收入和利润（同比环比） - 营业收入为116.59亿元人民币，同比增长11.20%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为8.45亿元人民币，同比增长45.49%[15] - 基本每股收益为0.89元/股，同比增长45.90%[15] - 加权平均净资产收益率为8.74%，同比上升2.60个百分点[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.67亿元人民币，同比增长21.79%[15] - 公司2017年主营业务收入为1,153,580.09万元，同比增长12.93%[50] - 公司总营业收入11,658,511,149.26元，同比增长11.20%[52] - 房地产营业收入103.47亿元，同比增长9.66%[56] - 2017年归属于母公司所有者的净利润为8.45亿元人民币[108] - 2016年归属于母公司所有者的净利润为5.81亿元人民币[107] - 2015年归属于母公司所有者的净利润为4.69亿元人民币[106] 成本和费用（同比环比） - 房地产营业成本72.46亿元，同比增长2.55%[56] - 金属制品原材料成本同比增加5.31%，达8.416亿元，占营业成本比重升至67.52%[61] - 财务费用同比大幅增长108.17%至3.189亿元，主要因利息支出增加[65] - 销售费用同比下降25.65%至2.369亿元[65] - 管理费用同比微增3.63%至2.792亿元[65] - 子午轮胎钢帘线原材料成本占比62.51%，金额达5.551亿元[61] - 钢丝产品原材料成本同比上升4.56%至1.347亿元，占比达81.54%[61] 各业务线表现 - 房地产行业收入占比88.75%，达10,346,741,579.67元[52] - 金属制品收入占比10.50%，达1,224,151,385.81元[52] - 房地产结算面积111.66万平方米，同比下降15.39%[50] - 房地产结算收入1,028,683.27万元，同比增长12.21%[50] - 房地产销售面积101.99万平方米，同比下降5.66%[50] - 房地产销售金额1,210,561.09万元，同比增长7.24%[50] - 金属制品业务收入122,363.08万元，同比增长24.97%[50] - 金属制品营业收入12.24亿元，同比下降1.98%[56] - 房地产结算面积111.66万平方米，同比下降15.39%[57] - 房地产结算收入102.87亿元，同比增长12.21%[57] - 金属制品销售量170,700吨，同比增长11.92%[57] - 金属制品库存量12,142吨，同比大幅增长37.57%[57] - 福星惠誉•东湖城营业成本18.99亿元，同比增长137.70%[59] - 福星惠誉•红桥城K1营业成本19.29亿元，同比大幅增长320.93%[59] - 子公司福星惠誉房地产净利润为13.66亿元，占母公司核心利润贡献[90] - 子公司湖北福星新材料科技净亏损1.8785亿元，反映金属制品业务承压[90] - 福星惠誉房地产总资产458.64亿元，净资产97.86亿元[90] - 湖北福星新材料科技营业收入12.79亿元，总资产27.79亿元[90] - 金属制品业实行"调量保价"策略以提升毛利率[97] - 福星新材料现有生产规模为26万吨/年，其中钢丝、钢丝绳6万吨、钢绞线10万吨、子午轮胎钢帘线10万吨[150] 各地区表现 - 华中地区收入占比92.77%，达10,815,578,419.22元[53] - 境外资产在香港规模为809,498,163.08元，收益为-49,673,497.72元，占净资产比重-0.73%[30] - 境外资产在美国规模为198,907,606.05元，收益为-12,591,415.36元，占净资产比重1.39%[30] - 境外资产在澳大利亚规模为788,677,239.34元，收益为-12,295,975.32元，占净资产比重1.32%[30] - 公司项目范围覆盖国内外近20个城市及地区[40] - 北京宇盛宏利项目权益比例79%，计容建筑面积6.58万平方米[46] - 澳洲福星惠誉·普罗米娜项目计容建筑面积8.57万平方米，实际投资17.67亿元[46] 管理层讨论和指引 - 房地产业务2018年目标签约销售收入150亿元，营业收入目标100亿元[96] - 2018年计划新增土地面积500万平方米，新开工面积200万平方米[96] - 公司面临房地产调控政策风险及宏观经济周期风险[98] - 全国商品房销售额13.4万亿元同比增长13.7%销售面积16.9亿平方米同比增长7.7%[35] - 武汉市商品住宅成交面积2040.42万平方米同比减少32.7%可售面积1086万平方米出清周期6个月[37] - 武汉市商品住房供应2163.09万平方米较去年微幅上涨1.3%[37] - 全国GDP总量突破80万亿元比上年增长6.9%[35] - 湖北省计划实施棚户区改造110万户左右[36] - 轿车子午胎价格涨幅最高达10.4%[38] 现金流和融资活动 - 经营活动产生的现金流量净额为1.31亿元人民币，同比下降94.39%[15] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降94.39%至1.31亿元[67][68] - 