53.25亿元人民币，同比增长82.54%[49] - 公司房地产签约面积55.88万平方米，结算面积68.79万平方米，期末存量58.87万平方米[38] - 湖北住宅业态签约面积49.24万平方米，结算面积51.88万平方米，存量18.38万平方米[38] - 工业厂房及配套业态存量面积24.42万平方米，当期结算面积13.09万平方米[38] - 公司房地产项目累计实现结算收入总额为6210百万元人民币，其中福星惠誉•东湖城项目贡献943百万元[71] - 福星惠誉•水岸国际项目结算收入达5561百万元人民币，销售进度为85.00%[71] - 福星惠誉•福星华府（江北置业）项目结算收入2178百万元人民币，销售进度为75.25%[71] - 福星惠誉•恩施福星城项目结算收入673百万元人民币，销售进度为80.89%[71] - 福星惠誉•普罗米娜项目结算收入712百万元人民币，销售进度为49.81%[71] 金属制品业务表现 - 金属制品营业收入为4.14亿元人民币，同比下降8.27%[49] - 金属制品毛利率为-10.93%，同比下降6.57个百分点[49] 其他业务表现 - 其他业务营业收入为2931万元人民币，同比增长16.01%[49] - 其他业务毛利率为52.97%，同比上升47.64个百分点[49] 地区表现 - 湖北区域房地产主营业务收入4,612,754,451.43元，毛利率26.18%，净利率11.87%[39] - 澳洲区域房地产主营业务收入711,840,092.63元，毛利率15.62%，净利率10.08%[39] - 华中地区营业收入为47.38亿元人民币，同比增长55.23%[50] - 其他地区营业收入为8.44亿元人民币，同比增长364.74%[50] 商业物业出租表现 - 商业物业出租面积145,755.87平方米，群星城出租率达97.6%[38] - 群星城项目公允价值19.50亿元，租金收入3145.16万元，出租率97.6%[42] - 水岸国际项目公允价值14.28亿元，租金收入515.36万元，出租率61.8%[43] 管理层讨论和指引 - 公司主营业务为房地产业和金属制品业，房地产业正向综合地产转型[29] - 报告期内公司未对2016年1-9月经营业绩作出重大变动预测[72] 融资和债务 - 公司融资总额1,785,602.51万元，其中债券融资890,189.73万元占比最高[41] - 银行贷款利率区间3.43%-7.2%，委托贷款利率9.5%，资产管理公司贷款利率8.066%-11.587%[41] - 短期借款4.57亿元，同比下降61.83%[46] - 应付债券89.02亿元，同比增长56.21%[46] - 公司非公开增发募集资金30亿元到位，私募债及公募债完成发行[31] - 公司获准发行面值不超过30亿元人民币非公开发行公司债券[106] - 非公开发行公司债券第一期发行金额6亿元，年利率5.50%，期限5年[106] - 非公开发行公司债券第二期实际发行品种一2.8亿元，年利率6.00%，品种二3.4亿元，年利率7.00%[106] - 全资子公司公开发行公司债券实际发行规模20亿元，品种一19.4亿元利率5.28%，品种二0.6亿元利率6.11%[107] - 2014年公司债券余额16亿元，利率9.20%，2019年8月到期[108] - 2015年公司债券余额10亿元，利率7.50%，2020年1月到期[108] - 两期公开发行公司债券募集资金总额26亿元，扣除费用后实际收到25.662亿元[113] - 债券募集资金已全部用于补充流动资金，期末余额0元[113] - 非公开发行债券第一期募集资金净额5.937亿元[106] - 非公开发行债券第二期募集资金净额5.107亿元[106] - 公司信用等级为AA[115] - 银行授信总额人民币1,025,754.00万元及美元14,009.32万元，已使用人民币628,649.00万元[128] - 未使用银行授信余额人民币397,105.00万元[128] 资产和项目投资 - 公司房地产储备待开发土地面积245.16万平方米，建筑面积724.83万平方米[34][35] - 公司房地产开发项目总计占地面积412.33万平方米，计容建筑面积1,208.17万平方米，实际总投资额490.9亿元人民币[37] - 福星惠誉·水岸国际项目实际投资83.15亿元，为所有项目中最高[36] - 投资性房地产公允价值期末总额49.15亿元，期初总额48.77亿元[43] - 东湖城K1项目投资进度为45.33%，累计投入99,717万元[63] - 水岸国际K2项目投资进度达98.63%，累计投入78,907万元[64] - 非募投项目福星惠誉·咸宁福星城投资进度47.18%，累计投入111,900万元[69] - 非募投项目福星惠誉·红桥城投资进度67.90%，累计投入171,100万元[69] - 非募投项目福星惠誉·汉阳城投资进度86.79%，累计投入286,400万元[69] - 募集资金总额为55.25亿元人民币，报告期投入12.85亿元人民币[61] - 公司累计募集资金总额为552,520万元[62] - 报告期内使用募集资金128,510.33万元，累计使用募集资金435,244万元[62] - 截至报告期末募集资金余额为117,276万元[62] 子公司表现 - 子公司福星惠誉房地产总资产373.03亿元，净利润54,280万元[67] - 子公司福星新材料科技营业收入4.27亿元，净亏损10,562万元[67] - 公司全资子公司福星惠誉引入外部投资者对金桥置业增资人民币10亿元[101] 担保情况 - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为人民币92.9458亿元[98] - 报告期末公司已审批的对子公司担保额度合计为人民币117.8678亿元[98] - 实际担保总额占公司净资产的比例为98.12%[99] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为人民币24.6832亿元[98] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为人民币25.9267亿元[98] - 公司子公司湖北福星惠誉三眼桥置业实际担保金额为人民币7300万元[98] - 公司子公司武汉福星惠誉置业实际担保金额为人民币9.2752亿元[98] - 公司子公司湖北福星惠誉江北置业实际担保金额为人民币4.7515亿元[98] - 公司子公司湖北福星新材料科技实际担保金额为人民币2956.5万元[98] 股东和股权结构 - 公司总股本由712,355,650股增加至949,322,474股，增幅33.26%[133] - 非公开发行新增股份236,966,824股，占发行后总股本24.96%[133][137] - 有限售条件股份增至418,798,756股，占比从25.52%提升至44.12%[133] - 境内法人持股增至306,188,456股，占比从25.32%提升至32.25%[133] - 境内自然人持股增至112,610,300股，占比从0.20%提升至11.87%[133] - 无限售条件股份减至530,523,718股，占比从74.48%降至55.88%[133] - 证监会核准非公开发行不超过290,416,263股新股[137] - 股份变动导致每股收益及每股净资产计算基数增加[137] - 重庆信三威投资认购非公开发行股份46,603,475股[137] - 全国社保基金组合合计认购非公开发行股份53,712,480股[138] - 公司2015年非公开发行新增股份236,966,824股，总股本由712,355,650股增至949,322,474股[141] - 福星集团控股有限公司持股比例为19.53%，持有185,359,071股，其中180,359,071股为限售股[143] - 重庆信三威投资咨询中心持股比例为4.91%，持有46,603,475股，全部为限售股[143] - 中信建投福星财富资产管理计划持股比例为4.39%，持有41,663,535股，全部为无限售条件流通股[143] - 洪涛持股比例为3.61%，持有34,256,682股，其中23,696,682股为限售股[143] - 申万菱信基金持股比例为3.33%，持有31,595,576股，全部为限售股[143] - 博时基金通过资产管理计划持有3,949,447股非公开发行股份[139] - 财通基金通过多个资管计划合计持有至少7,439,041股非公开发行股份[139] - 报告期末普通股股东总数47,767名[143] - 公司限售股总数约237,091,528股，占股份总数约49.9%[140] - 全国社保基金五零二组合持股1895.67万股，占总股本2.00%[144] - 全国社保基金一零三组合持股1579.78万股，占总股本1.66%[144] - 