投资活动现金流出同比激增277.15%至20.43亿元[67][68] - 现金及现金等价物净增加额同比下降128.68%至-12.16亿元[67] - 货币资金减少主要因投资活动现金流出增加和筹资活动现金流入减少[28] - 公司非公开定向债务融资工具注册金额24.3亿元中期票据注册金额30亿元[41] - 公司2014年公司债募集资金净额为256,620万元，全部用于补充营运资金[83] - 公司2015年非公开发行股票募集资金净额为295,899.999万元，用于东湖城K1项目和水岸国际K2项目[83] - 公司2016年非公开发行公司债券实际募集资金295,770万元，用于偿还金融机构借款和补充营运资金[83] - 报告期内公司已使用募集资金66,094万元，累计使用募集资金766,434万元[82][85] - 截至报告期末募集资金余额为81,856万元，其中79,483.85万元暂时补充流动资金[82][86] - 东湖城K1项目投资进度65.52%，报告期实现效益66,143万元[85] - 水岸国际K2项目投资进度90.75%，报告期实现效益9,409万元但未达预计效益[85] - 公司累计使用闲置募集资金310,000万元暂时补充流动资金[86] - 非公开发行股票项目存在81,855.85万元资金结余，主要因工程结算未完成[86] - 公司报告期不存在募集资金变更项目情况[87] - 公司使用11亿元闲置募集资金暂时补充流动资金[153] - 公司拟申请注册发行不超过40亿元非金融企业债务融资工具，中期票据注册金额10亿元[154] - 公司拟非公开发行股票不超过1.898645亿股，募集资金总额不超过18亿元[155] - 福星惠誉子公司三眼桥置业拟发行不超过人民币20亿元项目收益债券期限5年[156] - 福星惠誉以人民币10.06亿元收购洪山福星惠誉49%股权[156] - 福星惠誉以人民币4107万元收购洪山福星惠誉2%股权[156] - 福星惠誉转让武汉置业人民币7.98亿元债权给信达资产[157] - 福星惠誉转让三眼桥置业人民币6.035亿元债权给信达资产[157] - 深圳融福以人民币2.35亿元收购远鹏新天地23%股权[157] - 福星惠誉房地产有限公司2017年4月12日发行6亿元非公开定向债务融资工具，年收益率6.70%[170] - 公司终止2016年度非公开发行股票事项[153] 资产和土地储备 - 总资产为490.02亿元人民币，同比增长7.61%[16] - 公司土地储备计容建筑面积约600万平方米[40] - 公司房地产土地储备总计待开发土地面积200.10万平方米，计容建筑面积595.45万平方米[44] - 湖北区域福星惠誉·红桥城（三眼桥置业）项目计容建筑面积达71.34万平方米，为土地储备中最大单体项目[44] - 工业类土地储备中仙桃中小企业城项目计容建筑面积21.58万平方米，待开发土地面积21.23万平方米[44] - 房地产开发项目总计实际投资金额576.27亿元，占预计总投资额703.35亿元的81.9%[46] - 福星惠誉·水岸国际项目实际投资金额100.46亿元，超出预计投资99.35亿元的1.1%[46] - 公司在建项目计容建筑面积总计1202.28万平方米，已完工面积652.17万平方米，完工率54.2%[46] - 工业类项目银湖孝感科技产业园计容建筑面积51.85万平方米，已完工32.50万平方米[46] - 投资性房地产公允价值增加4780万元至78.14亿元[74] - 长期借款同比增长45.55%至71.39亿元[71] - 受限资产总额达35.37亿元（含货币资金9.6亿元）[75] - 报告期投资额同比增加266.36%至19.36亿元[76] - 存货同比增长12.46%至211.41亿元（占总资产43.14%）[71] - 应收账款增加主要因团购房款应收账款增加[28] 非经常性损益 - 非经常性损益合计2017年为178,677,341.98元，2016年为33,643,537.47元，2015年为259,496,100.83元[23] - 非流动资产处置损益2017年为-8,985,110.22元，2016年为-8,935,606.89元，2015年为-3,138,962.43元[22] - 计入当期损益的政府补助2017年为2,195,200.00元，2016年为5,409,413.00元，2015年为4,180,713.18元[22] - 采用公允价值模式的投资性房地产公允价值变动损益2017年为285,424,994.98元，2016年为177,114,899.50元，2015年为289,188,423.13元[23] - 除其他营业外收入和支出2017年为-59,488,943.11元，2016年为-7,719,434.13元，2015年为-15,733,606.43元[23] - 归属于母公司净利润8.45亿元与经营现金流差异达7.14亿元[69] - 银湖控股2015至2017年度累计实现净利润9,355.28万元，低于承诺的48,000万元目标[112] - 政府补助会计处理变更影响其他收益增加2,195,200.00元[115] - 资产处置收益调整影响营业外收入减少197,088.01元[115] - 资产处置收益调整影响营业外支出减少9,105,724.39元[115] 子公司和投资活动 - 新纳入合并范围公司20家，不再纳入5家[62] - 报告期内新设/收购19家子公司，其中12家产生净亏损[90][91] - 