全国社保基金一零二组合持股1359.98万股，占总股本1.43%[144] - 华泰柏瑞惠利基金持股2448.66万股，占总股本2.58%[144] - 中信建投价值26号资管计划持股1278.15万股，占总股本1.35%[144] 财务比率 - 流动比率290.00%，较上年末增长71.00%[124] - 资产负债率70.24%，较上年末下降2.37%[124] - 速动比率138.00%，较上年末增长40.00%[124] - EBITDA利息保障倍数1.15，较上年同期增长16.16%[124] 母公司财务报表 - 母公司营业收入为8695.31万元，同比增长292.1%[170] - 母公司投资收益为2.50亿元，同比增长38.9%[170] - 母公司经营活动产生的现金流量净额同比增长1852.4%，从1.06亿元增至20.77亿元[178] - 母公司取得投资收益收到的现金同比增长38.9%，从1.80亿元增至2.50亿元[179] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额同比下降1774.5%，从亏损1.71亿元扩大至亏损32.05亿元[179] - 母公司货币资金从29.77亿元减少至20.99亿元，下降29.5%[162] - 母公司长期应收款从33亿元大幅增至69.52亿元，增幅110.7%[163] - 母公司其他应付款从12.32亿元增长至23.42亿元，增幅90.1%[163] - 母公司所有者权益合计期末余额为73.71亿元，较期初73.23亿元增长0.66%[187][188] - 母公司综合收益总额为2.85亿元[187] - 母公司股东投入普通股2.37亿元[188] - 母公司利润分配减少2.37亿元[188] - 资本公积减少2.37亿元[188] - 未分配利润增加4798万元[187] 合并财务报表 - 合并报表所有者权益合计期末余额73.81亿元[185] - 合并报表综合收益总额2.49亿元[184] - 合并报表股东投入普通股8404万元[184] - 合并报表对股东分配减少1.12亿元[184] 资产负债数据 - 总资产399.73亿元人民币，较上年度末增长1.47%[21] - 归属于上市公司股东的净资产94.72亿元人民币，较上年度末增长5.07%[21] - 公司总资产从期初3940亿元增长至期末3997亿元，增幅1.5%[158][160] - 流动资产合计323.5亿元，较期初小幅增长至329.9亿元[158] - 短期借款大幅减少从11.98亿元降至4.57亿元，降幅61.8%[158] - 预收款项维持高位水平，期末达62.41亿元[159] - 应付债券从56.99亿元增至89.02亿元，增幅56.2%[159] - 长期借款从59.80亿元降至53.61亿元[159] - 归属于母公司所有者权益从90.15亿元增长至94.72亿元，增幅5.1%[160] - 货币资金期末余额为68.91亿元人民币，较期初61.17亿元增长12.7%[157] - 预付款项期末余额为71.56亿元人民币，较期初63.61亿元增长12.5%[157] - 存货期末余额为172.75亿元人民币，较期初179.21亿元下降3.6%[157] - 应收账款期末余额为5.87亿元人民币，较期初5.37亿元增长9.3%[157] - 应收票据期末余额为3.38亿元人民币，较期初2.32亿元增长45.5%[157] - 资产权利受限总额1,793,463,894.79元，其中货币资金887,223,961.98元[125] 所有者权益 - 归属于母公司所有者权益从90.15亿元增长至94.72亿元，增幅5.1%[160] - 公司股本由712,355,650股增加至949,322,474股，增幅33.26%[133] - 资本公积从年初的2,885,875,244.12元增加至期末的2,990,843,376.30元，增长3.64%[181][182] - 其他综合收益从年初的798,225,569.43元增加至期末的810,716,411.66元，增长1.56%[181][182] - 未分配利润从年初的4,172,314,297.54元增加至期末的4,275,159,777.80元，增长2.46%[181][182] - 少数股东权益从年初的1,777,149,832.45元增加至期末的2,422,104,073.35元，增长36.28%[181][182] - 所有者权益合计从年初的10,792,125,765.75元增加至期末的11,894,351,285.32元，增长10.21%[181][182] - 本期综合收益总额为401,002,834.49元[181] - 股东投入普通股金额为660,044,622.40元[181] - 对股东的利润分配总额为300,756,893.50元[181] - 盈余公积保持稳定，期末余额为446,205,172.21元[181][182] - 公司股本为712,

收入和利润（同比环比） - 公司2015年营业收入为80.29亿元人民币，较调整后的2014年78.79亿元增长1.90%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为4.69亿元人民币，较调整后的2014年7.34亿元下降36.16%[15] - 基本每股收益为0.66元/股，较调整后的2014年1.03元下降35.92%[15] - 扣除非经常性损益的净利润为2.09亿元人民币，较调整后的2014年-1.31亿元增长259.83%[15] - 公司实现主营业务收入749,063.70万元，同比减少4.35%[56] - 公司2015年总营业收入为80.29亿元人民币，同比增长1.90%[58] - 房地产行业收入71.43亿元人民币，占总收入88.96%，同比增长9.63%[58][61] - 金属制品行业收入8.37亿元人民币，同比下降36.53%，毛利率为-11.62%[58][61] - 分产品中福星惠誉·国际城收入4.97亿元人民币，同比下降80.13%[58] - 分地区中华中地区收入74.03亿元人民币，占总收入92.20%，同比增长7.29%[59] - 房地产结算收入660,792.32万元，同比增加2.17%[56] - 子午轮胎钢帘线系列收入5.78亿元人民币，同比下降33.19%，毛利率为-15.94%[59][62] - 福星惠誉·水岸国际收入11.38亿元人民币，毛利率32.54%[62] - 福星惠誉·东湖城收入9.32亿元人民币，毛利率31.35%[62] - 房地产项目福星惠誉·国际城收入同比下降83.83%，从17.300亿元降至2.797亿元[65] - 金属制品子午轮胎钢帘线收入同比下降23.84%，从8.877亿元降至6.696亿元[66] - 房地产项目银楚星·未来之光收入同比增长172.53%，从6451万元增至1.758亿元[65] - 2014年归属于母公司所有者净利润为7.34亿元[125] - 2013年归属于母公司所有者净利润为6.3亿元[124] - 2015年度归属于母公司所有者的净利润为468,870,301.25元[126] 成本和费用（同比环比） - 公司总营业成本同比下降5.56%，从63.875亿元降至60.323亿元[66] - 金属制品原材料成本占比下降8.03个百分点至61.89%[68] - 财务费用同比增长15.69%至3.100亿元[73] - 管理费用同比增长13.42%至2.804亿元[73] - 研发投入同比下降36.21%至2714.4万元[75] 各业务线表现 - 房地产业实现销售面积103.89万平方米同比增加13.29%[33] - 房地产业销售金额847,706.11万元同比增加13.70%[33] - 金属制品业受供大于求影响主导产品产销量下降[41] - 房地产结算面积100.60万平方米，同比增加16.64%[56] - 房地产销售面积103.89万平方米，同比增加13.29%[56] - 房地产销售金额847,706.11万元，同比增加13.70%[56] - 金属制品主营业务收入83,404.27万元，同比减少36.79%[56] - 房地产销售量结算面积100.6万平方米，同比增长16.64%[63] - 金属制品销售量138,483吨，同比下降27.66%[63] - 房地产业务以武汉为核心区域提升城中村改造和旧城改造综合水平和规模[106] - 金属制品业实行调量保价降耗增效措施以增加产品毛利率[107] - 社区O2O业务将搭建智慧社区生活服务平台涵盖金融经纪健康教育等增值服务[111] - 公司开发的高性能多用途钢丝绳等产品获得国家实用新型专利[42] - 研发项目"钢帘线39225合股工艺改进"预计年节约成本197.64万元[74] 各地区表现 - 湖北地区住宅签约面积76.93万平方米，结算面积72.33万平方米，期末存量43.89万平方米[49] - 