岳阳福星银湖置业新设导致亏损785万元，为最大单笔子公司亏损[91] - 本年度新纳入合并范围公司20家不再纳入合并范围公司5家[118] 股东和股权结构 - 拟以股本9.72亿股为基数，每10股派发现金红利2.00元（含税）[4] - 员工持股计划通过二级市场购买股票4166.35万股占总股本5.85%[126] - 员工持股计划购买均价9.46元/股[126] - 限制性股票激励计划授予2220万股授予价格6.37元/股[127] - 限制性股票授予后总股本由94932.25万股增至97152.25万股[127] - 授予限制性股票激励对象由58人调整为56人[127] - 公司总股本增加2220万股从949,322,474股变更为971,522,474股[160][161] - 有限售条件股份减少2147.67万股至2317.41万股占比2.39%[160] - 无限售条件股份增加2369.67万股至94834.83万股占比97.61%[160] - 公司向56名激励对象授予2220万股限制性股票[161] - 谭少群期末限售股数增加至3,445,500股，其中本期新增股权激励限售3,000,000股[167] - 冯东兴期末限售股数增加至1,275,142股，其中本期新增股权激励限售1,000,000股[167] - 洪涛等8家机构持有的2015年非公开发行股票合计236,966,824股于2017年1月23日限售期满解除限售[168] - 公司其他股权激励对象新增限售股18,200,000股，限售期为授予登记日起12个月[168] - 2017年12月8日公司以每股6.37元价格定向发行A股普通股22,200,000股[169] - 2017年1月23日公司236,966,824股非公开发行股票解除限售[171] - 2017年12月18日公司新增股本22,200,000股，总股本由949,322,474股增至971,522,474股[171] - 限制性股票限售期为授予登记日起12个月，解除限售前不得转让或担保[171] - 公司向56名激励对象首次授予限制性股票22,200,000股[171] - 报告期末普通股股东总数为39,167人，较前上一月末的44,628人减少5,461人（下降12.2%）[174] - 第一大股东福星集团控股有限公司持股比例为24.08%，持股数量为233,928,648股，其中质押103,370,000股[174] - 股东洪涛持股比例为1.99%，持股数量为19,298,800股，其中7,898,800股处于质押状态[174] - 广东粤财信托有限公司－西南证券动态股权管家集合资金信托计划持股比例为4.29%，持股数量为41,663,535股[174] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为1.31%，持股数量为12,706,300股，报告期内持股数量无变动[175] - 股东洪涛通过信用交易账户持有7,670,000股[176] - 福星集团控股有限公司法定代表人谭功炎同时以自然人身份持股1.32%，数量为12,781,535股[175] - 前10名股东中无战略投资者配售新股情况[175] - 福星集团控股有限公司为社团集体控股类型法人，成立于2008年1月31日[177] - 报告期内公司控股股东未发生变更[177] - 公司实际控制人为湖北省汉川市钢丝绳厂，法定代表人谭才旺，成立于1985年05月08日，组织机构代码91420984722032098J[178] - 报告期内公司实际控制人未发生变更[179] - 福星集团承诺减持价格不低于16元/股（除权调整后）[111] 高管和员工 - 董事长谭少群期末持股3,594,000股，其中本期增持3,000,000股[183] - 总经理冯东兴期末持股1,366,856股，其中本期增持1,000,000股[183] - 副董事长张景期末持股1,000,000股，全部为本期增持[183] - 副总经理谭红年期末持股500,000股，全部为本期增持[183] - 财务总监冯俊秀期末持股1,000,000股，全部为本期增持[183] - 董事会秘书汤文华期末持股300,000股，全部为本期增持[183] - 监事会主席谭才旺期末持股337,874股，与期初持平无变动[183] - 董事、监事及高级管理人员合计期末持股8,698,730股，较期初增加7,400,000股[183] - 公司独立董事年度报酬为每人12万元人民币[192] - 公司董事长谭少群税前报酬总额为367.56万元[193] - 公司总经理冯东兴税前报酬总额为363.54万元[193] - 公司财务总监冯俊秀税前报酬总额为96.62万元[194] - 公司副总经理姚泽春税前报酬总额为99.63万元[194] - 公司副总经理吴志辉税前报酬总额为51.88万元[194] - 公司董事及高管报酬总额为1252.25万元[194] - 公司监事会主席谭才旺在股东单位领取报酬[191] - 公司独立董事吴德军税前报酬总额为12万元[193] - 公司副总经理刘慧芳税前报酬总额为35万元[194] - 报告期内公司新授予限制性股票总数7,400,000股，授予价格均为6.37元/股[195] - 董事长谭少群获授限制性股票3,000,000股[195] - 副董事长张景获授限制性股票1,000,000股[195] - 董事兼总经理冯东兴获授限制性股票1,000,000股[195] - 在职员工总数3,