湖北地区商业地产签约面积6.13万平方米，结算面积6.66万平方米，期末存量3.80万平方米[50] - 湖北地区写字楼签约面积14.46万平方米，结算面积11.93万平方米，期末存量26.95万平方米[50] - 工业厂房及配套签约面积5.02万平方米，结算面积9.55万平方米，期末存量20.38万平方米[50] - 澳洲悉尼住宅签约面积1.13万平方米，期末存量0.32万平方米[50] - 湖北商业地产出租率表现优异：群龙城98%、福客茂100%、东澜岸广场97%，漫时区83%[51] - 湖北地区房地产业务收入66.08亿元，成本47.80亿元，毛利率27.66%，收入同比增长2.17%[51] - 全国商品房销售额87,281亿元同比上升14.4%[36] - 武汉市住宅成交均价8594元/㎡较2014年上涨16%[36] - 武汉市商品住宅累计成交22.4万套同比增加4.6万套[36] 管理层讨论和指引 - 公司力争2016年实现营业收入97亿元较2015年度增加21%[107] - 公司预计2016年宏观经济下行压力依然很大政策聚焦去库存促消费保投资[107] - 公司预计2016年房地产行业资金面相对宽松将创新融资品种确保资金平衡[107] - 公司可能面临宏观经济周期下行导致房地产市场需求萎缩的风险[112] - 公司面临房地产市场调整风险部分区域库存过高周转减缓[112] - 公司面临销售风险购房者可能延迟购买或付款抑制产品销售[113] - 公司面临政策风险涉及项目开发多个政府审批和监管环节[114] - 土地招拍挂政策要求付清全款后方可办理土地使用权证[115] 投资和收购活动 - 公司收购福星银湖控股有限公司100%股权导致对期初数据进行同一控制下企业合并追溯调整[16] - 全资子公司福星惠誉以6亿元收购福星银湖控股有限公司100%股权[27] - 武汉福星惠誉置业以13.82亿元收购湖北福星惠誉武汉置业49.49%股权[27] - 洪山福星惠誉获平安大华9.56亿元和方正东亚3901.96万元投资，注册资本从4亿元增至8.16亿元[27] - 公司收购福星银湖控股100%股权丰富工业地产业态[34] - 公司以6亿元人民币收购福星银湖控股有限公司100%股权[85][87] - 公司以13.82亿元人民币收购湖北福星惠誉武汉置业有限公司100%股权[87] - 报告期内重大股权投资总额达19.82亿元人民币[87] - 公司与星慧投资共同设立福星智慧家，注册资本50,000万元，公司出资25,500万元占比51%[147] - 公司收购福星银湖控股100%股权，转让价格60,000万元，账面价值26,005.14万元，评估价值60,651.13万元，评估增值130.2%[144] - 福星银湖控股合并日至合并日收入3.277亿元，净利润5,337.73万元[144] - 福星银湖控股2015年净利润承诺实现18,517.87万元，三年累计承诺净利润48,000万元[144] - 股权收购汉川金山房地产对公司业绩产生正影响3,087万元[102] - 股权收购福星银湖控股对公司业绩产生负影响3,255万元[102] - 新纳入合并范围的子公司达20家[70] 融资和担保活动 - 公司完成32亿元公司债第二期10亿元发行[40] - 福星惠誉完成15亿元私募发债发行[40] - 公司推进非公开发行30亿元股权融资[40] - 公司完成第二期10亿元公司债券发行[160] - 非公开发行A股募集资金净额295,900万元[161] - 完成非公开发行公司债券（第一期）6亿元利率5.5%[162] - 全资子公司发行非公开定向债务融资工具14.1亿元利率7.8%[163][164] - 全资子公司完成两期非公开发行公司债券合计15亿元利率8%[165] - 全资子公司福星惠誉房地产有限公司公开发行公司债券规模不超过人民币20亿元，期限不超过5年[166] - 福星惠誉2016年公司债券首期发行品种一实际规模人民币19.4亿元，票面利率5.28%[166] - 福星惠誉2016年公司债券首期发行品种二实际规模人民币0.6亿元，票面利率6.11%[166] - 公司债券发行扣除承销保荐费人民币1594万元，实际收到资金人民币198406万元[166] - 2014年公司债券（第一期）发行规模人民币16亿元，利率9.2%[169] - 2015年公司债券（第一期）发行规模人民币10亿元，利率7.5%[169] - 两期公司债券募集资金总额人民币26亿元，扣除费用人民币3380万元，实际收到人民币25.662亿元[172] - 公司融资总额179.96亿元，其中银行贷款90.28亿元利率3.43%-12%，债券56.99亿元利率3.7%-9.2%[52] - 资产管理公司贷款30.65亿元利率10.17%-11.73%，委托贷款2.05亿元利率9.5%[52] - 公司为湖北福星惠誉江北置业提供担保额度122,025万元，实际担保金额20,625万元[154] - 公司为融福国际（香港）提供担保额度40,000万元，实际担保金额39,411万元[154] - 公司为福星惠誉房地产提供担保额度150,000万元，实际担保金额150,000万元[154] - 公司为武汉福星惠誉欢乐谷提供担保额度64,000万元，实际担保金额32,000万元[154] - 公司为湖北福星惠誉江北置业提供担保额度62,508.5万元，实际担保金额62,508.5万元[154] - 公司为湖北福星新材料科技提供担保额度35,000万元，实际担保金额15,312.98万元[154] - 报告期内审批对子公司担保额度合计932,263.5千元[155] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计666,024.48千元[155] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计1,384,199.5千元[155] - 报告期末对子公司实际担保余额合计880,631.48千元[155] - 实际担保总额占公司净资产比例97.69%[155] - 公司控股股东福星集团为两期债券提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保[174] - 福星集团总资产420.25亿元 净资产125.33亿元 资产负债率70.18%[175] - 福星集团累计对外担保余额912,017.00万元 占净资产比例72.77%[175] - 银行授信总额118.09亿元人民币及1.40亿美元 已使用99.11亿元人民币[184] 现金流和财务状况 - 经营活动产生的现金流量净额为4,351.86万元人民币，较调整后的2014年-21.21亿元增长102.05%[15] - 经营活动现金流量净额第一季度为-10.32亿元，第二季度转为正流入12.77亿元，第三季度为-6.45亿元，第四季度为4.43亿元[20] - 经营活动现金流量净额同比增长102.05%至4351.86万元[75] - 投资活动现金流入同比增长134.83%至3.42亿元[75] - 筹资活动现金流入同比增长60.23%至163.51亿元[75] - 公司2015年投资活动现金流量净额-124,402.55万元 同比增加50.21%[180][181] - 筹资活动现金流量净额545,521.16万元 同比增加62.95%[180][181] - 期末现金及现金等价物余额508,046.77万元 同比增加511.39%[180][181] - 公司资产负债率72.61% 同比下降2.74个百分点[181] - 速动比率97.62% 同比上升33.16个百分点[181] - 资产权利受限总额1,999,600,522.80元 其中货币资金10.37亿元[182] - 2015年末总资产为393.95亿元人民币，较调整后的2014年337.08亿元增长16.87%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为90.15亿元人民币，较调整后的2014年70.80亿元增长27.34%[16] - 货币资金占总资产比例增加10.94%至61.17亿元[80] - 存货规模达179.21亿元，占总资产45.49%[80] - 投资性房地产公允价值减少至48.77亿元[83] - 报告期投资额同比增长512.82%至21.32亿元[84] - 子公司福星惠誉房地产总资产342.64亿元，净资产72.20亿元，净利润7.58亿元[101][102] - 子公司福星新材料科技总资产32.90亿元，净资产19.30亿元，净亏损2.50亿元[102] 资产和项目明细 - 公司房地产总待开发土地面积为265.10万平方米，总建筑面积为767.12万平方米[46][47] - 福星智慧家物业资源众筹平台物管面积达6000多万平方米，服务人口约180万人[43] - 福星惠誉品牌价值达63.85亿元人民币，创历史新高[45] - 福星智慧家注册资本为5亿元人民币[43] - 福星惠誉·水岸国际项目实际投资金额达75.60亿元人民币[48] - 福星惠誉·国际城项目预计总投资金额为52.79亿元人民币[48] - 福星惠誉·东湖城项目预计总投资金额为72.40亿元人民币[48] - 公司应收账款余额每月控制在合理范围内[42] - 公司房地产项目总投资额407.35亿元，总建筑面积1,192.87万平方米，已完工面积554.22万平方米，累计投资659.95亿元，已回款442.43亿元[49] - 投资性房地产期末公允价值4,877,319,791.10元，期初为5,000,653,973.28元[54] - 汉川金山银湖城车位公允价值增值400.30万元，增值率15.09%[54] - 汉川金山银湖天街车位公允价值增值112.5万元，增值率12.76%[55] - 群星城项目期末公允价值1,902,203,780.27元，期初为1,747,559,163.28元[53] - 公司项目储备面积达389.96万平方米[115] - 拆迁补偿款期末余额为67.71亿元[116] - 剩余待拆迁面积为65.28万平方米[116] 非经常性损益和公允价值变动 - 投资性房地产公允价值变动产生重大收益：第一季度2.89亿元，第二季度11.09亿元，第三季度3119.28万元[23] - 同一控制下企业合并产生收益：第一季度4522.86万元，第二季度2959.56万元，第三季度亏损4129.5万元[23] - 非经常性损益总额：第一季度2.59亿元，第二季度8.65亿元，第三季度4900.39万元[23] - 证券投资中其他类公允价值计量资产本期公允价值变动收益为3739.82万元[90] - 公司交易性金融资产报告期损益为573.44万元[90] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少378,319股至181,759,728股，占比从25.57%降至25.52%[189] - 无限售条件股份增加378,319股至530,595,922股，占比从74.43%升至74.48%[189] - 福星集团控股有限公司持有公司股份185,359,071股，占比26.02%，其中限售股180,359,071股[195] - 中信建投福星财富集合资产管理计划持有公司股份41,663,535股，占公司总股本比例未直接披露但为最大无限售股东[196][197] - 华泰证券股份有限公司持股12,781,535股，占比1.79%[196] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股12,706,300股，占比1.78%[196] - 洪涛作为境内自然人持股9,200,000股，占比1.29%[196][197] - 中国证券金融股份有限公司持股8,336,664股，占比1.17%[196] - 景顺长城精选蓝筹混合型证券投资基金持股6,000,012股，占比0.84%[196] - 香港金融管理局自有资金持股5,299,886股，占比0.74%[196] - 渤海人寿保险自有资本金2持股5,209,128股，占比0.73%[196] - 景顺长城核心竞争力混合型证券投资基金持股4,999,951股，占比0.70%[196] - 控股股东福星集团控股有限公司持股5,000,000股，为人民币普通股[197] - 员工持股计划通过二级市场购买公司股票41,663,535股占总股本5.85%[142] - 员工持股计划购买均价为9.46元/股锁定期12个月[142] 募集资金使用 - 2014年公司债募集资金总额15.79亿元[93] - 2015年公司债募集资金总额9.87亿元[93] - 2015年非公开发行股票募集资金总额29.59亿元[93] - 截至报告期末募集资金余额为24.58亿元[93] - 非公开发行股票募集资金净额为295,899.999万元，其中发行费用4,100万元[94] - 募集资金总额为299,999.999

收入和利润（同比） - 营业收入为31.26亿元人民币，同比增长41.86%[7] - 营业总收入同比增长41.9%至31.26亿元[39] - 营业收入增加41.86%至31.2566亿元，主要因房地产结算收入增加[16] - 归属于上市公司股东的净利润为2.65亿元人民币，同比增长32.04%[7] - 归母净利润增加32.04%至2.6478亿元，主要因房地产结算收入及毛利率增加[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.49亿元人民币，同比增长122.21%[7] - 净利润同比增长45.6%至2.99亿元[40] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长32.0%至2.65亿元[40] - 营业利润同比增长46.2%至4.31亿元[40] - 母公司净利润扭亏为盈达1777万元[44] 成本和费用（同比） - 营业成本增加40.05%至22.8295亿元，主要因房地产结算成本增加[16] - 营业成本同比增长40.0%至22.83亿元[40] - 所得税费用同比增长47.0%至1.32亿元[40] - 支付的各项税费同比下降1.3%至2.64亿元[48] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为负12.31亿元人民币，同比减少11.07%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为负12.31亿元[48] - 销售商品收到现金增加42.46%至20.6340亿元，主要因销售商品收款增加[16] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长42.4%至20.63亿元[47] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降86.1%至1754万元[48] - 筹资活动现金流入同比增长24.9%至44.50亿元[49] - 母公司经营活动现金流量净额同比增长89.4%至7.18亿元[50] - 母公司筹资活动现金流出同比激增149.7%至25.60亿元[52] - 发行债券收到的现金同比增长114.0%至25.78亿元[49] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额72.73亿元，较期初61.17亿元增长18.9%[31] - 预付款项期末余额73.56亿元，较期初63.61亿元增长15.6%[31] - 存货期末余额174.05亿元，较期初179.21亿元下降2.9%[31] - 流动资产合计期末余额337.91亿元，较期初323.53亿元增长4.4%[31] - 投资性房地产期末余额48.75亿元，较期初48.77亿元基本持平[32] - 资产总计期末余额407.75亿元，较期初393.95亿元增长3.5%[32] - 总资产为407.75亿元人民币，较上年度末增长3.50%[7] - 预收款项期末余额53.42亿元，较期初63.75亿元下降16.2%[32] - 应付债券期末余额82.88亿元，较期初56.99亿元增长45.4%[33] - 应付债券增加45.43%至82.88亿元，主要因发行债券增加[16] - 负债总额同比增长26.0%至69.84亿元[37] - 母公司货币资金期末余额19.13亿元，较期初29.77亿元下降35.7%[35] - 母公司期末现金余额同比下降35.7%至19.10亿元[53] - 期末现金及现金等价物余额同比增长172.9%至61.06亿元[49] 所有者权益和股东信息 - 归属于上市公司股东的净资产为96.43亿元人民币，较上年度末增长6.97%[7] - 未分配利润期末余额44.37亿元，较期初41.72亿元增长6.3%[34] - 少数股东权益增加38.94%至24.6922亿元，主要因少数股东投入增加[16] - 股本增加33.27%至9.4932亿元，主要因定向增发完成股份登记[16] - 所有者权益同比微增0.2%至73.41亿元[37] - 加权平均净资产收益率为2.82%，同比增加0.03个百分点[7] - 报告期末普通股股东总数为48,144户[11] - 第一大股东福星集团控股有限公司持股比例为19.53%，持股数量为185,359,071股[11] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为1593.90万元人民币[8] - 基本每股收益保持0.28元[41] 融资和投资活动 - 非公开发行募集资金净额29.59亿元，用于东湖城K1及水岸国际K2项目[17] - 完成发行6亿元非公开发行公司债券，利率5.5%，期限5年[19] - 应收票据减少44.02%至1.3008亿元，主要因银行承兑汇票减少[16]